2025年土地經營權流轉居間服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經營權流轉居間服務合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.當事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3居間方信息4.土地經營權流轉的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地等級4.5土地權屬5.居間服務內容與范圍5.1居間服務內容5.2居間服務范圍5.3居間服務期限6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用標準6.2支付方式6.3支付時間7.居間服務成果及交付7.1居間服務成果7.2居間服務成果交付方式7.3居間服務成果交付時間8.居間服務雙方的權利與義務8.1出讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務8.3居間方的權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地經營權流轉協(xié)議12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的為規(guī)范土地經營權流轉行為，保障各方合法權益，促進農業(yè)資源合理配置，實現(xiàn)土地經營權流轉的順利進行，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）“出讓方”指擁有土地經營權的農村集體經濟組織或農戶；（2）“受讓方”指依法取得土地經營權的農村集體經濟組織或農戶；（3）“居間方”指在本合同中提供居間服務的一方；（4）“居間服務”指居間方在土地經營權流轉過程中提供的信息咨詢、溝通協(xié)調、合同起草等服務。2.2解釋規(guī)則本合同的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以最新簽訂的補充協(xié)議為準。第三條當事人信息3.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.3居間方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第四條土地經營權流轉的基本情況4.1土地位置_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（居）民委員會4.2土地面積_______平方米4.3土地用途_______4.4土地等級_______4.5土地權屬該土地經營權屬于出讓方所有，受讓方取得該土地經營權后，依法享有土地經營權的各項權利。第五條居間服務內容與范圍5.1居間服務內容（1）提供土地經營權流轉相關信息；（2）協(xié)助出讓方與受讓方進行溝通協(xié)調；（3）起草土地經營權流轉合同；（4）協(xié)助雙方辦理土地經營權流轉相關手續(xù)。5.2居間服務范圍（1）在本合同約定的土地經營權流轉范圍內提供居間服務；（2）協(xié)助雙方完成土地經營權流轉的各項工作；（3）在居間服務過程中，確保雙方合法權益。5.3居間服務期限自本合同生效之日起至土地經營權流轉手續(xù)辦理完畢之日止。第六條居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用標準居間服務費用為_______元。6.2支付方式（1）受讓方應在本合同簽訂后_______日內支付居間服務費用；（2）支付方式為_______。6.3支付時間（1）受讓方應在居間服務完成后的_______日內支付居間服務費用；（2）支付時間以銀行轉賬或其他約定的支付方式為準。第七條居間服務成果及交付7.1居間服務成果（1）完成土地經營權流轉合同的起草；（2）協(xié)助雙方辦理土地經營權流轉手續(xù)；（3）確保土地經營權流轉的順利進行。7.2居間服務成果交付方式（1）居間服務成果以書面形式交付；（2）交付地點為_______。7.3居間服務成果交付時間自居間服務完成后_______日內，居間方應將居間服務成果交付受讓方。第八條居間服務雙方的權利與義務8.1出讓方的權利與義務8.1.1出讓方有權要求居間方提供真實、準確、完整的土地經營權流轉信息。8.1.2出讓方應配合居間方進行土地經營權流轉的溝通協(xié)調工作。8.1.3出讓方應按約定支付居間服務費用。8.1.4出讓方應確保土地權屬清晰，無爭議。8.2受讓方的權利與義務8.2.1受讓方有權要求居間方提供真實、準確、完整的土地經營權流轉信息。8.2.2受讓方應配合居間方進行土地經營權流轉的溝通協(xié)調工作。8.2.3受讓方應按約定支付居間服務費用。8.2.4受讓方應確保土地經營權流轉的合法性和合規(guī)性。8.3居間方的權利與義務8.3.1居間方有權要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。8.3.2居間方應客觀、公正地提供居間服務。8.3.3居間方應按約定完成居間服務內容。8.3.4居間方有權收取約定的居間服務費用。第九條違約責任9.1違約情形（1）出讓方或受讓方未按約定支付居間服務費用；（2）居間方未按約定提供居間服務；（3）出讓方或受讓方未按約定配合居間方進行工作；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3違約金計算違約金按居間服務費用的_______%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.4合同解除程序合同的解除需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同附件12.1附件一：土地經營權流轉協(xié)議12.2附件二：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______13.3簽署人出讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______居間方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同的任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各方在合同中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，各方應相互理解，并及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地經營權流轉過程中，除出讓方、受讓方和居間方之外的任何第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于土地經營權流轉的順利進行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。