2024年高層住宅共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)范圍2.1變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅2.2不變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅第三條共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.1甲方持有比例3.2乙方持有比例第四條變動(dòng)方式4.1買賣方式4.2贈(zèng)與方式第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條過戶手續(xù)7.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間7.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的份數(shù)13.1甲方持有份數(shù)13.2乙方持有份數(shù)第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有共有產(chǎn)權(quán)的住宅的原始購買人或依法可以轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)益人。1.2乙方（受讓方）：指接受甲方共有產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第二條共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)范圍2.1變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅：指甲方持有的，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的共有產(chǎn)權(quán)住宅。2.2不變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅：指本合同簽訂時(shí)，除變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅外，甲方仍持有的其他共有產(chǎn)權(quán)住宅。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.1甲方持有比例：指甲方在變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅中，按照法律規(guī)定和本合同約定所享有的權(quán)益比例。3.2乙方持有比例：指乙方在變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅中，按照法律規(guī)定和本合同約定所享有的權(quán)益比例。第四條變動(dòng)方式4.1買賣方式：甲方將變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅按照本合同約定的價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2贈(zèng)與方式：甲方將變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅無償贈(zèng)與給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方按照本合同約定，將變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.2支付方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式。5.3支付時(shí)間：指乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：指本合同簽訂和履行過程中，依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：指本合同簽訂和履行過程中，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條過戶手續(xù)7.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：指甲方和乙方按照本合同約定，共同辦理變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅過戶手續(xù)的具體時(shí)間。7.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：指甲方和乙方按照本合同約定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間。8.2登記費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、證書工本費(fèi)等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方持有份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2乙方持有份數(shù)：同上，乙方持有合同一份。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議約定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。18.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。19.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。20.2甲方和乙方如因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，不影響第三方依據(jù)書面協(xié)議向甲方和乙方主張權(quán)利。第二十一條第三方退出21.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，本合同中與其相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按甲乙雙方書面協(xié)商的結(jié)果處理。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。22.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。第二十三條第三方盡職調(diào)查23.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方的履約能力。23.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的盡職調(diào)查，提供必要的文件和信息。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)保證其履行合同過程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。24.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十五條第三方保險(xiǎn)25.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買并維持必要的保險(xiǎn)，以確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。第二十六條第三方責(zé)任劃分26.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照書面協(xié)議的約定處理。26.2如書面協(xié)議未作約定，第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十七條第三方爭議解決27.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)證明附件二：甲方持有共有產(chǎn)權(quán)證明附件三：乙方持有共有產(chǎn)權(quán)證明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件五：支付方式說明附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方盡職調(diào)查報(bào)告附件十：第三方合規(guī)性證明附件十一：第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件十三：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：共有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)證明證明甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)情況，包括變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅的具體信息。附件二：甲方持有共有產(chǎn)權(quán)證明證明甲方在變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅中的持有比例和權(quán)益。附件三：乙方持有共有產(chǎn)權(quán)證明證明乙方在變動(dòng)的共有產(chǎn)權(quán)住宅中的持有比例和權(quán)益。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，包括價(jià)格的構(gòu)成要素。附件五：支付方式說明詳細(xì)說明支付方式的具體操作流程，包括支付時(shí)間、支付途徑等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南提供過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料的指南，以便甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程和所需材料的指南，以便甲乙雙方順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分等。附件九：第三方盡職調(diào)查報(bào)告提供第三方的盡職調(diào)查結(jié)果，以確保第三方的履約能力和合規(guī)性。附件十：第三方合規(guī)性證明提供第三方的合規(guī)性證明，以確認(rèn)第三方在履行合同過程中的合法性。附件十一：第三方保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已購買并維持必要的保險(xiǎn)。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明，以確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以依據(jù)的機(jī)構(gòu)。附件十三：其他重要文件包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住宅給乙方。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。乙方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方未按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。簡要示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間將共有產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的損失。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲支付而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有和行使的房地產(chǎn)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