2024年版專(zhuān)業(yè)房屋二次租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專(zhuān)業(yè)房屋二次租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3違規(guī)使用處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的賬戶(hù)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照本合同約定及房屋的性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.2房屋禁止行為：承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用處理：承租人違反本合同約定的使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求承租人支付違約金。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及設(shè)施的安全，承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等相關(guān)信息通知出租人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件。第十條提前解除合同9.1解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同通知期限：如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。9.3解除合同后果：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金元人民幣，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按本合同約定履行義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未按本合同約定履行義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至法院解決。11.3訴訟地點(diǎn)：雙方同意在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的設(shè)施、設(shè)備及使用條件。12.3房屋驗(yàn)收：承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在接收后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人進(jìn)行整改。第十四條簽署信息13.1出租人信息：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：13.2承租人信息：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：13.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方約定的特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提交保險(xiǎn)單的副本，證明已購(gòu)買(mǎi)符合合同要求的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：身份證明詳細(xì)要求：承租人和出租人需提供有效身份證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求支付違約金，并要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的其他損失（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋期間有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的