二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、園區(qū)配套設施概述2.1園區(qū)配套設施范圍2.2園區(qū)配套設施功能2.3園區(qū)配套設施現狀三、管理費收取標準3.1管理費計費方式3.2管理費收費標準3.3管理費支付方式3.4管理費調整機制四、服務內容與標準4.1服務項目4.2服務標準4.3服務質量保證4.4服務期限五、雙方權利與義務5.1發(fā)包方權利5.2發(fā)包方義務5.3承包方權利5.4承包方義務六、費用支付與結算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用結算方式6.4費用爭議解決七、違約責任7.1發(fā)包方違約責任7.2承包方違約責任7.3違約責任承擔方式七、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同生效9.4合同解除9.5合同變更十、協(xié)議附件10.1園區(qū)配套設施清單10.2服務內容與標準詳細說明10.3附件一10.4附件二十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止的程序十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13、合同份數13.1合同份數13.2合同效力14、其他14.1適用法律14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件效力合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：科技研發(fā)園區(qū)管理方乙方：科技研發(fā)園區(qū)入駐企業(yè)1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方提供科技研發(fā)園區(qū)配套設施的管理服務內容、費用收取標準及雙方的權利義務。二、園區(qū)配套設施概述2.1園區(qū)配套設施范圍園區(qū)配套設施包括但不限于：水電供應、網絡通訊、安保設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施等。2.2園區(qū)配套設施功能園區(qū)配套設施功能旨在滿足乙方在研發(fā)、生產、辦公等方面的基本需求。2.3園區(qū)配套設施現狀園區(qū)配套設施現狀詳見附件一《園區(qū)配套設施清單》。三、管理費收取標準3.1管理費計費方式管理費按月計費，以乙方實際使用園區(qū)配套設施的面積為基礎計算。3.2管理費收費標準詳見附件二《管理費收費標準》。3.3管理費支付方式乙方應于每月的一個工作日前，將當月的管理費支付至甲方指定的賬戶。3.4管理費調整機制管理費收費標準可根據市場行情、物價水平等因素進行調整，調整機制詳見附件三《管理費調整機制》。四、服務內容與標準4.1服務項目4.2服務標準服務標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件四《服務內容與標準詳細說明》。4.3服務質量保證甲方應確保提供的服務質量達到約定的標準，如服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改。4.4服務期限服務期限為自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。五、雙方權利與義務5.1發(fā)包方權利1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付管理費。2.甲方有權對乙方使用園區(qū)配套設施的行為進行監(jiān)督管理。5.2發(fā)包方義務1.甲方應保證園區(qū)配套設施的正常運行。2.甲方應按照協(xié)議約定提供服務質量。5.3承包方權利1.乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的服務。2.乙方有權對甲方提供的服務質量提出意見或建議。5.4承包方義務1.乙方應按照協(xié)議約定支付管理費。2.乙方應合理使用園區(qū)配套設施，不得損害園區(qū)設施。六、費用支付與結算6.1費用支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付管理費。6.2費用支付時間乙方應于每月的一個工作日前支付當月的管理費。6.3費用結算方式甲方每月對乙方支付的管理費進行結算，并出具相應的費用結算憑證。6.4費用爭議解決如雙方對費用支付存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1發(fā)包方違約責任1.甲方未按協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按協(xié)議約定調整管理費的，應承擔違約責任，并退還乙方多支付的費用。7.2承包方違約責任1.乙方未按協(xié)議約定支付管理費的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方損壞園區(qū)配套設施的，應承擔賠償責任。八、保密條款8.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息，均屬保密內容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，雙方應積極配合法院調查取證，確保爭議得到公正解決。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。自通知發(fā)出之日起，滿三個工作日即視為送達。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.發(fā)生協(xié)議約定的解除情形，任何一方有權解除本協(xié)議。10.5合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十一、協(xié)議附件11.1園區(qū)配套設施清單11.2管理費收費標準11.3管理費調整機制11.4服務內容與標準詳細說明十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.發(fā)生協(xié)議約定的解除情形。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，則協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除與終止的程序協(xié)議解除或終止，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂本協(xié)議由雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的條款如產生歧義，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律規(guī)定解釋。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導地位，確保甲方對園區(qū)配套設施的統(tǒng)一管理和調配。條款內容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終解釋權。