2025年土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3居間方信息4.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地等級4.5土地權(quán)屬5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時間7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)成果交付方式7.3居間服務(wù)成果交付時間8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的為規(guī)范土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障各方合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)資源合理配置，實現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進行，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“出讓方”指擁有土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶；（2）“受讓方”指依法取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶；（3）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方；（4）“居間服務(wù)”指居間方在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中提供的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2解釋規(guī)則本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條當(dāng)事人信息3.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.3居間方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第四條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況4.1土地位置_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（居）民委員會4.2土地面積_______平方米4.3土地用途_______4.4土地等級_______4.5土地權(quán)屬該土地經(jīng)營權(quán)屬于出讓方所有，受讓方取得該土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有土地經(jīng)營權(quán)的各項權(quán)利。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)信息；（2）協(xié)助出讓方與受讓方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）起草土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；（4）協(xié)助雙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)范圍（1）在本合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)；（2）協(xié)助雙方完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的各項工作；（3）在居間服務(wù)過程中，確保雙方合法權(quán)益。5.3居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日止。第六條居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為_______元。6.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；（2）支付方式為_______。6.3支付時間（1）受讓方應(yīng)在居間服務(wù)完成后的_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；（2）支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式為準(zhǔn)。第七條居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果（1）完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的起草；（2）協(xié)助雙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）確保土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進行。7.2居間服務(wù)成果交付方式（1）居間服務(wù)成果以書面形式交付；（2）交付地點為_______。7.3居間服務(wù)成果交付時間自居間服務(wù)完成后_______日內(nèi)，居間方應(yīng)將居間服務(wù)成果交付受讓方。第八條居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出讓方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息。8.1.2出讓方應(yīng)配合居間方進行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的溝通協(xié)調(diào)工作。8.1.3出讓方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用。8.1.4出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息。8.2.2受讓方應(yīng)配合居間方進行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的溝通協(xié)調(diào)工作。8.2.3受讓方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用。8.2.4受讓方應(yīng)確保土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1居間方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。8.3.2居間方應(yīng)客觀、公正地提供居間服務(wù)。8.3.3居間方應(yīng)按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容。8.3.4居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方或受讓方未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）居間方未按約定提供居間服務(wù)；（3）出讓方或受讓方未按約定配合居間方進行工作；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3違約金計算違約金按居間服務(wù)費用的_______%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.4合同解除程序合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______13.3簽署人出讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______居間方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為各方在合同中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)相互理解，并及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，除出讓方、受讓方和居間方之外的任何第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）以第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)；（2）根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定；（3）經(jīng)出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致后確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出讓方、受讓方和居間方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其介入行為合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進行；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方、受讓方和居間方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定；（2）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理原則；（3）第三方與出讓方、受讓方和居間方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)有利于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其介入的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及出讓方、受讓方和居間方的其他責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中，如因出讓方、受讓方或居間方的過錯導(dǎo)致違約，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及出讓方、受讓方和居間方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以修改；6.2第三方介入后的合同修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3第三方介入后的合同修改不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式執(zhí)行；7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同第十條約定的爭議解決機構(gòu)；7.3第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第十一條約定的合同解除條件執(zhí)行；8.2第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十一條約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十一條約定的合同終止條件執(zhí)行；9.2第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十一條約定的合同終止程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入服務(wù)費用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署時間、地點和簽署人，仍按照本合同第十三條約定的合同簽署時間、地點和簽署人執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、等級，流轉(zhuǎn)期限，土地流轉(zhuǎn)費用，雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的核心文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供出讓方土地權(quán)屬的合法證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明出讓方擁有土地經(jīng)營權(quán)。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付土地流轉(zhuǎn)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明雙方已按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供雙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的憑證，如土地流轉(zhuǎn)登記證明等。附件說明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金按未支付費用的_______%計算。示例說明：若出讓方應(yīng)支付土地流轉(zhuǎn)費用100萬元，但未按約定支付，則應(yīng)向受讓方支付違約金_______萬元。2.違約行為：受讓方未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金按未支付費用的_______%計算。示例說明：若受讓方應(yīng)支付居間服務(wù)費用10萬元，但未按約定支付，則應(yīng)向居間方支付違約金_______萬元。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或出讓方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費用_______%計算。示例說明：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)向受讓方或出讓方支付違約金_______萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或出讓方支付違約金，違約金按第三方介入服務(wù)費用_______%計算。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向受讓方或出讓方支付違約金_______萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受直接損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額_______元。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人1.1.3流轉(zhuǎn)方住所1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話1.1.5流轉(zhuǎn)方開戶銀行及賬號1.2受托方信息1.2.1受托方名稱1.2.2受托方法定代表人1.2.3受托方住所1.2.4受托方聯(lián)系電話1.2.5受托方開戶銀行及賬號2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.流轉(zhuǎn)用途4.1土地流轉(zhuǎn)用途4.2土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃5.