2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及賠償2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及賠償本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.合同終止條件5.1合同到期5.2租賃商鋪被收回5.3違約終止5.4其他終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：租賃商鋪平面圖10.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃方租賃租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置租賃商鋪位于購(gòu)物中心二樓，商鋪編號(hào)為X號(hào)。2.2商鋪面積租賃商鋪面積為平方米。2.3商鋪用途租賃商鋪僅用于商業(yè)零售，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，共?jì)人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃方需支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元。4.2保證金支付方式租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。5.合同終止條件5.1合同到期本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。5.2租賃商鋪被收回（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)物中心聲譽(yù)；（3）租賃方從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（4）租賃商鋪被用于非法用途。5.3違約終止任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4其他終止條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致購(gòu)物中心關(guān)閉或租賃商鋪被征用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.賠償條款6.1賠償范圍（1）未按約定支付租金的滯納金；（2）因違約行為給出租方造成的損失；（3）其他因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金的滯納金按每日租金的%計(jì)算；（2）因違約行為給出租方造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.3賠償方式租賃方應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付賠償金至出租方指定的賬戶(hù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟或仲裁申請(qǐng)。9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的位置、面積、出入口等信息。9.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單附件二應(yīng)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、法定代表人身份證明等。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效后的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同原有條款不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除12.1解除條件（1）出租方未按約定提供租賃商鋪；（2）租賃方未按約定支付租金超過(guò)日；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、租金、保證金等事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃商鋪被依法收回；（2）購(gòu)物中心關(guān)閉；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序終止合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、租金、保證金等事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、仲裁服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)若需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行談判，并確保談判過(guò)程的公正、公平。16.2擔(dān)保服務(wù)若需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)租賃方或出租方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.3評(píng)估服務(wù)16.4仲裁服務(wù)若需第三方提供仲裁服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并簽訂仲裁協(xié)議。仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的特定服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、評(píng)估協(xié)議或仲裁協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分同樣應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、評(píng)估協(xié)議或仲裁協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃商鋪的具體位置、面積、出入口、相鄰商鋪等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體范圍和位置。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、水電表等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已實(shí)際支付。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已實(shí)際支付。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同條款的變更。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的解除。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入期限等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣元，租賃方逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因出租方未提供租賃商鋪，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣元損失，則出租方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)物中心聲譽(yù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)物中心聲譽(yù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致購(gòu)物中心聲譽(yù)受損，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣元。4.違約行為：租賃方從事違法、違規(guī)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣元。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償人民幣元。全文完。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及賠償2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U秩序，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同的目的是明確購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及賠償，確保雙方在合同終止時(shí)的權(quán)益得到合理保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.商鋪：指購(gòu)物中心內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立租賃單元。3.2關(guān)鍵詞解釋1.終止條件：指導(dǎo)致購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止的具體情形。2.賠償：指因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由一方支付給另一方的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方按照約定支付賠償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如裝修、宣傳等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。4.乙方有義務(wù)在合同終止時(shí)，按照約定支付賠償金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.乙方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照協(xié)議約定支付賠償金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方按照合同約定，處理相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的[具體日期]前支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.維修基金：乙方需按月繳納維修基金，用于商鋪的日常維護(hù)和修繕。4.管理費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金：每月[具體日期]前。2.押金：合同簽訂當(dāng)日。3.維修基金：每月[具體日期]前。4.管理費(fèi)：每月[具體日期]前。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用金額的[具體百分比]的違約金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)物中心部分功能受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心商鋪的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同文本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明4.租賃商鋪的詳細(xì)描述及圖紙5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)補(bǔ)償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保租金按時(shí)到賬。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，定期進(jìn)行巡查，確保商鋪的正常使用。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理程序，確保雙方在事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。4.問(wèn)題：合同終止后的賠償解決辦法：在合同中明確終止條件及賠償金額，確保雙方在合同終止時(shí)得到合理補(bǔ)償。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等