2025年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2使用限制2.3違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整4.商鋪裝修與維護(hù)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修驗(yàn)收4.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批5.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除/終止合同通知6.4解除/終止合同處理7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2使用違約責(zé)任7.3裝修違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同解除及終止通知11.1解除/終止合同通知方式11.2解除/終止合同通知期限12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還12.2商鋪移交12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：_________________商鋪地址：_________________商鋪面積：___________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃期限：____年1.4租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日2.租賃用途及限制2.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏或其他非法用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.3違約責(zé)任如乙方違反本款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額租金為每月___________元，共計(jì)___________元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.3其他費(fèi)用商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.商鋪裝修與維護(hù)4.1裝修要求乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2裝修費(fèi)用商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取任何裝修費(fèi)用。4.3裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除/終止合同通知解除/終止合同，雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。6.4解除/終止合同處理合同解除/終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除及終止合同解除或終止后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效，其他條款失效。11.合同解除及終止通知11.1解除/終止合同通知方式（1）直接送達(dá)對(duì)方；（2）郵寄至對(duì)方地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。11.2解除/終止合同通知期限解除/終止合同的通知應(yīng)在通知期限屆滿前發(fā)出，通知期限自發(fā)出通知之日起計(jì)算。12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還合同解除或終止后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金。12.2商鋪移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。12.3違約責(zé)任合同解除或終止后，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為商鋪?zhàn)赓U提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的，對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)的，對(duì)因擔(dān)保原因造成的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的，對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)的，對(duì)因擔(dān)保原因造成的乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）如第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分不明確，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.第三方介入的合同解除與終止6.1解除條件（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方存在重大過錯(cuò)，造成甲乙雙方損失；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3終止條件合同約定的終止條件，如合同履行完畢、租賃期限屆滿等。6.4終止程序合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的邊界、房間分隔、出入口等，以便雙方明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：清單應(yīng)包括但不限于燈具、插座、空調(diào)、冰箱、櫥柜等，并注明每個(gè)設(shè)施的使用狀態(tài)。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖等。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修的布局、材料、施工工藝等，確保裝修符合甲方要求。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息，以便核對(duì)。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括清潔、維修、更換設(shè)備等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息，確保商鋪的完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至6日，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將商鋪用于居住，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在裝修過程中損壞了商鋪的墻面，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，若逾期至2日，則需支付違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同期限二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設(shè)施及配置5.商鋪權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約租金及期限五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修及改造3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪消防及安全5.商鋪環(huán)境維護(hù)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案材料十四、合同解除及終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的小面積商鋪出租給乙方使用。7.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、商鋪信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層____號(hào)2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____4.商鋪設(shè)施及配置：_______5.商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如市場(chǎng)租金有較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后的續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.續(xù)約程序：續(xù)約需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.續(xù)約租金及期限：續(xù)約租金和期限由雙方協(xié)商確定。五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍：乙方僅限于合法用途使用商鋪。2.商鋪裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。3.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔。4.商鋪消防及安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。5.商鋪環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪周邊環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。4.物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理糾紛按物業(yè)管理規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍、擅自裝修改造等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約解除合同：違約方如連續(xù)____個(gè)月未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等原因終止。3.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并歸還甲方提供的所有物品。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。2.通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。3.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案材料：_______十四、合同解除及終止1.合同解除情形：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止情形：租賃期滿或因其他原因終止。3.合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并歸還甲方提供的所有物品。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)商鋪的用途進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方，并保證乙方享有同等條件的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。說明：此條款保障甲方在必要時(shí)調(diào)整商鋪用途的靈活性，同時(shí)確保乙方在合同期內(nèi)不會(huì)因甲方的原因而遭受不利影響。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，若商鋪因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說明：此條款確保乙方在商鋪被征收或拆遷時(shí)能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、地面等，但乙方因自身原因造成的損壞除外。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方在租賃期間商鋪的正常使用。4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行合法的裝修改造，但裝修改造方案需提前____個(gè)月提交甲方審批。