二零二五年度二手房購買合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積及結構2.4房產權屬證書號3.房產交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維修費用7.房產相關配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施權屬7.3配套設施使用8.房產貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款條件8.3貸款期限及利率9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房產權屬證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人信息姓名：身份證號系電話址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房產基本信息2.1房產坐落地址詳細地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產產權性質產權性質：個人住宅2.3房產面積及結構建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構2.4房產權屬證書號房權證號：京房權證某字第00002001號3.房產交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式買受人支付交易總價50%作為定金，余款在辦理房產過戶手續(xù)后支付。3.3支付時間定金支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內余款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)出賣人負責辦理房產過戶手續(xù)，買受人提供相關資料。4.2稅費承擔出賣人承擔過戶過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。4.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起3個月內完成。5.房產交付及驗收5.1交付時間出賣人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內將房產交付買受人。5.2驗收標準房產交付時，應符合房屋買賣合同約定的房屋狀況，無質量問題。5.3驗收程序買受人應在房產交付后5個工作日內進行驗收，如有問題應及時提出。6.房產使用及維護責任6.1使用規(guī)定買受人應按照房屋性質合理使用房屋，不得改變房屋結構。6.2維護責任房屋在保修期內由出賣人負責維護，保修期外由買受人負責。6.3維修費用維修費用按照房屋保修條款執(zhí)行，保修期內由出賣人承擔，保修期外由買受人承擔。7.房產相關配套設施7.1配套設施清單配套設施包括：電梯、中央空調、停車位、小區(qū)綠化等。7.2配套設施權屬配套設施屬于小區(qū)共有，買受人享有使用權。7.3配套設施使用買受人應遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設施。8.房產貸款事宜8.1貸款申請買受人同意向銀行申請貸款購買該房產，貸款額度不超過交易總價款的70%。8.2貸款條件買受人須滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。8.3貸款期限及利率貸款期限為20年，具體利率根據銀行貸款政策執(zhí)行。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件出賣人未能按時交付房產或房產存在嚴重質量問題，買受人有權解除合同。買受人未按時支付房款，出賣人有權解除合同。9.2違約責任任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的5%。9.3違約金違約金應在違約行為發(fā)生后15個工作日內支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過協商解決爭議，若協商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁條款仲裁適用中國法律，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄若仲裁無效，爭議提交北京市某人民法院訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告房產測繪報告應詳細列明房產面積、結構等信息。12.2附件二：房產權屬證書復印件房產權屬證書復印件應清晰完整，具有法律效力。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、房產評估報告等。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1通知任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3爭議解釋本合同如有爭議，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助合同履行而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成談判、協助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的協議或合同。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照約定或法律法規(guī)承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方提供的信息、服務或意見的真實性、準確性、合法性負責。第三方在提供中介服務時，應遵守中介服務行業(yè)的規(guī)范和標準。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)收取服務費用。第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容或方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度以及行業(yè)慣例確定。責任限額應在第三方協議或合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在合同履行過程中的行為。甲方和乙方之間的權利義務，由本合同約定。18.2甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權利義務，由雙方簽訂的協議或合同約定。甲方應確保第三方提供的信息、服務或意見符合合同要求。18.3乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權利義務，由雙方簽訂的協議或合同約定。乙方應確保第三方提供的信息、服務或意見符合合同要求。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2變更生效補充協議經各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，通過協商解決。協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。20.2仲裁條款仲裁適用中國法律，仲裁裁決為終局裁決。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行。甲方或乙方認為第三方介入嚴重損害其權益。21.2解除程序甲方或乙方有權通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告詳細要求和說明：報告應包含房產面積、結構、測量時間、測量單位等信息。報告應由具有相應資質的測繪機構出具。報告需加蓋測繪機構公章。2.附件二：房產權屬證書復印件詳細要求和說明：證書復印件應清晰完整，包含房產證號、產權人信息、房產地址、產權性質等關鍵信息。證書復印件需加蓋房產權利人印章或簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于購房合同、房產評估報告、貸款合同、還款計劃、維修保養(yǎng)記錄等。所有文件需真實有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房產。買受人未按時支付房款。房產存在嚴重質量問題。第三方提供虛假信息或服務。任何一方違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金為交易總價款的5%。損失賠償應按照實際損失計算。3.違約示例說明：出賣人未按時交付房產，導致買受人無法按時入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，并承擔由此產生的損失。買受人未按時支付房款，導致合同無法履行，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。房產存在嚴重質量問題，買受人有權要求出賣人修復或賠償損失。