2025年度小面積商鋪商機租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2使用限制2.3違約責任3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他費用3.4費用調整4.商鋪裝修與維護4.1裝修要求4.2裝修費用4.3裝修驗收4.4商鋪維護責任5.商鋪轉租與轉讓5.1轉租規(guī)定5.2轉讓規(guī)定5.3轉租/轉讓審批5.4轉租/轉讓費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除/終止合同通知6.4解除/終止合同處理7.違約責任7.1租金違約責任7.2使用違約責任7.3裝修違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪租賃清單9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同解除及終止通知11.1解除/終止合同通知方式11.2解除/終止合同通知期限12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還12.2商鋪移交12.3違約責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：_________________商鋪地址：_________________商鋪面積：___________平方米商鋪結構：_________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃期限：____年1.4租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日2.租賃用途及限制2.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、儲藏或其他非法用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結構、外觀及用途，不得從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動。2.3違約責任如乙方違反本款約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租金及費用3.1租金金額租金為每月___________元，共計___________元。3.2租金支付時間乙方應于每月的____日支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。3.3其他費用商鋪的水、電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。4.商鋪裝修與維護4.1裝修要求乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2裝修費用商鋪裝修費用由乙方自行承擔，甲方不得收取任何裝修費用。4.3裝修驗收乙方完成裝修后，應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.4商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，確保商鋪設施的正常使用。5.商鋪轉租與轉讓5.1轉租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.2轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。5.3轉租/轉讓審批乙方如需轉租或轉讓商鋪，應向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.4轉租/轉讓費用如乙方轉租或轉讓商鋪，乙方應向甲方支付_______%的轉租/轉讓費用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或費用；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除/終止合同通知解除/終止合同，雙方應提前_______日以書面形式通知對方。6.4解除/終止合同處理合同解除/終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施完好無損地移交給甲方，并結清所有應付費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，提交仲裁申請。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪租賃清單9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除及終止合同解除或終止后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效，其他條款失效。11.合同解除及終止通知11.1解除/終止合同通知方式（1）直接送達對方；（2）郵寄至對方地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方確認收悉。11.2解除/終止合同通知期限解除/終止合同的通知應在通知期限屆滿前發(fā)出，通知期限自發(fā)出通知之日起計算。12.合同解除及終止后的處理12.1租金退還合同解除或終止后，如乙方已支付租金，甲方應退還乙方剩余期限的租金。12.2商鋪移交合同解除或終止后，乙方應立即將商鋪及其附屬設施完好無損地移交給甲方。12.3違約責任合同解除或終止后，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供商鋪租賃信息的中介機構；（2）對商鋪進行評估的評估機構；（3）為商鋪租賃提供擔保的擔保機構；（4）提供法律咨詢的法律服務機構；（5）其他為合同履行提供相關服務的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務內容符合合同要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如無約定，則責任限額為第三方服務費用的一定比例，一般不超過服務費用的兩倍。3.3責任限額的調整責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但調整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，對甲方的損失承擔相應的責任；（2）第三方在提供擔保服務的，對因擔保原因造成的甲方損失承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，對乙方的損失承擔相應的責任；（2）第三方在提供擔保服務的，對因擔保原因造成的乙方損失承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）如第三方與其他各方之間的責任劃分不明確，則由第三方承擔相應責任。5.第三方介入的合同條款變更5.1變更程序第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內容（1）第三方介入的事項及服務內容；（2）第三方責任限額；（3）第三方與其他各方的責權利劃分。6.第三方介入的合同解除與終止6.1解除條件（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責；（2）第三方存在重大過錯，造成甲乙雙方損失；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序第三方介入的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3終止條件合同約定的終止條件，如合同履行完畢、租賃期限屆滿等。6.4終止程序合同終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應標明商鋪的邊界、房間分隔、出入口等，以便雙方明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施、設備及其狀況。說明：清單應包括但不限于燈具、插座、空調、冰箱、櫥柜等，并注明每個設施的使用狀態(tài)。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括設計方案、材料清單、施工圖等。說明：圖紙應詳細展示裝修的布局、材料、施工工藝等，確保裝修符合甲方要求。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應注明支付金額、支付日期、收款人等信息，以便核對。5.附件五：商鋪維護保養(yǎng)記錄要求：乙方對商鋪進行日常維護保養(yǎng)的記錄，包括清潔、維修、更換設備等。