2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評估及處置協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評估及處置協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于按揭房屋借款的抵押物評估及處置事宜，保障雙方合法權益，確保借款合同的有效履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房屋：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款的房屋。2.抵押物評估：指對按揭房屋進行價值評估，確定其抵押價值的過程。3.抵押物處置：指在借款人未按約定履行還款義務時，乙方依法對抵押物進行處置的行為。3.2關鍵詞解釋1.按揭貸款：指乙方向甲方提供的，以按揭房屋作為抵押的貸款。2.抵押權：指乙方對按揭房屋享有的擔保權利。3.抵押物：指甲方提供的按揭房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照約定向乙方申請按揭貸款。2.甲方有義務按照借款合同約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方有義務保證按揭房屋的真實性、合法性和有效性。4.甲方有義務配合乙方進行抵押物評估及處置。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對按揭房屋進行評估，確定抵押價值。2.乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，依法處置抵押物。3.乙方有義務按照借款合同約定，向甲方提供按揭貸款。4.乙方有義務在甲方申請貸款時，對按揭房屋進行實地調查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款合同約定的還款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方居住地或乙方指定地點。5.3合同履行方式1.甲方應按照借款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方應按照借款合同約定，向甲方提供按揭貸款。3.甲方應配合乙方進行抵押物評估及處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款合同履行完畢，本合同自動終止。2.甲方提前償還全部貸款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.甲方未按約定履行還款義務，乙方依法處置抵押物，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方依法處置抵押物，甲方配合。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.乙方應將處置抵押物所得款項用于償還甲方貸款本息。3.甲方應按照約定，辦理抵押物注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押物評估費：甲方需支付給乙方的抵押物評估費用，根據(jù)評估機構出具的評估報告確定。2.抵押登記費：甲方需支付給登記機關的抵押登記費用。3.其他相關費用：包括但不限于保險費、稅費、手續(xù)費等，根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.抵押物評估費：甲方應在收到乙方提供的評估報告后五個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費：甲方應在抵押登記申請批準后五個工作日內(nèi)支付。3.其他相關費用：甲方應根據(jù)乙方通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.抵押物評估費：甲方應在收到評估報告后的五個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費：甲方應在抵押登記申請批準后的五個工作日內(nèi)支付。3.其他相關費用：甲方應在乙方通知后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的支付憑證。3.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付抵押物評估費、抵押登記費或其他相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供按揭貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為應貸款金額的千分之五。2.乙方未按約定對抵押物進行評估或處置的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構或法院裁決。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到賠償金后五個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。2.抵押物的評估結果、價值及處置情況。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法正常履行合同。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致乙方無法正常提供貸款。3.政府行為：如政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉讓，轉讓方應通知對方，并承擔相應的責任。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同項下的權利和義務涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間對按揭房屋進行定期檢查的權利。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，因國家政策調整等原因，調整貸款利率和還款期限的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因市場變化等原因，調整抵押物評估價值或處置方式的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.按揭房屋產(chǎn)權證復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.借款合同7.乙方開具的貸款憑證8.任何一方提供的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付抵押物評估費：認定甲方違約，應支付違約金。未按時支付抵押登記費：認定甲方違約，應支付違約金。未按時償還貸款本息：認定甲方違約，應支付違約金，并可能面臨抵押物處置。2.乙方違約行為及認定：未按時提供按揭貸款：認定乙方違約，應支付違約金。未按時對抵押物進行評估或處置：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指以房產(chǎn)作為抵押，向借款人提供的貸款。