第三方提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權屬及合法性2.1房屋權屬證明2.2房屋權屬轉移2.3房屋合法性證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及結算4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準及流程5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶辦理5.2稅費承擔及支付5.3過戶費用及支付6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任6.2爭議解決方式6.3仲裁條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同附件9.1房屋權屬證明文件9.2房屋測繪報告9.3付款憑證9.4其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同附件清單11.1房屋權屬證明文件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關文件12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責任及爭議解決條款13.1違約情形及違約責任13.2爭議解決方式13.3仲裁條款14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結構：_______1.2.5房屋用途：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期：_______1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條房屋權屬及合法性2.1房屋權屬證明2.1.1甲方保證房屋所有權清晰，并已取得合法的房屋產權證。2.1.2甲方應向乙方提供房屋產權證原件供乙方查驗。2.2房屋權屬轉移2.2.1甲方同意將房屋產權轉移給乙方。2.2.2雙方同意在合同生效后_______個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.3房屋合法性證明2.3.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權屬合法。2.3.2甲方應向乙方提供房屋合法性證明文件，如無瑕疵。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為首付款。3.2.2剩余款項的支付方式及時間雙方另行約定。3.3付款憑證及結算3.3.1乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供收款憑證。3.3.2雙方應就房屋總價款的支付進行結算。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.1.2交付的房屋應無任何損壞、隱患。4.2房屋交付時間4.2.1甲方應在本合同生效后_______個工作日內將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標準及流程4.3.1乙方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______個工作日內進行整改。第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶辦理5.1.1雙方同意在合同簽訂后_______個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及支付5.2.1甲方應承擔房屋產權過戶過程中產生的相關稅費。5.2.2乙方應按時支付應由其承擔的稅費。5.3過戶費用及支付5.3.1雙方同意過戶費用按照當地相關政策及標準執(zhí)行。5.3.2過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形及違約責任6.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元/日的違約金。6.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付_______元/日的違約金。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未履行義務的，對方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成產權過戶后，本合同終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。第八條附件及補充條款8.1附件清單房屋產權證復印件房屋測繪報告復印件付款憑證復印件其他雙方認可的文件8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋權屬證明文件9.1.1房屋產權證復印件9.1.2房屋所有權人身份證復印件9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告復印件9.3付款憑證9.3.1首付款支付憑證9.4其他相關文件9.4.1雙方確認的其他文件復印件第十條合同簽署及生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效10.2.1合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.3合同備案10.3.1本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定向房屋所在地房地產管理部門備案。第十一條合同附件清單11.1房屋權屬證明文件11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋所有權人身份證復印件11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告復印件11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.4其他相關文件11.4.1雙方確認的其他文件復印件第十二條合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未履行義務的，對方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產權過戶后，本合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。第十三條違約責任及爭議解決條款13.1違約情形及違約責任13.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元/日的違約金。13.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付_______元/日的違約金。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充條款14.1附件清單房屋產權證復印件房屋測繪報告復印件付款憑證復印件其他雙方認可的文件14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證、擔保、執(zhí)行等。第三條第三方介入的授權3.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行的相關事宜。3.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確授權范圍和責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入過程中，若因其故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的_______%，具體數額由甲乙雙方協商確定。第五條第三方介入的權益5.1第三方在介入過程中有權獲得合理的報酬。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應明確約定第三方的責任、權利和義務。第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。第三方的介入類型、授權范圍和責任。第三方的報酬及支付方式。第三方的保密義務和保密期限。第三方介入的爭議解決方式。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同履行的過程中，其責任、權利和義務僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應各自承擔相應的責任，不得將責任轉嫁給第三方。9.3第三方介入的報酬由甲乙雙方承擔，不得影響甲乙雙方的權益。第十條第三方介入的終止10.1若第三方介入過程中，甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應將介入過程中收集到的信息及資料歸還給甲乙雙方。第十一條第三方介入的變更11.1若甲乙雙方協商一致，需變更第三方介入的內容、范圍或責任，應書面通知第三方，并簽訂補充協議。第十二條第三方介入的解除12.1若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第十三條第三方介入的效力13.1本合同中涉及第三方介入的條款，對第三方具有法律約束力。13.2第三方介入的條款不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：證明房屋所有權人及房屋的基本信息。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪機構公章或簽字確認。說明：證明房屋的面積、結構等詳細信息。3.付款憑證復