二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2貸款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.貸款還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)登記8.法律效力與爭(zhēng)議解決8.1法律效力8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。1.1.2“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將貸款轉(zhuǎn)讓給貸款方的借款人。1.1.4“抵押物”指本合同約定的作為貸款抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款方提供貸款的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方約定確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義均按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.貸款轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2貸款方信息2.2.1貸款方全稱：____________________2.2.2貸款方住所：____________________2.2.3貸款方法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自____________________起至____________________止。3.3貸款利率：年利率____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。5.貸款轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________6.貸款還款責(zé)任6.1還款方式：____________________6.2還款期限：____________________6.3違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于采取訴訟方式。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押登記之日起轉(zhuǎn)移至貸款方。7.2抵押權(quán)登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.法律效力與爭(zhēng)議解決8.1法律效力8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。8.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在貸款方收到貸款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并完成抵押權(quán)變更登記后正式生效。9.2合同終止9.2.1本合同在貸款全部還清、抵押權(quán)解除或發(fā)生合同約定的其他終止條件時(shí)終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________10.2.2貸款方送達(dá)地址：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開(kāi)或通過(guò)合法途徑獲得的非保密信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的____________________年。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1如本合同與任何其他協(xié)議或文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的2.1.1第三方的介入旨在提高交易的效率、確保交易的安全、提高交易的專業(yè)性和透明度。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于提供專業(yè)咨詢、完成資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助完成法律文件準(zhǔn)備等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署服務(wù)協(xié)議。2.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行其專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因此遭受的直接損失。5.2如有超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。6.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1如第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。9.附則9.1本修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的生效日期與本合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為貸款方與借款人之間簽訂的原始貸款合同，為本合同附件之一。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，為本合同附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同附件之一。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，為本合同附件之一。5.附件五：抵押權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)變更登記證明。說(shuō)明：本附件證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移至貸款方，為本合同附件之一。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款期限、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，為本合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的爭(zhēng)議解決協(xié)議，為本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失，貸款方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，貸款方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣?.4雙方基本情況1.5合同訂立目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本情況4.2受讓方基本情況4.3雙方法定代表人或授權(quán)代表第五章轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1其他條款11.2不可抗力條款11.3通知方式11.4合同附件第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2行業(yè)規(guī)范本協(xié)議遵循銀行業(yè)務(wù)操作規(guī)范及行業(yè)慣例。1.3當(dāng)?shù)卣弑緟f(xié)議遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.4雙方基本情況名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同訂立目的甲方因資金需求，同意將其擁有的某房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該債權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方所擁有的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.2貸款期限甲方所擁有的房產(chǎn)抵押貸款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率甲方所擁有的房產(chǎn)抵押貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.4還款方式甲方所擁有的房產(chǎn)抵押貸款采用等額本息還款方式。2.5貸款用途甲方所擁有的房產(chǎn)抵押貸款用于__________。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________土地性質(zhì)：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。3.4抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證其對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)，并承擔(dān)抵押物的權(quán)利義務(wù)。第四章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本情況詳見(jiàn)第一章1.4。4.2受讓方基本情況詳見(jiàn)第一章1.4。4.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：第五章轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1轉(zhuǎn)讓金額甲方將上述房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的金額為人民幣_(tái)_________元。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，由甲方支付。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間本協(xié)議轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)務(wù)操作規(guī)范辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3任何一方違反保密條款；7.1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)原狀；7.2.3賠償損失；7.2.4承擔(dān)法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。7.4違約責(zé)任解除違約方未按約定履行違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的合法權(quán)益不受侵害。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。第十一章其他約定11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由雙方各自妥善保管。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1轉(zhuǎn)讓前債務(wù)清償責(zé)任甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)前，已按照貸款合同約定清償了所有欠息、罰息及違約金等債務(wù)。若因甲方未清償債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2貸款債權(quán)真實(shí)性保證甲方保證其轉(zhuǎn)讓的貸款債權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。若因甲方提供的貸款債權(quán)信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于貸款合同約定的貸款本金及利息之和。若甲方故意壓低轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.4甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方查詢貸款債權(quán)狀態(tài)等。1.5甲方責(zé)任限制本協(xié)議簽訂后，甲方不再承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)乙方在受讓貸款債權(quán)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?，以清償其受讓的貸款債權(quán)。2.2乙方貸款條件調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整原貸款合同的還款方式、利率等貸款條件，但需提前書(shū)面通知甲方。2.3乙方對(duì)抵押物的處置權(quán)乙方在受讓貸款債權(quán)后，有權(quán)自行決定抵押物的處置方式，包括但不限于出售、出租等。2.4乙方對(duì)甲方的追償權(quán)若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屬J款債權(quán)后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。2.5乙方對(duì)抵押物的保管責(zé)任乙方在受讓貸款債權(quán)后，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，確保雙方權(quán)益不受損害。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)雙方或任何一方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，但應(yīng)提前書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，并支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍限于本協(xié)議項(xiàng)下的合同簽訂、貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，不涉及其他業(yè)務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押物處置等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任，僅提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定清償債務(wù)；b.甲方提供的貸款債權(quán)信息不真實(shí)；c.甲方故意壓低轉(zhuǎn)讓價(jià)格；d.甲方未配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；e.乙方未按約定調(diào)整貸款條件；f.乙方未妥善保管抵押物；g.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；h.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定；b.法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定清償債務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方催收，必要時(shí)可采取法律手段追討債務(wù)。2.問(wèn)題：甲方提供的貸款債權(quán)信息不真實(shí)。解決辦法：乙方可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如無(wú)法證明，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定調(diào)整貸款條件。解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)抵押物的管理，確保抵押物的安全和完整。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)與抵押物的處置；3.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的中介服務(wù)；4.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：本合同背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其名下房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以獲取資金支持。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押人因債務(wù)關(guān)系將其名下房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，由債權(quán)人在債務(wù)履行期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。（2）抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）貸款：指乙方因獲得房產(chǎn)抵押權(quán)而向甲方發(fā)放的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得貸款本金及利息。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方還清貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)抵押權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，乙方還清貸款本金及利息。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)及相關(guān)資料返還給甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因辦理抵押權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的一個(gè)工作日。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照乙方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息支付時(shí)間：如前所述，甲方應(yīng)每月一個(gè)工作日支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方辦理抵押登記手續(xù)前支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付貸款利息及抵押登記費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)滯納金。（2）根據(jù)合同約定，提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）根據(jù)合同約定，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、其他費(fèi)用及因違約造成的損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或按照合同約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或狀態(tài)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取必要的法律措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付貸款本金及利息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)證明文件2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明3.抵押登記申請(qǐng)表及登記證明4.貸款合同及還款計(jì)劃5.乙方向甲方支付貸款的銀