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款確保甲方在必要時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____個(gè)月提交甲方審批。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，以提升其商業(yè)形象。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方及其他租戶的權(quán)益。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自由，同時(shí)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中尊重他人的權(quán)益。4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租商鋪，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有續(xù)租的權(quán)利，以穩(wěn)定其經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.乙方在租賃期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方的通知義務(wù)，以及因自身原因無(wú)法履行合同時(shí)的違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)的責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中的中立性，以維護(hù)雙方的公平權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)助作用，以保障雙方的合同權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)，以維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.中介機(jī)構(gòu)的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)傭金的合法性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件（房產(chǎn)證、租賃合同等）3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方裝修改造方案（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同簽訂過程中雙方溝通記錄（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反商鋪使用范圍認(rèn)定：乙方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。3.違約行為：擅自裝修改造認(rèn)定：乙方未按甲方同意的裝修改造方案進(jìn)行裝修改造，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造。4.違約行為：未按時(shí)騰退商鋪認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。3.約定：指雙方在合同中明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。4.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同。5.拖欠：指未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的裝修改造方案進(jìn)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.小面積商鋪?zhàn)赓U合同4.租賃合同范本5.商業(yè)租賃合同模板全文完。2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)對(duì)小面積商鋪的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的商鋪出租給乙方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的小面積場(chǎng)地。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商鋪所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用商鋪。（4）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，保持商鋪的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并恢復(fù)原狀。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時(shí)，甲方如無(wú)違約情況，應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商鋪的水電費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)繳納周期，支付商鋪的水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)繳納周期，支付水電費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未足額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______%租金的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乘以違約月數(shù)。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、封鎖、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處置商鋪，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款：任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由雙方共同協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：__________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪的租賃平面圖。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未能提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金制度，確保租金按時(shí)到賬。2.問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用規(guī)定，并要求乙方遵守，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同終止后的處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確終止條件、終止程序及終止后的處理方式，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：__________（2）第三方主體地址：__________（3）第三方主體聯(lián)系人：__________（4）第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)信息真實(shí)有效，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件。（2）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并收回商鋪。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方不得在租賃期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪損壞及修復(fù)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月1.4.2支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.1.1承租方承諾僅將商鋪用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。2.2商鋪使用限制2.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響相鄰商鋪或公共秩序的活動(dòng)。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：[租金總額]元3.2租金支付方式3.2.1租金支付：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金。3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額]元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付保證金。4.2.2保證金退還：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間：[商鋪交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)符合合同約定的條件。5.2.2驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2商鋪損壞及修復(fù)6.2.1承租方因正常使用造成的商鋪損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.2因承租方故意或過失造成的商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過[支付期限]；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付商鋪；b)出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2保證金已支付。11.2合同解除程序11.2.1提前[通知期限]書面通知對(duì)方。11.2.2按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：a)商鋪?zhàn)赓U清單；b)商鋪現(xiàn)狀描述；c)其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.簽署雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]14.2承租方簽字蓋章：14.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應(yīng)事先取得出租方和承租方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過[金額]元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程中的所有活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議記錄、文件往來(lái)等。20.2第三方報(bào)告20.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告。20.2.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、設(shè)施、裝修情況等。列出商鋪內(nèi)所有可使用物品的清單及狀況。列出商鋪的租賃期限、租金、支付方式等。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。描述商鋪的周邊環(huán)境、交通情況等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、范圍、費(fèi)用、期限等。明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，并注明金額、支付日期等。5.合同簽訂證明證明合同已簽訂，并注明簽訂日期、地點(diǎn)等。6.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金承租方未在約定的支付日支付租金，構(gòu)成違約。1.2承租方擅自改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。1.3出租方未按約定交付商鋪出租方未在約定的交付日期交付商鋪，構(gòu)成違約。