2025年度物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.3維護(hù)方名稱1.4維護(hù)方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域照明設(shè)施名稱及數(shù)量3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3照明設(shè)施維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)期限6.照明設(shè)施維護(hù)要求6.1維護(hù)前的準(zhǔn)備工作6.2維護(hù)過程中的注意事項(xiàng)6.3維護(hù)后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2維護(hù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序10.合同附件10.1照明設(shè)施清單10.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3維護(hù)方名稱：照明設(shè)施維護(hù)有限公司2.合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域照明設(shè)施名稱及數(shù)量：本合同所涉及公共區(qū)域照明設(shè)施包括但不限于廣場、道路、停車場、電梯間、樓道等，共計(jì)200盞照明燈具。3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500342013）及相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.3照明設(shè)施維護(hù)周期：日常巡檢每周一次，定期維護(hù)每季度一次，緊急搶修隨叫隨到。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)于每季度末前向維護(hù)方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用。5.維護(hù)期限本合同有效期為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。6.照明設(shè)施維護(hù)要求6.1維護(hù)前的準(zhǔn)備工作：維護(hù)方在維護(hù)前應(yīng)與物業(yè)管理方確認(rèn)維護(hù)時(shí)間，并提前通知物業(yè)管理方做好相關(guān)安全措施。6.2維護(hù)過程中的注意事項(xiàng)：維護(hù)方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得損壞公共區(qū)域設(shè)施。6.3維護(hù)后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)完成后，物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)照明設(shè)施恢復(fù)正常使用狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）物業(yè)管理方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向維護(hù)方支付欠款金額的1%作為違約金。（2）物業(yè)管理方因自身原因?qū)е抡彰髟O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2維護(hù)方違約責(zé)任：（1）維護(hù)方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）維護(hù)方在維護(hù)過程中造成公共區(qū)域設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1照明設(shè)施清單：詳見附件一，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。10.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二，包括各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。11.合同簽署11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署人員：物業(yè)管理方代表：；維護(hù)方代表：12.合同生效12.1合同生效日期：2024年3月15日12.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同即刻生效。13.合同變更及終止13.1合同變更條件：因國家政策、法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行變更。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過程中提供協(xié)助的第三方。（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。（3）評估方：對合同相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評估的第三方。（4）保險(xiǎn)方：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。16.2監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方的介入，并簽署監(jiān)理協(xié)議。（2）監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理協(xié)議對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。16.3評估方介入：（1）甲乙雙方同意評估方的介入，并簽署評估協(xié)議。（2）評估方應(yīng)根據(jù)評估協(xié)議對相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評估。16.4保險(xiǎn)方介入：（1）甲乙雙方同意保險(xiǎn)方的介入，并簽署保險(xiǎn)協(xié)議。（2）保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)協(xié)議為合同履行提供保險(xiǎn)保障。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3利益：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系。（2）第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系。（2）第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。（2）第三方對甲乙雙方的合同履行過程不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求確定。19.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。19.4第三方的責(zé)任限額一旦確定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得隨意變更。20.第三方介入的合同條款變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息，以及設(shè)施的照片或圖紙。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確維護(hù)范圍和設(shè)施狀況。2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出每項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)，以及維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：此明細(xì)為費(fèi)用支付的重要依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有明確了解。3.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明：此證明為合同簽訂的法律依據(jù)，確保合同雙方的合法身份。4.資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維護(hù)方和監(jiān)理方的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：此證明為合同履行的能力保證，確保第三方具備履行合同的能力。5.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)督內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議為監(jiān)理方履行職責(zé)的依據(jù)，確保監(jiān)理工作的有效進(jìn)行。6.評估協(xié)議詳細(xì)要求：明確評估方的評估范圍、方法、報(bào)告格式、提交時(shí)間等。說明：此協(xié)議為評估方進(jìn)行評估的依據(jù)，確保評估結(jié)果的客觀公正。7.保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償條件、理賠流程等。說明：此協(xié)議為保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)保障的依據(jù)，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，確保變更過程的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：每逾期一日，支付欠款金額的1%作為違約金。（2）因自身原因?qū)е抡彰髟O(shè)施損壞：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)方有權(quán)要求支付違約金。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)：每逾期一日，支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。