二零二五年度租賃代售房屋租后維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃代售房屋租后維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃代售：指甲方將房屋委托乙方進行租賃和銷售，乙方負責尋找租客或買家，并協(xié)助辦理租賃或銷售手續(xù)。2.租后維護：指乙方在租賃期間對房屋進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.2關鍵詞解釋1.甲方：房屋所有權人，委托乙方進行租賃代售。2.乙方：接受甲方委托，負責房屋租賃代售及租后維護。3.租賃雙方：甲方與乙方簽訂租賃代售合同，甲方為出租方，乙方為承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定對房屋進行租后維護。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。3.甲方應按照合同約定向乙方支付租賃代售費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定對房屋進行租后維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供維修材料等。3.乙方應按照合同約定向甲方支付租賃代售費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負責房屋租賃代售及租后維護工作，甲方負責提供房屋及相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.甲方或乙方單方面違約，經協(xié)商無果。3.房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃代售。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方退還甲方房屋，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方應按照合同約定支付或退還相關費用。2.乙方應將房屋恢復至原有狀態(tài)，確保甲方利益不受損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃代售服務費：乙方提供租賃代售服務，甲方應支付乙方租賃代售服務費，具體金額為____元/月。2.租后維護費：乙方對房屋進行租后維護，甲方應支付乙方租后維護費，具體金額為____元/月。3.其他費用：包括但不限于維修費用、清潔費用、公共事業(yè)費用等，甲方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方費用。2.甲方應在每月____日前將上月費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.甲方應在每月____日前支付乙方上月租賃代售服務費和租后維護費。2.甲方應在房屋維修、清潔等實際發(fā)生費用后____日內支付乙方相應費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應在匯款憑證上注明“租賃代售房屋租后維護費用”字樣。2.乙方應在收到甲方支付的費用后____日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于____個月租賃代售服務費的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定對房屋進行租后維護，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在租賃代售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋無法正常使用。2.因政府政策調整導致房屋租賃代售業(yè)務無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可將房屋所有權轉讓給第三方，但乙方有權繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得將房屋所有權轉讓給不具備租賃代售資格的第三方。2.乙方作為租賃代售方，不得將租賃代售權轉讓給不具備相應資質的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃代售期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他任何方式處分房屋。2.乙方在合同有效期內，未經甲方書面同意，不得將租賃代售權或租后維護義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修或進行其他必要處理的權力。2.乙方保留在緊急情況下為了維護房屋安全或防止損失而采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的內容，均應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.甲方應配合乙方進行房屋租賃代售和租后維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時回應對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃代售和租后維護的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經甲乙雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認。2.任何未經書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代售和租后維護服務協(xié)議2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.乙方資質證明文件4.銀行轉賬憑證5.收據模板6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付乙方費用：甲方未在約定的時間內支付乙方費用，視為違約。擅自終止合同：甲方未按照合同約定終止合同，且未給予乙方合理通知，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定進行租后維護：乙方未按照合同約定對房屋進行租后維護，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，包括逾期履行、不完全履行或拒絕履行等。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息進行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方書面催告后____日內支付費用，否則乙方有權暫停服務并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定進行租后維護。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。若乙方拒絕整改，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充內容，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的租賃代售和租后維護服務。第三方應遵守本合同的規(guī)定，確保服務質量。