1.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。2.2損失賠償損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、商譽(yù)損失等。3.違約行為示例說明3.1承租方未按約定支付租金示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。3.2承租方擅自改變商鋪用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，構(gòu)成違約。3.3出租方未按約定交付商鋪示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，構(gòu)成違約。全文完。2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪?zhàn)赓U期限三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)五、商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同未盡事宜十一、合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3合同簽訂證明十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：__________________1.3.2出租方地址：__________________1.3.3出租方聯(lián)系人：__________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.3.5承租方名稱：__________________1.3.6承租方地址：__________________1.3.7承租方聯(lián)系人：__________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積：__________________2.2商鋪使用性質(zhì)：__________________2.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，押金無(wú)息退還。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用商鋪。4.1.2在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。4.2承租人義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金及押金。4.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3保持商鋪的整潔和安全。4.3出租人權(quán)利：4.3.1收取租金及押金。4.3.2對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.4出租人義務(wù)：4.4.1按合同約定提供商鋪。4.4.2維護(hù)商鋪的安全和設(shè)施。五、商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單：__________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方使用過程中造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件成就。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更及解除的程序：6.3.1雙方書面通知對(duì)方。6.3.2按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1拖欠租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。7.1.2違反使用性質(zhì)，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.3.2賠償金額根據(jù)損失情況確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件一為商鋪平面圖，附件二為商鋪設(shè)施清單，附件三為合同簽訂證明。10.2通知及送達(dá)：雙方通知及送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。10.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.3合同附件三：合同簽訂證明十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____工商行政管理局。13.2合同備案程序：按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十四、合同附件清單14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.3合同附件三：合同簽訂證明出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。條款說明：本條款確保甲方對(duì)租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)商圈的整體形象和規(guī)范經(jīng)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨穑崆耙粋€(gè)月通知乙方。條款說明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方需賠償。條款說明：本條款保障甲方在租賃期滿后，商鋪能夠恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，維護(hù)甲方資產(chǎn)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改。條款說明：本條款確保甲方對(duì)租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)商圈的秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。條款說明：本條款保障乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，同時(shí)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方要求。2.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。條款說明：本條款允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要裝修商鋪，但需遵守甲方規(guī)定，確保不影響其他租賃戶。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，繼續(xù)租賃商鋪，但需與甲方重新簽訂租賃合同。條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。條款說明：本條款保障乙方在租賃期間能夠享受到必要的設(shè)施和服務(wù)，以提高經(jīng)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為促成租賃雙方簽訂合同的居間人，享有傭金權(quán)利，傭金金額為租賃總金額的____%。條款說明：本條款明確中介方的傭金權(quán)利，保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，如商鋪面積、設(shè)施等。條款說明：本條款要求中介方提供真實(shí)信息，避免雙方因信息不對(duì)稱而造成損失。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助租賃雙方履行相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中提供協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方。條款說明：本條款要求中介方在合同履行過程中，起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5中介方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜，如押金退還等。條款說明：本條款要求中介方在合同終止后，協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜，確保雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：拖欠租金或押金。違反使用性質(zhì)，造成損失的。未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。未按約定使用商鋪設(shè)施，造成損壞的。2.出租方違約行為：未按約定提供商鋪。未按約定調(diào)整租金。未按約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。未按約定履行合同解除或終止后的處理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償，如屬出租方責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、恢復(fù)商鋪原狀等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。全文完。2024年度小面積商鋪商機(jī)租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同依據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，鑒于甲方擁有位于（填寫商鋪具體地址）的小面積商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指本合同約定的位于（填寫商鋪具體地址）的小面積商鋪，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定商鋪?zhàn)赓U的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的承租方。3.合同主體：指甲乙雙方及其他相關(guān)方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合租賃用途的商鋪。4.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先經(jīng)甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫起租日期）起至（填寫止租日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：（填寫商鋪具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定用途使用商鋪。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方提供符合租賃用途的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故提前終止租賃，需提前通知甲方并支付違約金。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間的各項(xiàng)事宜；3.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的次日，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期，如每月1日）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付金額，如每日租金的1%）的違約金。2.乙方逾期支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額，如租金的10%）的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額，如押金的10%）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付金額，如每日租金的1%）的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約所應(yīng)支付的違約金，應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起（填寫具體時(shí)間，如15日內(nèi)）支付。2.違約金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期