二零二五年度租賃代售房屋租后維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃代售房屋租后維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃代售：指甲方將房屋委托乙方進(jìn)行租賃和銷售，乙方負(fù)責(zé)尋找租客或買家，并協(xié)助辦理租賃或銷售手續(xù)。2.租后維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行租賃代售。2.乙方：接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃代售及租后維護(hù)。3.租賃雙方：甲方與乙方簽訂租賃代售合同，甲方為出租方，乙方為承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租賃代售費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供維修材料等。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租賃代售費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)房屋租賃代售及租后維護(hù)工作，甲方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.甲方或乙方單方面違約，經(jīng)協(xié)商無果。3.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃代售。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方退還甲方房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，確保甲方利益不受損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃代售服務(wù)費(fèi)：乙方提供租賃代售服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方租賃代售服務(wù)費(fèi)，具體金額為____元/月。2.租后維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)，甲方應(yīng)支付乙方租后維護(hù)費(fèi)，具體金額為____元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月租賃代售服務(wù)費(fèi)和租后維護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在房屋維修、清潔等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“租賃代售房屋租后維護(hù)費(fèi)用”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租賃代售服務(wù)費(fèi)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在租賃代售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃代售業(yè)務(wù)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備租賃代售資格的第三方。2.乙方作為租賃代售方，不得將租賃代售權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃代售期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分房屋。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃代售權(quán)或租后維護(hù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要處理的權(quán)力。2.乙方保留在緊急情況下為了維護(hù)房屋安全或防止損失而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃代售和租后維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃代售和租后維護(hù)的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代售和租后維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.乙方資質(zhì)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收據(jù)模板6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，視為違約。擅自終止合同：甲方未按照合同約定終止合同，且未給予乙方合理通知，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行租后維護(hù)：乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括逾期履行、不完全履行或拒絕履行等。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后____日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行租后維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。若乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的租賃代售和租后維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成租賃代售和租后維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃代售和租后維護(hù)所需的必要協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租賃代售服務(wù)費(fèi)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。甲方可要求乙方提供房屋租賃代售和租后維護(hù)的相關(guān)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠的租賃代售和租后維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋租賃代售和租后維護(hù)過程中提供額外的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行租后維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃代售房屋租后維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃代售權(quán)利義務(wù)3.1租賃代售方權(quán)利3.2租賃代售方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃代售費(fèi)用4.1租賃代售服務(wù)費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)程序6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修與保養(yǎng)記錄第七章房屋租賃代售期間的管理7.1租賃代售方管理責(zé)任7.2承租方管理責(zé)任7.3房屋租賃代售期間的安全保障7.4房屋租賃代售期間的環(huán)境保護(hù)第八章房屋租賃代售期間的權(quán)益保障8.1房屋租賃代售期間的權(quán)益8.2房屋租賃代售期間的權(quán)益保障措施8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋租賃代售協(xié)議12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5合同適用法律14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃代售房屋租后維護(hù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方：租賃代售方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止1.6合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.7合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________第三章租賃代售權(quán)利義務(wù)3.1租賃代售方權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供房屋租賃代售服務(wù)3.1.2收取租賃代售服務(wù)費(fèi)用3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行日常管理3.1.4在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)3.2租賃代售方義務(wù)：3.2.1保證房屋的租賃代售服務(wù)質(zhì)量3.2.2按時(shí)提供房屋租賃代售服務(wù)3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.2.4在發(fā)生房屋損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)3.3承租方權(quán)利：3.3.1按照合同約定使用房屋3.3.2獲得租賃代售方提供的房屋租賃代售服務(wù)3.3.3在房屋租賃代售期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付租賃代售服務(wù)費(fèi)用3.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.4.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，避免造成損壞第四章租賃代售費(fèi)用4.1租賃代售服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.2.1房屋維修費(fèi)用4.2.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上月費(fèi)用第五章房屋維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等的維修5.1.2門窗、管道、電氣線路等的維修5.1.3房屋內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備的維修5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋使用要求5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1租賃代售方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)5.3.3房屋損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1日常維護(hù)費(fèi)用由租賃代售方承擔(dān)5.4.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1租賃代售方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)6.