說明：記錄應詳細記錄維護保養(yǎng)的時間、內容、負責人等信息，確保商鋪的完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方介入的事項、服務內容、責任限額、費用支付等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：協(xié)議應詳細列出變更內容、變更原因、變更日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。示例：乙方應于每月5日支付租金，若逾期至6日，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方將商鋪用于居住，違反了合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方損壞商鋪設施責任認定標準：乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方在裝修過程中損壞了商鋪的墻面，需承擔修復費用。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應于2024年1月1日交付商鋪，若逾期至2日，則需支付違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議職責責任認定標準：第三方未履行協(xié)議職責，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同期限二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設施及配置5.商鋪權屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理5.租金調整機制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約租金及期限五、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修及改造3.商鋪維護責任4.商鋪消防及安全5.商鋪環(huán)境維護六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)糾紛解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權屬證明復印件3.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案材料十四、合同解除及終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小面積商鋪商機租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方：公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的小面積商鋪出租給乙方使用。7.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、商鋪信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____層____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____4.商鋪設施及配置：_______5.商鋪權屬證明：甲方應提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應支付每日____%的滯納金。5.租金調整機制：在租賃期間，如市場租金有較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租賃期滿后的續(xù)約條件：租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.續(xù)約程序：續(xù)約需提前____個月向對方提出書面申請。4.續(xù)約租金及期限：續(xù)約租金和期限由雙方協(xié)商確定。五、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍：乙方僅限于合法用途使用商鋪。2.商鋪裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。3.商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔。4.商鋪消防及安全：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。5.商鋪環(huán)境維護：乙方應保持商鋪周邊環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)服務內容：_______3.物業(yè)管理責任：甲方應委托物業(yè)管理公司負責商鋪的物業(yè)管理。4.物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理糾紛按物業(yè)管理規(guī)定處理。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍、擅自裝修改造等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約解除合同：違約方如連續(xù)____個月未能履行合同義務，另一方有權解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：雙方應各自承擔解決爭議產生的費用。4.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等原因終止。3.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并歸還甲方提供的所有物品。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權屬證明復印件3.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應盡快通知對方并采取一切可能措施減輕損失。2.通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。3.合同變更：合同內容如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.合同解除：合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因。十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十三、合同備案1.合同備案機關：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案材料：_______十四、合同解除及終止1.合同解除情形：如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止情形：租賃期滿或因其他原因終止。3.合同解除程序：合同解除應以書面形式通知對方。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并歸還甲方提供的所有物品。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，對商鋪的用途進行合理調整，但需提前____個月通知乙方，并保證乙方享有同等條件的優(yōu)先續(xù)約權。說明：此條款保障甲方在必要時調整商鋪用途的靈活性，同時確保乙方在合同期內不會因甲方的原因而遭受不利影響。2.甲方應保證商鋪的合法使用權，若商鋪因政策調整、城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷，甲方應負責賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。說明：此條款確保乙方在商鋪被征收或拆遷時能夠獲得合理的經(jīng)濟補償。3.甲方應承擔商鋪租賃期間的維修責任，包括但不限于水電設施、墻面、地面等，但乙方因自身原因造成的損壞除外。說明：此條款明確甲方的維修責任，保障乙方在租賃期間商鋪的正常使用。4.甲方應配合乙方在租賃期間進行合法的裝修改造，但裝修改造方案需提前____個月提交甲方審批。說明：此條款保障乙方在合法范圍內對商鋪進行裝修改造的權利。5.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款確保甲方在必要時對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時保障乙方的經(jīng)營自主權。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求，在租賃期間對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前____個月提交甲方審批。說明：此條款保障乙方在合法范圍內對商鋪進行裝修改造的權利，以滿足其經(jīng)營需求。2.