2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造委托協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.委托事項(xiàng)3.1智能化改造范圍3.2改造方案及標(biāo)準(zhǔn)3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用結(jié)算方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.技術(shù)支持與售后服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2售后服務(wù)6.3技術(shù)支持與售后服務(wù)期限7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：技術(shù)支持與售后服務(wù)承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1委托方：社區(qū)居委會(huì)1.1.2受托方：智能化科技有限公司1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.2受托方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人：1.3.2受托方法定代表人：1.3.3委托方授權(quán)代表：1.3.4受托方授權(quán)代表：趙六2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：涵蓋社區(qū)內(nèi)所有住宅樓及公共區(qū)域2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等智能化設(shè)施的建設(shè)與升級(jí)3.委托事項(xiàng)3.1智能化改造范圍3.1.1住宅樓門(mén)禁系統(tǒng)改造3.1.2社區(qū)監(jiān)控?cái)z像頭安裝與升級(jí)3.1.3停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)建設(shè)3.1.4物業(yè)管理系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化3.2改造方案及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2改造方案應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，由受托方提供詳細(xì)方案及預(yù)算3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目實(shí)施前，受托方需提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間表3.3.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，受托方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)通報(bào)委托方項(xiàng)目進(jìn)展情況4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收情況支付4.4費(fèi)用結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方指定賬戶(hù)為結(jié)算賬戶(hù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求受托方按照合同約定進(jìn)行智能化改造5.1.2對(duì)受托方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.1.3在項(xiàng)目完成后，對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收5.2委托方義務(wù)5.2.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件5.2.2配合受托方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施5.2.3按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用5.3受托方權(quán)利5.3.1要求委托方提供必要的資料和條件5.3.2在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)改造現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理5.4受托方義務(wù)5.4.1按照合同約定完成智能化改造5.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行5.4.3在項(xiàng)目完成后，對(duì)委托方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù)6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的改造方案及標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程：由委托方組織驗(yàn)收，受托方應(yīng)配合驗(yàn)收工作6.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完成后，雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。8.1.2若委托方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向受托方支付合理的延期費(fèi)用。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按約定完成智能化改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.2若受托方提供的智能化系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿(mǎn)足要求。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、費(fèi)用、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案13.1.1改造方案說(shuō)明書(shū)13.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖13.1.3設(shè)備清單及參數(shù)13.2附件二：費(fèi)用清單13.2.1項(xiàng)目總費(fèi)用明細(xì)13.2.2分階段支付費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：技術(shù)支持與售后服務(wù)承諾書(shū)13.3.1技術(shù)支持承諾13.3.2售后服務(wù)承諾14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除委托方和受托方之外，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與委托方和受托方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；16.1.3能夠獨(dú)立完成其所承擔(dān)的工作。16.2.1委托方：向第三方提供必要的資料和條件；配合第三方進(jìn)行工作；對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2受托方：協(xié)助第三方完成其工作；對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；確保第三方的工作不違反合同約定；向第三方提供必要的支持和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其從委托方或受托方處實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若涉及委托方或受托方的責(zé)任，應(yīng)按照委托方或受托方的要求執(zhí)行，并由委托方或受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力、委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確、委托方或受托方未按約定提供條件等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1委托方或受托方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1若第三方因故需要更換，委托方和受托方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方變更后，原有協(xié)議和責(zé)任關(guān)系不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有協(xié)議中的義務(wù)。19.其他19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不排除委托方和受托方在特定情況下直接委托第三方介入的權(quán)利。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括智能化改造的總體設(shè)計(jì)方案、具體技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工圖紙、預(yù)算明細(xì)等。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出項(xiàng)目總費(fèi)用、分階段支付費(fèi)用、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：技術(shù)支持與售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括技術(shù)支持的期限、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間，售后服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)系方式等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體形式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為的性質(zhì)、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若委托方應(yīng)于2023年6月30日前支付10萬(wàn)元，但至2023年7月10日仍未支付，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.