2.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人提供的作為債務履行擔保的財產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付相關費用。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，爭取延期支付或分期支付。2.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方應向乙方提出書面催告，要求乙方履行合同義務，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：抵押物評估價值與市場價值不符。解決辦法：雙方應共同委托第三方評估機構進行重新評估，以確定抵押物的實際價值。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可中止或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為抵押物評估機構，應對其評估結果的準確性負責。第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估工作。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便進行評估。第三方有權對評估過程中的費用進行合理收取。3.第三方義務：第三方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付所有相關費用。乙方有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查，確保其安全完整。乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率調整時，根據(jù)市場情況調整貸款利率。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)甲方信用狀況調整還款計劃。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本息，應支付違約金。甲方未按時支付相關費用，應支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調整還款計劃。甲方有權要求乙方在貸款利率調整時，重新協(xié)商貸款利率。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調整還款額。甲方有權在貸款利率調整時，獲得乙方相應的優(yōu)惠。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時提供貸款，應支付違約金。乙方未按時對抵押物進行評估或處置，應支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自調整貸款利率。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評估及處置協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人4.合同背景及目的二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方信用狀況3.借款方還款能力三、貸款方信息1.貸款方基本信息2.貸款方資質證明3.貸款方權利義務四、貸款金額及利率1.貸款金額2.貸款利率3.利息計算方式五、貸款期限及還款方式1.貸款期限2.還款方式3.還款計劃六、房屋按揭貸款抵押物評估1.抵押物評估機構2.評估方法及標準3.評估結果七、抵押物登記及保管1.抵押物登記手續(xù)2.抵押物保管責任3.抵押物處置權限八、違約責任及處理1.借款方違約責任2.貸款方違約責任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋按揭貸款抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.其他相關文件十三、其他約定1.通知方式及送達地址2.合同解釋及適用法律3.合同附件效力十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評估及處置協(xié)議）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當事人：a.借款方：（全稱）b.貸款方：（全稱）4.合同背景及目的：a.借款方為購買房屋，向貸款方申請房屋按揭貸款。b.貸款方同意向借款方提供房屋按揭貸款，并要求借款方提供房屋作為抵押物。c.本協(xié)議旨在明確雙方在房屋按揭貸款過程中的權利義務，以及抵押物的評估、登記、保管和處置等相關事宜。二、借款方信息1.借款方基本信息：a.姓名：（借款方姓名）b.身份證號碼：（借款方身份證號碼）c.聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話）2.借款方信用狀況：a.借款方信用記錄良好，無重大違約行為。b.借款方同意貸款方對借款方的信用狀況進行審查。3.借款方還款能力：a.借款方有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。b.借款方同意提供相關財務證明，以證明其還款能力。三、貸款方信息1.貸款方基本信息：a.姓名：（貸款方姓名）b.身份證號碼：（貸款方身份證號碼）c.聯(lián)系電話：（貸款方聯(lián)系電話）2.貸款方資質證明：a.貸款方具備合法的金融機構資質。b.貸款方同意提供相關資質證明文件。3.貸款方權利義務：a.貸款方有義務按照合同約定提供貸款。b.貸款方有義務對借款方的信用狀況進行審查。c.貸款方有義務對抵押物進行評估、登記和保管。四、貸款金額及利率1.貸款金額：人民幣____元整。2.貸款利率：年利率____%。3.利息計算方式：按照貸款本金及實際使用天數(shù)計算利息。五、貸款期限及還款方式1.貸款期限：____年____個月。2.還款方式：等額本息還款法。3.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。六、房屋按揭貸款抵押物評估1.抵押物評估機構：____（評估機構名稱）。2.評估方法及標準：按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.評估結果：抵押物評估價值為人民幣____元整。七、抵押物登記及保管1.抵押物登記手續(xù)：a.借款方應協(xié)助貸款方辦理抵押物登記手續(xù)。b.抵押物登記手續(xù)辦理完成后，貸款方取得抵押物登記證明。2.抵押物保管責任：a.貸款方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。b.抵押物保管期間，未經(jīng)雙方同意，不得擅自處置抵押物。3.抵押物處置權限：a.在借款方未按時償還貸款本息的情況下，貸款方有權依法處置抵押物。b.抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款方所有。八、違約責任及處理1.借款方違約責任：a.借款方如未按時償還貸款本息，應支付滯納金，滯納金比例為____%。