2025年度別墅買賣合同（無(wú)中介）及庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣合同（無(wú)中介）及庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度別墅買賣事宜及相關(guān)庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、擁有一定居住面積、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅建筑。2.庭院景觀設(shè)計(jì)：指對(duì)庭院空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，包括綠化、景觀小品、水景、照明等。3.施工：指對(duì)庭院景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，包括綠化種植、景觀小品安裝、水景施工等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.協(xié)議：指甲乙雙方就別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工事宜達(dá)成的共識(shí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及庭院景觀設(shè)計(jì)施工費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行庭院景觀設(shè)計(jì)施工。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及庭院景觀設(shè)計(jì)施工費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行庭院景觀設(shè)計(jì)施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，乙方在收到相關(guān)手續(xù)后支付購(gòu)房款。2.乙方在支付購(gòu)房款后，甲方負(fù)責(zé)庭院景觀設(shè)計(jì)施工。3.庭院景觀設(shè)計(jì)施工完成后，乙方驗(yàn)收合格并支付尾款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方別墅所支付的全部款項(xiàng)。2.庭院景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方委托甲方進(jìn)行庭院景觀設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。3.庭院景觀施工費(fèi)用：指乙方委托甲方進(jìn)行庭院景觀施工所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.庭院景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)在庭院景觀設(shè)計(jì)方案確定后，按照約定的比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.庭院景觀施工費(fèi)用：乙方應(yīng)在庭院景觀施工開(kāi)始前，支付部分預(yù)付款；施工過(guò)程中，根據(jù)進(jìn)度支付進(jìn)度款；施工完成后，支付尾款。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在庭院景觀施工完成后，驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.庭院景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用在設(shè)計(jì)方案確定后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.庭院景觀施工費(fèi)用：預(yù)付款在施工開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在施工過(guò)程中，根據(jù)進(jìn)度支付；尾款在施工完成后，驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按合同約定支付庭院景觀設(shè)計(jì)施工費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工相關(guān)資料。3.乙方提供的購(gòu)房款及庭院景觀設(shè)計(jì)施工相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致別墅損壞，無(wú)法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致庭院景觀設(shè)計(jì)施工無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓主體。2.乙方為庭院景觀設(shè)計(jì)施工的委托方。3.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留對(duì)庭院景觀設(shè)計(jì)施工成果的永久使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在庭院景觀設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在庭院景觀設(shè)計(jì)施工完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.任何違反本合同增減條款的約定，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.別墅平面圖及效果圖3.庭院景觀設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間交付別墅。b)未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a)未按合同約定支付購(gòu)房款。b)未按合同約定支付庭院景觀設(shè)計(jì)施工費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付別墅。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：庭院景觀設(shè)計(jì)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利：參與庭院景觀設(shè)計(jì)施工監(jiān)督。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整提出建議。3.第三方的義務(wù)：對(duì)庭院景觀設(shè)計(jì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。確保施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)方案的執(zhí)行。及時(shí)向甲乙雙方反饋施工過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整后的效果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目有知情權(quán)。對(duì)庭院景觀設(shè)計(jì)有最終決定權(quán)。對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，直至乙方滿意為止。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的2%。甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)別墅及庭院景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目有最終決策權(quán)。對(duì)乙方的付款進(jìn)度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。甲方有權(quán)對(duì)庭院景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步審核。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。乙方未按合同約定支付庭院景觀設(shè)計(jì)施工費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度別墅買賣合同（無(wú)中介）及庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、別墅買賣合同1.買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.交房時(shí)間及條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.保修責(zé)任及期限7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式三、庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議1.設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求2.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.施工期限及進(jìn)度安排4.施工材料及標(biāo)準(zhǔn)5.施工過(guò)程中的變更及費(fèi)用6.施工驗(yàn)收及保修7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督2.合同履行過(guò)程中的變更3.合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)五、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)承擔(dān)2.設(shè)計(jì)施工稅費(fèi)承擔(dān)七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的處理方式3.不可抗力的證明及通知八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明3.施工合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅買賣合同（無(wú)中介）及庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議2.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、別墅買賣合同1.買賣雙方基本信息：如上2.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____房產(chǎn)用途：____3.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整支付方式：____4.交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間：____年____月____日交房條件：房屋具備居住條件，無(wú)法律糾紛5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用：____6.保修責(zé)任及期限：保修內(nèi)容：____保修期限：____7.違約責(zé)任：買方違約：____賣方違約：____三、庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議1.設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求：設(shè)計(jì)范圍：____設(shè)計(jì)風(fēng)格：____設(shè)計(jì)要求：____2.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整支付方式：____3.施工期限及進(jìn)度安排：施工期限：____進(jìn)度安排：____4.施工材料及標(biāo)準(zhǔn)：材料品牌：____材料標(biāo)準(zhǔn)：____5.施工過(guò)程中的變更及費(fèi)用：變更程序：____費(fèi)用承擔(dān)：____6.施工驗(yàn)收及保修：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____保修期限：____7.