二零二五年度二手房買賣合同范本：含房屋租賃備案服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：含房屋租賃備案服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.房屋租賃備案服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)期限9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途限制9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日，在雙方共同簽署之日起成立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，本合同具有法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：位于市（縣）區(qū)街道（路）號，具體地址為。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方全稱為，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為，住所地為。3.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為，住所地為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整。4.2付款時(shí)間與方式：買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋租賃備案服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：本合同約定賣方提供房屋租賃備案服務(wù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理房屋租賃備案登記手續(xù)，確保買方在租賃房屋時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2服務(wù)費(fèi)用：房屋租賃備案服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，買方應(yīng)在辦理備案手續(xù)前支付給賣方。8.3服務(wù)期限：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋租賃備案手續(xù)的辦理。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途限制：房屋用途限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任：賣方保證房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.合同解除與終止1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同期限屆滿；3.合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同：本合同附件包括雙方簽署的房屋買賣合同正本。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起成立，并由買方、賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。12.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式份，買方持份，賣方持份。13.2副本份數(shù)：本合同副本份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1通知送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、房屋租賃備案服務(wù)、合同糾紛的調(diào)解與仲裁等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、誠實(shí)守信地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.2如第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或合同。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的記錄與存檔22.1第三方介入過程中的所有文件、資料和記錄，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存，以便日后查閱。22.2第三方介入的記錄和存檔，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：證明文件需顯示房屋權(quán)屬變更的具體信息，包括變更時(shí)間、變更登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。4.房屋租賃備案登記證明要求：證明文件需顯示房屋租賃備案的具體信息，包括備案時(shí)間、備案登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明房屋已辦理租賃備案手續(xù)。5.第三方委托協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：憑證需顯示付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付購房款。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金支付憑證要求：憑證需顯示支付違約金的時(shí)間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定支付購房款。1.3第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。1.4甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算。2.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.3第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.4甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.3第三方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過程中，未能及時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含房屋租賃備案服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3買賣合同的定義1.4服務(wù)內(nèi)容的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋租賃備案情況3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間和方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5違約責(zé)任4.服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.5服務(wù)違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的處理方式6.3不可抗力的證明7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書9.2房屋買賣合同9.3房屋租賃備案證明9.4其他相關(guān)文件10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同簽訂和修改11.1合同簽訂程序11.2合同修改程序11.3合同生效條件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋依據(jù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃備案證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.3房屋：指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號為號。1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2.2房屋未設(shè)定抵押，也未涉及任何法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，裝修情況為。1.4房屋租賃備案情況1.4.1房屋目前無租賃合同，未進(jìn)行租賃備案。2.房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體位置詳見房屋所有權(quán)證書。2.1.2房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬瑕疵。2.2.2房屋所有權(quán)證號已登記在甲方名下，真實(shí)有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可用于居住或辦公。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的%，即人民幣萬元。3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款，即人民幣萬元。3.3交房時(shí)間和方式3.3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.3.2交房方式為乙方自取，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃備案服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃備案手續(xù)。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1房屋租賃備案服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋租賃備案服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)期限4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃備案手續(xù)。4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1甲方保證提供的房屋租賃備案服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.4.2如因甲方原因?qū)е路课葑赓U備案服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。5.3爭議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，不得采取任何違法手段。6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力的處理方式6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。6.3不可抗力的證明6.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如新聞報(bào)道、政府部門公告等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并提供違約證明。8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方已支付的購房款扣除合理費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方。8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2乙方支付首期購房款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2乙方已支付的購房款扣除合理費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方。9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋買賣合同10.3房屋租賃備案證明10.4其他相關(guān)文件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至雙方約定的地址，視為送達(dá)成功。12.合同簽訂和修改12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同需雙方簽字蓋章。12.3合同生效條件12.3.1修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.1.2合同應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同條款的文義。13.2.2合同背景和目的。13.2.3合同雙方的交易習(xí)慣。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明14.3.1甲方簽署人需提供有效身份證明。14.3.2乙方簽署人需提供有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、租賃備案服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或采取必要措施。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。18.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。20.2第三方不得直接與房屋買方或賣方進(jìn)行交易，所有交易行為均需通過甲乙雙方進(jìn)行。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行職責(zé)過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并終止與第三方的合作關(guān)系。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方的法律責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。22.3若第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實(shí)有效，清晰完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.房屋租賃備案證明要求：真實(shí)有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋已進(jìn)行租賃備案的官方文件。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)、客觀。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的評估文件。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具等，雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接過程中，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的清單。6.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明購房款已支付。說明：用于證明購房款支付情況的憑證。7.房屋過戶手續(xù)要求：辦理齊全，符合法律規(guī)定。說明：辦理房屋過戶所需的手續(xù)文件。8.房屋維修基金繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已繳納維修基金。說明：房屋維修基金繳納的憑證。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)憑證。10.甲方身份證明要求：真實(shí)有效，證明甲方身份。說明：甲方身份證明文件。11.乙方身份證明要求：真實(shí)有效，證明乙方身份。說明：乙方身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元/天，直至交付房屋為止。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元/天，直至支付全部購房款為止。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為元/天，直至履行完畢為止。示例：若第三方未按合同約定完成房屋租賃備案，每延遲一天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含房屋租賃備案服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交接違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵責(zé)任劃分6.4瑕疵處理方式7.房屋租賃備案服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋租賃備案申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋位置：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無共有權(quán)人。2.3房屋抵押情況房屋無抵押，未設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)。2.4房屋租賃情況房屋無在租狀態(tài)，不存在租賃糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______萬元整。余款______萬元整于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第四條房屋交付及交接4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付買方。4.2交付條件4.3交接手續(xù)雙方應(yīng)于交付時(shí)間前______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交接違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)買方應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。5.4過戶違約責(zé)任因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀以合同簽訂時(shí)賣方提供的房屋狀況為準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵責(zé)任劃分房屋瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后______日內(nèi)書面通知賣方。6.4瑕疵處理方式賣方應(yīng)在收到買方通知后______日內(nèi)修復(fù)或賠償買方損失。第七條房屋租賃備案服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋租賃備案手續(xù)。7.2服務(wù)費(fèi)用房屋租賃備案服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，由買方支付。7.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。7.4服務(wù)違約責(zé)任賣方未按時(shí)完成租賃備案服務(wù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.任何一方擅自變更合同內(nèi)容或條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減少因違約給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；3.如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：1.以守約方因違約所受的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；2.包括但不限于合同價(jià)款的利息、維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等；3.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院審理。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)；2.合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋租賃備案申請表等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1甲乙雙方的法定代表人、代理人或代表機(jī)構(gòu)；1.2.2甲乙雙方的員工、雇員或服務(wù)人員；1.2.3甲乙雙方的親屬、關(guān)聯(lián)人或利益相關(guān)者。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍2.2.1房屋中介服務(wù)；2.2.2房屋評估服務(wù)；2.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；2.2.4房屋交易手續(xù)辦理服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正公平地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)。3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的______%。4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3第三方有義務(wù)在服務(wù)過程