2025年度二零二五年度按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于_________________________的按揭二手房，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，并要求甲方提供裝修一體化服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范雙方在按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭二手房：指甲方已經(jīng)支付部分房款，但仍需向銀行貸款購買，尚未還清全部貸款的房產(chǎn)。（2）裝修一體化服務(wù)：指乙方在購買甲方按揭二手房后，由甲方提供包括設(shè)計、施工、材料采購等在內(nèi)的裝修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指購房者在購房時，由銀行提供的貸款服務(wù)，購房者需在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款。（2）一體化服務(wù)：指在裝修過程中，甲方為乙方提供包括設(shè)計、施工、材料采購等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供裝修一體化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修一體化服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的按揭二手房所在地。5.3合同履行方式（1）購房款及裝修費用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款及裝修費用。（2）裝修一體化服務(wù)的提供：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始提供裝修一體化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款及裝修費用全部支付完畢。（2）裝修一體化服務(wù)完成。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的裝修費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方按揭二手房所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商確定的《購房協(xié)議》為準。（2）裝修費用：指乙方委托甲方提供的裝修一體化服務(wù)的費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費等。（3）稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。（4）其他費用：指合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照《購房協(xié)議》約定的支付方式支付購房款。（2）裝修費用支付方式：裝修費用可采用分期支付或一次性支付的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款支付時間及比例由雙方另行約定。（2）裝修費用支付時間：裝修費用支付時間應(yīng)與裝修進度相匹配，具體支付節(jié)點由雙方在裝修合同中約定。7.4支付條款（1）乙方支付購房款及裝修費用時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）支付款項時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供裝修一體化服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（3）甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的購房款及裝修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及裝修費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（3）乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為已付款項的____%。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府征收房屋。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對按揭二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在裝修期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對裝修成果享有使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________見證人（如有）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修一體化服務(wù)合同3.購房協(xié)議4.房產(chǎn)證5.相關(guān)稅費繳納憑證6.裝修設(shè)計圖紙7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商、調(diào)解或仲裁裁決書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件；未按合同約定提供裝修一體化服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知乙方。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款及裝修費用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知甲方。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指購房者在購房時，由銀行提供的貸款服務(wù)，購房者需在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.裝修一體化服務(wù)：指在裝修過程中，甲方為乙方提供包括設(shè)計、施工、材料采購等在內(nèi)的全方位服務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域的保密信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、工藝流程、技術(shù)方案等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供相關(guān)文件。如甲方未能在約定時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款及裝修費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)支付款項。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，共同查明原因。如為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用；如為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指參與房屋買賣及裝修一體化服務(wù)過程中的第三方機構(gòu)或個人，如銀行、裝修公司、監(jiān)理單位等。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對房屋買賣及裝修一體化服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋買賣及裝修一體化服務(wù)的順利進行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路课葙I賣及裝修一體化服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，房屋及裝修質(zhì)量符合約定標準。2.乙方利益條款（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋驗收報告。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）甲方如未按約定完成裝修，應(yīng)支付違約金。（3）甲方如未按約定提供房屋驗收報告或售后服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款及裝修費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供裝修驗收報告。（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付購房款及裝修費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（3）乙方如未按約定提供裝修驗收報告，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息6.合同簽訂背景7.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋裝修情況三、按揭貸款事宜1.按揭貸款方式2.貸款金額3.貸款利率4.貸款期限5.還款方式6.貸款申請及審批流程四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.需提供的材料3.過戶費用及承擔4.過戶時間六、房屋裝修事宜1.裝修設(shè)計及方案2.裝修材料及設(shè)備3.裝修施工進度4.裝修費用及支付5.裝修驗收及保修七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.按揭貸款違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)九、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.因不可抗力解除3.因一方違約解除4.合同無效解除十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式2.合同修改3.合同解釋4.合同履行十三、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同副本效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人信息：買方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____賣方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____服務(wù)方：公司名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____6.合同簽訂背景：____7.合同目的：明確買賣雙方及服務(wù)方在2025年度的二手房買賣及裝修一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋產(chǎn)權(quán)：____2.房屋權(quán)屬證明：買賣雙方需提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：____4.房屋裝修情況：____三、按揭貸款事宜1.按揭貸款方式：____2.貸款金額：____元3.貸款利率：____%4.貸款期限：____年5.還款方式：____6.貸款申請及審批流程：____四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：____元2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。按揭貸款：____元，由買方向銀行申請。4.付款方式變更：____五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：____2.需提供的材料：____3.過戶費用及承擔：____4.過戶時間：____六、房屋裝修事宜1.裝修設(shè)計及方案：____2.裝修材料及設(shè)備：____3.