2024年科技園區(qū)私有房屋買賣及配套設(shè)施投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)私有房屋買賣及配套設(shè)施投資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及配套設(shè)施1.3投資范圍1.4術(shù)語解釋2.房屋及配套設(shè)施的描述2.1房屋的具體信息2.2配套設(shè)施的具體信息2.3房屋及配套設(shè)施的使用情況3.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)3.3雙方的責(zé)任4.買賣合同的成立和生效4.1合同的成立條件4.2合同的生效時(shí)間4.3合同的簽署5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)的計(jì)算6.2收益分配方式6.3分配時(shí)間表7.配套設(shè)施的投資與維護(hù)7.1投資金額7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款13.3附件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及配套設(shè)施（1）房屋：[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。（2）配套設(shè)施：包括但不限于[配套設(shè)施名稱]，具體內(nèi)容詳見附件一。1.3投資范圍（1）投資范圍：包括房屋及配套設(shè)施的購買、投資、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（2）投資期限：自合同生效之日起至[投資期限]年。1.4術(shù)語解釋（1）“投資回報(bào)”：指買方在投資期限內(nèi)因房屋及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)所獲得的收益。（2）“收益分配”：指買方根據(jù)合同約定，從投資回報(bào)中獲得的分配比例。2.房屋及配套設(shè)施的描述2.1房屋的具體信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。（2）房屋用途：[房屋用途]。（3）房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。2.2配套設(shè)施的具體信息（1）配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]。（2）配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]。（3）配套設(shè)施使用情況：[配套設(shè)施使用情況描述]。2.3房屋及配套設(shè)施的使用情況（1）房屋及配套設(shè)施的用途：[房屋及配套設(shè)施用途]。（2）房屋及配套設(shè)施的使用限制：[使用限制描述]。3.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款。（2）按照合同約定進(jìn)行投資。（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2賣方的義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。（2）保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性和合法性。（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3雙方的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.買賣合同的成立和生效4.1合同的成立條件（1）買賣雙方達(dá)成一致意見。（2）合同內(nèi)容完整、合法。4.2合同的生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。（2）自合同登記之日起生效。4.3合同的簽署（1）買賣雙方應(yīng)親自簽署合同，不得委托他人代簽。（2）合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）房屋及配套設(shè)施交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。（2）投資金額為人民幣[投資金額]元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。（2）后續(xù)款項(xiàng)的支付方式詳見附件二。6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)的計(jì)算（1）投資回報(bào)按[計(jì)算方法]計(jì)算。（2）投資回報(bào)的計(jì)算周期為[計(jì)算周期]。6.2收益分配方式（1）收益分配比例為[分配比例]。（2）收益分配時(shí)間為[分配時(shí)間]。7.配套設(shè)施的投資與維護(hù)7.1投資金額（1）配套設(shè)施投資金額為人民幣[投資金額]元整。7.2維護(hù)責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。（2）買方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用（1）配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后[天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2登記手續(xù)（1）登記機(jī)構(gòu)收到買方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)。（2）登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用為人民幣[登記費(fèi)用]元整。（2）買方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付登記費(fèi)用。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付購房款或投資款。（2）未按約定提供房屋及配套設(shè)施。（3）未按約定履行投資回報(bào)及收益分配。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金的計(jì)算（1）違約金為人民幣[違約金比例]%。（2）違約金計(jì)算公式：[違約金額]×[違約金比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的投資期限屆滿。（2）合同解除或終止。12.2終止程序（1）合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止后的處理：[終止后的處理方式]。12.3終止后的處理（1）買方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施退還給賣方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理投資回報(bào)及收益分配。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）雙方應(yīng)相互尊重，誠信履行合同義務(wù)。13.2其他條款（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）附件一：配套設(shè)施清單。（2）附件二：付款時(shí)間表。（3）補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等目的而介入本合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、投資顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并確保其行為符合法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、投資、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益等。16.2介入審批（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。（2）若同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、投資回報(bào)等。（2）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議和決策。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素確定。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元整。（2）責(zé)任限額的計(jì)算公式：[責(zé)任范圍]×[責(zé)任系數(shù)]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致，并在合同中明確約定。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就投資回報(bào)、收益分配等達(dá)成一致，并在合同中明確約定。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）若第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲乙雙方書面通知。（2）退出后的處理：[退出后的處理方式]。21.補(bǔ)充條款21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，作為房屋及配套設(shè)施的具體描述。2.附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的金額、支付日期、支付方式等。說明：此時(shí)間表為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：此文件為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：投資回報(bào)及收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資回報(bào)的計(jì)算方法、收益分配比例、分配時(shí)間表等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確投資回報(bào)及收益分配的具體安排。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、變更日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字、解除日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的歷史。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款或投資款。賣方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。雙方未按約定履行投資回報(bào)及收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方逾期支付購房款，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期利息比例]%的逾期利息。賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)賠償甲乙雙方[賠償金額]元。雙方未按約定分配收益，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年科技園區(qū)私有房屋買賣及配套設(shè)施投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.