二零二五年個人住宅買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶所需文件6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方聯(lián)系方式：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號碼：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方聯(lián)系方式：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋所在街道：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總成交價：___________元繳納稅費(fèi)：___________元實(shí)際成交價：___________元3.2付款方式付款方式：___________付款比例：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；3.房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移買方在房屋交付后，取得房屋的占有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為：___________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由：___________承擔(dān)5.3過戶所需文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.買賣雙方身份證明；4.其他相關(guān)文件。6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單1.___________2.___________3.___________6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式附屬設(shè)施及財產(chǎn)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：___________元；2.若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：___________元；3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.其他法定或約定的合同解除條件。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，按第八條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并過戶完畢；2.雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除；4.其他法定或約定的合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二為房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。13.3簽署人身份證明1.賣方簽署人：___________（簽名）2.買方簽署人：___________（簽名）3.證人：___________（簽名）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式本合同由雙方妥善保管，不得遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或個人。a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.房屋評估服務(wù)；c.房屋貸款咨詢與擔(dān)保服務(wù)；d.法律咨詢與代理服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方賠償；b.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；c.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同的其他內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.4第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同解除后的處理方式。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件一致。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，包括但不限于房屋的面積、布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：該附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件一致。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件一致。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：該附件用于明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款第三方提供虛假信息或服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總成交價的___________%。買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同交易價格的___________%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金___________元。第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買后無法使用，第三方應(yīng)賠償買方損失___________元。全文完。二零二四年個人住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同時，買受方應(yīng)支付首付款人民幣：____________________元整；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余尾款人民幣：____________________元整；4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2過戶手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任（1）違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如遇不可抗力事件，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人姓名、地址和聯(lián)系方式。通知自交付對方或其指定的收件人時起生效。8.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式履行；10.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，其中出賣方執(zhí)：____________________份，買受方執(zhí)：____________________份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是基于甲乙雙方的要求，也可能是基于法律規(guī)定或合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）退還已收取的費(fèi)用；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同時，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任和義務(wù)；（2）保障各方的合法權(quán)益；（3）有利于合同的履行。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方提供的服務(wù)僅作為輔助；（2）第三方在履行本合同時，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)計(jì)介入時間。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。21.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方提供的服務(wù)僅作為輔助。21.3合同履行風(fēng)險第三方介入后的合同履行風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、房屋交付與過戶等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬情況。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：如需第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，提供評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供相關(guān)服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定支付購房款；（2）出賣方未按合同約定交付房屋；（3）買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）甲乙雙方未按合同約定支付購房款，違約方應(yīng)支付違約金，金額為購房款的：____________________%。（2）出賣方未按合同約定交付房屋，違約方應(yīng)賠償守約方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失等。（3）買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償因延遲過戶造成的損失。（4）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年個人住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.住宅權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3權(quán)屬變更登記8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝飾裝修8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：購房合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990050198761.2.3聯(lián)系電話：139001390002.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2住宅面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4住宅用途2.4.1用途：住宅3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款；3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)要求出賣人交付符合合同約定的住宅；3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣100萬元整；4.1.2交易價格包含住宅本身的價款以及相關(guān)稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣30萬元；4.2.1.2尾款：買受人取得住宅所有權(quán)證書后3個工作日內(nèi)，支付剩余人民幣70萬元。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：買受人取得住宅所有權(quán)證書后3個工作日內(nèi)。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交房時間前將住宅交付給買受人；5.1.2交房時間為2024年6月30日。5.2交房條件5.2.1住宅已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2.2住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾裝修符合合同約定；5.2.3住宅內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；6.2.2過戶費(fèi)用具體金額根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間6.3.1買受人取得住宅所有權(quán)證書后3個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。7.住宅權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供住宅所有權(quán)證書；7.1.2買受人有權(quán)查閱、復(fù)制住宅所有權(quán)證書及相關(guān)文件。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2.1出賣人將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；7.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買賣雙方共同辦理。7.3權(quán)屬變更登記7.3.1買受人取得住宅所有權(quán)證書后，應(yīng)及時辦理權(quán)屬變更登記；7.3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、窗簾等；8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。8.2裝飾裝修8.2.1裝飾裝修包括但不限于：墻面、地面、天花板等；8.2.2裝飾裝修情況詳見附件一《裝飾裝修情況說明》。8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬8.3.1附屬設(shè)施及裝飾裝修隨住宅一同轉(zhuǎn)讓給買受人；8.3.2買受人取得住宅所有權(quán)后，有權(quán)使用、處置附屬設(shè)施及裝飾裝修。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價千分之一的違約金；9.1.2出賣人提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，致使買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時間付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房價千分之一的違約金；9.2.2買受人擅自改變住宅用途或損壞附屬設(shè)施及裝飾裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為北京法院。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息，致使買受人遭受重大損失的；11.1.2買受人未按約定付款，經(jīng)催告后仍未支付的；11.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行義務(wù)的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及附屬設(shè)施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于：附屬設(shè)施清單、裝飾裝修情況說明等；13.2.2合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期為2024年3月20日。14.合同附件清單14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：裝飾裝修情況說明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除買賣雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先征得買賣雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其與買賣雙方簽訂的協(xié)議確定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求調(diào)整。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他合同權(quán)利義務(wù)；3.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.3.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入合同應(yīng)明確介入目的、介入方式、介入時間等；4.1.2第三方介入合同應(yīng)約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方介入合同應(yīng)約定第三方在合同履行過程中對買賣雙方的保護(hù)措施。