2024年闡釋：工程竣工驗收與移交合同的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年闡釋：工程竣工驗收與移交合同的條款本合同目錄一覽1.竣工驗收1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗收程序1.3驗收資料2.移交事項2.1移交范圍2.2移交時間2.3移交方式3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修3.3質(zhì)量爭議解決4.費用結(jié)算4.1結(jié)算依據(jù)4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算方式5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議方式6.2爭議時效6.3仲裁或訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更程序7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋9.3法律變更10.其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改11.甲方（建設(shè)單位）義務(wù)和權(quán)利11.1義務(wù)11.2權(quán)利12.乙方（施工單位）義務(wù)和權(quán)利12.1義務(wù)12.2權(quán)利13.丙方（監(jiān)理單位）義務(wù)和權(quán)利13.1義務(wù)13.2權(quán)利14.合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂程序14.2生效條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條竣工驗收1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程竣工驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的技術(shù)文件和設(shè)計圖紙的要求。1.2驗收程序竣工驗收程序分為初步驗收和正式驗收兩個階段：（1）初步驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程初步驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到報告后的28天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格的，進(jìn)入正式驗收階段。（2）正式驗收：甲方應(yīng)在初步驗收合格后的28天內(nèi)組織正式驗收。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，乙方有權(quán)要求延長驗收期限。1.3驗收資料乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、設(shè)計文件、施工記錄、試驗報告、質(zhì)量保證書等。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，并要求乙方對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。第二條移交事項2.1移交范圍本合同項下的移交范圍包括：工程實體、施工資料、設(shè)備、工具、剩余材料等。2.2移交時間工程正式驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將工程實體及有關(guān)資料完整地移交給甲方。2.3移交方式移交方式分為現(xiàn)場移交和文件移交兩部分：（1）現(xiàn)場移交：乙方應(yīng)按照甲方要求，將工程實體交付給甲方。（2）文件移交：乙方應(yīng)將工程相關(guān)資料整理歸檔，向甲方提供完整的文件資料。第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程竣工驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的技術(shù)文件和設(shè)計圖紙的要求。3.2質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.3質(zhì)量爭議解決對于工程質(zhì)量的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第四條費用結(jié)算4.1結(jié)算依據(jù)本合同項下的費用結(jié)算依據(jù)為乙方實際完成工程量及合同約定的單價。4.2結(jié)算時間工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到報告后的28天內(nèi)對報告進(jìn)行審核，并向乙方支付應(yīng)付工程款。4.3結(jié)算方式結(jié)算方式分為銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付兩種，具體方式由雙方在合同中約定。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、合同履行利益、違約金等。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方在合同中約定。第六條爭議解決6.1爭議方式（1）調(diào)解：向工程所在地或雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向工程所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議時效合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。6.3仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的選擇應(yīng)當(dāng)以書面形式明確表示，并在合同中約定仲裁委員會或人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在合同中約定。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實際損失、合同履行利益等。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，符合合同的目的和宗旨。9.3法律變更若合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除合同。第十一條甲方（建設(shè)單位）義務(wù)和權(quán)利11.1義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款，提供施工場地，辦理相關(guān)手續(xù)等。11.2權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條乙方（施工單位）義務(wù)和權(quán)利12.1義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程，保證工程質(zhì)量，按期提交相關(guān)資料等。12.2權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，提供施工條件等。第十三條丙方（監(jiān)理單位）義務(wù)和權(quán)利13.1義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理，確保工程順利進(jìn)行。13.2權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括工程款項、合同違約金等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。第三方選定后，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份信息和聯(lián)系方式。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方合同約定的權(quán)益。16.4第三方違約處理若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并書面?zhèn)浒浮?7.3第三方責(zé)任限額的支付第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向甲方或乙方提出超出合同約定的要求。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方責(zé)任，避免因責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致的糾紛。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定修改內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，取得第三方同意。（3）甲乙雙方簽訂修改協(xié)議，并書面?zhèn)浒浮?9.2第三方介入的合同修改效力修改協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議方式（1）調(diào)解：向工程所在地或雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向工程所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議時效第三方介入的爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計算書設(shè)備說明書2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝修施工圖施工詳圖3.技術(shù)規(guī)范材料規(guī)范施工工藝規(guī)范質(zhì)量驗收規(guī)范安全施工規(guī)范4.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝修工程量清單材料設(shè)備清單5.施工組織設(shè)計施工方案施工進(jìn)度計劃施工平面圖施工安全措施6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收規(guī)范質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)安全驗收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同協(xié)議書主體合同協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議變更協(xié)議解除協(xié)議8.付款憑證工程預(yù)付款憑證工程進(jìn)度款憑證工程尾款憑證違約金支付憑證9.驗收報告初步驗收報告正式驗收報告質(zhì)量保修報告工程移交報告10.工程資料移交清單工程文件移交清單施工資料移交清單質(zhì)量保證資料移交清單安全施工資料移交清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%至5%。示例：乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮追揭罁?jù)合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方施工的某項工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求，甲方要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)整改費用。3.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息，利息計算方式為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。示例：甲方遲延支付工程款，乙方要求甲方支付相應(yīng)的利息。4.甲方未按照合同約定提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時提供施工場地，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成某項工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即建設(shè)單位。3.乙方：