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應按時完成租賃代售和租后維護工作。第三方應保證服務的質量和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋信息，包括房屋結構、設施等。乙方有權要求甲方提供租賃代售和租后維護所需的必要協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權根據市場情況調整服務費用。乙方有權在甲方違約時要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付乙方費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付相當于____個月租賃代售服務費的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。甲方可要求乙方提供房屋租賃代售和租后維護的相關報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內提供優(yōu)惠的租賃代售和租后維護服務。甲方可要求乙方在房屋租賃代售和租后維護過程中提供額外的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定對房屋進行租后維護，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度租賃代售房屋租后維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同簽訂地點1.7合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權屬證明第三章租賃代售權利義務3.1租賃代售方權利3.2租賃代售方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章租賃代售費用4.1租賃代售服務費用4.2其他相關費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間第五章房屋維護責任5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護責任5.4維護費用承擔第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任6.2維修與保養(yǎng)程序6.3維修與保養(yǎng)費用6.4維修與保養(yǎng)記錄第七章房屋租賃代售期間的管理7.1租賃代售方管理責任7.2承租方管理責任7.3房屋租賃代售期間的安全保障7.4房屋租賃代售期間的環(huán)境保護第八章房屋租賃代售期間的權益保障8.1房屋租賃代售期間的權益8.2房屋租賃代售期間的權益保障措施8.3爭議解決機制第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構第十二章合同附件12.1房屋租賃代售協(xié)議12.2房屋權屬證明12.3其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期第十四章其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5合同適用法律14.6合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃代售房屋租后維護合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方：租賃代售方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止1.6合同簽訂地點：____________________1.7合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.6房屋權屬證明：____________________第三章租賃代售權利義務3.1租賃代售方權利：3.1.1按照合同約定提供房屋租賃代售服務3.1.2收取租賃代售服務費用3.1.3對房屋進行日常管理3.1.4在合同約定范圍內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)3.2租賃代售方義務：3.2.1保證房屋的租賃代售服務質量3.2.2按時提供房屋租賃代售服務3.2.3對房屋進行定期檢查和維護3.2.4在發(fā)生房屋損壞時及時進行修復3.3承租方權利：3.3.1按照合同約定使用房屋3.3.2獲得租賃代售方提供的房屋租賃代售服務3.3.3在房屋租賃代售期間對房屋進行合理使用3.4承租方義務：3.4.1按時支付租賃代售服務費用3.4.2不得擅自改變房屋結構和使用性質3.4.3對房屋進行合理使用，避免造成損壞第四章租賃代售費用4.1租賃代售服務費用：____元/月4.2其他相關費用：4.2.1房屋維修費用4.2.2房屋保險費用4.2.3其他相關費用4.3費用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬4.4費用支付時間：每月____日支付上月費用第五章房屋維護責任5.1維護范圍：5.1.1房屋主體結構、基礎、屋面、墻面、地面等的維修5.1.2門窗、管道、電氣線路等的維修5.1.3房屋內外設施、設備的維修5.2維護標準：符合國家相關標準及房屋使用要求5.3維護責任：5.3.1租賃代售方負責房屋的日常維護5.3.2承租方負責房屋的正常使用和維護5.3.3房屋損壞由責任方負責維修5.4維護費用承擔：5.4.1日常維護費用由租賃代售方承擔5.4.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任：6.1.1租賃代售方負責房屋的維修與保養(yǎng)6.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知租賃代售方6.2維修與保養(yǎng)程序：6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應及時通知租賃代售方6.2.2租賃代售方接到通知后，應在____小時內響應6.2.3租賃代售方對房屋進行維修與保養(yǎng)6.3維修與保養(yǎng)費用：6.3.1日常維修與保養(yǎng)費用由租賃代售方承擔6.3.2因特殊情況造成的維修與保養(yǎng)費用，由責任方承擔6.4維修與保養(yǎng)記錄：6.4.1租賃代售方應建立房屋維修與保養(yǎng)記錄6.4.2承租方有權查閱維修與保養(yǎng)記錄第七章房屋租賃代售期間的管理7.1租賃代售方管理責任：7.1.1負責房屋的日常管理，確保房屋的安全和完好7.1.2對房屋進行定期檢查和維護7.1.3對房屋租賃代售期間的損壞進行修復7.2承租方管理責任：7.2.1按照合同約定使用房屋7.2.2不得擅自改變房屋結構和使用性質7.2.3對房屋進行合理使用，避免造成損壞7.3房屋租賃代售期間的安全保障：7.3.1租賃代售方應確保房屋租賃代售期間的安全7.3.2租賃代售方應定期檢查房屋安全設施7.3.3承租方應遵守房屋安全規(guī)定7.4房屋租賃代售期間的環(huán)境保護：7.4.1租賃代售方應確保房屋租賃代售期間的環(huán)境保護7.4.2承租方應遵守環(huán)境保護規(guī)定第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2房屋權屬發(fā)生變化8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應提前____日書面通知對方8.3.2雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商8.