2025年度房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估期限5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值6.2評(píng)估價(jià)值有效期6.3評(píng)估價(jià)值用途7.抵押物價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物價(jià)值確認(rèn)方式7.2抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間7.3抵押物價(jià)值確認(rèn)程序8.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理8.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情形8.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式8.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：1.1.2貸款人法定代表人：1.1.3貸款人聯(lián)系電話：1.1.4貸款人電子郵箱：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2.4抵押權(quán)人電子郵箱：1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)電子郵箱：2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋權(quán)屬證明：2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)證書(shū)領(lǐng)取日期：2.4房屋面積：2.4.1房屋建筑面積：2.4.2房屋使用面積：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.5.1建筑結(jié)構(gòu)類型：2.5.2建筑結(jié)構(gòu)等級(jí)：2.6房屋用途：2.6.1房屋規(guī)劃用途：2.6.2實(shí)際用途：3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的：3.1.1確定抵押房屋的估值作為抵押物價(jià)值；3.2評(píng)估范圍：3.2.1抵押房屋的實(shí)體價(jià)值；3.2.2抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值；3.2.3抵押房屋的潛在價(jià)值；3.3評(píng)估依據(jù)：3.3.1相關(guān)法律法規(guī)；3.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；3.3.3房屋狀況實(shí)地勘察；4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法：4.1.1市場(chǎng)法；4.1.2成本法；4.1.3收益法；4.2評(píng)估程序：4.2.1收集資料；4.2.2實(shí)地勘察；4.2.3數(shù)據(jù)分析；4.3評(píng)估期限：4.3.1自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估；5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付評(píng)估費(fèi)用總額的50%；5.2.2評(píng)估完成后支付剩余50%；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；5.3.2評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值：6.1.1抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元；6.1.2評(píng)估價(jià)值有效期自評(píng)估之日起______個(gè)月；6.1.3評(píng)估價(jià)值用途：作為抵押物價(jià)值，用于貸款人申請(qǐng)抵押貸款；6.2評(píng)估價(jià)值有效期：6.2.1評(píng)估價(jià)值有效期為自評(píng)估之日起______個(gè)月；6.2.2在評(píng)估價(jià)值有效期內(nèi)，如抵押房屋價(jià)值發(fā)生變化，抵押權(quán)人有權(quán)要求重新評(píng)估；6.3評(píng)估價(jià)值用途：6.3.1評(píng)估價(jià)值用于確定抵押物價(jià)值；8.抵押物價(jià)值確認(rèn)8.1抵押物價(jià)值確認(rèn)方式8.1.1抵押權(quán)人接受評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，要求重新評(píng)估；8.2抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間8.2.1自評(píng)估報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果；8.2.2抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為接受評(píng)估結(jié)果；8.3抵押物價(jià)值確認(rèn)程序8.3.1抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出異議；8.3.2抵押權(quán)人提出異議的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)重新評(píng)估；8.3.3重新評(píng)估后的結(jié)果，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理9.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情形9.1.1房屋市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)；9.1.2房屋實(shí)體價(jià)值變動(dòng)；9.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式9.2.1房屋市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按變動(dòng)后的市場(chǎng)價(jià)值重新評(píng)估；9.2.2房屋實(shí)體價(jià)值變動(dòng)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按變動(dòng)后的實(shí)體價(jià)值重新評(píng)估；9.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知義務(wù)9.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估結(jié)果變動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人；9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)新的評(píng)估結(jié)果；10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款到期日止；10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同解除條件10.3.1抵押權(quán)人違約，貸款人有權(quán)解除合同；10.3.2貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的；11.1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)；11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限不得超過(guò)合同履行期限；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出；12.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)解決；12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同條款符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1抵押貸款到期；13.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷抵押登記等；14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立主體。15.2第三方介入目的15.2.1為確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。19.2第三方介入的審批19.2.1受理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。19.2.2審批通過(guò)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的合同終止條件，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.4.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與本合同其他約定不一致，以本約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容符合法律法規(guī)。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。7.損失賠償憑證要求：提供醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、維修費(fèi)發(fā)票等證明材料。說(shuō)明：損失賠償憑證是證明違約方已賠償損失的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：具有法律效力的裁決書(shū)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)是解決爭(zhēng)議的最終結(jié)果。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確合同終止的原因、程序等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)1.3提供虛假資料或信息1.4故意泄露商業(yè)秘密1.5未按約定履行第三方服務(wù)1.6違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的具體金額，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。3.2乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償____元損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)____%的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋抵押貸款方1.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋建成年份3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押貸款方責(zé)任8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱：[抵押貸款方全稱]1.1.2抵押貸款方地址：[抵押貸款方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[抵押貸款方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[抵押貸款方聯(lián)系電話]1.