2024版廉租房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廉租房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶(hù)口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬10.5雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣(mài)家婚姻狀況證明11.3買(mǎi)家收入證明11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：）3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買(mǎi)方支付定金后，雙方簽訂正式購(gòu)房合同。3.3.2買(mǎi)方按照購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間支付剩余房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任：7.1.1賣(mài)家未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)方支付違約金。7.1.2賣(mài)家未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)家未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向賣(mài)家支付違約金。7.2.2買(mǎi)家未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶(hù)口遷出。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件。10.4寵物歸屬：寵物歸買(mǎi)方所有。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣(mài)家婚姻狀況證明11.3買(mǎi)家收入證明11.4其他重要文件第十二條雙方簽字12.1賣(mài)家簽字：12.2買(mǎi)家簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)。附件二：賣(mài)家婚姻狀況證明附件要求：由賣(mài)家所在地的民政部門(mén)出具，證明賣(mài)家的婚姻狀況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)家的婚姻狀況，以便確定房屋權(quán)屬。附件三：買(mǎi)家收入證明附件要求：由買(mǎi)家所在單位出具，證明買(mǎi)家的收入水平。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)能力，以確保買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)行為合法有效。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)家具家電歸屬的依據(jù)。附件五：物業(yè)管理的合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理合同的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。附件六：寵物歸屬證明附件要求：賣(mài)方提供的寵物歸屬證明文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)寵物的歸屬，以確保寵物在交付后的權(quán)屬清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家逾期交付房屋2.賣(mài)家未按照合同約定履行其他義務(wù)3.買(mǎi)家逾期支付房款4.買(mǎi)家未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)家未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買(mǎi)家逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向賣(mài)家支付違約金。4.買(mǎi)家未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則構(gòu)成逾期交付房屋的違約行為。賣(mài)家應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)方支付違約金，作為對(duì)買(mǎi)方損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.戶(hù)口遷移：指賣(mài)家在合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶(hù)口從合同涉及的房屋遷出的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指買(mǎi)家自房屋交付之日起，按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為對(duì)守約方損失賠償?shù)慕痤~。1.不可抗力情況下的合同解除：如合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行