4.2第三方介入時的額外說明4.2.1第三方介入合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)；4.2.2第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入合同的主要內(nèi)容5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；5.1.2介入目的和范圍；5.1.3介入方式和方法；5.1.4介入時間；5.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.6保密條款；5.1.7違約責(zé)任；5.1.8爭議解決方式；5.1.9合同生效及終止條件。6.第三方介入合同的簽署6.1第三方介入合同由買賣雙方與第三方共同簽署；6.2第三方介入合同簽署后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明住宅內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、窗簾等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：裝飾裝修情況說明說明：詳細(xì)描述住宅的裝飾裝修情況，包括墻面、地面、天花板等，注明使用的材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：付款憑證說明：提供買受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款事實(shí)。4.附件四：房屋所有權(quán)證說明：提供出賣人持有的房屋所有權(quán)證書，證明出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同說明：提供雙方簽署的房屋買賣合同，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)清單說明：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。7.附件七：房屋評估報告8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議說明：如有中介機(jī)構(gòu)參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：律師見證意見書說明：如有律師見證，提供律師見證意見書，證明合同的真實(shí)性和合法性。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交房：每逾期一日，支付相當(dāng)于房價千分之一的違約金。提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的損失。房屋存在權(quán)屬糾紛：賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于房價千分之一的違約金。擅自改變房屋用途：賠償出賣人因此遭受的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)職責(zé)：賠償買賣雙方因此遭受的損失。泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人未在約定的交房日期前交房，逾期5天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房價千分之一的違約金，即500元。買受人未在約定的付款日期前支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于房價千分之一的違約金，即300元。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價格明顯高于市場價，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。全文完。二零二四年個人住宅買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明文件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3鄰近交通設(shè)施：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否為唯一住房：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：____________________3.2.2首付款金額：____________________3.2.3首付款支付時間：____________________3.2.4首付款支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.3.3尾款支付方式：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________4.2其他權(quán)屬證明文件4.2.1房屋土地證：____________________4.2.2其他證明文件：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2.2稅費(fèi)金額：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方未按時支付尾款的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付首付款的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方未按時支付尾款的違約責(zé)任：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：____________________8.1.2乙方原因解除合同：____________________8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：____________________8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后合同終止：____________________8.2.2合同約定的其他終止條件：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效：____________________10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決：____________________11.2合同附件11.2.1合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等：____________________12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同見證人12.2.1合同見證人：____________________12.2.2見證人聯(lián)系方式：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或擅自修改：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利實(shí)現(xiàn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲方、乙方的任何債務(wù)或權(quán)利不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為：____________________17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，按照協(xié)議約定的方式支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同可終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄20.1.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存。20.2保存期限20.2.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等保存期限為：____________________21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.其他22.1本條款的補(bǔ)充和修改22.1.1本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。22.2本條款的解釋22.2.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等，詳細(xì)列出房屋的具體信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。3.房屋土地證復(fù)印件要求：提供房屋土地證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋土地管理部門公章。說明：用于證明房屋占用土地的合法性和有效性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障合同有效履行。5.房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，合同履行完畢。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，保障各方權(quán)益。8.合同簽署及見證證明要求：提供合同簽署時的見證證明，如見證人簽字、日期等。說明：證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。違約行為：甲方未按時支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按尾款金額的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按首付款金額的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。違約行為：乙方未按時支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按尾款金額的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年個人住宅買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：X2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣萬元整3.1.2首付：人民幣萬元整3.1.3剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)3.2.2剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付后X日內(nèi)3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付后X日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：年月日4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方5.1.2買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好5.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后X日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.1.3買方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之一的違約金。8.1.4賣方提供的房屋不符合交付條件的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會。9.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起X日內(nèi)未收到對方回復(fù)的，視為對方已收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報告等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：年月日13.1.2買方簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件不具有同等法律效力。14.2.2合同原件應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得單獨(dú)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由買賣雙方共同邀請或委托的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及的事項(xiàng)包括但不限于：房屋評估、房屋交易手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同邀請或委托。16.1.2買賣雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合合同約定和實(shí)際情況。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力導(dǎo)致工作或結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對買賣雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋本身或其權(quán)利人負(fù)責(zé)。19.1.2買賣雙方對第三方提供的服務(wù)或意見的采納，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方變更19.3.1若第三方需要更換，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。20.合同修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充20.1.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.1.2修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若選擇仲裁，買賣雙方和第三方應(yīng)約定仲裁委員會。21.2.2若選擇訴訟，買賣雙方和第三方應(yīng)約定管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要憑證。3.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)繳納真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋抵押權(quán)解除證明要求：證明需加蓋抵押權(quán)人公章，確保抵押權(quán)已解除。說明：用于證明房屋已無抵押權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目、工期、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋裝修事宜，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之一的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，延誤1個月，則應(yīng)支付違約金元。1.2賣方提供的房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失元，則賣方應(yīng)賠償元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若買方未按約定時間支付房款，延誤1個月，則應(yīng)支付違約金元。2.2買方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之一的違約金。示例：若買方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，延誤1個月，則應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致買方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。全文完。二零二四年個人住宅買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3住宅基本信息1.4交易價格及支付方式2.住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2住宅抵押、查封等限制情況2.3住宅土地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.3驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件效力12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2買賣雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。（2）買受人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3住宅基本信息（1）住宅地址：具體地理位置及門牌號碼。（2）住宅面積：建筑面積、使用面積等。（3）住宅用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4交易價