配套設(shè)施投資情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施投資金額3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2配套設(shè)施投資款4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間要求7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：_______（具體地址）2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_______3.配套設(shè)施投資情況3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______3.2配套設(shè)施投資金額配套設(shè)施投資金額：_______元3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：_______3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：_______元4.2配套設(shè)施投資款配套設(shè)施投資款：_______元4.3付款方式付款方式：_______4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間及方式：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：_______6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3登記時(shí)間要求登記時(shí)間要求：_______7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：_______（2）乙方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______（2）乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方使用時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）配套設(shè)施投資協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)可的附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人員甲方簽署人員：_______乙方簽署人員：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同修改本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）配套設(shè)施投資協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)可的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工、合伙人等。2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）提供資金支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定造成甲乙雙方損失的；（3）因第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與房屋買受方（乙方）的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供方，與乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與房屋出賣方（甲方）的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供方，與甲方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲方額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其履行職責(zé)的情況。7.2乙方額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，以便其履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其履行職責(zé)的情況；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻撓或干擾。7.3第三方額外條款及說明：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括坐落位置、權(quán)屬證書編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心部分，用于明確雙方對(duì)房屋的買賣約定。2.配套設(shè)施投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的清單、投資金額、建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確配套設(shè)施的投資細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)和驗(yàn)收有共同的認(rèn)識(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.付款憑證要求：詳細(xì)列明每筆付款的時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于記錄和證明合同履行過程中的付款情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫，包括買賣雙方信息、房屋信息、登記請(qǐng)求等。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的關(guān)鍵步驟。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，避免不必要的糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方同意的條款等。說明：此附件用于記錄和證明合同變更的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方同意的條款等。說明：此附件用于記錄和證明合同解除的實(shí)際情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或配套設(shè)施投資款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤爭(zhēng)議解決而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。2024年科技園區(qū)私有房屋買賣及配套設(shè)施投資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋及配套設(shè)施基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)規(guī)定2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.配套設(shè)施投資4.1投資范圍及內(nèi)容4.2投資金額及分配4.3投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2配套設(shè)施交付時(shí)間及條件5.3交付后的驗(yàn)收及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同文本份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]1.2房屋及配套設(shè)施基本信息房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾將房屋的合法產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房屋成交價(jià)格后，賣方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)規(guī)定買方取得房屋后，享有該房屋的使用權(quán)，賣方不得以任何理由干涉買方的正常使用。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格后[一定期限內(nèi)]，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買方。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房屋成交價(jià)格。3.3預(yù)付款及尾款支付買方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元，剩余款項(xiàng)[尾款金額]元應(yīng)在房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.配套設(shè)施投資4.1投資范圍及內(nèi)容買方對(duì)配套設(shè)施的投資范圍包括但不限于[投資范圍列表]。4.2投資金額及分配買方對(duì)配套設(shè)施的投資總額為人民幣[投資總額]元，具體分配方式詳見附件。4.3投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳見附件。5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前，確保房屋及配套設(shè)施符合本合同約定條件，交付給買方。5.2配套設(shè)施交付時(shí)間及條件配套設(shè)施應(yīng)在[配套設(shè)施交付時(shí)間]前，按照本合同約定條件交付給買方。5.3交付后的驗(yàn)收及責(zé)任買方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)。6.履約保證金6.1保證金金額及用途買方應(yīng)向賣方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，用于保證買方履行合同約定的付款義務(wù)。6.2保證金退還條件及程序在買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息計(jì)算履約保證金自支付之日起，按照[利率]計(jì)算利息，利息歸買方所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施的交付、已支付款項(xiàng)的退還等事宜。10.合同變更10.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更的程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面變更協(xié)議；c)簽署變更后的合同。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的理由。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施的交付、已支付款項(xiàng)的退還等事宜。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成a)投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；b)配套設(shè)施詳細(xì)清單；c)雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署合同附件由雙方簽字蓋章后與本合同同時(shí)生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]。14.3合同文本份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指為本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他方的責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照約定履行職責(zé)。8.2如第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)