2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型城鎮(zhèn)化：指在堅(jiān)持中國(guó)特色城鎮(zhèn)化道路的基礎(chǔ)上，以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)為保障，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.建設(shè)用地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，支付租金，并按約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定的解除條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定的解除條件的，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，不得使用非法資金支付。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定條件提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金額為實(shí)際損失或約定金額。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額為實(shí)際損失或約定金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的土地信息；3.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，終止本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；2.甲方提供的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的審查權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充，均視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就土地租賃、開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的全部?jī)?nèi)容，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)作為獨(dú)立的合同。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件。5.銀行支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。乙方未按約定用途使用土地。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分土地。2.違約行為認(rèn)定：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)為保障，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.建設(shè)用地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，支付租金，并按約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，另一方按照約定支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)送書(shū)面解釋?zhuān)⒉扇∫磺斜匾胧┍M快提供土地使用權(quán)，同時(shí)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書(shū)面警告，要求乙方停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用土地。若乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。如遇重大問(wèn)題，可通過(guò)書(shū)面形式溝通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成土地租賃合同的簽訂和履行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的土地信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干涉。甲方應(yīng)確保乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，獲得必要的政策支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定用途使用土地。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，土地用途符合甲方要求。甲方有權(quán)獲得乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、協(xié)議標(biāo)的1.土地租賃位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用要求3.土地使用限制4.土地使用權(quán)變更六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議續(xù)簽十二、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、附件1.土地租賃合同附件一2.土地租賃合同附件二3.土地租賃合同附件三十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]租賃方：[租賃方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除6.協(xié)議終止程序：[終止程序]7.協(xié)議終止后果：[終止后果]二、協(xié)議標(biāo)的1.土地租賃位置：[具體地址]2.土地面積：[面積]3.土地用途：[用途]4.土地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金拖欠租金超過(guò)[天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同五、土地使用條件1.土地使用范圍：[具體范圍]2.土地使用要求：遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃不得改變土地用途3.土地使用限制：不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物不得擅自改變土地地形、地貌4.土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照協(xié)議約定使用土地享有土地的合法使用權(quán)要求出租方提供必要的土地使用條件2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金依法使用土地，不得違法占地保持土地的合理利用和持續(xù)發(fā)展3.出租方權(quán)利：擁有土地的所有權(quán)收取租金監(jiān)督租賃方合理使用土地4.出租方義務(wù)：提供符合約定的土地保持土地的合法使用狀態(tài)協(xié)助租賃方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)5.雙方共同責(zé)任：維護(hù)土地的合法權(quán)益遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途損壞土地或設(shè)施2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供土地隱瞞土地真實(shí)情況未履行協(xié)助義務(wù)3.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除2.合同解除程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清租金及其他費(fèi)用租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)][法院名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力情況包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：書(shū)面通知電子郵件郵寄3.合同附件：土地權(quán)屬證明文件土地使用規(guī)劃圖其他相關(guān)文件4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議終止：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行3.協(xié)議續(xù)簽：雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽十二、合同簽署1.簽署代表：出租方：[代表姓名]租賃方：[代表姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、附件1.土地租賃合同附件一：[附件名稱(chēng)]2.土地租賃合同附件二：[附件名稱(chēng)]3.土地租賃合同附件三：[附件名稱(chēng)]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：出租方：[份數(shù)]租賃方：[份數(shù)]備份：[份數(shù)]2.合同保管：合同原件由雙方各自保管一份合同副本由雙方各自保留一份合同備份由雙方各自保存一份[出租方簽字][租賃方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對(duì)租賃項(xiàng)目的決策權(quán)和控制權(quán)較大。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定租賃土地的具體用途和開(kāi)發(fā)計(jì)劃。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃土地的招商和運(yùn)營(yíng)。1.4甲方對(duì)租賃土地產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行負(fù)有主要責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保租賃土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)保證租賃土地的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方違約可能導(dǎo)致租賃方利益受損，因此需明確違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1甲方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對(duì)租賃項(xiàng)目的決策權(quán)和控制權(quán)較大。