乙方有權在租賃期間對商鋪進行合法的廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方的要求。說明：此條款保障乙方在合法范圍內進行廣告宣傳的權利，以提升其商業(yè)形象。3.乙方有權在租賃期間對商鋪進行合法的經(jīng)營活動，但需確保經(jīng)營活動不影響甲方及其他租戶的權益。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自由，同時要求乙方在經(jīng)營活動中尊重他人的權益。4.乙方在租賃期滿后，有權選擇續(xù)租商鋪，但需提前____個月向甲方提出書面申請。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有續(xù)租的權利，以穩(wěn)定其經(jīng)營環(huán)境。5.乙方在租賃期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。說明：此條款明確乙方的通知義務，以及因自身原因無法履行合同時的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，如因中介機構提供虛假信息導致合同無效或損失，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款確保中介機構在提供信息時的責任，以維護雙方的合法權益。2.中介機構在合同簽訂過程中，應公平、公正地協(xié)調雙方關系，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂過程中的中立性，以維護雙方的公平權益。3.中介機構在合同簽訂后，應協(xié)助雙方履行合同，并在必要時提供法律咨詢和糾紛調解服務。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的協(xié)助作用，以保障雙方的合同權益。4.中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。說明：此條款確保中介機構的合法經(jīng)營，以維護市場秩序。5.中介機構的傭金收取標準及支付方式應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此條款確保中介機構傭金的合法性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪權屬證明復印件（房產證、租賃合同等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.乙方裝修改造方案（如有）8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.合同簽訂過程中雙方溝通記錄（如有）10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反商鋪使用范圍認定：乙方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進行非法活動。3.違約行為：擅自裝修改造認定：乙方未按甲方同意的裝修改造方案進行裝修改造，或未在約定時間內完成裝修改造。4.違約行為：未按時騰退商鋪認定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內騰退商鋪。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：乙方未履行合同中約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人為債權人設定的一種權利。3.約定：指雙方在合同中明確規(guī)定的權利和義務。4.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同。5.拖欠：指未按時支付應付款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定使用商鋪，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應按照約定的裝修改造方案進行，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定處理合同解除事宜，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同2.商業(yè)地產租賃合同3.小面積商鋪租賃合同4.租賃合同范本5.商業(yè)租賃合同模板全文完。2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮。為滿足市場對小面積商鋪的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的商鋪出租給乙方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的、具有獨立產權的、用于商業(yè)經(jīng)營的小面積場地。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商鋪所有權的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有權對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用商鋪。（4）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定，按時繳納租金。（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（4）乙方應愛護商鋪，保持商鋪的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于__________的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，并合理使用商鋪。甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應提前__________個月書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪交還給甲方，并恢復原狀。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，各自承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付商鋪的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時，甲方如無違約情況，應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付商鋪的水電費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照水電費繳納周期，支付商鋪的水電費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月的__________日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費支付時間：乙方應按照水電費繳納周期，支付水電費用。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬，如因乙方原因導致款項未足額到賬，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。（2）甲方擅自改變商鋪結構或用途，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于______%租金的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按合同約定的租金標準，乘以違約月數(shù)。（2）賠償方式：違約方應在本合同約定的期限內，以現(xiàn)金方式向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、封鎖、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租給第三方。（2）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處置商鋪，包括但不限于出售、抵押、贈與等。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入商鋪進行必要維修或保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，終止合同并收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應積極配合甲方，共同應對租賃期間可能出現(xiàn)的風險。