b.借款方如提前部分或全部償還貸款，應按照貸款合同約定的方式辦理。2.貸款方違約責任：a.貸款方如未按時發(fā)放貸款，應支付違約金，違約金比例為____%。b.貸款方如未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失，應承擔相應責任。3.違約處理方式：a.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。b.合同解除需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同變更及解除程序：a.變更或解除合同需提前____天通知對方。b.變更或解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同經(jīng)貸款方審核同意后生效。2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償完畢。b.合同約定的終止條件成就。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。b.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十二、合同附件1.房屋按揭貸款抵押物評估報告。2.抵押物登記證明。3.其他相關文件。十三、其他約定1.通知方式及送達地址：a.通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達至對方指定地址。2.合同解釋及適用法律：a.本合同條款的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)貸款方審核同意。借款方（簽字/蓋章）：________________貸款方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的貸款審批權a.甲方有權對借款方的貸款申請進行審批，并決定是否批準貸款。b.甲方審批貸款時，應考慮借款方的信用狀況、還款能力及房屋價值等因素。2.甲方主導下的利率調整權a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場利率變動情況調整貸款利率。b.利率調整需提前____天通知借款方，并經(jīng)借款方同意。3.甲方主導下的抵押物處置權a.在借款方違約的情況下，甲方有權處置抵押物以償還貸款。b.甲方處置抵押物時，應遵循合法、公開、公正的原則。4.甲方主導下的貸款擔保權a.甲方有權要求借款方提供其他擔保方式，如保證、抵押等。b.借款方應按照甲方要求提供相應的擔保。5.甲方主導下的貸款期限調整權a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權與借款方協(xié)商調整貸款期限。b.貸款期限調整需雙方達成書面協(xié)議，并經(jīng)貸款方審核同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的貸款發(fā)放權a.乙方有權根據(jù)合同約定，在約定的時間內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。b.乙方發(fā)放貸款前，應確保借款方已滿足合同約定的條件。2.乙方主導下的還款計劃調整權a.在貸款期限內(nèi)，乙方有權與借款方協(xié)商調整還款計劃。b.還款計劃調整需雙方達成書面協(xié)議，并經(jīng)貸款方審核同意。3.乙方主導下的抵押物價值確認權a.乙方有權對抵押物的價值進行重新評估，以確認抵押物的實際價值。b.乙方評估抵押物價值時，應遵循合法、公正的原則。4.乙方主導下的貸款利率調整通知權a.當乙方調整貸款利率時，應提前____天向借款方發(fā)出書面通知。b.借款方在收到通知后____天內(nèi)未提出異議，視為同意調整。5.乙方主導下的貸款違約責任追究權a.乙方有權追究借款方的違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。b.違約責任追究方式由雙方在合同中約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入及職責a.雙方同意引入第三方中介機構，協(xié)助辦理貸款相關事宜。b.第三方中介機構應具備合法資質，并承擔相應的責任。2.第三方中介的服務費用a.第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介機構的服務費用應在貸款發(fā)放前支付。3.第三方中介的保密義務a.第三方中介機構對在辦理貸款過程中知悉的借款方及貸款方信息負有保密義務。b.第三方中介機構不得泄露或利用上述信息進行非法活動。4.第三方中介的違約責任a.第三方中介機構如違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。b.違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。5.第三方中介的終止及替換a.如第三方中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商終止合作。b.第三方中介機構的替換需經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋按揭貸款抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.還款計劃表4.第三方中介機構資質證明5.借款方及貸款方身份證明6.借款方信用報告7.借款方財務證明8.合同變更及解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款方未按時償還貸款本息。b.貸款方未按時發(fā)放貸款。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔保債務履行，將其擁有的房屋設定為抵押權。2.抵押權：指貸款方對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.滯納金：指借款方未按時償還貸款本息，應向貸款方支付的費用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方還款能力下降，可能無法按時償還貸款。解決辦法：貸款方應定期審查借款方的財務狀況，如發(fā)現(xiàn)還款能力下降，應及時采取措施，如調整還款計劃或要求提供擔保。2.問題：抵押物價值低于貸款金額，可能影響貸款方權益。解決辦法：貸款方應在簽訂合同時，對抵押物進行充分評估，確保抵押物價值足以覆蓋貸款金額。3.問題：第三方中介機構未履行職責，可能影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應選擇具備合法資質的第三方中介機構，并在合同中明確中介機構的職責和違約責任。五、所有應用場景：1.適用于個人購房貸款。2.適用于企業(yè)購房貸款。3.適用于房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易。4.適用于房地產(chǎn)抵押貸款。5.適用于房地產(chǎn)投資融資。