2025版高新技術園區(qū)用地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術園區(qū)用地租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二章用地租賃基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章用地使用條件5.1用地規(guī)劃要求5.2用地建設標準5.3用地使用限制5.4用地維護責任第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同生效條件第九章合同生效9.1合同簽署9.2合同生效日期9.3合同備案第十章合同附件10.1用地租賃合同10.2用地規(guī)劃圖10.3相關資質(zhì)證明10.4其他附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算12.4違約賠償?shù)谑潞贤獬蟮奶幚?3.1用地返還13.2租金退還13.3違約責任追究13.4合同解除后的其他事宜第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二章用地租賃基本情況2.1用地位置[具體地址、坐標等信息]2.2用地面積[具體面積，單位：平方米]2.3用地性質(zhì)[具體用地性質(zhì)，如工業(yè)用地、科研用地等]2.4用地用途[具體用途，如研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件、程序及費用等]第四章租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，單位：元]4.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[具體支付日期，如每月幾日]4.4租金調(diào)整條款[租金調(diào)整條件、頻率及計算方式等]第五章用地使用條件5.1用地規(guī)劃要求[具體規(guī)劃要求，如建筑密度、綠化率等]5.2用地建設標準[具體建設標準，如建筑高度、抗震等級等]5.3用地使用限制[具體使用限制，如禁止事項、限制事項等]5.4用地維護責任[具體維護責任，如維修、保養(yǎng)等]第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責任承擔[具體違約責任，如賠償損失、支付違約金等]6.3違約金計算[違約金計算方式及數(shù)額]6.4合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱及地址]7.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]第八章其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.1.3因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]8.3合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同生效9.1合同簽署9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案9.3.1本合同生效后，雙方應依法辦理備案手續(xù)。第十章合同附件10.1用地租賃合同10.2用地規(guī)劃圖10.3相關資質(zhì)證明10.4其他附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]天書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在[回復期限]天內(nèi)予以回復。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十二章違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計算12.3.1違約金的計算方式為：[具體計算方法]12.4違約賠償12.4.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十三章合同解除后的處理13.1用地返還13.1.1合同解除后，乙方應將租賃用地返還給甲方。13.2租金退還13.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。13.3違約責任追究13.3.1違約方應承擔相應的違約責任。13.4合同解除后的其他事宜13.4.1雙方應按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資條款1.1.1甲方在租賃期內(nèi)有權對租賃用地進行投資，包括但不限于基礎設施建設、綠化改造等。1.1.2甲方投資項目的可行性研究報告及投資計劃應提前向乙方提交，并獲得乙方的同意。1.2甲方監(jiān)管條款1.2.1甲方有權對乙方在租賃用地上的活動進行監(jiān)管，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的相關資料。1.3甲方優(yōu)先購買權條款1.3.1甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同時，享有優(yōu)先購買租賃用地的權利。1.3.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應按照市場評估價格購買。1.4甲方補償條款1.4.1甲方在租賃期內(nèi)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應向乙方支付合理的補償。1.5甲方信息保密條款1.5.1甲方對乙方提供的相關信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用條款2.1.1乙方在租賃期內(nèi)有權按照約定的用途使用租賃用地。2.1.2乙方應確保其使用行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方投資回報條款2.2.1乙方在租賃期內(nèi)投入的項目，甲方應保證乙方獲得合理的投資回報。2.2.2投資回報的具體方式和比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方變更用途條款2.3.1乙方在租賃期內(nèi)如需變更用地用途，應提前向甲方申請，并獲得甲方的書面同意。2.3.2變更用途后的租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.4乙方維護責任條款2.4.1乙方應負責租賃用地的日常維護和保養(yǎng)。2.4.2乙方應確保租賃用地在租賃期滿時恢復原狀。2.5乙方信息保密條款2.5.1乙方對甲方提供的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本合同項下的中介服務費用由甲方支付。3.1.2中介服務費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款3.2.1中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2中介機構對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介傭金條款3.4.1中介機構完成本合同項下的中介服務后，甲方應向中介機構支付傭金。3.4.2傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款3.5.1如中介機構違反本合同約定，甲方有權解除與中介機構的合作關系。3.5.2中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地租賃合同2.用地規(guī)劃圖3.相關資質(zhì)證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方投資項目的可行性研究報告及投資計劃6.乙方使用計劃及變更申請7.不可抗力證明材料8.合同解除及終止的相關文件9.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定用途使用租賃用地。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。一方未按約定提供相關證明材料。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準。雙方應通過協(xié)商解決違約行為的認定問題，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違約時，應承擔的賠償、支付違約金等法律責任。3.優(yōu)先購買權：指一方在特定情況下，享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。4.中介服務：指中介機構在合同訂立、履行過程中提供的服務，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃用地使用過程中，乙方未按約定用途使用。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。2.問題：合同解除或終止時，雙方未能達成一致意見。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介服務過程中，中介機構未能履行合同義務。解決辦法：甲方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.高新技術企業(yè)租賃園區(qū)用地進行研發(fā)、生產(chǎn)或辦公。2.甲方作為園區(qū)管理者，向乙方提供租賃用地。3.中介機構參與合同訂立和履行的全過程。4.合同期限屆滿或提前解除合同后的處理。5.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行或解除。全文完。2024版高新技術園區(qū)用地租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，甲方作為高新技術園區(qū)的建設和管理方，為促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關于高新技術園區(qū)用地的租賃關系，保障雙方的合法權益，推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高新技術園區(qū)：指由政府批準設立，以高新技術產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務等功能于一體的特定區(qū)域。2.用地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)土地使用權出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定用途使用土地。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用土地的起止時間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地使用費用。3.租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用土地的具體項目或業(yè)務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的用地進行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.甲方有義務按照國家有關法律法規(guī)，提供符合乙方使用需求的土地。3.甲方有義務按照約定，及時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。2.乙方有義務按照約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務按照約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定，按時向甲方支付租金。2.