2024年飲品店門面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年飲品店門面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.租賃標的2.1門面基本情況2.2門面附屬設(shè)施2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整程序6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1品牌使用權(quán)概述7.2使用權(quán)范圍7.3使用權(quán)期限7.4使用權(quán)變更8.使用權(quán)費用8.1費用數(shù)額8.2費用支付方式8.3逾期支付的處理9.使用權(quán)使用規(guī)范9.1使用權(quán)使用要求9.2使用權(quán)禁止事項9.3違規(guī)使用處理10.責任與義務(wù)10.1租賃方責任10.2承租方責任10.3雙方共同責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及《商業(yè)特許經(jīng)營備案管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。第二條合同目的2.1租賃方將位于[具體地址]的門面出租給承租方，承租方獲得該門面的使用權(quán)。2.2承租方獲得租賃方擁有的品牌使用權(quán)，在租賃期內(nèi)使用該品牌進行經(jīng)營活動。第三條租賃標的3.1租賃標的為位于[具體地址]的門面，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2門面內(nèi)含水電設(shè)施、消防設(shè)施等基本附屬設(shè)施，滿足日常經(jīng)營需求。3.3租賃范圍包括門面內(nèi)部空間、外部招牌及租賃期間內(nèi)門面的使用權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向租賃方提出續(xù)租申請。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額為每月[租金數(shù)額]元，共計[租賃期限]個月，總租金為[總租金數(shù)額]元。5.2租金支付時間為每月[支付日期]，承租方應(yīng)于每月支付日前的[提前支付天數(shù)]內(nèi)將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)確保支付過程中的憑證保存。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。6.2調(diào)整時間為[調(diào)整時間]，雙方應(yīng)于調(diào)整前[通知期限]內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租金數(shù)額。6.3調(diào)整程序：租賃方提出調(diào)整方案，承租方提出異議，雙方協(xié)商達成一致后簽訂補充協(xié)議。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1本合同中，租賃方將擁有的[具體品牌名稱]品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。7.2使用權(quán)范圍為[具體使用范圍]，包括但不限于品牌標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營模式等。7.3使用權(quán)期限與租賃期限相同，自[起始日期]起至[終止日期]止。7.4使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條使用權(quán)費用8.1使用權(quán)費用為每月[具體金額]元，共計[租賃期限]個月，總費用為[總金額]元。8.2使用權(quán)費用支付方式與租金支付方式相同，即銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。8.3使用權(quán)費用逾期支付，按照每日[逾期利率]的比例收取滯納金。第九條使用權(quán)使用規(guī)范9.1承租方在使用品牌時，應(yīng)嚴格遵守租賃方的品牌使用規(guī)范和操作手冊。9.2承租方不得擅自更改品牌標識、產(chǎn)品配方或經(jīng)營模式，未經(jīng)租賃方同意不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。9.3承租方在使用品牌過程中，應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護品牌形象。第十條責任與義務(wù)10.1租賃方責任10.1.1租賃方應(yīng)保證租賃標的物的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。10.1.2租賃方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導和支持，協(xié)助承租方進行品牌推廣。10.2承租方責任10.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金和使用權(quán)費用。10.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。10.3雙方共同責任10.3.1雙方應(yīng)共同維護租賃標的物的安全和使用秩序。10.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對因不可抗力事件導致的合同履行障礙。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或使用權(quán)費用。11.1.2承租方未按約定使用租賃標的物或品牌。11.1.3租賃方未按約定提供經(jīng)營指導和支持。11.2違約責任承擔11.2.1承租方未支付租金或使用權(quán)費用的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，并支付滯納金。11.2.2承租方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，非違約方不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物和品牌使用權(quán)的歸屬。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、品牌使用規(guī)范等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。2.2第三方介入可能涉及但不限于合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決、風險評估等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.3第三方的責任限額不得超過其合同約定的責任范圍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方介入的具體范圍和職責；4.2.2第三方介入的期限；4.2.3第三方介入的費用及支付方式；4.2.4第三方介入的責任和風險；4.2.5第三方介入的保密條款；4.2.6第三方介入的終止條件。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方的相關(guān)信息；5.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估；5.1.3提出合理化建議；5.1.4在合同執(zhí)行過程中，必要時可要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守合同約定，履行介入?yún)f(xié)議中的職責；6.1.2對合同雙方提供的信息保密；6.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向合同雙方報告；6.1.4按時提交工作成果和報告。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同時，其職責和權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得干預合同雙方的自主決策，不得超越其職責范圍行事。7.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系方式進行。第八條第三方介入的變更和解除8.1合同雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲得的信息和資料歸還給合同雙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會]仲裁或依法向人民法院起訴。第十一條特別規(guī)定11.1對于第三方介入的特殊情況，合同雙方可在合同中另行約定。11.2本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃門面的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列出門面內(nèi)的附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.品牌使用規(guī)范詳細規(guī)定品牌標識的使用規(guī)范，包括顏色、字體、排版等。規(guī)定品牌產(chǎn)品的配方、包裝、標簽等要求。3.