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：[評(píng)估機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.2.2房屋具體地址：[房屋具體地址]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4.2房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]2.5房屋建成年份2.5.1建成年份：[房屋建成年份]3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.1.2為房屋抵押貸款合同簽訂提供依據(jù)3.2評(píng)估范圍3.2.1房屋實(shí)體狀況3.2.2房屋權(quán)屬狀況3.2.3房屋周邊環(huán)境4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.1.1采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估4.1.2結(jié)合成本法進(jìn)行輔助評(píng)估4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國(guó)家現(xiàn)行房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范4.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1房屋基本信息5.1.2評(píng)估方法及依據(jù)5.1.3評(píng)估結(jié)果及分析5.1.4評(píng)估結(jié)論5.2報(bào)告格式5.2.1采用統(tǒng)一規(guī)定的評(píng)估報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：[評(píng)估費(fèi)用總額]6.2支付方式6.2.1預(yù)付：[預(yù)付費(fèi)金額]6.2.2結(jié)算：[結(jié)算方式]6.3付款時(shí)間6.3.1預(yù)付費(fèi)時(shí)間：[預(yù)付費(fèi)時(shí)間]6.3.2結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間]8.責(zé)任與義務(wù)8.1抵押貸款方責(zé)任8.1.1按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用8.1.2提供真實(shí)、完整的房屋信息8.1.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞房屋瑕疵8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2.1按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作8.2.2確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正8.2.3對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2評(píng)估費(fèi)用支付完畢10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1任何補(bǔ)充內(nèi)容均視為合同的一部分12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件與第十條相同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除或終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用13.1.2一方提供虛假房屋信息13.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明文件14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：評(píng)估費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1.1第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；16.3.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和文件；17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和文件；17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件；說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬合法性。2.附件二：房屋抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同；說(shuō)明：用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，明確抵押物的范圍和權(quán)利義務(wù)。3.附件三：評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供評(píng)估費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等；說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；5.附件五：第三方授權(quán)書(shū)要求：提供甲乙雙方書(shū)面授權(quán)第三方介入的文件；說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方變更通知要求：提供第三方變更通知，包括變更原因、變更內(nèi)容等；說(shuō)明：用于通知甲乙雙方第三方變更情況，確保合同履行。7.附件七：第三方退出通知要求：提供第三方退出通知，包括退出原因、退出時(shí)間等；說(shuō)明：用于通知甲乙雙方第三方退出情況，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；提供虛假房屋信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作；第三方未按約定履行職責(zé)；任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?；違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，違約方應(yīng)賠償守約方因延遲導(dǎo)致的利息損失；示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害；示例三：甲乙雙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋地址及位置2.3房屋用途及面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋估值與評(píng)估流程4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定4.2評(píng)估時(shí)間安排4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.4評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1房屋市場(chǎng)價(jià)值5.2房屋評(píng)估價(jià)格5.3評(píng)估報(bào)告結(jié)論6.評(píng)估報(bào)告使用與效力6.1評(píng)估報(bào)告使用范圍6.2評(píng)估報(bào)告有效期6.3評(píng)估報(bào)告變更與補(bǔ)充7.評(píng)估報(bào)告異議處理7.1異議提出方式7.2異議處理流程7.3異議處理期限8.房屋估值與評(píng)估責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2借款人責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評(píng)估的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋地址位于省市區(qū)路號(hào)，房屋用途為，房屋面積為平方米。2.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且房屋符合抵押貸款條件。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式為等額本息還款法。4.房屋估值與評(píng)估流程4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2評(píng)估時(shí)間為貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)。4.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣元。4.4評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、房屋評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.2房屋市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)基于房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，參照同類房屋交易價(jià)格確定。5.3房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)值基本一致，如有差異，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明原因。6.評(píng)估報(bào)告使用與效力6.1評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額及抵押物價(jià)值，貸款機(jī)構(gòu)將依據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款審批。6.2評(píng)估報(bào)告有效期為自評(píng)估之日起個(gè)月內(nèi)。6.3如評(píng)估報(bào)告內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)，并重新進(jìn)行評(píng)估。7.評(píng)估報(bào)告異議處理7.1甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并答復(fù)甲方。7.3如評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法核實(shí)異議，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并告知甲方。8.房屋估值與評(píng)估責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。8.2甲方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性及房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。8.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論，合理確定貸款金額和抵押物價(jià)值。9.合同履行與變更9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起兩年。11.合同解除與終止11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的返還事宜。11.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的書(shū)面證明。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.2如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由委托協(xié)議約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議約定的總金額。19.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。