3.2第三方責任限額的計算方法如下：（1）以第三方介入的具體服務內容為依據(jù)；（2）根據(jù)第三方介入服務的性質、風險等因素確定；（3）經出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致后確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權要求出讓方、受讓方和居間方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作；（3）第三方有權在合同約定范圍內收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其介入行為合法合規(guī)；（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保土地經營權流轉的順利進行；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方、受讓方和居間方的權利義務劃分（1）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權利義務應在本合同中明確約定；（2）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權利義務劃分應遵循公平、合理原則；（3）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權利義務劃分應有利于土地經營權流轉的順利進行。5.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在本合同項下的責任僅限于其介入的具體服務內容，不涉及出讓方、受讓方和居間方的其他責任；（2）第三方因自身原因導致的違約責任，由第三方自行承擔；（3）第三方在介入過程中，如因出讓方、受讓方或居間方的過錯導致違約，由相應的責任方承擔。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及出讓方、受讓方和居間方權利義務的條款，應根據(jù)第三方介入的具體情況予以修改；6.2第三方介入后的合同修改需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3第三方介入后的合同修改不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式執(zhí)行；7.2第三方介入后的爭議解決機構，仍為本合同第十條約定的爭議解決機構；7.3第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第十一條約定的合同解除條件執(zhí)行；8.2第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十一條約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十一條約定的合同終止條件執(zhí)行；9.2第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十一條約定的合同終止程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入服務內容；（3）第三方介入服務費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方與其他各方的權利義務劃分。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署時間、地點和簽署人，仍按照本合同第十三條約定的合同簽署時間、地點和簽署人執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經營權流轉協(xié)議詳細要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、等級，流轉期限，土地流轉費用，雙方的權利義務等內容。附件說明：本附件為土地經營權流轉的核心文件，需雙方簽字蓋章確認。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任限額、權利義務等內容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權益。3.附件三：土地權屬證明詳細要求：提供出讓方土地權屬的合法證明文件，如土地承包經營權證等。附件說明：本附件用于證明出讓方擁有土地經營權。4.附件四：土地流轉費用支付憑證詳細要求：提供雙方支付土地流轉費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明雙方已按約定支付土地流轉費用。5.附件五：土地流轉手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供雙方辦理土地流轉手續(xù)的憑證，如土地流轉登記證明等。附件說明：本附件用于證明土地流轉手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按約定支付土地流轉費用。責任認定標準：出讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金按未支付費用的_______%計算。示例說明：若出讓方應支付土地流轉費用100萬元，但未按約定支付，則應向受讓方支付違約金_______萬元。2.違約行為：受讓方未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：受讓方應承擔違約責任，向居間方支付違約金，違約金按未支付費用的_______%計算。示例說明：若受讓方應支付居間服務費用10萬元，但未按約定支付，則應向居間方支付違約金_______萬元。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務。責任認定標準：居間方應承擔違約責任，向受讓方或出讓方支付違約金，違約金按居間服務費用_______%計算。示例說明：若居間方未按約定提供居間服務，則應向受讓方或出讓方支付違約金_______萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受讓方或出讓方支付違約金，違約金按第三方介入服務費用_______%計算。示例說明：若第三方未按約定履行職責，則應向受讓方或出讓方支付違約金_______萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的直接損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致對方遭受直接損失，則違約方應賠償損失金額_______元。全文完。2024年土地經營權流轉居間服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.1.1流轉方名稱1.1.2流轉方法定代表人1.1.3流轉方住所1.1.4流轉方聯(lián)系電話1.1.5流轉方開戶銀行及賬號1.2受托方信息1.2.1受托方名稱1.2.2受托方法定代表人1.2.3受托方住所1.2.4受托方聯(lián)系電話1.2.5受托方開戶銀行及賬號2.流轉土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬3.流轉期限3.1流轉起始日期3.2流轉終止日期4.流轉用途4.1土地流轉用途4.2土地流轉規(guī)劃5.流轉價格及支付方式5.1土地流轉價格5.2土地流轉價格調整方式5.3土地流轉費用支付方式6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2履約違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地流轉協(xié)議11.2其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.1.1流轉方名稱：村集體1.1.2流轉方法定代表人：1.1.3流轉方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.4流轉方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5流轉方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2受托方信息1.2.1受托方名稱：土地經營權流轉服務中心1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：省市縣街道號1.2.