2025年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一聯(lián)系方式1.4合作方二名稱1.5合作方二地址1.6合作方二聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.裝修工程3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修進(jìn)度3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗(yàn)收4.物業(yè)管理4.1管理范圍4.2管理標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費(fèi)用4.4管理期限5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作續(xù)約6.費(fèi)用支付6.1裝修費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：市區(qū)路號1.4合作方二名稱：智能家居科技有限公司1.5合作方二地址：市區(qū)路號2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智能家居小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟住宅樓2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)部裝修、智能化系統(tǒng)安裝、物業(yè)管理等3.裝修工程3.1裝修范圍：小區(qū)住宅樓內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市住宅裝修規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到級裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修進(jìn)度：自合同簽訂之日起，裝修工程應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成3.4裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣萬元整，具體費(fèi)用明細(xì)見附件3.5裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用4.物業(yè)管理4.1管理范圍：小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域、綠化、安保、清潔、維修等4.2管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全4.3管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，具體費(fèi)用明細(xì)見附件4.4管理期限：自合同簽訂之日起，物業(yè)管理期限為年5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2029年12月31日5.3合作續(xù)約：合作期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約6.費(fèi)用支付6.1裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用分三次支付，合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付40%6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用6.3付款時(shí)間：裝修費(fèi)用支付時(shí)間見6.1，物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間見6.26.4逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合作雙方的企業(yè)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起，保密期限為合作期限屆滿后年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未按約定時(shí)間完成裝修工程；8.1.2合作方二未按約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)安裝；8.1.3合作方一未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；8.1.4合作方二未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成智能化系統(tǒng)安裝；8.1.5合作方一未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；8.1.6合作方二未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.7合作方一方泄露對方保密信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1至8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新裝修、修復(fù)系統(tǒng)、支付違約金等；8.2.2對于8.1.5和8.1.6項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；8.2.3對于8.1.7項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；8.2.4違約金的具體計(jì)算方式見附件；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的賠償期限內(nèi)向守約方支付賠償金；8.3.2若違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息見附件；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方；12.2.2解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效；12.3解除生效12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；13.合同終止13.1終止條件13.1.1合作期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對方；13.2.2合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效；13.3終止生效13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同附件與正本具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于裝修費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等；14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合作雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并以書面形式確定；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的質(zhì)量和效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量不合格、工期延誤、安全事故等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；15.4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合作雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合作雙方與第三方共同簽訂；16.1.2.1第三方的基本信息；16.1.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；16.1.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.2.4第三方的責(zé)任限額；16.1.2.5第三方的服務(wù)期限；16.1.2.6第三方的付款方式；16.1.2.7違約責(zé)任；16.1.2.8爭議解決；16.1.2.9其他約定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自合作雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合作雙方17.1.1第三方應(yīng)服從合作雙方的管理和監(jiān)督；17.1.2合作雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與業(yè)主17.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與業(yè)主保持良好溝通，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。17.3第三方與物業(yè)管理17.3.1第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)一致，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；17.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理方案。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障工程質(zhì)量和安全；18.2第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛；18.3第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、總價(jià)等信息。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的基本信息、介入工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)期限、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)列出裝修工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方一未按約定時(shí)間完成裝修工程。1.2合作方二未按約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)安裝。1.3合作方一未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。1.4合作方二未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成智能化系統(tǒng)安裝。1.5合作方一未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。1.6合作方二未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.7合作方一方泄露對方保密信息。1.8第三方未按約定履行職責(zé)，造成工程延誤或質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約方造成的損失包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)全額賠償；2.4違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若合作方一未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致合作方二無法按期入住，合作方一應(yīng)向合作方二支付違約金，并賠償因此造成的間接損失；3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.3若合作方一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、智能家居小區(qū)裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3裝修進(jìn)度安排2.4裝修材料及設(shè)備2.5裝修費(fèi)用及支付方式2.6質(zhì)量保證及保修期三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任五、合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、合同附件7.1附件一：智能家居小區(qū)裝修工程合同7.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同7.3附件三：其他相關(guān)附件八、合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人九、合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍十、合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案日期10.3備案手續(xù)十一、合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限十三、合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3人員安置十四、其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋合同編號2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。二、智能家居小區(qū)裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域裝修；住宅室內(nèi)裝修；公共設(shè)施設(shè)備更新；綠化景觀改造。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；采用環(huán)保、節(jié)能、安全的裝修材料；確保裝修質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的使用功能。2.3裝修進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排如下：[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表]2.4裝修材料及設(shè)備材料供應(yīng)商須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備性能應(yīng)符合甲方要求。