二零二五年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范土地流轉(zhuǎn)承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范土地流轉(zhuǎn)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表信息1.3出讓方基本信息1.4出讓方代表信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間3.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整4.土地承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.4承包費(fèi)用調(diào)整5.土地用途5.1土地主要用途5.2土地輔助用途5.3土地用途變更6.土地使用條件6.1土地耕作方式6.2土地施肥、用藥標(biāo)準(zhǔn)6.3土地灌溉條件6.4土地保護(hù)措施7.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3出讓方權(quán)利7.4出讓方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2承包方代表信息1.2.1代表姓名：1.2.2代表職務(wù)：總經(jīng)理1.3出讓方基本信息1.3.1出讓方名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織1.3.2出讓方法定代表人：1.3.3出讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.4出讓方代表信息1.4.1代表姓名：趙六1.4.2代表職務(wù)：主任2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地利用現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為種植水稻3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2030年12月31日3.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整：如需調(diào)整流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商一致4.土地承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：每年每畝800元，共計(jì)100畝，總計(jì)8萬元4.2承包費(fèi)用支付方式：每年分兩次支付，分別為3月和9月4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付前15天內(nèi)4.4承包費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，承包費(fèi)用可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.土地用途5.1土地主要用途：種植水稻5.2土地輔助用途：允許種植玉米、小麥等糧食作物5.3土地用途變更：如需變更土地用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)6.土地使用條件6.1土地耕作方式：采用節(jié)水灌溉、科學(xué)施肥、綠色防控等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)6.2土地施肥、用藥標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全6.3土地灌溉條件：確保灌溉用水充足，滿足作物生長(zhǎng)需求6.4土地保護(hù)措施：加強(qiáng)水土保持，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用土地7.1.2獲得合理的土地承包費(fèi)用7.1.3享有土地流轉(zhuǎn)合同約定的其他權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付土地承包費(fèi)用7.2.2嚴(yán)格按照合同約定使用土地7.2.3維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，保護(hù)水土資源7.3出讓方權(quán)利7.3.1按時(shí)收取土地承包費(fèi)用7.3.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)7.3.3享有土地流轉(zhuǎn)合同約定的其他權(quán)利7.4出讓方義務(wù)7.4.1按時(shí)提供符合合同約定的土地7.4.2協(xié)助承包方解決土地流轉(zhuǎn)過程中的問題7.4.3維護(hù)承包方的合法權(quán)益8.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承包方違反合同約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p害的；8.1.3出讓方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，經(jīng)承包方催告后仍不提供的；8.1.4出讓方違反合同約定，侵害承包方合法權(quán)益的；8.2合同終止條件8.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地流轉(zhuǎn)行為；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理土地及地上附著物；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的承包費(fèi)用；8.3.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.1.2承包方違反合同約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按時(shí)提供符合合同約定的土地的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地面積的1%；9.2.2出讓方違反合同約定，侵害承包方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；11.2.2合同解除或終止；11.2.3合同因其他原因無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、承包費(fèi)用支付憑證等；12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年11月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署代表13.3.1承包方代表：13.3.2出讓方代表：趙六14.合同附件14.1土地流轉(zhuǎn)登記證明14.2承包費(fèi)用支付憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4合同簽訂地相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的情形。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、合同雙方故意或重大過失等情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，其行為不損害本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，其行為不損害本合同的履行。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，其行為應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性，應(yīng)包含土地位置、面積、性質(zhì)、流轉(zhuǎn)雙方信息等。說明：此證明應(yīng)由土地管理部門出具，作為合同附件之一。2.承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄承包費(fèi)用支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)印章，并作為合同附件之一。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并作為合同附件之一。4.合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：證明合同簽訂地的合法性和有效性，如合同簽訂地證明、街道證明等。說明：相關(guān)證明文件應(yīng)由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門出具，并作為合同附件之一。5.第三方協(xié)議或承諾書詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)簽署的協(xié)議或承諾書，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議或承諾書應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.土地利用現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映土地流轉(zhuǎn)前的土地利用現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、作物種類等。說明：照片應(yīng)清晰展示土地現(xiàn)狀，并作為合同附件之一。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付3月份承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的土地責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地面積的1%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例