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1租賃代售方應將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)8.4.2雙方應結清相關費用8.4.3合同解除或終止后，雙方應相互退還已交付的款項第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租賃代售服務費用9.1.2擅自改變房屋結構和使用性質9.1.3未按時進行房屋維修和保養(yǎng)9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償標準：9.3.1損失賠償按實際損失計算9.3.2違約金按合同約定執(zhí)行9.4違約爭議解決：9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機構仲裁10.1.3爭議解決機構訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商解決，應在____日內達成協(xié)議10.2.2爭議解決機構仲裁，應按照仲裁規(guī)則進行10.2.3爭議解決機構訴訟，應按照訴訟程序進行10.3爭議解決機構：10.3.1仲裁委員會10.3.2合同簽訂地人民法院第十一章合同附件11.1房屋租賃代售協(xié)議11.2房屋權屬證明11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署日期：2025年____月____日第十三章其他約定13.1通知與送達：13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2送達應以實際收到為準13.2合同變更與解除：13.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致13.2.2合同解除應按照第八章規(guī)定執(zhí)行13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應結清相關費用13.3.2雙方應相互退還已交付的款項13.4合同解釋：13.4.1合同解釋應按照合同條款的含義進行13.4.2如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解釋13.5合同適用法律：13.5.1本合同適用中華人民共和國法律13.5.2如有涉及國際條約或國際慣例，應優(yōu)先適用第十四章合同生效14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同簽署部分：租賃代售方（簽字）：____________________租賃代售方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：2025年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋租賃代售期間的所有費用，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、水電費、物業(yè)管理費等。1.2甲方應定期對房屋進行巡查，確保房屋安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。1.3甲方在房屋租賃代售期間，如需對房屋進行裝修或改造，應提前____日通知乙方，并取得乙方同意。1.4甲方應保證房屋租賃代售期間的租金收入，并按時支付乙方租金。1.5甲方如需解除合同，應提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。1.6甲方在房屋租賃代售期間，如發(fā)生房屋損壞，應及時修復，否則乙方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構和使用性質。2.2乙方應按時支付房屋租賃代售服務費用，如未按時支付，甲方有權解除合同。2.3乙方在房屋租賃代售期間，如需對房屋進行裝修或改造，應提前____日通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方應保證房屋租賃代售期間的房屋安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.5乙方在房屋租賃代售期間，如需變更合同內容，應提前____日書面通知甲方，并取得甲方同意。2.6乙方如需解除合同，應提前____日書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為甲方和乙方之間的橋梁，負責協(xié)調雙方關系，確保合同履行。3.2第三方中介應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應在合同簽訂后____日內，向甲方和乙方收取中介服務費用。3.4第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應及時通知對方，并協(xié)助對方采取相應措施。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助進行整改。3.7第三方中介應保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.8第三方中介如違反上述條款，甲方和乙方有權解除合同，并要求賠償損失。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.10第三方中介的違約責任包括但不限于：賠償甲方和乙方的經濟損失、承擔相應的法律責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃代售協(xié)議2.房屋權屬證明3.第三方中介資質證明4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.合同變更協(xié)議6.爭議解決機構裁決書或判決書7.其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租賃代售服務費用認定：甲方在約定時間內未支付乙方租賃代售服務費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結構和使用性質認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修或改造，改變房屋原設計結構或使用性質。3.違約行為：未按時進行房屋維修和保養(yǎng)認定：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在約定時間內進行維修和保養(yǎng)。4.違約行為：房屋損壞未修復認定：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時間內修復。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：第三方中介未經甲方和乙方同意，泄露雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.中介：是指為促成他人交易而提供服務的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞后，雙方對維修責任和費用有爭議。解決辦法：由第三方中介或專業(yè)機構評估損壞情況，確定責任方和維修費用。2.問題：租賃代售服務費用支付不及時。解決辦法：設立專門的賬戶用于支付費用，并約定逾期支付的違約金。3.問題：房屋租賃代售期間的安全事故處理。