二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與歷史文化保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與歷史文化保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.拆遷工程范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍3.2拆遷內(nèi)容3.3拆遷方式4.歷史文化保護措施4.1歷史文化保護原則4.2歷史文化保護范圍4.3歷史文化保護措施5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2工程費用構(gòu)成5.3工程費用支付方式6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標(biāo)準6.3工程驗收程序7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保修期限8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程合同履行保證金繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：房屋拆遷工程有限公司1.1.2拆遷方名稱：歷史文化保護區(qū)管理局1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2拆遷方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱：歷史文化保護區(qū)房屋拆遷及歷史文化保護工程2.2工程地點：市區(qū)歷史文化保護區(qū)2.3工程規(guī)模：拆遷總面積為10萬平方米，歷史文化保護范圍為5萬平方米2.4工程工期：自合同簽訂之日起180日歷天內(nèi)完成3.拆遷工程范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍：包括所有位于歷史文化保護范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.2拆遷內(nèi)容：拆除建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施，清理現(xiàn)場，確保安全3.3拆遷方式：采用機械拆除、人工拆除及爆破拆除相結(jié)合的方式進行4.歷史文化保護措施4.1歷史文化保護原則：堅持保護為主、搶救第一的原則，確保歷史文化風(fēng)貌不受破壞4.2歷史文化保護范圍：包括具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物、構(gòu)筑物、文物古跡等4.3歷史文化保護措施：制定保護方案，對重要文物進行加固、修復(fù)，確保其完整性和安全性5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）5.2工程費用構(gòu)成：包括拆遷費用、歷史文化保護費用、工程管理費等5.3工程費用支付方式：分階段支付，每完成一定比例的工程量，拆遷方支付相應(yīng)比例的費用6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：按照工程合同約定的時間節(jié)點，分階段完成拆遷及歷史文化保護工作6.2工程驗收標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全6.3工程驗收程序：由拆遷方組織專家對工程進行驗收，承包方配合提供相關(guān)資料7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證措施：嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量7.2質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起，承包方承擔(dān)為期五年的質(zhì)量保修責(zé)任7.3質(zhì)量保修期限：五年內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承包方負責(zé)賠償8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負責(zé)整個施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全8.1.2拆遷方負責(zé)提供必要的安全防護設(shè)施和施工條件8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患8.2.3對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)8.3文明施工要求8.3.1施工現(xiàn)場保持整潔，不得亂堆亂放材料8.3.2施工噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)，減少對周邊環(huán)境的影響8.3.3嚴格遵守施工時間，減少夜間施工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程全部完成10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至工程驗收合格之日止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定完成工程12.1.2拆遷方未按合同約定支付工程款12.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約金按合同約定比例計算13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程合同履行保證金繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1工程技術(shù)咨詢服務(wù)15.2.2工程監(jiān)理服務(wù)15.2.3工程造價咨詢服務(wù)15.2.4工程招標(biāo)代理服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。17.2責(zé)任歸屬17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.3第三方的責(zé)任限額18.1.4第三方的報酬及支付方式18.1.5第三方的保密義務(wù)18.1.6第三方的退出機制18.2協(xié)議簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別保存。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需滿足合同約定或協(xié)議約定的條件。19.2.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：圖紙應(yīng)包含工程整體布局、詳細結(jié)構(gòu)、建筑材料等，符合國家相關(guān)標(biāo)準。說明：工程圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。2.附件二：工程量清單要求：清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程計量和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保準確性。3.附件三：工程合同履行保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：保證金是保障合同履行的措施，憑證作為支付證據(jù)。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)包含安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、檢查、教育等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的依據(jù)，應(yīng)嚴格執(zhí)行。5.附件五：文明施工方案要求：方案應(yīng)包含文明施工措施、噪音控制、施工時間安排等。