違約行為：受托方未按約定完成智能化改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若受托方未按約定時(shí)間完成改造，導(dǎo)致委托方遭受5,000元損失，則受托方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或受托方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致委托方遭受10,000元損失，則第三方應(yīng)賠償10,000元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若委托方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致受托方遭受5,000元損失，則委托方應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目里程碑5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2規(guī)范要求6.交付成果與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付成果6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托方，即社區(qū)物業(yè)管理者。1.1.2“乙方”指受托方，即智能化改造承建單位。1.1.3“合同標(biāo)的”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)社區(qū)物業(yè)進(jìn)行的智能化改造項(xiàng)目。1.1.4“交付成果”指乙方按照合同約定完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的智能化改造成果。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方全稱(chēng)：________1.2.2甲方地址：________1.2.3乙方全稱(chēng)：________1.2.4乙方地址：________1.3合同標(biāo)的1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著科技的進(jìn)步和居民生活水平的提高，社區(qū)物業(yè)智能化改造已成為提升社區(qū)管理水平、增強(qiáng)居民生活舒適度的必要手段。2.1.2甲方為提高社區(qū)物業(yè)管理水平，決定對(duì)社區(qū)物業(yè)進(jìn)行智能化改造。2.2項(xiàng)目目的2.2.1提升社區(qū)物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量。2.2.2降低社區(qū)物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目范圍包括但不限于安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。3.1.2項(xiàng)目范圍不包括甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、訪(fǎng)客管理系統(tǒng)等。3.2.2門(mén)禁系統(tǒng)：包括電梯門(mén)禁、單元門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)門(mén)禁等。3.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：包括公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、電梯等關(guān)鍵位置的監(jiān)控。3.2.4停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：包括車(chē)位管理、車(chē)輛進(jìn)出管理、停車(chē)費(fèi)管理等。3.2.5能源管理系統(tǒng)：包括能耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能措施等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：________4.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)：________4.1.3系統(tǒng)安裝：________4.1.4系統(tǒng)調(diào)試：________4.1.5系統(tǒng)驗(yàn)收：________4.2項(xiàng)目里程碑4.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成時(shí)間：________4.2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：________4.2.3系統(tǒng)安裝完成時(shí)間：________4.2.4系統(tǒng)調(diào)試完成時(shí)間：________4.2.5系統(tǒng)驗(yàn)收完成時(shí)間：________5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合甲方要求。5.2規(guī)范要求5.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。6.交付成果與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付成果6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成智能化改造項(xiàng)目，并向甲方提供完整的交付成果。6.1.2交付成果應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單、安裝調(diào)試記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交付成果應(yīng)符合合同約定，滿(mǎn)足甲方要求。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)交付成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.保密條款8.1保密信息8.1.1在合同履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)管理信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播或使用對(duì)方的保密信息。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目，視為違約。9.1.2甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，視為違約。9.1.3任何一方違反保密條款，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3發(fā)生合同解除條件，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)規(guī)格書(shū)、合同附件清單等。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案信息14.2.1本合同需報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，其權(quán)利和義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)算等。附件說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需乙方根據(jù)合同要求編制。2.技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：包括設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安裝要求等。附件說(shuō)明：此規(guī)格書(shū)為項(xiàng)目設(shè)備選型和安裝的依據(jù)，需乙方根據(jù)合同要求編制。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同中約定的所有附件名稱(chēng)及編號(hào)。附件說(shuō)明：此清單用于明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的記錄，需乙方在項(xiàng)目完成后提交。7.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式、付款對(duì)象等。附件說(shuō)明：此憑證為甲方支付合同價(jià)款的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時(shí)間、金額、付款方式、付款對(duì)象等。附件說(shuō)明：此憑證為違約方支付違約金的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.2甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.3任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)智能化改造委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1委托方與受托方基本信息1.2項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排1.5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.6項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.7保密條款1.8合作關(guān)系及責(zé)任1.9項(xiàng)目驗(yàn)收及交付1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及期限1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1委托方與受托方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱(chēng)]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[委托方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2受托方：[受托方全稱(chēng)]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[受托方聯(lián)系電話(huà)]。1.2項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.2.1項(xiàng)目背景：為提高社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)的智能化管理，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，委托方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)物業(yè)進(jìn)行智能化改造。