2025年度帶裝修補(bǔ)償手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶裝修補(bǔ)償手房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）裝修補(bǔ)償：指乙方按照甲方要求對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。（2）裝修補(bǔ)償款：指乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房屋無權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，給予乙方裝修補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，支付購房款。（3）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方當(dāng)事人履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同約定的終止條件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人要求終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同的通知后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算裝修補(bǔ)償款等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方標(biāo)的房屋的購買價(jià)款，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。（2）裝修補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付給乙方的裝修補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。（3）稅費(fèi)：在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：在履行合同過程中，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款和裝修補(bǔ)償款的方式如下：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶。（2）裝修補(bǔ)償款：乙方在完成裝修后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，根據(jù)實(shí)際裝修情況支付裝修補(bǔ)償款。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付購房款。（2）裝修補(bǔ)償款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成裝修并提交相關(guān)證明材料后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付裝修補(bǔ)償款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期利率）的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款或裝修補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例）的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的具體信息；（2）合同雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）乙方保留對(duì)裝修補(bǔ)償款的收取權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓裝修補(bǔ)償款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房屋的交付、裝修等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修補(bǔ)償協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定支付裝修補(bǔ)償款：認(rèn)定違約。擅自變更房屋用途或處分房屋：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間完成裝修：認(rèn)定違約。擅自使用或轉(zhuǎn)讓裝修補(bǔ)償款：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.裝修補(bǔ)償款：指房屋買方在購買帶裝修房屋時(shí)，由賣方支付的額外補(bǔ)償費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.問題：裝修標(biāo)準(zhǔn)與約定不符。解決辦法：在裝修過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按合同約定解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和合法用途證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供裝修圖紙和施工方案。甲方可要求乙方在裝修過程中進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度帶裝修補(bǔ)償手房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式六、裝修補(bǔ)償1.裝修補(bǔ)償金額2.裝修補(bǔ)償支付方式3.裝修補(bǔ)償支付時(shí)間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證十二、合同簽署1.買方代表簽字2.賣方代表簽字3.雙方蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度帶裝修補(bǔ)償手房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：1.買方名稱：____________________2.買方地址：____________________3.買方聯(lián)系人：__________________4.買方聯(lián)系電話：_________________5.賣方名稱：____________________6.賣方地址：____________________7.賣方聯(lián)系人：__________________8.賣方聯(lián)系電話：_________________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋裝修情況：________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：1.在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.要求賣方交付符合合同約定的房屋。2.買方義務(wù)：1.按合同約定支付購房款。2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。3.賣方權(quán)利：1.按合同約定收取購房款。2.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.要求買方按合同約定支付購房款。4.賣方義務(wù)：1.按合同約定提供房屋所有權(quán)。2.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.按合同約定交付符合要求的房屋。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________________2.付款方式：1.首付款：____________________2.尾款：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：1.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。五、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：1.買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：1.買方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)支付方式：1.買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日六、裝修補(bǔ)償1.裝修補(bǔ)償金額：________________2.裝修補(bǔ)償支付方式：1.買方在支付首付款時(shí)，支付裝修補(bǔ)償款的_____%。2.買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付裝修補(bǔ)償款的_____%。3.裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：1.首次支付時(shí)間：____年____月____日2.第二次支付時(shí)間：____年____月____日七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：1.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。2.賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋。3.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約金計(jì)算方式：1.違約金按合同總價(jià)計(jì)算。2.違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.本合同約定的其他終止條件。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修清單、付款憑證等。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證十二、合同簽署1.買方代表簽字：____________________2.賣方代表簽字：____________________3.雙方蓋章：____________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________2.合同備案時(shí)間：____________________十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，房屋市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)以原購房價(jià)格購買該房屋，乙方不得拒絕。2.甲方裝修驗(yàn)收條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，若裝修不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。3.甲方裝修補(bǔ)償條款說明：若房屋裝修在交付前因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同期限內(nèi)擬出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.甲方裝修改造條款說明：甲方在取得乙方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后選擇裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方裝修進(jìn)度監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3.乙方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方裝修補(bǔ)償條款說明：若房屋裝修在交付前因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。5.乙方裝修退賠條款說明：若乙方在合同期限內(nèi)擬退房，甲方有權(quán)要求乙方退還裝修補(bǔ)償款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害一方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在買賣雙方完成交易后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款說明：若買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介傭金退還條款說明：若買賣雙方因故解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。