乙方應按照約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權對乙方租賃的用地進行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正的，甲方有權解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用土地，并按照約定，將土地恢復原狀。2.本協(xié)議終止后，甲方有權追回乙方未支付的租金及違約金。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，處理與土地相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用土地期間，應按照園區(qū)內(nèi)的收費標準支付水電費用。4.維護費：乙方應按照園區(qū)規(guī)定，支付土地及配套設施的維護費用。5.其他費用：因乙方使用土地而產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間：2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.水電費：乙方應在每月的水電費用產(chǎn)生后，按照園區(qū)規(guī)定的時間支付。4.維護費：乙方應在每個維護周期開始前，支付當期維護費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時，注明支付用途，如“月租金支付”等。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的土地信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.地震導致土地無法使用；2.政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2.甲方有權在乙方違約時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，因故需將土地轉租的；2.乙方在租賃期限內(nèi)，因故需將土地部分或全部出售的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃土地的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對租賃土地的監(jiān)管權，包括但不限于對乙方使用土地的監(jiān)管。2.甲方保留在必要時對租賃土地進行調(diào)整、規(guī)劃或建設的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃土地的合法權益。2.雙方應積極配合，共同應對租賃土地使用過程中可能出現(xiàn)的風險。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論租賃土地的使用情況和存在的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決租賃土地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用權證復印件4.土地規(guī)劃許可證復印件5.水電費收費標準6.園區(qū)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.違約金計算標準9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。未按時支付水電費和維護費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方，按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的土地用途使用土地，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決或申請解除合同。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.問題：爭議解決方式。解決辦法：雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供相關技術支持或服務。第三方應保證其提供的技術支持或服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的相應技術服務費用。第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，使用租賃土地進行相關活動。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和其他相關方的合法權益。第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成技術服務或提供相關服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。甲方應保證乙方在租賃土地上的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供配套設施和服務的，應承擔違約責任。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同。甲方未按時收取租金的，應支付滯納金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃土地上的活動進行監(jiān)管。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。甲方有權在租賃期滿后，收回土地或續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。全文完。2024版高新技術園區(qū)用地租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用構成5.2.稅費承擔6.用地用途及限制6.1.用地用途6.2.用地限制7.用地權屬及變更7.1.用地權屬7.2.用地變更8.維修及保養(yǎng)責任8.1.甲方維修保養(yǎng)責任8.2.乙方維修保養(yǎng)責任9.保險責任9.1.甲方保險責任9.2.乙方保險責任10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：高新技術園區(qū)管理委員會1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.用地基本情況2.1.用地位置：省市區(qū)高新技術園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一《用地位置圖》。2.2.用地面積：5000平方米。2.3.用地性質(zhì)：工業(yè)用地。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日。3.2.租賃終止日期：2029年12月31日。3.3.租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月每平方米人民幣100元，共計人民幣500000元。4.2.租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每年1月1日至12月31日為一個支付周期。5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用構成：租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。5.2.稅費承擔：乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納所有稅費。6.用地用途及限制6.1.用地用途：乙方僅可用于高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及配套服務。6.2.用地限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用地性質(zhì)，不得從事與高新技術產(chǎn)業(yè)無關的活動。7.用地權屬及變更7.1.用地權屬：本合同約定的用地權屬歸甲方所有。7.2.用地變更：如因國家政策調(diào)整或甲方自身需要，甲方有權對用地進行合理調(diào)整，并提前三個月通知乙方。8.維修及保養(yǎng)責任8.1.甲方維修保養(yǎng)責任8.1.1.甲方負責保持用地范圍內(nèi)的公共設施、道路、綠化等完好，確保乙方正常使用。8.1.2.甲方應定期對用地進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2.乙方維修保養(yǎng)責任8.2.1.乙方負責其租賃用地的內(nèi)部設施、設備的維修和保養(yǎng)。8.2.2.乙方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。9.保險責任9.1.甲方保險責任9.1.1.甲方應為其擁有的用地、設施等財產(chǎn)投保相應的保險。9.1.2.如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，甲方應按照保險合同約定負責賠償。9.2.乙方保險責任9.2.1.乙方應為其在使用過程中可能造成的第三方損害投保相應的責任保險。9.2.2.乙方應承擔因其行為導致的任何保險理賠責任。10.違約責任10.1.甲方違約責任10.1.1.甲方未能按約定提供租賃用地，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.1.2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2.乙方違約責任10.2.1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.2.2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的。12.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2.雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金退還、設施設備移交等。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.甲方收到乙方首次租金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方的選擇與確認15.2.1.第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方的介入應得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.第三方的職責15.3.1.第三方應根據(jù)其合作協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行；監(jiān)理方：對租賃用地的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定；評估方：對租賃用地的價值進行評估；咨詢方：就合同相關事宜提供專業(yè)意見。15.4.第三方的權利15.4.1.第三方在履行職責過程中，享有合法權利，包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5.第三方的義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務；及時向甲乙雙方報告合同履行情況。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額16.1.1.第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。16.1.2.如第三方違約，甲乙雙方有權解除與其的合作協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。16.2.第三方責任的界定16.2.1.第三方責任應限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2.2.如第三方未盡到應盡職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權利義務