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5受托方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0572.流轉土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質：農用地2.4土地權屬：村集體所有3.流轉期限3.1流轉起始日期：2024年1月1日3.2流轉終止日期：2034年12月31日4.流轉用途4.1土地流轉用途：農業(yè)種植4.2土地流轉規(guī)劃：建設高標準農田，發(fā)展優(yōu)質農產品種植5.流轉價格及支付方式5.1土地流轉價格：每畝每年1000元5.2土地流轉價格調整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度進行調整5.3土地流轉費用支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付6.居間服務費用6.1居間服務費用金額：總流轉金額的3%6.2居間服務費用支付方式：在合同簽訂后5個工作日內支付7.履約保證金7.1保證金金額：總流轉金額的5%7.2保證金支付方式：在合同簽訂后5個工作日內支付，合同履行完畢后無息退還7.3保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，退還保證金8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.1.3不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同8.2履約違約責任8.2.1流轉方違約責任8.2.1.1未按時支付流轉費用的，應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累積計算。8.2.1.2未按約定用途使用土地的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2受托方違約責任8.2.2.1未按約定提供居間服務的，應向流轉方支付違約金，違約金為居間服務費用的千分之五，每日累積計算。8.2.2.2在居間服務過程中泄露流轉方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經市工商行政管理部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1土地流轉協(xié)議11.2居間服務協(xié)議11.3甲方（流轉方）身份證復印件11.4乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：省市縣鄉(xiāng)村12.3合同簽署人流轉方代表簽字：受托方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，流轉方、受托方、市工商行政管理部門各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（流轉方和受托方）以外的，參與土地經營權流轉居間服務過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對土地進行評估，提供評估報告的機構。1.2.2技術咨詢機構：提供農業(yè)技術、土地利用規(guī)劃等咨詢服務的機構。1.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調解等法律服務的機構。1.2.4金融機構：提供融資、擔保等金融服務的機構。2.第三方介入條件2.1.1雙方（流轉方和受托方）書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和條件。2.1.3第三方提供的介入內容與合同目的相符。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，責任限額如下：3.1.1評估機構：評估結果與實際價值偏差在5%以內，由評估機構承擔；偏差超過5%，超出部分由評估機構承擔。3.1.2技術咨詢機構：因技術咨詢失誤導致的損失，由技術咨詢機構承擔。3.1.3法律服務機構：因法律咨詢、合同起草、糾紛調解等服務失誤導致的損失，由法律服務機構承擔。3.1.4金融機構：因融資、擔保等服務失誤導致的損失，由金融機構承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷。4.1.3第三方有權要求合同雙方按照約定支付相應的費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與流轉方的關系：5.1.1第三方與流轉方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受流轉方和受托方的委托。5.1.2第三方對流轉方的損失承擔責任，但流轉方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。5.2第三方與受托方的關系：5.2.1第三方與受托方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受受托方的委托。5.2.2第三方對受托方的損失承擔責任，但受托方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但甲乙雙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。5.3.2甲乙雙方應就第三方的介入事項達成一致意見，并明確第三方的責任范圍。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方的介入結果進行確認。8.2第三方介入結果符合合同約定的，合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.3第三方介入結果不符合合同約定的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉協(xié)議詳細要求：詳細記載土地流轉的具體條款，包括土地位置、面積、性質、權屬、流轉期限、用途、價格、支付方式等。說明：此協(xié)議為土地流轉的核心文件，雙方應確保內容準確無誤，并由雙方簽字蓋章。2.居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務的范圍、內容、費用、支付方式等。說明：此協(xié)議為受托方提供居間服務的依據(jù)，雙方應確保服務內容符合合同要求。3.甲方（流轉方）身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，確保身份真實。說明：此復印件用于證明甲方身份，確保合同雙方的真實性。4.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，確保乙方具備相應的資質。說明：此復印件用于證明乙方具備提供居間服務的資質，確保服務合法合規(guī)。5.土地評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的土地評估報告，報告內容應包括土地價值、市場行情等。說明：此報告用于確定土地流轉價格，確保價格合理。6.農業(yè)技術咨詢服務報告詳細要求：由具備資質的農業(yè)技術咨詢服務機構出具的報告，報告內容應包括農業(yè)技術、土地利用規(guī)劃等。