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物評估及處置協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評估7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序8.抵押物保險8.1保險種類8.2保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指在本協(xié)議中提出借款申請，并同意按約定的條件向貸款人借款的自然人。1.1.2貸款人：指在本協(xié)議中提供貸款，并同意按照約定的條件向借款人發(fā)放貸款的金融機構。1.1.3按揭房屋：指借款人為購買而設定抵押權的房屋。1.1.4抵押物：指借款人提供的作為抵押的按揭房屋及其相關權益。1.1.5抵押物評估：指對抵押物進行評估，確定其價值的程序。1.1.6抵押物處置：指在借款人違約的情況下，貸款人依法對抵押物進行處理的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語和定義，如無特別說明，應按照本行業(yè)的通用含義解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2貸款人信息2.2.1機構名稱：__________2.2.2聯(lián)系電話：__________2.2.3聯(lián)系地址：__________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款總額：人民幣__________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：按月計息，按年結息，利率為__________%。4.2利息支付方式4.2.1利息支付日：每月__________日。4.2.2利息支付方式：通過銀行轉賬支付至貸款人指定的賬戶。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.1.1按揭貸款還款計劃如下：（1）首期還款日：__________年__________月__________日；（2）每月還款金額：人民幣__________元整；（3）還款方式：等額本息還款法。5.2還款方式5.2.1借款人應按照還款計劃約定的還款金額和還款日，通過銀行轉賬或其他約定的方式償還貸款本金及利息。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人擁有的位于__________的房屋，房屋所有權證號：__________。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值為人民幣__________元整，評估日期為__________年__________月__________日。6.3抵押物登記6.3.1借款人應在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押物處置7.1處置條件7.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權依法處置抵押物。7.2處置程序7.2.1貸款人處置抵押物時，應依法進行公開拍賣或以其他方式出售。7.2.2借款人應在接到貸款人通知后__________日內(nèi)，協(xié)助貸款人完成抵押物的處置工作。8.抵押物保險8.1保險種類8.1.1抵押物應購買足額的房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。8.2保險責任8.2.1保險責任應包括火災、爆炸、雷擊、洪水、臺風等自然災害及意外事故造成的損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔，貸款人有權代為支付。8.4保險憑證8.4.1借款人應在購買保險后及時將保險憑證提交貸款人存檔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。9.1.3借款人未按照約定購買抵押物保險。9.2違約責任承擔9.2.1借款人未按時償還貸款，貸款人有權要求借款人支付滯納金。9.2.2借款人未履行合同義務，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地或貸款人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人按約定的期限和金額全部償還貸款本金及利息。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、快遞或專人送達。13.2送達地址13.2.1借款人送達地址：__________13.2.2貸款人送達地址：__________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）借款申請書；（2）房屋所有權證復印件；（3）抵押物評估報告；（4）保險合同；（5）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在借款協(xié)議中，除借款人和貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方的介入應基于本合同的約定，且其介入行為需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方在提供評估、咨詢、擔保等服務時，應保證其提供的信息和服務的真實、準確、完整。2.2權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和要求，獲取借款人和貸款人的相關信息。2.2.2第三方有權根據(jù)其職責和本合同的約定，對借款人和貸款人的行為進行監(jiān)督。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。3.2借款人和貸款人應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容和行業(yè)慣例等因素確定。4.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議或合同中明確約定，并作為本合同的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人、貸款人和第三方之間的關系應明確劃分，各方的權利、義務和責任應清晰界定。5.2第三方不得干預借款人和貸款人的正常業(yè)務往來，其介入行為應限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1介入?yún)f(xié)議6.1.1借款人和貸款人應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.1.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。6.2第三方責任6.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.2第三方的賠償責任不得超過其責任限額。6.3第三方保密義務6.3.1第三方應遵守保密義務，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個