說明：文明施工方案是提升施工環(huán)境、減少擾民的有效手段。6.附件六：歷史文化保護方案要求：方案應(yīng)包含保護原則、范圍、措施、修復(fù)計劃等。說明：歷史文化保護方案是保護歷史文化風(fēng)貌的重要措施，應(yīng)詳細規(guī)劃。7.附件七：工程進度計劃要求：計劃應(yīng)包含各階段工程量、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要工具。8.附件八：工程驗收報告要求：報告應(yīng)包含驗收時間、人員、結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，應(yīng)真實反映工程實際情況。9.附件九：合同履行過程中的其他文件要求：包括會議紀要、變更通知、補充協(xié)議等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要補充，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拆遷方因此遭受的損失，包括工期延誤的違約金。2.違約行為：拆遷方未按合同約定支付工程款責(zé)任認定：拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，賠償因此給對方造成的損失。6.違約行為：一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因安全生產(chǎn)事故造成的損失。示例說明：若承包方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，應(yīng)支付拆遷方每日1000元的違約金，并賠償因工期延誤造成的其他損失。全文完。二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與歷史文化保護合同1合同目錄第一章合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同簽訂與生效1.5合同解除與終止1.6合同爭議解決第二章拆遷工程概況2.1工程名稱與地點2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.3工程進度安排2.4工程質(zhì)量要求2.5工程安全要求第三章拆遷工程承包方3.1承包方資質(zhì)與能力3.2承包方責(zé)任與義務(wù)3.3承包方權(quán)利與保障3.4承包方違約責(zé)任第四章拆遷工程歷史文化保護4.1歷史文化保護原則4.2歷史文化保護措施4.3歷史文化保護責(zé)任4.4歷史文化保護費用第五章拆遷工程款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付進度5.3款項支付違約責(zé)任第六章工程資料與檔案管理6.1工程資料整理與歸檔6.2檔案管理制度6.3工程資料保密第七章工程驗收與移交7.1驗收標(biāo)準與程序7.2驗收不合格處理7.3工程移交手續(xù)7.4工程移交責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2拆遷方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同終止后的處理10.1工程遺留問題處理10.2資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)處理10.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范11.2附件二：工程量清單11.3附件三：工程進度計劃11.4附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同其他約定14.1合同修改與補充14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同終止后的后續(xù)事項合同編號_________第一章合同總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房屋拆遷管理條例》及地方性法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1明確房屋拆遷工程承包方與拆遷方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2保護歷史文化，確保拆遷工程符合國家相關(guān)保護要求。1.3合同原則1.3.1合同應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3.2合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則。1.4合同簽訂與生效1.4.1合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決1.6.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章拆遷工程概況2.1工程名稱與地點2.1.1工程名稱：[具體工程名稱]2.1.2工程地點：[具體地址]2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.2.1工程規(guī)模：[具體規(guī)模]2.2.2工程內(nèi)容：[具體內(nèi)容]2.3工程進度安排2.3.1工程分階段進度安排：[具體進度安排]2.3.2工程總工期：[具體工期]2.4工程質(zhì)量要求2.4.1工程質(zhì)量標(biāo)準：[具體標(biāo)準]2.4.2質(zhì)量保證措施：[具體措施]2.5工程安全要求2.5.1工程安全標(biāo)準：[具體標(biāo)準]2.5.2安全防護措施：[具體措施]第三章拆遷工程承包方3.1承包方資質(zhì)與能力3.1.1承包方須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。3.1.2承包方須具備完成本工程所需的技術(shù)能力和管理水平。3.2承包方責(zé)任與義務(wù)3.2.1按照合同約定完成工程。3.2.2確保工程質(zhì)量和安全。3.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.3承包方權(quán)利與保障3.3.1獲得工程款項。3.3.2享有合同約定的權(quán)利。3.3.3在合同履行過程中受到保護。3.4承包方違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第四章拆遷工程歷史文化保護4.1歷史文化保護原則4.1.1尊重歷史文化，保護歷史遺跡。4.1.2在拆遷過程中，盡量減少對歷史文化的影響。4.2歷史文化保護措施4.2.1對歷史文化遺跡進行登記、評估和保護。4.2.2制定保護方案，確保遺跡安全。4.3歷史文化保護責(zé)任4.3.1承包方負責(zé)實施歷史文化保護措施。4.3.2拆遷方負責(zé)監(jiān)督歷史文化保護措施的執(zhí)行。4.4歷史文化保護費用4.4.1歷史文化保護費用由合同雙方協(xié)商確定。第五章拆遷工程款項支付5.1款項支付方式5.1.1款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.1.2款項支付時間：[具體時間]5.2款項支付進度5.2.1按工程進度分階段支付款項。5.2.2具體支付進度：[具體進度]5.3款項支付違約責(zé)任5.3.1拖欠款項的，按日支付違約金。第六章工程資料與檔案管理6.1工程資料整理與歸檔6.1.1承包方應(yīng)按照規(guī)定整理工程資料。6.1.2拆遷方負責(zé)監(jiān)督工程資料的整理與歸檔。6.2檔案管理制度6.2.1建立健全檔案管理制度。6.2.2嚴格執(zhí)行檔案管理制度。6.3工程資料保密6.3.1工程資料屬于保密信息。6.3.2未經(jīng)允許，不得泄露工程資料。第七章工程驗收與移交7.1驗收標(biāo)準與程序7.1.1驗收標(biāo)準：[具體標(biāo)準]7.1.2驗收程序：[具體程序]7.2驗收不合格處理7.2.1驗收不合格的，承包方應(yīng)立即整改。7.2.2整改后的工程重新驗收。7.3工程移交手續(xù)7.3.1工程驗收合格后，辦理移交手續(xù)。7.3.2移交手續(xù)包括：工程資料、設(shè)備、場地等。