裝修施工進度：____4.裝修費用及支付：預(yù)算費用：____元付款方式：____5.裝修驗收及保修：____七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：買方違約：未按時支付房款：首付款逾期：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。按揭貸款逾期：按照銀行規(guī)定處理。賣方違約：未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.按揭貸款違約責(zé)任：____3.裝修違約責(zé)任：____4.其他違約責(zé)任：____八、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：____九、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，可解除本合同。3.因一方違約解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同無效解除：如合同因違反法律法規(guī)而無效，可解除本合同。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。3.合同解除條件：見第九章。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日起生效。2.合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。____________________買方（簽字）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字）：____________________日期：________________________________________服務(wù)方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計及材料選擇：甲方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計及材料選擇進行主導(dǎo)，包括但不限于風(fēng)格、顏色、品牌等。甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供裝修設(shè)計方案及材料清單。2.甲方指定裝修施工隊伍：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工隊伍，乙方應(yīng)予以配合。施工隊伍需在合同簽訂后____日內(nèi)進場施工，并按照甲方要求完成裝修工程。3.甲方監(jiān)督裝修施工進度：甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工進度，確保工程按期完成。乙方需定期向甲方匯報施工進度，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工記錄及照片。4.甲方負責(zé)裝修驗收：裝修工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收，乙方應(yīng)配合。驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)支付裝修工程款。5.甲方承擔裝修風(fēng)險：因裝修工程導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計及材料選擇：乙方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計及材料選擇進行主導(dǎo)，包括但不限于風(fēng)格、顏色、品牌等。乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計方案及材料清單。2.乙方指定裝修施工隊伍：乙方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工隊伍，甲方應(yīng)予以配合。施工隊伍需在合同簽訂后____日內(nèi)進場施工，并按照乙方要求完成裝修工程。3.乙方監(jiān)督裝修施工進度：乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工進度，確保工程按期完成。甲方需定期向乙方匯報施工進度，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工記錄及照片。4.乙方負責(zé)裝修驗收：裝修工程完成后，乙方有權(quán)組織驗收，甲方應(yīng)配合。驗收合格后，乙方需在____日內(nèi)支付裝修工程款。5.乙方承擔裝修風(fēng)險：因裝修工程導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：本合同中涉及的中介服務(wù)費用，由中介機構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實、信用的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。如中介機構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)變更合同：如中介機構(gòu)在合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。5.中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.裝修合同4.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件5.裝修設(shè)計方案及材料清單6.裝修施工記錄及照片7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。乙方未按時支付裝修工程款。甲方未按時支付裝修工程款。雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。乙方未按時支付裝修工程款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時支付裝修工程款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種方式。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議提供的服務(wù)。5.裝修工程款：指為完成房屋裝修工程而產(chǎn)生的各項費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與施工隊伍溝通，要求整改，如不滿意可要求中介機構(gòu)介入?yún)f(xié)調(diào)。2.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：與銀行溝通，了解原因，如條件允許可調(diào)整貸款方案。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解過戶手續(xù)辦理進度，如遇到問題可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣及裝修一體化服務(wù)。2.按揭貸款購房。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.裝修工程設(shè)計與施工。5.爭議解決與法律援助。全文完。2025年度二零二五年度按揭二手房買賣及裝修一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修風(fēng)格5.3裝修材料5.4裝修期限6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間節(jié)點7.質(zhì)保及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2裝修費用：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3按揭貸款支付比例：3.2.4按揭貸款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2按揭貸款審批節(jié)點：3.3.3房屋交付款支付節(jié)點：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗收標準4.2.1房屋外觀：4.2.2房屋結(jié)構(gòu)：4.2.3房屋設(shè)施：4.3驗收程序4.3.1驗收申請：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收結(jié)果：5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍5.1.1室內(nèi)裝修：5.1.2室外裝修：5.2裝修風(fēng)格5.2.1風(fēng)格要求：5.2.2風(fēng)格確認：5.3裝修材料5.3.1材料品牌：5.3.2材料規(guī)格：5.3.3材料質(zhì)量：5.4裝修期限5.4.1裝修開始日期：5.4.2裝修結(jié)束日期：6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.1.1裝修費用明細：6.2費用支付方式6.2.1預(yù)付款支付比例：6.2.2預(yù)付款支付時間：6.2.3進度款支付比例：6.2.4進度款支付時間：6.3費用支付時間節(jié)點6.3.1預(yù)付款支付節(jié)點：6.3.2進度款支付節(jié)點：6.3.3驗收款支付節(jié)點：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的千分之一作為違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的千分之一作為違約金。8.2.2買受人未按約定時間完成按揭貸款審批，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如裝修公司或材料供應(yīng)商違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔責(zé)任，直至違約方履行合同義務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受重大損失。9.1.2買受人無法獲得按揭貸款，經(jīng)出賣人協(xié)助無果。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點10.2.1房屋所在地。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交易完成。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2房屋交付后，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。12.3合同附件12.3.1房屋買賣合同。12.3.2裝修合同。12.3.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1房屋所在地。13.3簽署人13.3.1出賣人簽名：13.3.2買受人簽名：14.合同附件清單14.1房屋買賣合同。14.2裝修合同。14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.4房屋交易稅費繳納證明。14.5按揭貸款合同。14.6其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣及裝修過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、裝修公司、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。17.1.2第三方因一般過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的五倍。17.1.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導(dǎo)。18.1.3不可抗力等原因。19.第三方變更19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)