2.5裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為人民幣[裝修費(fèi)用]元，支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元；進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程進(jìn)度支付；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付。2.6質(zhì)量保證及保修期裝修工程質(zhì)量保證及保修期如下：質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年；保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部分。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的管理與維護(hù)；住宅室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理；小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；安全保衛(wèi)與消防管理。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；確保小區(qū)安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元，支付方式如下：按年支付，于每年[支付日期]前支付；支付比例：[具體支付比例]。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。3.5物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作；確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；及時(shí)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；定期向甲方匯報(bào)工作情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。五、合同變更與解除5.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同附件7.1附件一：智能家居小區(qū)裝修工程合同7.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同7.3附件三：其他相關(guān)附件八、合同簽署8.1簽署日期本合同簽署日期為2024年[簽署日期]。8.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。8.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________九、合同生效9.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為2024年[生效日期]。9.3生效范圍本合同適用于雙方約定的智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理服務(wù)。十、合同備案10.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。10.2備案日期本合同備案日期為2024年[備案日期]。10.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。十一、合同解除與終止11.1解除條件合同約定的解除條件；任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期和方式；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.3終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除。11.4終止程序合同期滿后，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致終止合同后，合同終止；合同解除后，合同終止。十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方均有意愿繼續(xù)合作；合同約定的續(xù)簽條件。12.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。十三、合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2財(cái)產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)移交給甲方。13.3人員安置合同終止后，乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行合理安置。十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；送達(dá)自發(fā)出通知之日起[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________[日期]2024年[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方擁有對本智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修方案、物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整等。1.2監(jiān)督與管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.4信息保密權(quán)甲方對項(xiàng)目相關(guān)信息享有保密權(quán)，乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露。1.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)乙方擁有對本智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理項(xiàng)目的具體執(zhí)行權(quán)，包括但不限于裝修施工、物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營。2.2權(quán)力限制條款甲方應(yīng)對乙方的權(quán)力行使進(jìn)行合理限制，確保乙方在執(zhí)行項(xiàng)目時(shí)不會損害甲方或其他業(yè)主的利益。2.3質(zhì)量責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保甲方對項(xiàng)目有充分的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色，具體職責(zé)如下：協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通；監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；提供專業(yè)咨詢和建議。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施等。3.4中介保密第三方中介對本合同及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.5中介更換若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換中介，并通知對方。3.6中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介合同第三方中介與甲乙雙方應(yīng)簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能家居小區(qū)裝修工程合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同3.附件三：第三方中介合同4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：裝修工程進(jìn)度表6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算表8.附件八：爭議解決程序說明9.附件九：中介報(bào)告10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未整改。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修工程。認(rèn)定：乙方在裝修工程中未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未整改。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息達(dá)成的保密條款。4.財(cái)務(wù)結(jié)算：指合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定進(jìn)行計(jì)算和結(jié)算。5.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商對產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度情況。如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。如甲方提出整改要求，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介改進(jìn)工作。如中介仍無法履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建智能家居小區(qū)的裝修與物業(yè)管理。2.既有小區(qū)的裝修改造與物業(yè)管理升級。3.物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與合同簽訂。4.智能家居系統(tǒng)設(shè)備的安裝與維護(hù)。5.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)。全文完。2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，智能家居小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。為滿足廣大業(yè)主的需求，提高小區(qū)居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進(jìn)行裝修改造，并引入專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、智能化，提高居住舒適度、安全性和便捷性的住宅。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和業(yè)主大會的決議，對住宅小區(qū)進(jìn)行管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修改造：指對小區(qū)現(xiàn)有住宅進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造，提升居住環(huán)境。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的裝修改造條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的智能家居小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)進(jìn)行裝修改造，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的物業(yè)管理公司。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照工程進(jìn)度分期支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）裝修改造費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修改造工程延期或無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成裝修改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以合同總價(jià)款或月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。（2）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同履行過程中涉及國家安全、保密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修改造設(shè)計(jì)方案和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行方式和方法進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方有權(quán)要求對方對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為或違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求對方立即停止違法行為并采取補(bǔ)救措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改合同，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修改造工程的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度智能家居小區(qū)裝修與物業(yè)管理合作的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修改造設(shè)計(jì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，導(dǎo)致裝修改造工程延期或無法按期完成。未按照合同約定提供必要的裝修改造條件。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成裝修改造工程。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些內(nèi)容達(dá)成一致意見，并