（2）在維護(hù)過程中造成公共區(qū)域設(shè)施損壞：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：維護(hù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)任務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行協(xié)議約定的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（2）因自身原因造成損失：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按照監(jiān)理協(xié)議履行職責(zé)，造成維護(hù)工作延誤，維護(hù)方有權(quán)要求賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，造成損失：雙方協(xié)商分擔(dān)損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定各自承擔(dān)部分損失。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合同履行期限4.維護(hù)區(qū)域及范圍4.1公共區(qū)域照明設(shè)施的具體位置4.2照明設(shè)施的類型及數(shù)量4.3照明設(shè)施的管理權(quán)限5.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1照明設(shè)施的日常巡查5.2照明設(shè)施的維修保養(yǎng)5.3照明設(shè)施的更換5.4照明設(shè)施的節(jié)能改造6.報(bào)修及處理流程6.1報(bào)修方式及聯(lián)系方式6.2報(bào)修處理時(shí)限6.3報(bào)修處理結(jié)果反饋7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收流程7.3質(zhì)量問題處理8.費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1照明設(shè)施清單11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.3爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號棟2.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間為2024年3月10日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同履行期限本合同履行期限為一年，自2024年3月10日起至2025年3月9日止。4.維護(hù)區(qū)域及范圍4.1公共區(qū)域照明設(shè)施的具體位置：包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠化區(qū)域等所有公共區(qū)域的照明設(shè)施。4.2照明設(shè)施的類型及數(shù)量：包括路燈、庭院燈、地下車庫照明等，具體數(shù)量詳見附件《照明設(shè)施清單》。4.3照明設(shè)施的管理權(quán)限：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)照明設(shè)施的日常管理和維護(hù)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)工作的執(zhí)行。5.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1照明設(shè)施的日常巡查：每日對公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2照明設(shè)施的維修保養(yǎng)：對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修，確保照明設(shè)施的正常使用。5.3照明設(shè)施的更換：當(dāng)照明設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因故障無法修復(fù)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行更換。5.4照明設(shè)施的節(jié)能改造：根據(jù)實(shí)際情況，對照明設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，降低能耗。6.報(bào)修及處理流程6.1報(bào)修方式及聯(lián)系方式：業(yè)主可通過電話、郵箱或現(xiàn)場報(bào)修，聯(lián)系電話：0215678。6.2報(bào)修處理時(shí)限：接到報(bào)修通知后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。6.3報(bào)修處理結(jié)果反饋：維修完成后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，確保照明設(shè)施安全、可靠、節(jié)能。7.2質(zhì)量驗(yàn)收流程：維修完成后，物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，業(yè)主委員會參與監(jiān)督驗(yàn)收。7.3質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收不合格，物業(yè)管理方應(yīng)在3日內(nèi)重新進(jìn)行維修，直至合格。8.費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用總額：本合同約定的維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。8.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按季度支付，每個季度末前五日內(nèi)，物業(yè)管理方向業(yè)主委員會提交費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主委員會應(yīng)在收到結(jié)算單后三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)季度的費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個季度的費(fèi)用支付時(shí)間為每年的3月、6月、9月和12月的一個工作日。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行期滿且無續(xù)簽意向的，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1照明設(shè)施清單：詳見附件《照明設(shè)施清單》。11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》。11.3爭議解決協(xié)議：詳見附件《爭議解決協(xié)議》。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：_______，業(yè)主委員會代表簽字：_______。12.2日期：物業(yè)管理方簽署日期：_______，業(yè)主委員會簽署日期：_______。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案日期：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、法律顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或活動符合合同要求。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同內(nèi)容：第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付期限、保密條款等。6.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.3第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的成果或報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的成果或報(bào)告，乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。7.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：7.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)第三方的工作，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.本附加說明條款與本合同其他條款的沖突10.1本附加說明條款與本合同其他條款存在沖突時(shí)，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括公共區(qū)域照明設(shè)施的具體位置、類型、數(shù)量、安裝日期、規(guī)格參數(shù)等信息，以及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出合同期間內(nèi)，每個季度或每月的維護(hù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、能源消耗費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付憑證。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的程序、方式、期限和費(fèi)用，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供其合法經(jīng)營、專業(yè)能力和良好信譽(yù)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)報(bào)告7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：每次費(fèi)用支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：對公共區(qū)域照明設(shè)施的日常巡查、維修保養(yǎng)、更換等情況的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行照明設(shè)施的巡查、維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。