2024年版房地產(chǎn)購買銷售見證合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)購買銷售見證合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3見證人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備功能5.3保質(zhì)期第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3見證人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1房屋登記11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)管理第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（出賣人姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（買受人姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3見證人：指_______（見證人姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（省/市/區(qū)/街道），建筑物號(hào)為_______，房屋單元號(hào)為_______。2.2房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑層數(shù)為_______層。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買受人___次性現(xiàn)金支付，支付金額為_______元整（大寫：_______元整）。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到_______（具體交付條件，如：竣工、驗(yàn)收合格等）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合_______（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）的要求。5.2設(shè)施設(shè)備功能：出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿足買受人的正常使用需求。5.3保質(zhì)期：房屋質(zhì)量保質(zhì)期為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為保質(zhì)期滿后_______年，自保質(zhì)期滿之日起計(jì)算。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行，出賣人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__%向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照合同約定提供房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的__%向買受人支付違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。8.2買受人違約：（1）買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的__%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照合同約定使用房屋的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。8.3見證人違約：（1）見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）見證人提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同爭議由買賣雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。第十一條：其他約定11.1房屋登記：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。11.3物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式：合同的修訂需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，買受人應(yīng)核對(duì)身份證明上的信息與實(shí)際申請(qǐng)人是否一致。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：此附件用于證明買受人已支付購房款，出賣人應(yīng)核對(duì)付款憑證上的金額與實(shí)際收到的金額是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人逾期交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供房屋；3.買受人逾期支付購房款；4.買受人未按照合同約定使用房屋；5.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)；6.見證人提供虛假證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價(jià)的__%向買受人支付違約金；2.未按照合同約定提供房屋：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的__%向買受人支付違約金；3.逾期支付購房款：按照逾期支付部分房價(jià)的__%向出賣人支付違約金；4.未按照合同約定使用房屋：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失；5.未按照合同約定履行見證職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.提供虛假證明：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人按照逾期交付部分房價(jià)的1%向買受人支付違約金。如果出賣人未按照合同約定提供房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的2%向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的，用于購買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房屋所有權(quán)證