1.1.2甲方有權對乙方使用園區(qū)配套設施的行為進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關規(guī)定。1.1.3甲方有權根據園區(qū)實際情況調整配套設施的管理服務內容和標準。1.2配套設施升級條款說明：本條款旨在保障甲方在必要時對園區(qū)配套設施進行升級改造的權利。條款內容：1.2.1甲方在協(xié)議有效期內，有權根據園區(qū)發(fā)展需要，對配套設施進行升級改造。1.2.2甲方在進行升級改造前，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的影響。1.2.3升級改造所需的費用由甲方承擔，不影響乙方已支付的管理費。1.3甲方責任條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議履行過程中的責任，保障乙方的合法權益。條款內容：1.3.1甲方應確保園區(qū)配套設施的完好和安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任。1.3.2甲方應按照協(xié)議約定提供服務質量，如服務質量不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改。1.3.3甲方應定期對園區(qū)配套設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導地位，保障乙方對自身研發(fā)活動的自由度。條款內容：2.1.1乙方有權自主決定在園區(qū)內進行研發(fā)活動，并享有園區(qū)配套設施的使用權。2.1.2乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。2.1.3乙方有權要求甲方對園區(qū)配套設施進行必要的調整，以適應乙方研發(fā)需求。2.2乙方特殊需求條款說明：本條款旨在保障乙方在特殊情況下對園區(qū)配套設施的需求得到滿足。條款內容：2.2.1乙方如因研發(fā)需要，提出對園區(qū)配套設施的特殊要求，甲方應在合理范圍內予以滿足。2.2.2乙方提出的特殊需求，應在協(xié)議簽訂前與甲方協(xié)商確定，并計入協(xié)議內容。2.2.3乙方特殊需求所需的費用，除協(xié)議另有約定外，由乙方承擔。2.3乙方責任條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議履行過程中的責任，確保園區(qū)配套設施的正常使用。條款內容：2.3.1乙方應按照協(xié)議約定合理使用園區(qū)配套設施，不得擅自改變設施用途。2.3.2乙方在使用園區(qū)配套設施過程中，應遵守相關規(guī)定，不得損害設施安全。2.3.3乙方對因自身原因造成的設施損壞，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構在協(xié)議履行過程中的職責和權利。條款內容：3.1.1第三方中介機構由雙方共同選定，負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況。3.1.2第三方中介機構有權對甲方和乙方進行定期檢查，確保雙方履行協(xié)議義務。3.1.3第三方中介機構發(fā)現協(xié)議履行過程中存在問題，應及時通知雙方，并督促整改。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構的費用承擔方式。條款內容：3.2.1第三方中介機構的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔。3.2.2第三方中介機構的費用支付方式為：每月支付，具體金額根據協(xié)議約定執(zhí)行。3.2.3第三方中介機構的費用支付時間與甲方和乙方支付管理費的時間相同。3.3中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構在協(xié)議履行過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介機構應客觀、公正地履行職責，對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。3.3.2第三方中介機構在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知雙方。3.3.3第三方中介機構對因自身原因造成的協(xié)議履行問題，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)配套設施清單2.管理費收費標準3.管理費調整機制4.服務內容與標準詳細說明5.第三方中介機構資質證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供服務質量。b.未按協(xié)議約定調整管理費。c.未按協(xié)議約定進行配套設施升級改造。乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付管理費。b.損壞園區(qū)配套設施。c.擅自改變設施用途。第三方中介機構違約：a.未公正履行監(jiān)督職責。b.未及時通知雙方違約行為。2.違約認定：甲方違約：由乙方或第三方中介機構提供證據，經核實后認定。乙方違約：由甲方或第三方中介機構提供證據，經核實后認定。第三方中介機構違約：由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。4.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定提供服務。解決辦法：乙方或第三方中介機構提供證據，要求甲方整改，如整改不力，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付管理費。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介機構未公正履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方共同向法院提起訴訟，要求第三方中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.科技研發(fā)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的管理費協(xié)議。2.科技研發(fā)園區(qū)與第三方中介機構之間的合作協(xié)議。3.科技研發(fā)園區(qū)內部配套設施的管理與維護。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技研發(fā)園區(qū)建設的不斷發(fā)展，為滿足園區(qū)內企業(yè)及入駐單位的需求，甲方決定建設并完善園區(qū)配套設施，為乙方提供優(yōu)質的服務。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技研發(fā)園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產、孵化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）配套設施：指為園區(qū)內企業(yè)及入駐單位提供的生活、辦公、科研等所需的基礎設施和服務設施。