2024版房地產分割合同正式文件一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產分割合同正式文件一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（分割方）名稱及地址第二條房地產基本信息2.1房地產權屬證明編號2.2房地產坐落位置及面積2.3房地產現(xiàn)狀及建筑結構第三條房地產分割方案3.1分割原則及依據3.2分割后的房地產權屬比例3.3分割后的房地產使用性質第四條合同價格及支付方式4.1房地產分割價格4.2支付方式及支付時間4.3價款支付的違約責任第五條合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產交付及驗收5.3交付后的房地產維護與管理第六條房地產過戶及登記6.1過戶及登記的責任方6.2過戶及登記的時間限制6.3過戶及登記的費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息泄露的后果第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效的條件及時間11.2合同終止的條件及后果11.3合同繼承的條件及程序第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定12.2甲方與丙方之間的特殊約定12.3乙方與丙方之間的特殊約定第十三條附件13.1房地產權屬證明復印件13.2房地產分割方案示意圖13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間及地點14.2合同蓋章的效力14.3合同的副本及送達第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（買方）名稱：X個體戶地址：市區(qū)路號1.3丙方（分割方）名稱：X房地產分割有限公司地址：市區(qū)路號第二條房地產基本信息2.1房地產權屬證明編號：2.2房地產坐落位置及面積：位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米2.3房地產現(xiàn)狀及建筑結構：現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構第三條房地產分割方案3.1分割原則及依據：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及房地產分割技術規(guī)范進行分割3.2分割后的房地產權屬比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%3.3分割后的房地產使用性質：住宅第四條合同價格及支付方式4.1房地產分割價格：人民幣萬元整4.2支付方式及支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付合同價格的%，即人民幣萬元整；剩余的%作為尾款，于房地產過戶登記完成后七個工作日內支付。4.3價款支付的違約責任：如乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價格的%。第五條合同履行及交付5.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房地產過戶登記完成之日止5.2房地產交付及驗收：甲方應按照分割方案將房地產分割后，交付給乙方、丙方；乙方、丙方應按照約定時間進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償5.3交付后的房地產維護與管理：甲方應負責房地產的維護與管理，確保房地產的安全與正常使用；乙方、丙方應按照約定時間支付維護與管理費用第六條房地產過戶及登記6.1過戶及登記的責任方：甲方、乙方、丙方共同負責6.2過戶及登記的時間限制：自本合同簽訂之日起一個月內完成6.3過戶及登記的費用承擔：過戶及登記費用由甲方承擔第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定履行合同義務，應向乙方、丙方支付違約金，違約金為本合同價格的%。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價格的%。8.3丙方違約責任：如丙方未按約定履行合同義務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同價格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：自一方知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起一年內提出。9.3爭議解決的地域及適用法律：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，爭議解決地域為市。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內容：本合同及其補充協(xié)議、附件的全部內容。10.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至房地產過戶登記完成之日止。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的%。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效的條件及時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同繼承的條件及程序：如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。繼承人應在知道繼承事項發(fā)生后一個月內，向其他方書面通知繼承情況。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的特殊約定：無12.2甲方與丙方之間的特殊約定：無12.3乙方與丙方之間的特殊約定：無第十三條附件13.1房地產權屬證明復印件：見附件13.2房地產分割方案示意圖：見附件13.3其他重要文件：見附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間及地點：本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同蓋章的效力：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的副本及送達：甲乙丙三方應按照約定時間，將合同副本送達對方。如一方未收到合同副本，應及時書面通知其他方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，顯示房地產權屬證明的正本信息，包括房產證號、權利人名稱、權利性質、權利面積、權利限制等。附件說明：該附件用于證明甲方對所出售房地產的合法所有權和處置權。附件二：房地產分割方案示意圖詳細要求：須為彩色打印，清晰展示分割后的每一塊房地產的位置、面積、邊界等信息。附件說明：該附件用于明確分割后的房地產的具體情況，包括分割后的各部分房地產的權屬比例和用途。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證、建筑工程質量檢測報告等與房地產分割和交易相關的文件。附件說明：該附件用于證明房地產分割和交易的合法性及合規(guī)性，確保各方在交易過程中遵循相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產或交付的房地產不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付價款。3.丙方未按照約定時間完成房地產過戶登記。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同價格的10%。2.修復或賠償：如甲方交付的房地產不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.延長履行期限：如因不可抗力導致違約，違約方有權要求延長履行期限。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內交付符合質量要求的房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方在一定期限內交付符合質量要求的房地產。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指中華人民共和國不動產登記簿、房產證、土地使用證等法律文件，證明權利人對房地產的所有權或使用權。2.過戶登記：指將房地產權屬證明上的權利人名稱變更登記為新的權利人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況