1.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)智能化改造，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)管理的自動(dòng)化、信息化、智能化，提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升居民生活滿(mǎn)意度。1.3項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.3.1項(xiàng)目范圍：本次智能化改造項(xiàng)目范圍為[具體改造范圍]，包括但不限于：安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。1.3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：1.3.2.1安裝[具體設(shè)備型號(hào)]安防攝像頭，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控；1.3.2.2安裝[具體設(shè)備型號(hào)]門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民出入管理；1.3.2.3建立社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的數(shù)字化管理；1.3.2.4對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行；1.3.2.5對(duì)社區(qū)能源進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理，降低能源消耗。1.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排1.4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。1.4.2進(jìn)度安排：1.4.2.1[具體日期]：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及方案設(shè)計(jì)；1.4.2.2[具體日期]：完成設(shè)備采購(gòu)及安裝；1.4.2.3[具體日期]：完成系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收；1.4.2.4[具體日期]：完成項(xiàng)目交付及售后服務(wù)。1.5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.5.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，受托方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.5.2項(xiàng)目所需設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。1.6項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.6.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。1.6.2支付方式：1.6.2.1合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，委托方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[具體百分比]作為預(yù)付款；1.6.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，受托方每月向委托方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；1.6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余項(xiàng)目總費(fèi)用的[具體百分比]；1.6.2.4售后服務(wù)期間，受托方每月向委托方提交服務(wù)費(fèi)用申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。1.7保密條款1.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。1.8合作關(guān)系及責(zé)任1.8.1委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及必要條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.8.2受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及售后服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.9項(xiàng)目驗(yàn)收及交付1.9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。1.9.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收由雙方共同組織，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.9.3項(xiàng)目交付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，受托方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將項(xiàng)目交付給委托方。1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.10.1項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但受托方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸受托方所有。1.10.2委托方同意受托方在其宣傳材料中使用項(xiàng)目成果。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及期限1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同有效期為[具體年數(shù)]，自合同生效之日起計(jì)算。1.14合同解除及終止1.14.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；1.14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.14.1.3合同約定的其他解除條件。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1若委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.1.2若受托方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.2.1退還已收款項(xiàng)；8.1.2.3承擔(dān)因違約造成的委托方損失。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效及期限8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同有效期為[具體年數(shù)]，自合同生效之日起計(jì)算。8.4合同解除及終止8.4.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.4.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.4.1.3合同約定的其他解除條件。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.6.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.7法律適用及管轄8.7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.8通知8.8.1雙方之間的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.8.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方事先約定的電子通訊方式發(fā)送。8.9合同變更8.9.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。8.10合同終止8.10.1合同終止包括合同到期終止和提前終止。8.10.2合同到期終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。8.11整體性8.11.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目智能化改造委托的全部協(xié)議，任何部分或條款的變更或刪除均不影響合同的完整性。8.12附件8.12.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：8.12.1.1項(xiàng)目實(shí)施方案；8.12.1.2設(shè)備清單；8.12.1.3技術(shù)規(guī)格書(shū)；8.12.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的必要性9.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入范圍和介入方式。9.3.2委托方或受托方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于介入目的、工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等。9.3.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。9.4.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的工作條件和支持。9.4.3第三方應(yīng)保證其提供的資料、設(shè)備和服務(wù)符合合同要求。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由委托方和受托方共同承擔(dān)。9.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.5.2.1第三方因自身原因造成的損失；9.5.2.2第三方違反合同約定給委托方或受托方造成的損失；9.5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由三方另行簽訂協(xié)議明確。9.6.2第三方與委托方、受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