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供科技研發(fā)園區(qū)配套設施服務的單位。（2）乙方：指使用科技研發(fā)園區(qū)配套設施的企業(yè)及入駐單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）對園區(qū)配套設施進行規(guī)劃、建設、維護和管理。（2）按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的配套設施服務。（3）對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止，并要求其承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，合理使用園區(qū)配套設施。（2）遵守園區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設施，維護園區(qū)環(huán)境。（3）按時繳納配套設施管理費，并配合甲方進行設施維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點：科技研發(fā)園區(qū)內。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供配套設施服務；乙方按照本協(xié)議約定，按時繳納配套設施管理費，并配合甲方進行設施維護。七、費用與支付7.1費用構成：（1）日常維護費用：包括但不限于水、電、暖、氣等能源消耗費用，以及公共區(qū)域清潔、綠化、保安等日常運營費用。（2）設施更新改造費用：根據園區(qū)配套設施的實際情況，甲方將定期對設施進行更新改造，所產生的費用將計入本協(xié)議費用。（3）其他費用：包括但不限于特殊服務費用、應急維修費用等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付配套設施管理費。具體轉賬信息如下：（1）收款單位：（填寫甲方開戶單位名稱）（2）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行名稱）（3）銀行賬號：（填寫甲方銀行賬號）（4）行號：（如有，填寫甲方銀行行號）7.3支付時間：乙方應于每月（填寫具體日期）前，將當月配套設施管理費全額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，附上付款憑證，并注明“科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費”字樣。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定提供配套設施服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約：（1）向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內支付欠款。（2）逾期未支付的，甲方有權按照銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。（3）若乙方連續(xù)兩次未支付配套設施管理費，甲方有權暫停向其提供配套設施服務。8.3賠償金額和方式：（1）直接支付現金。（2）銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或保密內容公開之日止。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容進行妥善保管，防止泄露、丟失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權利，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留：在履行本協(xié)議過程中，雙方應尊重對方的特殊權力，如甲方對園區(qū)配套設施的規(guī)劃調整權，乙方對自身設施使用權的優(yōu)先權等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源調配、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調會議，討論解決相關問題。（2）及時溝通，確保信息暢通。（3）共同制定解決方案，確保園區(qū)配套設施的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.銀行賬戶信息證明4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商會議紀要（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供配套設施服務：認定違約，乙方有權要求甲方整改或賠償損失。未按時繳納配套設施管理費：認定違約，甲方有權收取滯納金，并暫停服務。未履行保密義務：認定違約，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付配套設施管理費：認定違約，甲方有權收取滯納金，并暫停服務。未合理使用配套設施：認定違約，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。泄露商業(yè)秘密：認定違約，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期完成設施維護工作。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面通知，要求甲方在合理期限內完成維護工作，否則乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付配套設施管理費。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內支付欠款，逾期未支付的可收取滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方對配套設施的使用造成損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，甲方有權要求乙方支付相關費用。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的補充服務提供者，或參與園區(qū)配套設施管理服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務符合園區(qū)配套設施的管理要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。第三方有權根據服務合同的要求，對園區(qū)配套設施進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保證其提供的服務質量，對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。5.第三方合同：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同，應與本協(xié)議相一致，并在本協(xié)議的框架內執(zhí)行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供園區(qū)配套設施的詳細清單和使用說明。