租賃合同補充協(xié)議記錄合同雙方就租賃期限、租金、使用權(quán)限等達成的補充協(xié)議。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細規(guī)定品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、期限、費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用、責任等。6.爭議解決機制協(xié)議規(guī)定合同爭議的解決方式、機構(gòu)、程序等。7.保密協(xié)議約定合同雙方對合同內(nèi)容、第三方信息等保密事項。8.財務(wù)報表提供合同履行期間的財務(wù)報表，包括租金收入、支出、利潤等。9.違約賠償協(xié)議約定違約行為的賠償標準、計算方式等。10.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或使用權(quán)費用。1.2承租方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未按約定使用品牌，損害品牌形象。1.4租賃方未按約定提供經(jīng)營指導和支持。1.5第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.2.2支付違約金：合同中約定違約金的，違約方應(yīng)支付違約金。2.2.3恢復原狀：違約方應(yīng)恢復租賃標的物或品牌使用狀態(tài)。3.示例說明3.1示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日[逾期利率]的滯納金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.2示例二：第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償租賃方因此造成的全部損失。3.3示例三：租賃方未按約定提供經(jīng)營指導，導致承租方經(jīng)營困難，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年飲品店門面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌名稱3.2品牌使用權(quán)范圍3.3品牌使用權(quán)期限4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.租賃物維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同附件10.2附件二：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件11.合同變更11.1變更方式11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的責任13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________第二條門面租賃基本情況2.1門面地址租賃門面位于：________詳細地址：________2.2面積租賃門面面積：________平方米2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.4租金金額及支付方式本合同租金總額為：人民幣________元整。租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日，支付方式為____。第三條品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌名稱轉(zhuǎn)讓品牌名稱：________3.2品牌使用權(quán)范圍承租方獲得的品牌使用權(quán)范圍包括：品牌標識、商標、專利等。3.3品牌使用權(quán)期限品牌使用權(quán)期限與租賃期限相同，即自____年____月____日至____年____月____日。第四條租金及押金4.1租金金額本合同租金總額為：人民幣________元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日，支付方式為____。4.3押金金額及退還條件押金金額：人民幣________元整。退還條件：承租方在租賃期滿后，無違約行為，且租賃物無損壞，押金全額退還。第五條使用條件5.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃門面內(nèi)經(jīng)營飲品店業(yè)務(wù)。5.2使用限制承租方不得在租賃門面內(nèi)進行任何違法活動，不得從事與租賃業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營行為。5.3使用規(guī)范承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標準進行經(jīng)營。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.2承租方違約責任承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。第七條租賃物維護7.1出租方責任出租方負責租賃物的維修，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。7.2承租方責任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方在爭議解決過程中需要第三方介入，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：門面租賃合同附件1.門面租賃房屋平面圖；2.門面租賃房屋設(shè)施清單；3.租賃門面周邊環(huán)境說明。10.2附件二：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件1.品牌授權(quán)書；2.品牌使用規(guī)范；3.品牌標識使用手冊。第十一條合同變更11.1變更方式合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更生效條件1.雙方達成一致意見；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。第十二條合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序1.發(fā)出解除合同的通知；2.雙方確認解除合同；3.清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同終止后的責任13.1租賃物返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁或其他專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇2.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。第三條第三方職責3.1中介方職責若第三方為中介方，其職責包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成合同簽訂；2.提供相關(guān)市場信息、法律法規(guī)咨詢；3.協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的問題。3.2咨詢方職責若第三方為咨詢方，其職責包括但不限于：1.對合同條款進行評估，提供專業(yè)意見；2.對合同履行情況進行跟蹤，提出改進建議；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3評估方職責若第三方為評估方，其職責包括但不限于：1.對租賃物或品牌使用權(quán)進行評估；3.協(xié)助解決評估過程中產(chǎn)生的問題。3.4監(jiān)理方職責若第三方為監(jiān)理方，其職責包括但不限于：1.對合同履行情況進行監(jiān)督；2.確保合同條款得到執(zhí)行；3.及時發(fā)現(xiàn)和報告合同履行過程中的問題。3.5仲裁方職責若第三方為仲裁方，其職責包括但不限于：1.接受甲乙雙方的仲裁申請；2.組織仲裁程序；3.作出仲裁裁決。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定1.第三方資質(zhì)和信譽；2.服務(wù)內(nèi)容的重要性；3.行業(yè)慣例。4.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確，如：1.第三方自行承擔；2.由第三方所在單位或組織承擔；3.由保險公司承擔。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的責任劃分若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責任范圍，并在委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方的介入不影響甲乙雙方合同履行的義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序1.第三方發(fā)出終止通知；2.雙方確認終止第三方介入；3.清理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同附件詳細要求：1.包含租賃門面的詳細描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.