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知租賃代售方6.2維修與保養(yǎng)程序：6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時(shí)通知租賃代售方6.2.2租賃代售方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.3租賃代售方對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由租賃代售方承擔(dān)6.3.2因特殊情況造成的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修與保養(yǎng)記錄：6.4.1租賃代售方應(yīng)建立房屋維修與保養(yǎng)記錄6.4.2承租方有權(quán)查閱維修與保養(yǎng)記錄第七章房屋租賃代售期間的管理7.1租賃代售方管理責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全和完好7.1.2對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.1.3對(duì)房屋租賃代售期間的損壞進(jìn)行修復(fù)7.2承租方管理責(zé)任：7.2.1按照合同約定使用房屋7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，避免造成損壞7.3房屋租賃代售期間的安全保障：7.3.1租賃代售方應(yīng)確保房屋租賃代售期間的安全7.3.2租賃代售方應(yīng)定期檢查房屋安全設(shè)施7.3.3承租方應(yīng)遵守房屋安全規(guī)定7.4房屋租賃代售期間的環(huán)境保護(hù)：7.4.1租賃代售方應(yīng)確保房屋租賃代售期間的環(huán)境保護(hù)7.4.2承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2房屋權(quán)屬發(fā)生變化8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1租賃代售方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付租賃代售服務(wù)費(fèi)用9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.1.3未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金按合同約定執(zhí)行9.4違約爭(zhēng)議解決：9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商解決，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟，應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1仲裁委員會(huì)10.3.2合同簽訂地人民法院第十一章合同附件11.1房屋租賃代售協(xié)議11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署日期：2025年____月____日第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.2合同變更與解除：13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同解除應(yīng)按照第八章規(guī)定執(zhí)行13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)13.4合同解釋：13.4.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的含義進(jìn)行13.4.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋13.5合同適用法律：13.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.5.2如有涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用第十四章合同生效14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同簽署部分：租賃代售方（簽字）：____________________租賃代售方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：2025年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋租賃代售期間的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3甲方在房屋租賃代售期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方同意。1.4甲方應(yīng)保證房屋租賃代售期間的租金收入，并按時(shí)支付乙方租金。1.5甲方如需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.6甲方在房屋租賃代售期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃代售服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方在房屋租賃代售期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方應(yīng)保證房屋租賃代售期間的房屋安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方在房屋租賃代售期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方同意。2.6乙方如需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。3.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助進(jìn)行整改。3.7第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.8第三方中介如違反上述條款，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃代售協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.第三方中介資質(zhì)證明4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書或判決書7.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租賃代售服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付乙方租賃代售服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：是指為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞后，雙方對(duì)維修責(zé)任和費(fèi)用有爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損壞情況，確定責(zé)任方和維修費(fèi)用。2.問題：租賃代售服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于支付費(fèi)用，并約定逾期支付的違約金。3.問題：房屋租賃代售期間的安全事故處理。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)人員安全，并按合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃代售期間，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方。2.房屋租賃代售期間，第三方中介作為服務(wù)提供方，協(xié)助甲方和乙方履行合同。3.房屋租賃代售期間，涉及房屋維修、保養(yǎng)、費(fèi)用支付等具體事務(wù)。全文完。二零二五年度租賃代售房屋租后維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.租賃關(guān)系建立2.1房屋交付2.2合同簽訂及生效2.3租賃保證金3.租賃期間權(quán)利義務(wù)3.1房屋使用3.2維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任3.4房屋維修4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿處理4.2續(xù)租條件及程序5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式及程序6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1常規(guī)維護(hù)6.2故障維修6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修改13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.1.3房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.2.2附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[起始日期]1.3.2合同終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]1.5維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1維護(hù)內(nèi)容：[列舉維護(hù)內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]1.5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[描述維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]2.租賃關(guān)系建立2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.1.2交付條件：[交付條件，如房屋及附屬設(shè)施符合合同約定等]2.2合同簽訂及生效2.2.1簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]2.2.2生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]2.3租賃保證金2.3.1保證金金額：[保證金金額]2.3.2交納時(shí)間：[交納時(shí)間]2.3.3退還條件及程序：[退還條件及程序]3.租賃期間權(quán)利義務(wù)3.1房屋使用3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)3.2.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，避免人為損壞3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.4房屋維修3.4.1甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修3.4.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿處理4.1.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)4.1.2甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租4.2續(xù)租條件及程序4.2.1續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如租金調(diào)整、合同條款等]4.2.2續(xù)租程序：[續(xù)租程序，如合同簽訂、租金支付等]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]5.2調(diào)整方式及程序5.2.1調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]5.2.2調(diào)整程序：[租金調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、合同變更等]6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1常規(guī)維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的常規(guī)維護(hù)6.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞6.2故障維修6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1常規(guī)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2故障維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[保證金金額]7.2交納時(shí)間7.2.1交納時(shí)間：[交納時(shí)間]7.3退還條件及程序7.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿、房屋維護(hù)良好等]7.3.2退還程序：[退還程序，如合同終止、保證金退還等]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。8.2.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交和結(jié)算事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交和結(jié)算事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付計(jì)劃等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。12.3合同修改12.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2租金支付計(jì)劃14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方指定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則按合同總金額的[百分比]計(jì)算。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入的