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款：任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由雙方共同協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：__________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.商鋪的產權證明文件（復印件）。3.商鋪的租賃平面圖。4.物業(yè)管理費繳納標準及繳納方式說明。5.水電費繳納標準及繳納方式說明。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.雙方協(xié)商達成的其他書面協(xié)議或補充條款。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。擅自改變商鋪結構或用途。（2）乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪結構或用途。未經(jīng)甲方同意將商鋪轉租或轉讓。2.違約行為認定：（1）甲方違約：甲方未能提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的，一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密的內容。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應在合同中明確租金支付時間，并設立逾期支付違約金制度，確保租金按時到賬。2.問題：商鋪使用不當。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用規(guī)定，并要求乙方遵守，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：合同中應明確不可抗力事件的定義和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同終止后的處理。解決辦法：合同中應明確終止條件、終止程序及終止后的處理方式，確保合同終止后的權益得到保障。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：__________（2）第三方主體地址：__________（3）第三方主體聯(lián)系人：__________（4）第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的商業(yè)信息真實有效，如因第三方提供虛假信息導致乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。（2）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合同權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權在租賃期內，按照合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租，甲方應給予同等條件。（2）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）甲方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需改變，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權在租賃期內，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權在乙方違約時，終止合同并收回商鋪。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先購買乙方所經(jīng)營的業(yè)務。（2）甲方有權根據(jù)市場情況，調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需改變，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方不得在租賃期內，將商鋪轉租或轉讓給第三方。全文完。2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標準及程序6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.2商鋪損壞及修復7.商鋪轉租與轉讓7.1轉租與轉讓條件7.2轉租與轉讓審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.4商鋪性質：[商鋪性質]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月1.4.2支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.1.1承租方承諾僅將商鋪用于[具體用途]，不得從事違法活動。2.2商鋪使用限制2.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結構或用途。2.2.2承租方不得在商鋪內進行任何影響相鄰商鋪或公共秩序的活動。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額：[租金總額]元3.2租金支付方式3.2.1租金支付：承租方應在租賃期限內按月支付租金。3.3其他費用及支付3.3.1水電費：承租方負責支付商鋪內的水電費用。3.3.2物業(yè)管理費：承租方應按物業(yè)管理費標準支付相關費用。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額]元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付：承租方應在簽訂合同之日起[支付期限]內支付保證金。4.2.2保證金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金應全額退還。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付時間：[商鋪交付時間]5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：商鋪應符合合同約定的條件。5.2.2驗收程序：承租方應在商鋪交付后[驗收期限]內進行驗收。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2商鋪損壞及修復6.2.1承租方因正常使用造成的商鋪損壞，應及時修復或承擔修復費用。6.2.2因承租方故意或過失造成的商鋪損壞，承租方應承擔全部修復費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過[支付期限]；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付商鋪；b)出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應承擔合同約定的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2保證金已支付。11.2合同解除程序11.2.1提前[通知期限]書面通知對方。11.2.2按照合同約定承擔相應的責任。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：a)商鋪租賃清單；b)商鋪現(xiàn)狀描述；c)其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.簽署雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1法定代表人（或授權代表）：[姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]14.2承租方簽字蓋章：14.2.1法定代表人（或授權代表）：[姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應事先取得出租方和承租方的書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的服務，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、監(jiān)理等。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和合同約定確定。17.2.2第三方的責任限額最高不超過[金額]元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。18.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成服務協(xié)議約定的全部工作。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止所有介入活動。