2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)技術(shù)支持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)技術(shù)支持）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂目的4.合同標的物概述二、標的物基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施5.土地使用權(quán)情況三、交易價格及支付方式1.交易價格及支付金額2.付款方式及時間節(jié)點3.逾期付款責任四、交房及交付條件1.交房時間2.交房條件3.交付房屋及附屬設(shè)施4.土地使用權(quán)的交付五、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持1.技術(shù)支持內(nèi)容2.技術(shù)支持期限3.技術(shù)支持方式4.技術(shù)支持費用六、合同履行及違約責任1.合同履行義務2.違約責任及賠償3.爭議解決方式七、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止后的權(quán)利義務3.后續(xù)事宜處理十、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責條款十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案時間十三、其他約定事項1.爭議解決方式2.通知方式及送達3.合同附件及補充協(xié)議十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息出賣方全稱：________________出賣方地址：________________出賣方聯(lián)系人：________________出賣方聯(lián)系電話：________________買受方全稱：________________買受方地址：________________買受方聯(lián)系人：________________買受方聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：________________3.合同簽訂目的出賣方自愿將位于________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給買受方。4.合同標的物概述房屋坐落：________________房屋權(quán)屬證明：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋附屬設(shè)施：________________土地使用權(quán)情況：________________二、標的物基本情況1.房屋坐落位置房屋位于________________，具體位置描述：________________2.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：________________5.土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)人：________________土地使用權(quán)面積：________________平方米土地使用權(quán)類型：________________三、交易價格及支付方式1.交易價格及支付金額房屋及土地使用權(quán)總價款：________________元2.付款方式及時間節(jié)點首付款：________________元，于____年____月____日前支付。尾款：________________元，于____年____月____日前支付。3.逾期付款責任買受方逾期付款，每逾期一日，應按_____%的比例支付逾期付款利息。四、交房及交付條件1.交房時間房屋交付時間：____年____月____日2.交房條件房屋交付時，應確保房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全。3.交付房屋及附屬設(shè)施4.土地使用權(quán)的交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件一并交付給買受方。五、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持1.技術(shù)支持內(nèi)容提供農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等方面的技術(shù)咨詢服務。2.技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限自房屋交付之日起____年。3.技術(shù)支持方式通過電話、現(xiàn)場指導、網(wǎng)絡遠程等方式提供技術(shù)支持。4.技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用包含在房屋總價款中，無需額外支付。六、合同履行及違約責任1.合同履行義務出賣方應按合同約定時間、條件交付房屋及土地使用權(quán)。買受方應按合同約定支付款項，并接受農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。2.違約責任及賠償出賣方未按約定時間、條件交付房屋及土地使用權(quán)的，應向買受方支付____%的違約金。買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付____%的違約金。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。七、稅費承擔1.稅費種類及金額應繳納的稅費包括但不限于：________________稅費金額：________________元2.稅費承擔主體稅費由買受方承擔。3.稅費繳納時間稅費應在房屋交付前繳納完畢。八、合同變更及解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序解除合同應提前____日通知對方，并說明解除原因。九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致或法定情形終止。2.合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應各自履行完畢未了結(jié)的權(quán)利義務。3.后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應相互配合處理遺留事宜。十、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。3.免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復印件交易雙方簽字確認的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議十二、合同生效及備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案程序合同生效后，雙方應在____日內(nèi)到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案。3.合同備案時間合同備案時間為____年____月____日。十三、其他約定事項1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.通知方式及送達3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________2.證人簽字證人（簽字）：________________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：________________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：________________日期：____年____月____日出賣方（蓋章）：________________日期：____年____月____日證人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持等事項的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付的時間、方式以及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的提供方式。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方對房屋買賣及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持過程的監(jiān)督權(quán)，確保合同的順利履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋買賣及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持過程進行監(jiān)督，包括但不限于房屋質(zhì)量、技術(shù)支持效果等。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款旨在保護甲方在房屋買賣過程中的優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方惡意干預。內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方出售房屋給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應優(yōu)先通知甲方。4.甲方違約責任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時的責任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導權(quán)，包括但不限于房屋驗收、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持等事項的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋驗收的時間、方式以及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的接受方式。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方對房屋買賣及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持過程的監(jiān)督權(quán)，確保合同的順利履行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋買賣及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持過程進行監(jiān)督，包括但不限于房屋質(zhì)量、技術(shù)支持效果等。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款旨在保護乙方在房屋買賣過程中的優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方惡意干預。內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方出售房屋給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應優(yōu)先通知乙方。4.乙方違約責任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時的責任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：本條款旨在明確中介服務費用的支付方式及金額。內(nèi)容：中介服務費用為房屋總價款的____%，由買方承擔，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在保護中介信息的安全性，防止泄露給第三方。內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責任。內(nèi)容：中介應在本合同履行過程中，協(xié)助雙方完成房屋買賣及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持等相關(guān)事宜，確保合同順利履行。4.中介違約責任條款說明：本條款旨在明確中介違約時的責任，保障雙方合法權(quán)益。內(nèi)容：若中介未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償雙方損失。5.中介解除合同權(quán)利條款說明：本條款旨在賦予中介在特定情況下解除合同的權(quán)利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證復印件4.交易雙方簽字確認的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房屋及土地使用權(quán)。乙方未按約定支付款項。任何一方未按合同約定履行農(nóng)業(yè)技術(shù)支持義務。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在特定情況下，對合同標的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及雙方信息負有保