7.4工程移交責(zé)任7.4.1承包方負責(zé)辦理工程移交手續(xù)。7.4.2拆遷方負責(zé)監(jiān)督工程移交手續(xù)的辦理。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價的千分之五作為違約金。8.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。8.1.3工程安全不符合要求的，應(yīng)立即整改，直至符合安全標(biāo)準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2拆遷方違約責(zé)任8.2.1未按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.2.2拖延工程進度，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價的千分之五作為違約金。8.2.3未履行歷史文化保護義務(wù)，造成歷史文化損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1合同涉及第三方責(zé)任時，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程完工并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的原因。9.3.2協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第十章合同終止后的處理10.1工程遺留問題處理10.1.1合同終止后，遺留問題由雙方協(xié)商解決。10.1.2無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決。10.2資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)處理10.2.1合同終止后，雙方的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定處理。10.2.2未了事項應(yīng)優(yōu)先處理。10.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范11.1.1工程圖紙及技術(shù)規(guī)范作為合同附件，具有同等法律效力。11.2附件二：工程量清單11.2.1工程量清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.3附件三：工程進度計劃11.3.1工程進度計劃作為合同附件，具有同等法律效力。11.4附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1合同由法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為[具體日期]。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點為[具體地點]。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為[具體期限]。第十四章合同其他約定14.1合同修改與補充14.1.1合同的修改與補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1合同的解釋以本合同文本為準。14.3.2合同爭議解決方式同第一章第六條。14.4合同終止后的后續(xù)事項14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。合同方簽字：_________________________[拆遷方名稱]法定代表人或授權(quán)代表：簽字：_______日期：________________________________[承包方名稱]法定代表人或授權(quán)代表：簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.2甲方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決工程實施過程中的問題。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1甲方對工程重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于工程變更、停工、復(fù)工等。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。1.3甲方費用控制權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對工程費用進行審核和控制，確保工程成本合理。1.3.2甲方有權(quán)對超出預(yù)算的費用進行追責(zé)。1.4甲方信息保密條款1.4.1甲方對工程相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。1.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具體年限]。1.5甲方責(zé)任條款1.5.1甲方應(yīng)確保拆遷工程的合法性，承擔(dān)因拆遷政策變化而產(chǎn)生的風(fēng)險。1.5.2甲方應(yīng)負責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案和施工順序。2.1.2乙方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行自主管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方對工程日常管理決策具有最終決定權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進展情況調(diào)整施工計劃。2.3乙方費用控制權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對工程費用進行控制和監(jiān)督，確保工程成本合理。2.3.2乙方有權(quán)對超出預(yù)算的費用進行控制，并報告甲方。2.4乙方信息保密條款2.4.1乙方對工程相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具體年限]。2.5乙方責(zé)任條款2.5.1乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成。2.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失和責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款3.1.1第三方中介負責(zé)對工程進行監(jiān)理，確保工程按合同約定進行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介權(quán)利條款3.2.1第三方中介有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查和驗收。3.2.2第三方中介有權(quán)向甲方和乙方提出整改意見。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介費用支付方式及時間由合同約定。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介對工程相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4.2保密期限自合同生效之日起至工程完工后[具體年限]。3.5第三方中介責(zé)任條款3.5.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2第三方中介應(yīng)配合甲方和乙方解決工程實施過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.工程進度計劃4.第三方中介資質(zhì)證明5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方資質(zhì)證明8.歷史文化保護方案9.