7.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易之日止。8.中介服務(wù)范圍條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草、交易手續(xù)辦理等。9.中介傭金調(diào)整條款說明：中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整傭金比例，但需提前通知買賣雙方。10.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用可采用一次性支付、分期支付或按服務(wù)進(jìn)度支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.付款憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交房任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需依法辦理的一系列手續(xù)。3.稅費(fèi)：指買賣房屋過程中需依法繳納的費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或采取分期付款方式。2.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至滿足合同約定。3.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣，且房屋帶裝修。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度帶裝修補(bǔ)償手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.4合同的生效時(shí)間與條件第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與建筑年代2.3房屋的權(quán)屬證明與合法用途2.4房屋的裝修情況與配套設(shè)施第三條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任3.3買賣雙方的共同義務(wù)與責(zé)任第四條買賣合同的價(jià)款與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3預(yù)付款與定金4.4逾期付款的違約責(zé)任第五條裝修補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.1裝修補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修補(bǔ)償款的支付時(shí)間與方式5.3逾期支付裝修補(bǔ)償款的違約責(zé)任第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與程序7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)效與限制第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2爭議解決的方式與程序8.3訴訟管轄法院第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與后果9.3合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償?shù)谑畻l合同的其他約定10.1合同的變更與修改10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3合同的解除與終止第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間與條件11.2合同的終止時(shí)間與條件11.3合同的續(xù)簽與解除第十二條合同的備案與登記12.1合同的備案手續(xù)與要求12.2合同的登記手續(xù)與要求12.3備案與登記的費(fèi)用與責(zé)任第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容與形式13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則與方法14.2合同的適用范圍與效力14.3合同的補(bǔ)充與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在甲乙雙方約定的地點(diǎn)訂立。1.2合同簽訂雙方的基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.3合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同的生效時(shí)間與條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址與面積：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與建筑年代：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，始建于20年。2.3房屋的權(quán)屬證明與合法用途：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，合法用途為居住。2.4房屋的裝修情況與配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修完好，包含家具、家電等配套設(shè)施。第三條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任：3.1.1買方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。3.1.2買方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條買賣合同的價(jià)款與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間與方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3預(yù)付款與定金：買方支付的萬元為預(yù)付款，萬元為定金，定金在房屋交付后轉(zhuǎn)為購房款。4.4逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條裝修補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.1裝修補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：裝修補(bǔ)償款按房屋裝修價(jià)值的%計(jì)算。5.2裝修補(bǔ)償款的支付時(shí)間與方式：裝修補(bǔ)償款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3逾期支付裝修補(bǔ)償款的違約責(zé)任：賣方逾期支付裝修補(bǔ)償款的，應(yīng)向買方支付逾期付款金額的%作為違約金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與方式：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與程序：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)效與限制：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式與程序：8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序：9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.2合同終止的情形與后果：9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償：9.3.1合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償與賠償。第十條合同的其他約定10.1合同的變更與修改：10.1.1合同的變更或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充與解釋：10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2.2合同的解釋應(yīng)按照本合同的目的和條款的文義進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間與條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)。11.2合同的終止時(shí)間與條件：11.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。11.3合同的續(xù)簽與解除：11.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽。11.3.2合同續(xù)簽應(yīng)按照本合同的原則和條款進(jìn)行。第十二條合同的備案與登記12.1合同的備案手續(xù)與要求：12.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.1.2備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。12.2合同的登記手續(xù)與要求：12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。12.2.2登記手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。12.3備案與登記的費(fèi)用與責(zé)任：12.3.1備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容與形式：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修清單等。13.1.2附件應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除：13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除應(yīng)按照本合同的原則和條款進(jìn)行。第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則與方法：14.1.1合同的解釋應(yīng)按照本合同的目的和條款的文義進(jìn)行。14.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用范圍與效力：14.2.1本合同適用于甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。14.2.2本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的補(bǔ)充與解釋：14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.2合同的解釋應(yīng)按照本合同的目的和條款的文義進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提交介入申請(qǐng)，明確介入的具體事宜和目的。3.2第三方的確認(rèn)：第三方在收到申請(qǐng)后，需確認(rèn)是否接受介入，并明確介入的條件和費(fèi)用。3.3第三方的介入：第三方在確認(rèn)介入后，按照合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的%。責(zé)任限額=合同總價(jià)×%4.3超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。5.1.2甲方對(duì)第三方的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)予以履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。5.2.2乙方對(duì)第三方的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)予以履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因甲乙雙方共同原因造成損