二零二五年度加油站場地租賃合同范本解讀與培訓(xùn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站場地租賃合同范本解讀與培訓(xùn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2加油站場地租賃的法律規(guī)定1.3雙方背景介紹2.合同主體與基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3加油站場地信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃場地使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.租賃場地設(shè)施與維護5.1設(shè)施清單5.2維護責(zé)任5.3維修費用6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止后場地歸還9.3終止后費用結(jié)算10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署程序12.合同備案與登記12.1備案要求12.2登記程序13.合同解除與終止后的法律后果13.1合同解除后的法律后果13.2合同終止后的法律后果14.合同其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2加油站場地租賃的法律規(guī)定參照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《加油站安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對加油站場地租賃進行規(guī)范。1.3雙方背景介紹出租方為（出租方名稱），擁有合法的加油站場地使用權(quán)；租賃方為（租賃方名稱），具備加油站經(jīng)營資格。2.合同主體與基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：（租賃方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）住所地：（住所地地址）2.2出租方基本信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）住所地：（住所地地址）2.3加油站場地信息加油站名稱：（加油站名稱）場地地址：（場地地址）場地面積：（場地面積）場地使用性質(zhì)：（場地使用性質(zhì)）3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。3.2租金支付方式租金按年支付，租賃方應(yīng)在每年的（支付日期）前一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金金額及調(diào)整本合同租金為人民幣（租金金額）元/年，租賃期間租金不作調(diào)整。4.租賃場地使用范圍與限制4.1使用范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在加油站場地內(nèi)進行加油站經(jīng)營活動。4.2使用限制4.2.1租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；4.2.2租賃方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局；4.2.3租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.3違約責(zé)任如租賃方違反本條第4.2款規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃場地設(shè)施與維護5.1設(shè)施清單5.2維護責(zé)任5.2.1出租方負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護；5.2.2租賃方在使用過程中對設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.3維修費用5.3.1出租方負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的維修費用；5.3.2租賃方在使用過程中對設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金；6.1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍與限制；6.1.3租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、布局；6.1.4雙方其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方或租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力事件通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后（通知期限）內(nèi)以書面形式通知另一方。8.3.2未能及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起（解除期限）內(nèi)通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)確認或提出異議。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后場地歸還10.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并交還出租方；10.2.2租賃方應(yīng)確保場地在歸還時無任何損壞。10.3終止后費用結(jié)算10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；10.3.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、維修費用等。11.合同附件與補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：加油站場地平面圖；設(shè)施清單；附屬設(shè)備清單；其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署程序12.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章；12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案與登記13.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2登記程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)；13.2.2合同登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)獲得相應(yīng)的登記證明。14.合同其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式相互通知；14.1.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。2.2技術(shù)支持方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。2.4其他第三方：指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)利進行充分協(xié)商。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的性質(zhì)確定。5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與租賃場地內(nèi)的其他使用者之間的關(guān)系，由甲乙雙方負責(zé)協(xié)調(diào)。6.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的必要性、目的和范圍；7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時間、程序和費用；7.1.5第三方與其他各方的關(guān)系；7.1.6第三方介入合同條款的生效條件和終止條件。8.第三方介入合同條款的修改8.1如需修改第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后生效。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方介入合同無法履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理第三方介入合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站場地平面圖詳細要求：清晰展示加油站場地的整體布局，包括加油機位置、儲油罐、消防設(shè)施等。附件說明：本平面圖用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施分布。2.設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于加油機、儲油罐、消防設(shè)備、照明設(shè)施等。附件說明：本清單用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于雙方核對和維修。3.附屬設(shè)備清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有附屬設(shè)備，如泵房、辦公室、休息室等。附件說明：本清單用于明確租賃場地內(nèi)附屬設(shè)備的種類和數(shù)量，便于雙方核對和維護。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于核實身份信息。附件說明：本復(fù)印件用于證明雙方的身份，確保合同簽訂的真實性。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于核實經(jīng)營資格。附件說明：本復(fù)印件用于證明雙方的經(jīng)營資格，確保合同合法有效。6.雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如法定代表人身份證復(fù)印件。附件說明：本證明文件用于證明法定代表人的身份，確保合同簽署的合法性。7.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃場地房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：本證明文件用于證明合同簽訂地點的合法性，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方違反使用范圍與限制；1.3租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、布局；1.4出租方未按約定提供租賃場地；1.5第三方介入合同未履行協(xié)議義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起（通知期限）內(nèi)采取補救措施；2.3違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金；3.2租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.3第三方介入合同未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度加油站場地租賃合同范本解讀與培訓(xùn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度加油站場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）加油站：指為汽車提供加油、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的場所。（2）場地租賃：指甲方將加油站場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有加油站場地所有權(quán)的主體。（2）乙方：指租賃加油站場地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的加油站場地的時間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（5）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的加油站場地進行管理、維護和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方租賃的加油站場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保加油站場地的正常運營。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保加油站場地的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的加油站場地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。（2）保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向甲方支付保證金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因特殊原因需要收回場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的加油站場地恢復(fù)原狀，并按照約定退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃加油站場地的費用。（2）保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付保證金。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金，具體日期由雙方在合同中約定。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、漏報。（2）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，確保甲方及時收到。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對加油站場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入場地進行檢查、維修和維護的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得妨礙甲方對場地的正常管理和使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同內(nèi)容的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站場地租賃合同文本2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明4.雙方簽訂合同前的協(xié)商記錄5.保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄7.合同終止后的場地恢復(fù)情況報告8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃場地：認定違約，需支付乙方違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，需支付甲方違約金。擅自改變場地用途：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事合同的法律。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：場地設(shè)施損壞或遺失。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，確