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定租賃土地的具體用途和開(kāi)發(fā)計(jì)劃。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。1.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的招商和運(yùn)營(yíng)。1.4乙方對(duì)租賃土地產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行負(fù)有主要責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保租賃土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證租賃土地的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方違約可能導(dǎo)致甲方利益受損，因此需明確違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：說(shuō)明：第三方中介在租賃過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需明確中介職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和協(xié)議簽訂。1.2中介應(yīng)提供租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。1.3中介應(yīng)監(jiān)督租賃項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)需收取相應(yīng)費(fèi)用，需明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：2.1中介費(fèi)用按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。2.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.3中介費(fèi)用支付方式為[支付方式]。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介違約可能導(dǎo)致雙方利益受損，需明確中介的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.2中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃圖3.土地租賃合同附件一：[具體附件名稱(chēng)]4.土地租賃合同附件二：[具體附件名稱(chēng)]5.土地租賃合同附件三：[具體附件名稱(chēng)]6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.違約金計(jì)算依據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地甲方未履行合同約定的其他義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方未履行合同約定的其他義務(wù)中介未履行合同約定的義務(wù)雙方未按約定解決爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供土地，需提供書(shū)面證明乙方未按時(shí)支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證中介未履行義務(wù)，需提供雙方書(shū)面協(xié)議或中介服務(wù)協(xié)議雙方未按約定解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決記錄三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。3.拖欠：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。4.滯納金：指因拖欠而支付的額外費(fèi)用。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則請(qǐng)求仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則請(qǐng)求仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成則請(qǐng)求仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的土地租賃2.工業(yè)園區(qū)土地租賃3.商業(yè)用地租賃4.住宅用地租賃5.農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.土地使用要求7.1土地使用范圍7.2土地使用規(guī)則7.3土地使用限制8.建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)8.1辦理部門(mén)8.2辦理程序8.3辦理費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)歸屬10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地租賃協(xié)議書(shū)。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，指租賃土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指甲方擁有的、乙方租賃用于建設(shè)項(xiàng)目的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃土地的起始日至終止日。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以甲方提供的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：3.1.3土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地分塊面積：3.3土地用途3.3.1土地用途類(lèi)別：3.3.2土地用途具體描述：3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：3.4.2租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2每年租金金額：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3付款日期4.3.1每年付款日期：4.3.2每月付款日期：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.1.2調(diào)整幅度：5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整公式：5.2.2調(diào)整通知：5.3調(diào)整頻率5.3.1調(diào)整周期：5.3.2調(diào)整時(shí)間：6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2押金退還條件6.2.1退還條件：6.3押金退還方式6.3.1退還方式：6.3.2退還時(shí)間：7.土地使用要求7.1土地使用范圍7.1.1土地使用范圍：7.2土地使用規(guī)則7.2.1土地使用規(guī)則：7.3土地使用限制7.3.1土地使用限制：8.建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)8.1辦理部門(mén)8.1.1土地使用權(quán)證辦理：市自然資源和規(guī)劃局8.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局8.1.3建設(shè)工程施工許可證辦理：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8.2辦理程序8.2.1土地使用權(quán)證辦理程序：提交申請(qǐng)材料→審核→領(lǐng)取證書(shū)8.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序：提交申請(qǐng)材料→審核→領(lǐng)取許可證8.2.3建設(shè)工程施工許可證辦理程序：提交申請(qǐng)材料→審核→領(lǐng)取許可證8.3辦理費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣元8.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理費(fèi)用：人民幣元8.3.3建設(shè)工程施工許可證辦理費(fèi)用：人民幣元9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有。9.1.2建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施在租賃期間歸乙方所有。9.2使用權(quán)歸屬9.2.1乙方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。9.2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1土地及建筑物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保。10.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1土地及建筑物保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。10.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：因乙方原因造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方擅自改變土地用途。11.1.3乙方未按照約定使用土地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3乙方未按照約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。13.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按約定退還押金。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3特殊約定14.3.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供咨詢、監(jiān)督工程進(jìn)度等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)在合同附件中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方