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方應詳細記錄介入過程中的所有活動，包括但不限于會議記錄、文件往來等。20.2第三方報告20.2.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告和最終報告。20.2.2報告應包括但不限于工作內容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪的面積、位置、設施、裝修情況等。列出商鋪內所有可使用物品的清單及狀況。列出商鋪的租賃期限、租金、支付方式等。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、裝修等。描述商鋪的周邊環(huán)境、交通情況等。3.第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供服務的種類、范圍、費用、期限等。明確第三方在服務過程中的權利和義務。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，并注明金額、支付日期等。5.合同簽訂證明證明合同已簽訂，并注明簽訂日期、地點等。6.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結果。7.其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金承租方未在約定的支付日支付租金，構成違約。1.2承租方擅自改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。1.3出租方未按約定交付商鋪出租方未在約定的交付日期交付商鋪，構成違約。1.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔對方因此遭受的損失。違約方應承擔合同約定的違約金。2.2損失賠償損失賠償應包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于租金損失、維修費用等。間接損失包括但不限于信譽損失、商譽損失等。3.違約行為示例說明3.1承租方未按約定支付租金示例：承租方應于每月5日前支付租金，但連續(xù)兩個月未支付，構成違約。3.2承租方擅自改變商鋪用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，構成違約。3.3出租方未按約定交付商鋪示例：出租方應于2024年1月1日交付商鋪，但實際交付日期為2024年1月10日，構成違約。全文完。2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質2.3商鋪租賃期限三、租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他相關費用及支付方式四、租賃雙方權利義務4.1承租人權利4.2承租人義務4.3出租人權利4.4出租人義務五、商鋪設施及維護5.1商鋪設施清單5.2商鋪維護責任5.3商鋪維修及費用承擔六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序七、違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同未盡事宜十一、合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設施清單11.3合同簽訂證明十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字十三、合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度小面積商鋪商機租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：__________________1.3.2出租方地址：__________________1.3.3出租方聯(lián)系人：__________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.3.5承租方名稱：__________________1.3.6承租方地址：__________________1.3.7承租方聯(lián)系人：__________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點：__________________二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積：__________________2.2商鋪使用性質：__________________2.3商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及相關費用3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金總額：人民幣____元整。3.1.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金總額：人民幣____元整。3.2.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，押金無息退還。3.3其他相關費用及支付方式：3.3.1水電費：按實際使用量由承租方承擔。3.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定標準支付。四、租賃雙方權利義務4.1承租人權利：4.1.1按照合同約定使用商鋪。4.1.2在租賃期間，有權要求出租方提供必要的服務。4.2承租人義務：4.2.1按時支付租金及押金。4.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2.3保持商鋪的整潔和安全。4.3出租人權利：4.3.1收取租金及押金。4.3.2對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.4出租人義務：4.4.1按合同約定提供商鋪。4.4.2維護商鋪的安全和設施。五、商鋪設施及維護5.1商鋪設施清單：__________________5.2商鋪維護責任：5.2.1出租方負責商鋪的公共設施維護。5.2.2承租方負責商鋪內部設施的維護。5.3商鋪維修及費用承擔：5.3.1公共設施維修費用由出租方承擔。5.3.2承租方使用過程中造成的設施損壞，由承租方承擔維修費用。六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件成就。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同變更及解除的程序：6.3.1雙方書面通知對方。6.3.2按合同約定履行相關手續(xù)。七、違約責任7.1承租人違約責任：7.1.1拖欠租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。7.1.2違反使用性質，造成損失的，承擔賠償責任。7.2出租人違約責任：7.2.1未按約定提供商鋪，應承擔違約責任。7.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，承擔賠償責任。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金按合同約定的比例計算。7.3.2賠償金額根據(jù)損失情況確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定辦理合同終止后的相關事宜。十、其他約定事項10.1合同附件：本合同附件一為商鋪平面圖，附件二為商鋪設施清單，附件三為合同簽訂證明。10.2通知及送達：雙方通知及送達均以書面形式進行，自送達之日起生效。10.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設施清單11.3合同附件三：合同簽訂證明十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1合同備案機構：____工商行政管理局。13.2合同備案程序：按照《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十四、合同附件清單14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：商鋪設施清單14.3合同附件三：合同簽訂證明出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方經(jīng)營的商品或服務進行審查，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。條款說明：本條款確保甲方對租賃商鋪內的經(jīng)營活動具有監(jiān)管權，以維護商圈的整體形象和規(guī)范經(jīng)營。1.2甲方有權在租賃期間，根據(jù)市場情況調整商鋪租金，提前一個月通知乙方。