違約責(zé)任：設(shè)計(jì)方違約：____施工方違約：____四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督：監(jiān)督方式：____監(jiān)督內(nèi)容：____2.合同履行過(guò)程中的變更：變更程序：____變更內(nèi)容：____3.合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)：溝通方式：____協(xié)調(diào)內(nèi)容：____五、合同解除與終止1.合同解除的條件：買方解除：____賣方解除：____2.合同解除的程序：解除通知：____解除確認(rèn)：____3.合同終止的條件：自然終止：____解除終止：____4.合同終止的程序：終止通知：____終止確認(rèn)：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)：____賣方承擔(dān)：____2.設(shè)計(jì)施工稅費(fèi)承擔(dān)：設(shè)計(jì)方承擔(dān)：____施工方承擔(dān)：____七、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.不可抗力的處理方式：延期履行：____減少損失：____合同解除：____3.不可抗力的證明及通知：證明材料：____通知方式：____八、保密條款1.保密內(nèi)容：合同雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：如合同雙方基本信息中所示3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明3.施工合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：合同雙方授權(quán)代表或法定代表人2.簽署時(shí)間：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證2.合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起十三、合同解除1.合同解除條件：如合同中約定的解除條件2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議買方（簽字/蓋章）：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明3.施工合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、施工進(jìn)度的安排、材料的選擇等。1.1設(shè)計(jì)方案確定權(quán)甲方有權(quán)決定庭院景觀設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.2施工進(jìn)度安排權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合。1.3材料選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇施工材料，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的產(chǎn)品。2.甲方付款方式條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，可按照約定的付款節(jié)點(diǎn)分批次支付款項(xiàng)。2.1設(shè)計(jì)階段付款設(shè)計(jì)方案確定后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。2.2施工階段付款施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付工程款的____%。2.3驗(yàn)收階段付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的____%。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但變更不得損害乙方的合法權(quán)益。3.1變更程序甲方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。3.2變更費(fèi)用變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案的選擇、材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍的安排等。1.1施工方案選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況選擇合適的施工方案。1.2材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求采購(gòu)材料。1.3施工隊(duì)伍安排權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。2.乙方付款方式條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，可按照約定的付款節(jié)點(diǎn)分批次收取款項(xiàng)。2.1設(shè)計(jì)階段收款設(shè)計(jì)方案確定后，乙方收取設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。2.2施工階段收款施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方收取工程款的____%。2.3驗(yàn)收階段收款工程驗(yàn)收合格后，乙方收取剩余工程款的____%。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但變更不得損害甲方的合法權(quán)益。3.1變更程序乙方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。3.2變更費(fèi)用變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。1.1中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用可采用一次性支付或按比例支付。1.2中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、難度及市場(chǎng)行情確定。1.3中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保雙方權(quán)益。2.1中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更及解除等工作。2.2中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介違約條款說(shuō)明：明確中介違約行為及違約責(zé)任。3.1中介違約行為中介未履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。3.2中介違約責(zé)任中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明3.施工合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力證明材料（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。設(shè)計(jì)方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案。施工方未按時(shí)完成施工。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方拖延付款。解決辦法：明確付款時(shí)間及違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案。解決辦法：明確設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必要時(shí)可要求賠償或更換設(shè)計(jì)方。4.問(wèn)題：施工方未按時(shí)完成施工。解決辦法：明確施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求賠償或更換施工方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工。2.企業(yè)之間別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工。3.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行別墅買賣及庭院景觀設(shè)計(jì)施工。4.包含房產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工等在內(nèi)的綜合性別墅項(xiàng)目。全文完。2025年度別墅買賣合同（無(wú)中介）及庭院景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋配套設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受方支付完畢全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。2.4房屋用途該房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。2.5房屋配套設(shè)施（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、裝修等；（2）室外設(shè)施：庭院、綠化、停車位等；（3）公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元；（3）分期付款：如需分期付款，雙方另行協(xié)商確定分期付款計(jì)劃。3.3付款時(shí)間（1）首付款：[首付款支付時(shí)間]；（2）尾款：[尾款支付時(shí)間]；（3）分期付款：[各期付款時(shí)間]。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；（2）出賣方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給買受方；（3）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件。4.2房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍買受方僅限于房屋本身的合法使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的維護(hù)；（2）買受方負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4房屋使用限制買受方不得將房屋用于非法用途或危害公共安全的行為。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除；（3）如對(duì)方表示反對(duì)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)取得的權(quán)益。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋配套設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件10.4本合同11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)履行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除；（3）如對(duì)方表示反對(duì)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)取得的權(quán)益。14.其他14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理服務(wù)的律師事務(wù)所、公證處等；（2）提供房屋質(zhì)量評(píng)估、價(jià)格評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）提供其他輔助服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.3第三方的選定甲乙雙方根據(jù)第三方審核結(jié)果，共同選定第三方。3.4第三方的服務(wù)第三方根據(jù)合同約定，開(kāi)始提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定