二零二五年度二手房交易合同樣本（含稅費承擔約定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同樣本（含稅費承擔約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及進度4.稅費承擔約定4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他權利義務10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房產證復印件13.2產權登記信息13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2產權登記信息14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方（甲方）姓名：_______1.1.2出賣方（甲方）身份證號碼：_______1.1.3買受方（乙方）姓名：_______1.1.4買受方（乙方）身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______1.2.2甲方電子郵箱：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方電子郵箱：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產權屬情況2.4.1房產所有權證號：_______2.4.2房產所有權人：_______2.4.3房產共有權情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1甲方應于_______前，將交易價格_______元人民幣一次性支付給乙方。3.3付款時間及進度3.3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內完成支付。4.稅費承擔約定4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費承擔比例4.2.1契稅：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%4.2.2土地增值稅：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%4.2.3個人所得稅：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%4.3稅費支付時間4.3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內繳納契稅4.3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內繳納土地增值稅4.3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內繳納個人所得稅5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1甲方應于_______前將房產交付給乙方。5.2房產驗收標準5.2.1房產應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.2房產應具備合法的使用權。5.3驗收程序5.3.1乙方應在甲方交付房產后_______日內進行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內向乙方繳納_______元人民幣的履約保證金。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納方式：_______6.2.2保證金退還條件：_______6.2.3保證金退還時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且買受方取得房產所有權證后，本合同終止。10.其他約定事項10.1其他權利義務10.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同附件10.2.1.1房產證復印件10.2.1.2產權登記信息10.2.1.3其他相關文件11.合同簽署日期11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同共_______頁。13.合同附件13.1房產證復印件13.2產權登記信息13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2產權登記信息14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應事先協(xié)商一致。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。15.4第三方介入費用15.4.1第三方提供的服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務合同過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務。16.2責任限額16.2.1第三方因提供的服務導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的_______%。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務合同的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方責任17.1.1甲方應按照本合同約定，配合第三方完成服務。17.2乙方責任17.2.1乙方應按照本合同約定，配合第三方完成服務。17.3第三方責任17.3.1第三方應按照服務合同約定，對甲方和乙方承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入18.1.1中介機構應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。18.1.2中介機構的服務費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔。18.2評估機構介入18.2.1評估機構應在合同簽訂后_______日內，對房產進行評估。18.2.2評估結果作為雙方交易價格的重要依據(jù)。18.3律師事務所介入18.3.1律師事務所應在合同簽訂后_______日內，對合同進行審核。18.3.2律師事務所的審核費用，由雙方協(xié)商確定。18.4公證機構介入18.4.1公證機構應在合同簽訂后_______日內，對合同進行公證。18.4.2公證費用由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致服務無法繼續(xù)，應提前_______日通知雙方。19.2第三方介入終止后，應及時解除服務合同，并退還已收取的未使用費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、無涂改，顯示房產所有權人及房產詳細信息。說明：證明房產所有權及權屬情況。2.產權登記信息要求：包括房產登記編號、登記日期、房產面積、用途等。說明：證明房產的登記狀態(tài)及產權歸屬。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期在本合同簽訂前。4.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納稅費種類、金額及繳納日期。說明：證明稅費已按約定繳納。5.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示保證金金額及繳納日期。說明：證明履約保證金已繳納。6.合同簽訂見證人證明要求：見證人簽字、日期等信息齊全。說明：證明合同簽訂過程有見證人見證。7.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示過戶日期、過戶人等信息。說明：證明房產已過戶至買方名下。8.合同公證證明要求：清晰、完整，顯示公證日期、公證機構等信息。說明：證明合同已公證。9.爭議解決相關文件要求：清晰、完整，顯示爭議解決過程及結果。說明：證明爭議已按照約定解決。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：為合同履行提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產；交付的房產不符合合同約定；未按約定支付交易價格；未按約定支付稅費；未按約定繳納履約保證金。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付交易價格；未按約定支付稅費；未按約定驗收房產；未按約定配合過戶手續(xù)辦理；未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，應支付乙方每日_______元的違約金；甲方交付的房產不符合合同約定，應承擔修復費用或退還部分交易價格；甲方未按約定支付交易價格，應支付乙方每日_______%的違約金；甲方未按約定支付稅費，應承擔相應稅費；甲方未按約定繳納履約保證金，應加倍支付保證金。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付交易價格，應支付甲方每日_______%的違約金；乙方未按約定支付稅費，應承擔相應稅費；乙方未按約定驗收房產，應承擔相應損失；乙方未按約定配合過戶手續(xù)辦理，應承擔相應費用；乙方未按約定承擔違約責任，應按照約定承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在_______前交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在_______前支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含稅費承擔約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點4.稅費承擔約定4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋所有權轉移登記申請表11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的稅費承擔13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：X所有權人：X2.2房屋位置及面積所在地區(qū)：X詳細地址：X建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋用途及結構用途：住宅結構：磚混結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價交易總價：人民幣X萬元整3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：交易總價的30%，在合同簽訂之日支付尾款：交易總價的70%，在房屋交付前支付4.稅費承擔約定4.1稅費種類及金額契稅：根據(jù)當?shù)卣哂嬎悖少I受人承擔房產稅：根據(jù)當?shù)卣哂嬎?，由買受人承擔其他稅費：根據(jù)當?shù)卣哂嬎?，由買受人承擔4.2稅費承擔方所有關稅費由買受人承擔5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間本合同于二零二四年月日簽訂5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為二零二四年月日6.2房屋驗收標準及程序1.房屋結構安全，無安全隱患；2.房屋裝修完好，無損壞；3.房屋配套設施齊全，功能正常；4.房屋內無欠費情況。驗收程序：買受人應在房屋交付之日進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合驗收標準，應及時通知出賣人，并要求其在合理期限內修復。出賣人未在合理期限內修復的，買受人有權拒絕接收房屋。7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式履約保證金：人民幣X萬元整保證金支付方式：買受人應在合同簽訂之日支付7.2保證金退還條件及程序退還條件：合同履行完畢，無違約行為退還程序：買受人向出賣人提出退還保證金申請，出賣人應在收到申請后10個工作日內退還保證金8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房款總額萬分之一的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。8.1.4買受人未按約定完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：違約方應于違約行為發(fā)生之日起3日內支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起3日內確認是否接受解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋所有權轉移登記申請表11.3附件三：稅費繳納憑證11.4附件四：房屋交付清單11.5附件五：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應接受房屋。12.2合同解除后的稅費承擔合同解除后，已繳納的稅費由雙方按照實際情況分擔。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、代理、中介等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、代理、貸款、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方服務時，應書面通知對方。16.2通知內容包括：第三方的基本信息、服務內容、費用及預期效果等。17.第三方責任的界定17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的賠償責任限于其服務范圍內，超出服務范圍的損失由甲方或乙方自行承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣X萬元整。若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.2責任限額的調整經甲方和乙方協(xié)商一致，可對本合同約定的第三方責任限額進行調整。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲方的委托，履行相關服務，并確保服務質量。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.2第三方與乙方的關系第三方應按照乙方的委托，履行相關服務，并確保服務質量。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更程序甲方或乙方引入第三方服務，需經對方同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確第三方的權利義務、服務內容、費用及責任限額等。20.2第三方介入的合同解除若第三方服務不符合約定，甲乙雙方均有權解除補充協(xié)議，并追究第三方的違約責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務費用的支付第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及