工程驗收報告10.款項支付憑證11.工程資料歸檔清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：通過工程進度計劃與實際進度對比，確認乙方未按時完成工程。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證，確認甲方未按時支付款項。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。認定：通過工程驗收報告，確認工程質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)。認定：通過第三方中介報告及甲方和乙方的反饋，確認其未履行監(jiān)理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.房屋拆遷管理條例：調(diào)整房屋拆遷活動的法律規(guī)范。4.資質(zhì)證書：證明企業(yè)或個人具備從事某項業(yè)務(wù)能力的證書。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：合同一方違約時，另一方可以要求支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，調(diào)整施工計劃。2.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：建立付款催促機制，明確付款時間，加強溝通協(xié)調(diào)。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，及時整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：第三方中介職責(zé)不清。解決辦法：明確第三方中介職責(zé)，加強監(jiān)督，確保其履行監(jiān)理職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆遷工程承包。2.歷史文化保護項目實施。3.房屋拆遷與歷史文化保護相結(jié)合的項目。4.需要第三方中介監(jiān)理的工程項目。全文完。二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與歷史文化保護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷工程及歷史文化保護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方歷史文化保護目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋拆遷工程：指在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，對既有房屋進行拆除、搬遷和重建的工程。（2）歷史文化保護：指在房屋拆遷過程中，對具有歷史、文化價值的建筑進行保護、修復(fù)和利用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房屋拆遷工程及歷史文化保護責(zé)任的主體。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)房屋拆遷工程及歷史文化保護施工任務(wù)的主體。（3）相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的政府、企事業(yè)單位、社區(qū)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋拆遷工程及歷史文化保護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋拆遷工程及歷史文化保護所需的場地、資料等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋拆遷工程及歷史文化保護工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：房屋拆遷工程及歷史文化保護工作在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理、科學(xué)的施工方法，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理完畢；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆遷工程費用：包括拆除費用、搬遷費用、臨時安置費用、拆除后土地平整費用等。（2）歷史文化保護費用：包括保護規(guī)劃編制費用、修復(fù)工程費用、文物搬遷費用、文物保護設(shè)施建設(shè)費用等。（3）管理費用：包括項目管理費用、現(xiàn)場管理費用、辦公費用等。（4）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式本合同費用支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的工程進度計劃，甲方應(yīng)在收到計劃后____日內(nèi)支付合同總額的____%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照合同約定的工程進度，每月向甲方提交工程進度報告和費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到報告和結(jié)算單后____日內(nèi)支付當(dāng)月工程款。（3）結(jié)算款：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付剩余工程款。（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還質(zhì)保金。7.3支付時間本合同費用支付時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）進度款：每月____日前支付。（3）結(jié)算款：工程完成后____日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，核對乙方提交的工程進度報告和費用結(jié)算單的真實性和準確性。（2）甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。（3）乙方應(yīng)在收到款項后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成工程或提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失和間接損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方項目信息、乙方施工技術(shù)、商業(yè)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、國家秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋拆遷工程及歷史文化保護項目的最終決定權(quán)，包括但不限于工程的設(shè)計方案、施工標(biāo)準、質(zhì)量要求等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋拆遷工程及歷史文化保護項目的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷工程承包與歷史文化保護的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷工程及歷史文化保護項目可行性研究報告2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方項目相關(guān)信息及資料4.乙方施工技術(shù)及資質(zhì)證明5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.預(yù)付款、進度款、結(jié)算款及質(zhì)保金的支付憑證7.工程進度報告及費用結(jié)算單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付預(yù)付款、進度