列出租賃門面的所有附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、消防設(shè)施等。3.描述租賃門面的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)設(shè)施等。附件說明：附件一作為合同的一部分，為租賃雙方提供詳細的租賃物信息，以便雙方在合同履行過程中有明確的標準。2.附件二：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件詳細要求：1.包含品牌授權(quán)書，明確品牌名稱、使用權(quán)范圍、期限等。2.列出品牌標識、商標、專利等的使用規(guī)范。3.提供品牌標識使用手冊，指導承租方正確使用品牌。附件說明：附件二作為合同的一部分，確保承租方在租賃期間正確、規(guī)范地使用品牌，保護品牌形象。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：1.包含租金支付日期、金額、支付方式等詳細信息。2.提供支付憑證的復印件或掃描件。附件說明：附件三作為合同的一部分，證明租金已按時支付，便于雙方核對和審計。4.附件四：違約金計算標準詳細要求：1.列出各種違約行為的違約金計算公式。2.明確違約金的上限。附件說明：附件四作為合同的一部分，為雙方提供違約金計算的標準，確保違約金計算的公平、合理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：1.包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2.明確爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：附件五作為合同的一部分，為雙方提供爭議解決的具體途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。承租方未按照合同約定使用租賃物。出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方未按照委托協(xié)議履行職責。2.違約責任認定標準：違約方未按時支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的____%。承租方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按照委托協(xié)議履行職責，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，甲方未在約定日期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（每日租金的____%）。承租方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復費用和租金減免。出租方未按時提供符合約定的租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括租金減免和違約金。全文完。2024年飲品店門面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3門面租賃的基本情況1.4品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.5租賃期限1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整1.8租金支付時間1.9租金違約責任1.10物業(yè)管理費1.11門面設(shè)施與維修責任1.12違約責任1.13合同解除1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就飲品店門面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。第二條合同當事人第三條門面租賃的基本情況3.1租賃門面位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。3.2租賃用途為開設(shè)飲品店，具體經(jīng)營范圍為【具體經(jīng)營范圍】。第四條品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1甲方將【品牌名稱】品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該品牌的使用權(quán)。4.2品牌使用權(quán)的具體內(nèi)容、期限及費用詳見附件一《品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第六條租金支付方式6.1乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當月租金。6.2租金支付方式為【具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等】。第七條租金調(diào)整7.1租金標準為【具體金額】元/月。7.2租金按年調(diào)整一次，調(diào)整時間為【具體日期】，調(diào)整幅度根據(jù)【具體因素，如市場行情、物價指數(shù)等】進行計算。調(diào)整后的租金為【具體金額】元/月。第八條租金支付時間8.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付時間，及時足額支付租金。8.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項千分之五的違約金。8.3逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同的違約金。第九條租金違約責任9.1.1發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；9.1.2向乙方收取逾期租金及違約金；9.1.3如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條物業(yè)管理費10.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。10.2物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。10.3乙方如未按時支付物業(yè)管理費，除承擔相應(yīng)的違約責任外，還將承擔物業(yè)管理公司產(chǎn)生的其他費用。第十一條門面設(shè)施與維修責任11.1租賃期間，門面內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護責任由乙方承擔。11.2乙方在使用過程中因自身原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。11.3乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。第十二條違約責任12.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同附件二《違約金計算標準》。12.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十三條合同解除13.1.1甲方未按約定提供租賃門面；13.1.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或因任何一方違約解除后，合同自動終止。14.3合同終止后，乙方應(yīng)將門面及設(shè)施完好無損地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或為提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。2.2第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定，且其行為應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的。第三條第三方的責任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方的責任限額如下：3.3.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同總金額的10%；3.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.3第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責任范圍，避免與其他方的責任發(fā)生交叉。第六條第三方介入的具體情形6.1甲方或乙方在租賃期限內(nèi)需要裝修或改造門面，可委托第三方進行設(shè)計和施工。6.2甲方或乙方需要評估門面的市場價值，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。6.3甲方或乙方需要監(jiān)理工程進度和質(zhì)量，可委托第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，報告其履行職責的情況。7.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入的具體事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽署補充協(xié)議。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方介入的事項。第九條第三方介入的終止9.1