2024房地產(chǎn)中介服務(wù)與傭金結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)與傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介機構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息查詢、房源推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等中介服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為______市/縣第四條傭金標準4.1雙方約定的傭金比例為______%4.2傭金計算基數(shù)為成交金額，若成交房屋為租賃，則計算基數(shù)為租金第五條傭金支付時間5.1甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方傭金第六條傭金支付方式6.1甲方支付傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第七條資料提供及保密7.1雙方應(yīng)如實提供與交易相關(guān)的個人資料及房屋信息，并保證信息的真實性、合法性7.2雙方對在交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成交易8.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場行情及相關(guān)政策法規(guī)第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并提供必要的交易信息9.2甲方應(yīng)在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為第十條違約責任10.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的______%10.2如乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還已收取的傭金第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十三條合同期限13.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方中介服務(wù)，擬進行房地產(chǎn)交易的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介機構(gòu)）：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）信息查詢：乙方應(yīng)及時向甲方提供各類房地產(chǎn)房源和市場行情信息，便于甲方了解市場情況。（2）房源推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的房源。（3）帶看：乙方陪同甲方實地查看房源，以便甲方更好地了解房源情況。（4）談判：乙方協(xié)助甲方與房源的所有者進行交易價格、付款方式、交房時間等條件的談判。（5）協(xié)助簽署合同：乙方協(xié)助甲方與房源的所有者簽訂房屋買賣合同或租賃合同。2.2乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得故意隱瞞房源的實際情況或提供虛假信息。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為______市/縣。第四條傭金標準4.1雙方約定的傭金比例為______%。4.2傭金計算基數(shù)為成交金額，若成交房屋為租賃，則計算基數(shù)為租金。第五條傭金支付時間5.1甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方傭金。第六條傭金支付方式6.1甲方支付傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第七條資料提供及保密7.1雙方應(yīng)如實提供與交易相關(guān)的個人資料及房屋信息，并保證信息的真實性、合法性。7.2雙方對在交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。如因違反保密義務(wù)而給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成交易。8.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場行情及相關(guān)政策法規(guī)。8.3乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后______日內(nèi)，向甲方提供房源的所有者聯(lián)系方式。8.4乙方應(yīng)在甲方與房源的所有者達成交易意向后，協(xié)助雙方進行合同條款的商議。8.5乙方應(yīng)在甲方與房源的所有者簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，協(xié)助雙方完成合同的備案手續(xù)。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并提供必要的交易信息。9.2甲方應(yīng)在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。9.3甲方應(yīng)配合乙方完成房源查看、談判、合同簽訂等相關(guān)事宜。9.4甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。第十條違約責任10.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的______%。10.2如乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還已收取的傭金。10.3如甲方未按約定時間支付傭金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲違約金，延遲違約金為應(yīng)支付傭金總額的______%。10.4如乙方未按約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為甲方實際損失的______%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同期限13.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。13.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。14.4雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房源所有者、交易對方、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房源所有者非乙方直接委托，而是通過其他渠道或方式與甲方取得聯(lián)系并達成交易意向。（2）交易對方與甲方直接進行交易，但需要乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（3）貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等金融服務(wù)機構(gòu)介入，為甲方提供融資服務(wù)。（4）評估機構(gòu)介入，對交易房屋進行價值評估。（5）交易中心或其他政府部門介入，協(xié)助完成房屋過戶等手續(xù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)承擔的責任：（1）第三方如房源所有者，應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。（2）第三方如貸款機構(gòu)，應(yīng)按約定向甲方提供貸款服務(wù)，并保證貸款的合規(guī)性。（3）第三方如評估機構(gòu)，應(yīng)提供真實、準確的房屋評估報告。（4）第三方如交易中心，應(yīng)依法辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.2第三方責任的限額：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限額為第三方從交易中獲得的收益。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、合法性，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。7.2如第三方退出，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。第八條甲方、乙方與第三方的關(guān)系8.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第九條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)9.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。9.2如第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十條甲方、乙方對第三方的通知義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道第三方發(fā)生變更、退出等影響合同履行情況時，立即通知對方。10.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十一條甲方、乙方對第三方的保密義務(wù)11.1甲方、乙方應(yīng)對與第三方簽訂的合同內(nèi)容及相關(guān)事項予以保密，不得泄露給其他方。11.2如違反保密義務(wù)導致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條本合同的變更、解除和終止12.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)依照法律法規(guī)及合同約定辦理。12.2本合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方對第三方的追償權(quán)。第十三條本合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。14.2本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方作為中介機構(gòu)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于房源推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。附件二：傭金計算公式及支付憑證詳細要求和說明：本附件明確了傭金計算的基數(shù)、比例和計算方法，并提供了支付傭金的憑證樣式，以便雙方在支付和接收傭金時使用。附件三：房屋交易合同范本附件四：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者（如貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等）的名單和聯(lián)系方式，以便雙方在需要時進行聯(lián)系和合作。附件五：法律法規(guī)清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的______%。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為甲方實際損失的______%。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任限額為第三方從交易中獲得的收益。示例說明：1.如果甲方在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)未支付乙方傭金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果乙方在雙方簽訂合同后______日內(nèi)未向甲方提供房源的所有者聯(lián)系方式，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付賠償金。3.如果第三方如貸款機構(gòu)未按約定向甲方提供貸款服務(wù)，導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指接受乙方中介服務(wù)，擬進行房地產(chǎn)交易的的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支