解決辦法：立即采取應急措施，保護人員安全，并按合同約定進行賠償。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并要求其承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃代售期間，甲方為房屋所有權人，乙方為承租方。2.房屋租賃代售期間，第三方中介作為服務提供方，協(xié)助甲方和乙方履行合同。3.房屋租賃代售期間，涉及房屋維修、保養(yǎng)、費用支付等具體事務。全文完。二零二五年度租賃代售房屋租后維護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設施1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5維護范圍及標準2.租賃關系建立2.1房屋交付2.2合同簽訂及生效2.3租賃保證金3.租賃期間權利義務3.1房屋使用3.2維護責任3.3違約責任3.4房屋維修4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿處理4.2續(xù)租條件及程序5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式及程序6.房屋維護責任6.1常規(guī)維護6.2故障維修6.3維護費用承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件及程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同修改13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.1.3房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施1.2房屋及附屬設施1.2.1房屋結構：[房屋結構描述]1.2.2附屬設施：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[起始日期]1.3.2合同終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付時間：[支付時間，如每月的某日]1.5維護范圍及標準1.5.1維護內容：[列舉維護內容，如房屋結構、附屬設施等]1.5.2維護標準：[描述維護標準，如按照國家標準、行業(yè)標準等]2.租賃關系建立2.1房屋交付2.1.1交付時間：[交付時間]2.1.2交付條件：[交付條件，如房屋及附屬設施符合合同約定等]2.2合同簽訂及生效2.2.1簽訂時間：[簽訂時間]2.2.2生效時間：[合同生效時間]2.3租賃保證金2.3.1保證金金額：[保證金金額]2.3.2交納時間：[交納時間]2.3.3退還條件及程序：[退還條件及程序]3.租賃期間權利義務3.1房屋使用3.1.1乙方有權按照合同約定使用房屋3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途3.2維護責任3.2.1甲方負責房屋及其附屬設施的維護3.2.2乙方負責合理使用房屋，避免人為損壞3.3違約責任3.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任3.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.4房屋維修3.4.1甲方應在收到乙方維修通知后[具體時間]內進行維修3.4.2維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿處理4.1.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前[具體時間]向甲方提出續(xù)租申請4.1.2甲方有權決定是否同意續(xù)租4.2續(xù)租條件及程序4.2.1續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如租金調整、合同條款等]4.2.2續(xù)租程序：[續(xù)租程序，如合同簽訂、租金支付等]5.租金調整5.1調整條件5.1.1租金調整條件：[租金調整條件，如市場行情、通貨膨脹等]5.2調整方式及程序5.2.1調整方式：[租金調整方式，如按比例調整、固定金額調整等]5.2.2調整程序：[租金調整程序，如雙方協(xié)商、合同變更等]6.房屋維護責任6.1常規(guī)維護6.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的常規(guī)維護6.1.2乙方應合理使用房屋，避免造成不必要的損壞6.2故障維修6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施故障，應及時通知甲方6.2.2甲方應在收到通知后[具體時間]內進行維修6.3維護費用承擔6.3.1常規(guī)維護費用由甲方承擔6.3.2故障維修費用由責任方承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[保證金金額]7.2交納時間7.2.1交納時間：[交納時間]7.3退還條件及程序7.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿、房屋維護良好等]7.3.2退還程序：[退還程序，如合同終止、保證金退還等]8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。8.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。8.2.2甲方未履行維護義務，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。8.2.3甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的[百分比]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施的移交和結算事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應書面通知對方終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施的移交和結算事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付計劃等。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過[具體方式]送達對方。12.3合同修改12.3.1本合同任何條款的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2租金支付計劃14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方指定后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保第三方了解合同的相關內容。4.第三方責任4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則按合同總金額的[百分比]計算。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理的工作建議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔。9.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。10.第三方介入的