業(yè)主委員會未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行巡查、維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主委員會未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。3.示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定在24小時(shí)內(nèi)處理業(yè)主報(bào)修的照明設(shè)施故障，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。業(yè)主委員會逾期支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用1%的滯納金。第三方提供的照明設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致設(shè)施提前損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)施及賠償損失的義務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.維護(hù)范圍2.1公共區(qū)域照明設(shè)施種類2.2維護(hù)區(qū)域范圍2.3維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)計(jì)劃6.1年度維護(hù)計(jì)劃6.2季度維護(hù)計(jì)劃6.3月度維護(hù)計(jì)劃7.報(bào)修及維修7.1報(bào)修流程7.2維修流程7.3維修時(shí)間8.質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量檢查方式8.2質(zhì)量檢查時(shí)間8.3質(zhì)量問題處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1維護(hù)方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：公共區(qū)域照明設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：維護(hù)計(jì)劃表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過程中的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)合同》1.2合同雙方（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[照明設(shè)施維護(hù)公司名稱]1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日第二條維護(hù)范圍2.1公共區(qū)域照明設(shè)施種類：包括道路照明、庭院照明、停車場照明、公共活動區(qū)域照明等。2.2維護(hù)區(qū)域范圍：[物業(yè)管理區(qū)域名稱]內(nèi)所有公共區(qū)域照明設(shè)施。2.3維護(hù)內(nèi)容：日常巡查、清潔保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換、照明設(shè)施升級改造等。第三條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：確保照明設(shè)施亮度和穩(wěn)定性，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作完成后，照明設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，無安全隱患。3.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人員和設(shè)備安全。第四條維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。4.2業(yè)主方責(zé)任：提供維護(hù)所需的場地、設(shè)備接入和人員配合。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е抡彰髟O(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方提交的發(fā)票，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個季度末前5個工作日內(nèi)支付。第六條維護(hù)計(jì)劃6.1年度維護(hù)計(jì)劃：根據(jù)照明設(shè)施實(shí)際情況，制定年度維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。6.2季度維護(hù)計(jì)劃：在年度維護(hù)計(jì)劃基礎(chǔ)上，細(xì)化季度維護(hù)計(jì)劃，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。6.3月度維護(hù)計(jì)劃：每月底前制定下一個月的維護(hù)計(jì)劃，明確具體維護(hù)項(xiàng)目和責(zé)任人。第七條報(bào)修及維修7.1報(bào)修流程：業(yè)主或物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)照明設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修，乙方接到報(bào)修后，在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。7.2維修流程：乙方在確認(rèn)故障原因后，制定維修方案，并及時(shí)進(jìn)行維修，確保照明設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。7.3維修時(shí)間：一般故障在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，重大故障在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方說明。第八條質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量檢查方式：甲方定期對乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，可通過現(xiàn)場檢查、查閱維護(hù)記錄、詢問業(yè)主等方式進(jìn)行。8.2質(zhì)量檢查時(shí)間：每季度至少進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，特殊情況下可隨時(shí)進(jìn)行抽查。8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出整改措施，并在[時(shí)間]內(nèi)完成整改。第九條合同變更與解除9.1合同變更：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十條違約責(zé)任10.1維護(hù)方違約責(zé)任：維護(hù)方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向維護(hù)方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：公共區(qū)域照明設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：維護(hù)計(jì)劃表第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2023年11月15日第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，應(yīng)本著平等互利、協(xié)商一致的原則解決。14.3合同履行過程中的其他約定：雙方可在合同履行過程中，就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形（1）維護(hù)過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）合同爭議無法通過協(xié)商解決，需要仲裁或司法機(jī)構(gòu)介入；（3）照明設(shè)施發(fā)生重大故障，需要第三方進(jìn)行評估和維修；（4）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對提供的意見、評估或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和信息；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）對甲方、乙方或其他第三方提出合理建議。3.3第三方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息；（3）對介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)積極配合解決。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供第三方介入所需的工作條件和信息；（2）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）對第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）配合第三方開展工作，提供必要的技術(shù)支持；（2）對第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式：甲方按照第三方提供的發(fā)票，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開展工作。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條合同變更與解除8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