流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整方式5.3土地流轉(zhuǎn)費用支付方式6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用金額6.2居間服務(wù)費用支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2履約違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：村集體1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5流轉(zhuǎn)方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2受托方信息1.2.1受托方名稱：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：省市縣街道號1.2.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5受托方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0572.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)用地2.4土地權(quán)屬：村集體所有3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：2034年12月31日4.流轉(zhuǎn)用途4.1土地流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)種植4.2土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃：建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品種植5.流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格：每畝每年1000元5.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度進行調(diào)整5.3土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用金額：總流轉(zhuǎn)金額的3%6.2居間服務(wù)費用支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付7.履約保證金7.1保證金金額：總流轉(zhuǎn)金額的5%7.2保證金支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，合同履行完畢后無息退還7.3保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，退還保證金8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2履約違約責(zé)任8.2.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.2.1.1未按時支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積計算。8.2.1.2未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2受托方違約責(zé)任8.2.2.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的千分之五，每日累積計算。8.2.2.2在居間服務(wù)過程中泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3甲方（流轉(zhuǎn)方）身份證復(fù)印件11.4乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：省市縣鄉(xiāng)村12.3合同簽署人流轉(zhuǎn)方代表簽字：受托方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，流轉(zhuǎn)方、受托方、市工商行政管理部門各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（流轉(zhuǎn)方和受托方）以外的，參與土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。1.2.2技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、土地利用規(guī)劃等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4金融機構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1.1雙方（流轉(zhuǎn)方和受托方）書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方提供的介入內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值偏差在5%以內(nèi)，由評估機構(gòu)承擔(dān)；偏差超過5%，超出部分由評估機構(gòu)承擔(dān)。3.1.2技術(shù)咨詢機構(gòu)：因技術(shù)咨詢失誤導(dǎo)致的損失，由技術(shù)咨詢機構(gòu)承擔(dān)。3.1.3法律服務(wù)機構(gòu)：因法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，由法律服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)。3.1.4金融機構(gòu)：因融資、擔(dān)保等服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，由金融機構(gòu)承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與流轉(zhuǎn)方的關(guān)系：5.1.1第三方與流轉(zhuǎn)方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受流轉(zhuǎn)方和受托方的委托。5.1.2第三方對流轉(zhuǎn)方的損失承擔(dān)責(zé)任，但流轉(zhuǎn)方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。5.2第三方與受托方的關(guān)系：5.2.1第三方與受托方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受受托方的委托。5.2.2第三方對受托方的損失承擔(dān)責(zé)任，但受托方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達成一致意見，并明確第三方的責(zé)任范圍。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入結(jié)果進行確認(rèn)。8.2第三方介入結(jié)果符合合同約定的，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入結(jié)果不符合合同約定的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括土地位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、流轉(zhuǎn)期限、用途、價格、支付方式等。說明：此協(xié)議為土地流轉(zhuǎn)的核心文件，雙方應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，并由雙方簽字蓋章。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：此協(xié)議為受托方提供居間服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.甲方（流轉(zhuǎn)方）身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，確保合同雙方的真實性。4.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明：此復(fù)印件用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)，確保服務(wù)合法合規(guī)。5.土地評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地價值、市場行情等。說明：此報告用于確定土地流轉(zhuǎn)價格，確保價格合理。6.農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)機構(gòu)出具的報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)業(yè)技術(shù)、土地利用規(guī)劃等。說明：此報告用于指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)業(yè)種植活動，確保土地利用效率。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具的意見書，內(nèi)容應(yīng)包括法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.融資、擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：由金融機構(gòu)出具的融資、擔(dān)保協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括融資額度、利率、擔(dān)保方式等。說明：此協(xié)議用于支持土地流轉(zhuǎn)項目的資金需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積計算。示例：若流轉(zhuǎn)方應(yīng)于2024年1月1日前支付10000元流轉(zhuǎn)費用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的千分之五，每日累積計算。示例：若受托方應(yīng)提供價值10000元的居間服務(wù)，但未按約定提供，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差超過5%。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)承擔(dān)超出5%偏差部分的損失。示例：若評估機構(gòu)評估土地價值為100萬元，實際價值為95萬元，超出5%偏差部分為5萬元，由評估機構(gòu)承擔(dān)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若受托方泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的具體范圍4.居間服務(wù)的費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付時間4.3居間服務(wù)費用的支付方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)合同的履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（土地經(jīng)營權(quán)出讓方）（2）乙方：_________（土地經(jīng)營權(quán)承包方）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積（1）土地位置：_________（2）土地面積：_________平方米2.2土地性質(zhì)及用途（1）土地性質(zhì)：_________（2）土地用途：_________2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限（1）流轉(zhuǎn)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地經(jīng)營權(quán)承包方（2）協(xié)助雙方進行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的洽談與協(xié)商（3）協(xié)助雙方簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同3.2居間服務(wù)的具體范圍（1）在甲方所在地及乙方所在地進行居間服務(wù)（2）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢（3）提供合同文本及相關(guān)文件的起草與審核4.居間服務(wù)的費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用的計算方式（1）居間服務(wù)費用按土地面積計算，每平方米_________元4.2居間服務(wù)費用的支付時間（1）居間服務(wù)費用在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付4.3居間服務(wù)費用的支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，支付方式為_________5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費用（2）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地經(jīng)營權(quán)信息（2）乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)（2）居間方應(yīng)盡力為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)6.居間服務(wù)合同的履行6.1履行時間（1）居間服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履行地點（1）居間服務(wù)在甲方所在地及乙方所在地進行6.3履行方式（1）居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)（2）居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。（2）訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙的，另一方有權(quán)要求解除合同。9.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿。（2）合同解除或終止的其他條件。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件a.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；b.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；c.居間服務(wù)費用支付憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。13.合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為____年____月____日。14.合同附件（1）合同附件詳見第11.2條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的定義（2）第三方在本合同中，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的選擇（2）第三方介入的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為_________元人民幣。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)（3）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1