2025年度文化場館出租房承包運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化場館出租房承包運營合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的及范圍1.1文化場館名稱：_________________________1.2出租房面積：_________________________1.3出租房位置：_________________________1.4出租房用途：_________________________第二條承包方及承租方2.1承包方：_________________________2.2承包方法定代表人：_________________________2.3承包方聯(lián)系方式：_________________________2.4承租方：_________________________2.5承租方法定代表人：_________________________2.6承租方聯(lián)系方式：_________________________第三條承包期限3.1承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2合同簽訂后，承包期限自2025年1月1日起計算。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用：_________________________4.2支付方式：_________________________4.3付款時間：_________________________4.4逾期付款違約金：_________________________第五條運營管理5.1運營管理：_________________________5.2運營管理費用：_________________________5.3運營管理要求：_________________________5.4運營管理責(zé)任：_________________________第六條產(chǎn)權(quán)及設(shè)施6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________6.2設(shè)施使用：_________________________6.3設(shè)施維護(hù)：_________________________6.4設(shè)施損壞賠償：_________________________第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：_________________________7.2違約金：_________________________7.3違約處理：_________________________7.4違約爭議解決：_________________________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：_________________________8.2合同終止條件：_________________________8.3合同解除或終止的程序：_________________________8.4合同解除或終止后的處理：_________________________8.5合同解除或終止后的費用結(jié)算：_________________________第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：_________________________9.2保密期限：_________________________9.3保密義務(wù)：_________________________9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：_________________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式：_________________________10.2爭議解決機構(gòu)：_________________________10.3爭議解決程序：_________________________10.4爭議解決費用：_________________________第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件：_________________________11.2合同生效日期：_________________________11.3合同變更程序：_________________________11.4合同變更內(nèi)容：_________________________11.5合同變更的生效日期：_________________________第十二條合同的終止12.1合同終止條件：_________________________12.2合同終止程序：_________________________12.3合同終止后的處理：_________________________12.4合同終止后的費用結(jié)算：_________________________第十三條合同的解除13.1合同解除條件：_________________________13.2合同解除程序：_________________________13.3合同解除后的處理：_________________________13.4合同解除后的費用結(jié)算：_________________________第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣______元；4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出建議和意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修正11.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與上述修正內(nèi)容不一致，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條本合同的生效12.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化場館出租房承包運營合同》詳細(xì)要求和說明：本合同及所有附件構(gòu)成完整合同文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款。2.《文化場館出租房租賃協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明出租房的面積、位置、用途、租金、租賃期限等具體信息。3.《承包方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求和說明：承包方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。4.《承租方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求和說明：承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.《費用支付憑證》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方支付承包費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.《運營管理記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄文化場館的運營情況，包括人員、設(shè)施、活動等。8.《設(shè)施維護(hù)記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄文化場館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換、保養(yǎng)等。9.《違約通知及處理記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的通知、處理過程及結(jié)果。10.《爭議解決記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方溝通的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付承包費用；1.2違反合同約定使用出租房；1.3未按合同約定進(jìn)行運營管理；1.4故意損壞或丟失出租房設(shè)施；1.5未按時提交運營管理記錄和設(shè)施維護(hù)記錄；1.6未能按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金；2.3逾期付