乙方有權要求甲方定期對園區(qū)配套設施進行檢查和維修，確保設施的正常運行。乙方有權在發(fā)現設施損壞時，要求甲方及時修復。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用園區(qū)配套設施時，享有優(yōu)先權和便利條件。甲方應定期向乙方提供設施使用情況報告，確保乙方對園區(qū)配套設施的使用狀況有清晰了解。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設施清單和使用說明，或未保證設施正常運行，乙方有權要求賠償。甲方不得限制乙方合理使用園區(qū)配套設施的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據園區(qū)運營需要，對配套設施進行必要的調整和優(yōu)化。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得濫用配套設施。2.甲方的利益條款：甲方有權從乙方支付的配套設施管理費中獲得合理的利潤。甲方有權對乙方使用配套設施的行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付配套設施管理費，甲方有權暫停向其提供服務。乙方濫用配套設施，造成損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.合作范圍3.1科技研發(fā)園區(qū)3.2配套設施3.3管理服務4.服務內容4.1管理職責4.2維護保養(yǎng)4.3安全保障4.4溝通協(xié)調5.服務期限5.1開始日期5.2結束日期5.3延期條款6.服務費用6.1費用構成6.2收費標準6.3付款方式7.付款時間7.1預付款7.2按月付款7.3按年付款8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“科技研發(fā)園區(qū)”指位于本協(xié)議約定地點的，由甲方投資建設的集科研、開發(fā)、生產、辦公于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“配套設施”指科技研發(fā)園區(qū)內為滿足科研、辦公、生活需求而建設的各類設施，包括但不限于：道路、綠化、照明、供水、供電、污水處理、垃圾處理、停車場等。1.1.3“管理費”指乙方為甲方提供配套設施的管理服務所收取的費用。1.1.4“本合同”指《二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設施管理費協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人名稱2.1.1甲方：科技研發(fā)園區(qū)管理有限公司2.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.合作范圍3.1科技研發(fā)園區(qū)3.1.1甲方擁有的科技研發(fā)園區(qū)具體范圍見附件一。3.2配套設施3.2.1乙方負責管理的配套設施具體清單見附件二。3.3管理服務a)配套設施的日常維護保養(yǎng)；b)配套設施的安全保障；c)配套設施的清潔衛(wèi)生；d)配套設施的綠化養(yǎng)護；e)配套設施的停車管理；f)配套設施的投訴處理。4.服務內容4.1管理職責4.1.1乙方應按照甲方要求，對配套設施進行有效管理，確保其正常運行。4.2維護保養(yǎng)4.2.1乙方應定期對配套設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3安全保障4.3.1乙方應采取必要的安全措施，確保配套設施使用安全。4.4溝通協(xié)調4.4.1乙方應與甲方保持良好溝通，及時協(xié)調解決配套設施管理過程中出現的問題。5.服務期限5.1開始日期5.1.1本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2結束日期5.2.1本合同服務期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。5.3延期條款5.3.1如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.服務費用6.1費用構成a)人員工資；b)設備折舊；c)材料費用；d)水電費用；e)其他相關費用。6.2收費標準6.2.1管理費收費標準詳見附件三。6.3付款方式6.3.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內支付當月管理費。7.付款時間7.1預付款7.1.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方支付首期預付款，金額為全年管理費的20%。7.2按月付款7.2.1甲方應在每月的一個工作日向乙方支付當月管理費。7.3按年付款7.3.1如甲方選擇按年付款，應在每年的1月10日前支付全年管理費。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、服務內容、費用標準、業(yè)務信息等保密內容負有保密義務。8.1.2保密內容包括但不限于：技術資料、財務數據、市場信息、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)采取補救措施；c)恢復原狀；d)賠償損失。9.3爭議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同內容，應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內容11.2.1變更內容應包括但不限于：服務內容、服務期限、費用標準等。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。12.2解除程序12.2.1解除合同，應提前三十日書面通知對方。12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序13.2.1合同終止，應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.3終止后果14.其他條款14.1通知14.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的服務或協(xié)助與本合同履行相關。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍、權利義務由甲乙雙方另行約定，并在相關協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方責任限額a)第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定；b)若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應承擔相應的責任；c)第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方服務費用a)第三方服務費用由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定；b)第三方服務費用包含但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；