二零二五年度二手房購置合同（含附屬綠地使用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購置合同（含附屬綠地使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.附屬綠地使用信息3.1綠地位置3.2綠地面積3.3綠地用途3.4綠地使用年限4.購房總價及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3費用支付責任6.房產(chǎn)交付及驗收標準6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備使用說明9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]2.1.2街道地址：[房產(chǎn)街道地址]2.1.3門牌號碼：[房產(chǎn)門牌號碼]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.3.2樓層數(shù)：[房產(chǎn)樓層數(shù)]2.3.3房間數(shù)量：[房產(chǎn)房間數(shù)量]2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.4.2產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)使用狀況：[房產(chǎn)使用狀況]2.5.2房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況]3.附屬綠地使用信息3.1綠地位置3.1.1綠地所在區(qū)域：[綠地所在區(qū)域]3.1.2綠地具體位置：[綠地具體位置]3.2綠地面積3.2.1綠地總面積：[綠地總面積]3.3綠地用途3.3.1綠地用途說明：[綠地用途說明]3.4綠地使用年限3.4.1綠地使用年限：[綠地使用年限]4.購房總價及支付方式4.1購房總價4.1.1總價金額：[購房總價金額]4.1.2總價幣種：[總價幣種]4.2付款方式4.2.1付款方式一：[付款方式一]4.2.2付款方式二：[付款方式二]4.3付款節(jié)點4.3.1首付款：[首付款金額及時間]4.3.2尾款：[尾款金額及時間]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：[過戶所需材料]5.1.2過戶流程：[過戶流程]5.2相關(guān)費用5.2.1費用種類：[費用種類]5.2.2費用金額：[費用金額]5.2.3費用承擔方：[費用承擔方]6.房產(chǎn)交付及驗收標準6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件]6.2驗收標準6.2.1驗收標準一：[驗收標準一]6.2.2驗收標準二：[驗收標準二]6.3驗收時間6.3.1驗收時間：[驗收時間]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一]7.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)二：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)二]7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間]7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用]7.3.2費用承擔方：[費用承擔方]8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：[供水設(shè)施品牌及型號]8.1.2供電設(shè)施：[供電設(shè)施品牌及型號]8.1.3燃氣設(shè)施：[燃氣設(shè)施品牌及型號]8.1.4排水設(shè)施：[排水設(shè)施品牌及型號]8.1.5通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施品牌及型號]8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)設(shè)備：[空調(diào)設(shè)備品牌及型號]8.2.2熱水器：[熱水器品牌及型號]8.2.3洗衣機：[洗衣機品牌及型號]8.2.4烘干機：[烘干機品牌及型號]8.2.5家用電器：[其他家用電器品牌及型號]8.3設(shè)施設(shè)備使用說明8.3.1設(shè)施設(shè)備使用說明一：[設(shè)施設(shè)備使用說明一]8.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明二：[設(shè)施設(shè)備使用說明二]9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅：[契稅金額及計算方式]9.1.2稅務(wù)登記費：[稅務(wù)登記費金額及計算方式]9.1.3其他稅費：[其他稅費種類及金額]9.2稅費承擔比例9.2.1賣方承擔稅費比例：[賣方承擔稅費比例]9.2.2買方承擔稅費比例：[買方承擔稅費比例]9.3稅費支付時間9.3.1稅費支付時間：[稅費支付時間]10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：[買方違約情形]10.1.2賣方違約情形：[賣方違約情形]10.2違約責任10.2.1買方違約責任：[買方違約責任]10.2.2賣方違約責任：[賣方違約責任]10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：[違約賠償金額]10.3.2賠償支付方式：[賠償支付方式]11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同解除條件一：[合同解除條件一]11.1.2合同解除條件二：[合同解除條件二]11.2解除程序11.2.1解除通知：[解除通知方式及時間]11.2.2解除確認：[解除確認方式及時間]11.3合同終止11.3.1合同終止條件：[合同終止條件]11.3.2終止生效時間：[終止生效時間]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一]12.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二]12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：[爭議解決機構(gòu)名稱]12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔方：[費用承擔方]12.3.2費用支付方式：[費用支付方式]13.其他約定事項13.1其他約定事項一：[其他約定事項一]13.2其他約定事項二：[其他約定事項二]13.3附件13.3.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]13.3.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件一：[合同生效條件一]14.1.2合同生效條件二：[合同生效條件二]14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件一：[合同解除條件一]14.2.2合同解除條件二：[合同解除條件二]14.3合同解除程序14.3.1解除通知：[解除通知方式及時間]14.3.2解除確認：[解除確認方式及時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后，甲乙雙方履行完合同約定的前期手續(xù)后進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；b)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；c)對交易標的進行評估、監(jiān)理等；d)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應由第三方承擔相應的法律責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的保險情況或雙方協(xié)商確定。15.6.3若第三方未購買相關(guān)責任保險，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.增加的額外條款及說明16.1第三方變更16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。16.2第三方違約責任16.2.1第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)退還已收取的服務(wù)費用；b)支付違約金；c)賠償損失。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.3第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需真實、合法、有效。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告需真實、合法、有效。說明：用于確定房產(chǎn)面積，為交易面積提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為交易雙方達成一致意見的書面文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房產(chǎn)稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.附屬綠地使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確附屬綠地使用范圍、年限及責任