說明：此報告用于指導土地流轉后的農業(yè)種植活動，確保土地利用效率。7.法律咨詢意見書詳細要求：由具備資質的法律服務機構出具的意見書，內容應包括法律咨詢、合同起草、糾紛調解等。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.融資、擔保協(xié)議詳細要求：由金融機構出具的融資、擔保協(xié)議，內容應包括融資額度、利率、擔保方式等。說明：此協(xié)議用于支持土地流轉項目的資金需求。說明二：違約行為及責任認定：1.流轉方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付流轉費用。責任認定：流轉方應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累積計算。示例：若流轉方應于2024年1月1日前支付10000元流轉費用，但至2024年2月1日仍未支付，則應支付違約金500元。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：受托方應向流轉方支付違約金，違約金為居間服務費用的千分之五，每日累積計算。示例：若受托方應提供價值10000元的居間服務，但未按約定提供，則應支付違約金500元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估機構評估結果與實際價值偏差超過5%。責任認定：評估機構承擔超出5%偏差部分的損失。示例：若評估機構評估土地價值為100萬元，實際價值為95萬元，超出5%偏差部分為5萬元，由評估機構承擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方承擔相應的法律責任。示例：若受托方泄露流轉方商業(yè)秘密，受托方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年土地經營權流轉居間服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地經營權流轉的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地經營權流轉期限3.居間服務的內容與范圍3.1居間服務的具體內容3.2居間服務的具體范圍4.居間服務的費用及支付方式4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付時間4.3居間服務費用的支付方式5.雙方的權利與義務5.1出讓方的權利與義務5.2承包方的權利與義務5.3居間方的權利與義務6.居間服務合同的履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2承包方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（土地經營權出讓方）（2）乙方：_________（土地經營權承包方）1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：_________（2）乙方法定代表人或授權代表：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.土地經營權流轉的基本情況2.1土地位置及面積（1）土地位置：_________（2）土地面積：_________平方米2.2土地性質及用途（1）土地性質：_________（2）土地用途：_________2.3土地經營權流轉期限（1）流轉期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.居間服務的內容與范圍3.1居間服務的具體內容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地經營權承包方（2）協(xié)助雙方進行土地經營權流轉的洽談與協(xié)商（3）協(xié)助雙方簽訂土地經營權流轉合同3.2居間服務的具體范圍（1）在甲方所在地及乙方所在地進行居間服務（2）提供相關法律法規(guī)、政策咨詢（3）提供合同文本及相關文件的起草與審核4.居間服務的費用及支付方式4.1居間服務費用的計算方式（1）居間服務費用按土地面積計算，每平方米_________元4.2居間服務費用的支付時間（1）居間服務費用在合同簽訂后_________個工作日內支付4.3居間服務費用的支付方式（1）甲方應向乙方支付居間服務費用，支付方式為_________5.雙方的權利與義務5.1出讓方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付居間服務費用（2）甲方應確保所提供信息的真實、準確、完整5.2承包方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的土地經營權信息（2）乙方應按照約定支付居間服務費用5.3居間方的權利與義務（1）居間方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務（2）居間方應盡力為甲方和乙方提供優(yōu)質、高效的居間服務6.居間服務合同的履行6.1履行時間（1）居間服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履行地點（1）居間服務在甲方所在地及乙方所在地進行6.3履行方式（1）居間方應在合同約定的期限內完成居間服務（2）居間方應按照約定提供居間服務的內容和范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。（2）訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內容。（2）因一方違約，導致合同無法履行或履行存在重大障礙的，另一方有權要求解除合同。9.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未采取補救措施的，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地經營權流轉期限屆滿。（2）合同解除或終止的其他條件。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件a.土地使用權證書復印件；b.土地經營權流轉合同；c.居間服務費用支付憑證；d.其他雙方認為需要附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）甲方和乙方應妥善保管合同文本，不得泄露合同內容。13.合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為____年____月____日。14.合同附件（1）合同附件詳見第11.2條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的定義（2）第三方在本合同中，應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的選擇（2）第三方介入的選擇由甲方或乙方負責，但應確保第三方的資質和能力滿足合同要求。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責任和義務。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務（3）第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定（1）第三方在本合同中的責任限額為_________元人民幣。18.2超額責任的承擔（3）若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1