二零二五年度個人住房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住址：________________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.3房屋面積：_______________________2.4房屋用途：_______________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的_____%；3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的_____%；3.3付款時間：具體付款時間見本合同第3.2條；3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶或賣方指定的其他付款地點。4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日；4.2交房條件：4.2.1房屋已具備交付使用條件；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3交房手續(xù)：買方在交房時應(yīng)提供相關(guān)身份證明及支付相應(yīng)款項。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：賣方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；5.2登記費用：登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；5.3登記時間：登記時間以登記機構(gòu)實際辦理時間為準(zhǔn)；5.4登記地點：房屋所在地登記機構(gòu)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；6.2稅費計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算；6.3稅費承擔(dān)：稅費由賣方承擔(dān)_____%，買方承擔(dān)_____%。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)：7.1.1房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)；7.1.2房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險由賣方承擔(dān)；7.2責(zé)任承擔(dān)：7.2.1若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付款項；8.1.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.4買方未按合同約定接受房屋；8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；8.2.2買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；8.2.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；8.2.4買方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；9.2.3解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議解決仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證；11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同自公證或鑒證之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，不得遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.1.2律師：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效；15.2.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.2.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)理；15.2.1.5擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.4.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入，并在合同附件中列出第三方的基本信息；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并通知對方；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和職責(zé)要求，履行其義務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總價款的_____%；17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時市場價格為依據(jù)。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更：18.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方；18.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。18.2第三方替換：18.2.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行職責(zé)時，甲乙雙方可以協(xié)商一致替換第三方；18.2.2第三方替換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。說明：是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估方法等信息。說明：是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于保障交易公平。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋內(nèi)設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：是房屋交接的重要憑證，有助于明確交接責(zé)任。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等條款清晰。說明：是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付款項；1.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4買方未按合同約定接受房屋；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；2.2買方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；2.4買方未按合同約定接受房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金；3.2買方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致賣方無法按時獲得款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易延遲，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______出賣人法定代表人：_______出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人法定代表人：_______買受人聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房屋使用范圍：_______4.4房屋使用年限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費：_______6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1出賣人承擔(dān)_______；6.2.2買受人承擔(dān)_______；6.3稅費承擔(dān)時間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；7.1.3買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.3違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2依法或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止手續(xù)9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2完成合同終止后的善后事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除生效12.3.1解除協(xié)議簽署之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2依法或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2完成合同終止后的善后事宜。13.3合同終止生效13.3.1終止協(xié)議簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入的申請16.1.2申請方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2同意16.1.3對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.1.2第三方權(quán)利17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估、測繪等。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方服務(wù)費用由承擔(dān)該服務(wù)的一方支付。18.1.2其他費用18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的_______倍。19.1.2責(zé)任免除19.1.2因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等。20.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限等應(yīng)書面通知第三方。20.1.2第三方介入的解除20.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方可解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方與本合同其他條款的履行。21.1.2第三方與乙方的劃分21.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響乙方與本合同其他條款的履行。21.1.3第三方與甲乙雙方的劃分21.1.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。21.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：證明付款事實的依據(jù)。5.房屋交付確認書要求：雙方簽字或蓋章，確認房屋交付事實。說明：證明房屋已按約定交付的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移的依據(jù)。8.房屋交接清單要求：雙方簽字或蓋章，詳細列明房屋交接物品及狀態(tài)。說明：證明房屋交接事實的依據(jù)。9.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：證明房屋維修基金已繳納的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：補充證明房屋合法性的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約：乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；乙方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)未交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度個人住房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點及金額4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買方采用分期付款方式支付房款。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.4付款節(jié)點及金額3.4.1首付款支付金額為人民幣_______元整。3.4.2余款支付節(jié)點及金額如下：3.4.2.1第二期付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整。3.4.2.2第三期付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整。4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1賣方保證房屋交付時，房屋已具備居住條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3入住手續(xù)4.3.1買方在房屋交付后，需辦理入住手續(xù)。4.4入住時間4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間為房屋交付后_______日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括：5.2.1.1房屋所有權(quán)證書5.2.1.2合同5.2.1.3買方身份證5.2.1.4其他相關(guān)材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程5.4.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費包括：6.1.1.1契稅6.1.1.2土地增值稅6.1.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔(dān)方6.2.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費支付時間6.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋交易稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同生效日期9.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件包括：10.1.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.1.2房屋測繪報告10.1.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日在_______市簽訂。13.合同簽署方簽字蓋章13.1賣方（簽字/蓋章）：_______13.2買方（簽字/蓋章）：_______13.3見證人（簽字）：_______13.4代理人（簽字）：_______（如有）14.附件14.1本合同附件詳見第十條合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、代理、咨詢、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意，若需第三方介入，則應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。5.第三方介入的審批程序5.1任何第三方介入行為，甲乙雙方應(yīng)事先進行協(xié)商，并在達成一致后，由甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的書面文件。6.第三方介入的職責(zé)范圍6.1第三方的職責(zé)范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：6.1.1提供信息咨詢服務(wù)；6.1.2進行房屋評估；6.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.4協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進合同履行。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1按照三方協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；7.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；7.1.3在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；7.2.2對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性負責(zé)；7.2.3在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合