條款說明：本條款賦予甲方在市場波動時調整租金的權利，以保障甲方的利益。1.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方需賠償。條款說明：本條款保障甲方在租賃期滿后，商鋪能夠恢復至租賃前的狀態(tài)，維護甲方資產。1.4甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求乙方整改。條款說明：本條款確保甲方對租賃商鋪內的經(jīng)營活動有監(jiān)督權，以維護商圈的秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇租賃商鋪的經(jīng)營項目，但需提前向甲方報備，并取得甲方同意。條款說明：本條款保障乙方在租賃商鋪內的經(jīng)營自主權，同時確保經(jīng)營活動符合甲方要求。2.2乙方有權在租賃期間，對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方報備，并取得甲方同意。條款說明：本條款允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要裝修商鋪，但需遵守甲方規(guī)定，確保不影響其他租賃戶。2.3乙方有權在租賃期滿后，繼續(xù)租賃商鋪，但需與甲方重新簽訂租賃合同。條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利，以穩(wěn)定經(jīng)營。2.4乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，如水電供應、物業(yè)管理等。條款說明：本條款保障乙方在租賃期間能夠享受到必要的設施和服務，以提高經(jīng)營效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為促成租賃雙方簽訂合同的居間人，享有傭金權利，傭金金額為租賃總金額的____%。條款說明：本條款明確中介方的傭金權利，保障中介方的合法權益。3.2中介方應在合同簽訂前，向租賃雙方提供真實、準確的商鋪信息，如商鋪面積、設施等。條款說明：本條款要求中介方提供真實信息，避免雙方因信息不對稱而造成損失。3.3中介方應在合同簽訂過程中，協(xié)助租賃雙方履行相關手續(xù)，確保合同合法有效。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中提供協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。3.4中介方在合同履行過程中，應維護租賃雙方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方。條款說明：本條款要求中介方在合同履行過程中，起到監(jiān)督和協(xié)調作用，維護雙方的合法權益。3.5中介方在合同終止后，應協(xié)助租賃雙方辦理合同終止后的相關事宜，如押金退還等。條款說明：本條款要求中介方在合同終止后，協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜，確保雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.合同簽訂證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.其他相關文件（如租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.承租方違約行為：拖欠租金或押金。違反使用性質，造成損失的。未按時支付水電費及物業(yè)管理費。未按約定使用商鋪設施，造成損壞的。2.出租方違約行為：未按約定提供商鋪。未按約定調整租金。未按約定提供必要的服務和設施。未按約定履行合同解除或終止后的處理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.履約：指合同當事人按照合同約定履行自己的義務。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：由承租方負責維修或賠償，如屬出租方責任，由出租方負責維修或賠償。3.問題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：按照合同約定辦理相關手續(xù)，如退還押金、恢復商鋪原狀等。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營。2.商業(yè)地產開發(fā)商與承租方之間的租賃關系。3.商業(yè)地產開發(fā)商與第三方中介之間的合作。4.商業(yè)地產開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的服務合同。全文完。2024年度小面積商鋪商機租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，鑒于甲方擁有位于（填寫商鋪具體地址）的小面積商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)商鋪的正常經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指本合同約定的位于（填寫商鋪具體地址）的小面積商鋪，包括但不限于房屋、附屬設施等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定商鋪租賃的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有商鋪所有權的出租方。2.乙方：指租賃商鋪用于經(jīng)營的承租方。3.合同主體：指甲乙雙方及其他相關方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務按照合同約定，提供符合租賃用途的商鋪。4.甲方有義務維護商鋪的安全、衛(wèi)生等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但需事先經(jīng)甲方同意。3.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。4.乙方有義務愛護商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自（填寫起租日期）起至（填寫止租日期）止。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪租賃地點為：（填寫商鋪具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定支付租金、押金等費用。2.乙方應在租賃期間，按照約定用途使用商鋪。3.甲方應在合同簽訂后，按照約定向乙方提供符合租賃用途的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方因故提前終止租賃，需提前通知甲方并支付違約金。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方；2.雙方應按照合同約定，處理租賃期間的各項事宜；3.合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，支付租金、押金等費用；2.甲方應退還乙方剩余押金；3.雙方應按照合同約定，處理租賃期間的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金。2.甲方應在收到乙方支付款項的次日，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月（填寫具體日期，如每月1日）前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付（填寫逾期支付金額，如每日租金的1%）的違約金。2.乙方逾期支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用商鋪，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪，應向乙方支付（填寫賠償金額，如租金的10%）的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付（填寫賠償金額，如押金的10%）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應向甲方支付（填寫逾期支付金額，如每日租金的1%）的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約所應支付的違約金，應于違約行為發(fā)生之日起（填寫具體時間，如15日內）支付。2.違約金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務信息、技術秘密等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期