2025關(guān)于房屋抵押擔(dān)保借款的合同

?合同編號(hào)：借款人信息：借款人名稱：借款人地址：借款人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：貸款人信息：貸款人名稱：貸款人地址：貸款人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方同意將貸款用于（用途），并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上利息。2.3還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額為：$$\frac{貸款本金\times月利率\times(1+月利率)^{還款月數(shù)}}{(1+月利率)^{還款月數(shù)}-1}$$第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將其名下的房屋（房屋地址：，房產(chǎn)證號(hào)：）作為本合同的抵押物，為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未還本金的%。5.2乙方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)貸款金額、用途、期限、利率等條款符合雙方需求，無(wú)誤解或爭(zhēng)議。3.保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，且具備相應(yīng)的抵押條件。4.注意合同中違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保自身利益不受損害。5.了解并熟悉合同的爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：1.對(duì)于合同信息的準(zhǔn)確性，可在簽訂前進(jìn)行反復(fù)核實(shí)，確保無(wú)誤。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)貸款金額、用途、期限、利率等條款進(jìn)行詳細(xì)溝通，確認(rèn)無(wú)誤。3.抵押物的權(quán)屬問題，可通過查詢房產(chǎn)證、了解房屋所有權(quán)人等方式進(jìn)行核實(shí)。4.如對(duì)違約責(zé)任有疑問，可與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可咨詢專業(yè)律師意見，確保自身權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）作為債務(wù)的擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)處置該財(cái)產(chǎn)以償還債務(wù)。4.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息，直至還清全部貸款本息的還款方式。5.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押擔(dān)保借款。2.企業(yè)房屋抵押擔(dān)保借款。3.其他需要以房屋作為抵押擔(dān)保的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押登記：本合同項(xiàng)下的抵押物應(yīng)在貸款人所在地的人民法院進(jìn)行抵押登記，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。2.貸款用途的限制：甲方同意不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.抵押物價(jià)值的維持：甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)或提高抵押物價(jià)值。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.貸款人權(quán)利的行使：貸款人有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)