二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效2.雙方基本信息3.工程概況4.工程承包范圍及內(nèi)容5.工程進度及工期6.工程質量要求7.工程款項及支付方式8.合同變更及解除9.違約責任及處理10.爭議解決11.保密條款12.不可抗力及風險承擔13.合同解除及終止14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.1承包范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程量清單5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3工期延誤處理6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量保證期7.1款項總額7.2支付方式7.3支付節(jié)點7.4預付款比例7.5進度款支付條件7.6結算及最終付款8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容確認8.4變更對合同價款的影響9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約解除合同10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息使用11.4保密期限12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響評估12.4不可抗力解除合同13.1合同解除條件13.2解除通知13.3解除程序13.4解除后的責任14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、審計方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、透明性和專業(yè)性，提高工程質量，確保工程進度，降低風險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對工程進行監(jiān)理、評估、咨詢或審計。15.4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權對工程進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢驗。15.5.3第三方有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，按時提交工作成果。15.6.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于合同價款的1%。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。15.8.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.9.2新的第三方應滿足原第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的職責要求。15.10第三方介入終止15.10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同》2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.《工程量清單》4.《工程進度計劃》5.《工程質量標準》6.《工程款項支付計劃》7.《工程驗收報告》8.《工程變更記錄》9.《違約責任認定書》10.《爭議解決協(xié)議》11.《保密協(xié)議》12.《不可抗力事件證明》13.《合同解除通知書》14.《合同終止證明》15.《第三方資質證明》附件詳細要求和說明：1.《二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同》：合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。3.《工程量清單》：詳細列出了工程項目的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.《工程進度計劃》：規(guī)定了工程項目的施工進度安排。5.《工程質量標準》：規(guī)定了工程項目的質量要求。6.《工程款項支付計劃》：詳細列出了工程款項的支付節(jié)點和金額。7.《工程驗收報告》：記錄了工程項目的驗收情況。8.《工程變更記錄》：記錄了工程項目的變更情況。9.《違約責任認定書》：明確了違約行為的認定標準和違約責任。10.《爭議解決協(xié)議》：規(guī)定了爭議解決的方式和程序。11.《保密協(xié)議》：規(guī)定了保密信息的內(nèi)容和保密期限。12.《不可抗力事件證明》：證明了不可抗力事件的發(fā)生。13.《合同解除通知書》：通知對方合同解除的事實。14.《合同終止證明》：證明合同已經(jīng)終止。15.《第三方資質證明》：證明了第三方具備履行職責的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自義務。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。示例說明：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定：承包方應支付每日延遲工期違約金，并賠償業(yè)主方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款項。責任認定：業(yè)主方應支付逾期付款違約金，并賠償承包方因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償甲乙雙方因此而遭受的損失。全文完。二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息1.3監(jiān)理方信息（如有）第二章合同標的及范圍2.1拆遷工程范圍2.2城市更新范圍2.3拆遷工程與城市更新之間的關系第三章合同工期與進度安排3.1拆遷工程工期3.2城市更新工期3.3各階段工期節(jié)點第四章工程質量與標準4.1拆遷工程質量標準4.2城市更新工程質量標準4.3質量檢測與驗收第五章工程費用與支付5.1工程費用構成5.2費用支付方式5.3支付進度與時間節(jié)點5.4逾期付款的違約責任第六章拆遷與安置6.1拆遷方式與程序6.2安置方式與政策6.3拆遷補償與安置費用6.4拆遷過程中的爭議解決第七章城市更新規(guī)劃與實施7.1城市更新規(guī)劃要求7.2城市更新實施程序7.3城市更新項目審批7.4城市更新項目監(jiān)督第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護要求8.4環(huán)境污染治理與賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1相關文件清單12.2合同附件清單第十三章其他約定事項13.1合同履行中的保密義務13.2合同履行中的保密條款13.3合同履行中的其他約定事項第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱承包方法定代表人承包方地址承包方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱業(yè)主方法定代表人業(yè)主方地址業(yè)主方聯(lián)系方式1.3監(jiān)理方信息（如有）監(jiān)理方名稱監(jiān)理方法定代表人監(jiān)理方地址監(jiān)理方聯(lián)系方式第二章合同標的及范圍2.1拆遷工程范圍拆遷區(qū)域拆遷對象拆遷面積2.2城市更新范圍更新區(qū)域更新對象更新內(nèi)容2.3拆遷工程與城市更新之間的關系拆遷工程為城市更新提供基礎條件城市更新需在拆遷工程完成后進行第三章合同工期與進度安排3.1拆遷工程工期拆遷工程開始日期拆遷工程結束日期3.2城市更新工期城市更新開始日期城市更新結束日期3.3各階段工期節(jié)點拆遷工程各階段節(jié)點城市更新各階段節(jié)點第四章工程質量與標準4.1拆遷工程質量標準拆遷工程符合國家標準拆遷工程符合地方規(guī)范4.2城市更新工程質量標準城市更新符合國家標準城市更新符合地方規(guī)范4.3質量檢測與驗收定期進行質量檢測驗收合格后方可交付使用第五章工程費用與支付5.1工程費用構成設計費施工費人工費材料費5.2費用支付方式分階段支付預付款進度款竣工結算款5.3支付進度與時間節(jié)點預付款支付時間進度款支付時間竣工結算款支付時間5.4逾期付款的違約責任逾期付款的違約金比例逾期付款的處理方式第六章拆遷與安置6.1拆遷方式與程序拆遷方式：自愿拆遷或強制拆遷拆遷程序：公示、評估、拆遷協(xié)議簽訂、搬遷6.2安置方式與政策安置方式：原地安置或異地安置安置政策：符合國家及地方安置政策6.3拆遷補償與安置費用拆遷補償標準安置費用標準6.4拆遷過程中的爭議解決爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟第七章城市更新規(guī)劃與實施7.1城市更新規(guī)劃要求規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃規(guī)劃符合土地利用總體規(guī)劃7.2城市更新實施程序實施程序：規(guī)劃審批、招標、施工、驗收7.3城市更新項目審批項目審批部門審批流程7.4城市更新項目監(jiān)督監(jiān)督機構監(jiān)督方式第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理業(yè)主方負責提供必要的安全防護設施8.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度定期進行安全教育培訓做好施工現(xiàn)場的安全檢查8.3環(huán)境保護要求遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)減少施工過程中的環(huán)境污染8.4環(huán)境污染治理與賠償制定環(huán)境污染治理方案對環(huán)境污染造成損失進行賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致不可抗力因素9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致嚴重違約行為9.3變更與解除的程序提出變更或解除申請雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容書面通知對方第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔違約方承擔相應的違約責任違約金比例及計算方式10.2爭議解決方式協(xié)商解決調解解決仲裁解決訴訟解決10.3爭議解決機構爭議解決機構名稱爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件工程竣工交付雙方協(xié)商一致11.3合同解除后的處理解除合同的原因合同解除后的善后處理第十二章合同附件12.1相關文件清單合同文本規(guī)劃設計文件招標文件其他相關文件12.2合同附件清單附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議附件四：環(huán)境保護協(xié)議第十三章其他約定事項13.1合同履行中的保密義務雙方對合同內(nèi)容保密未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容13.2合同履行中的保密條款保密期限保密范圍違約責任13.3合同履行中的其他約定事項不可抗力條款知識產(chǎn)權條款爭議解決條款第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署的具體日期14.2合同生效日期合同生效的具體日期[簽名][日期][簽名][日期][簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權甲方對拆遷工程和城市更新的設計方案、施工方案等具有最終決策權。乙方需在接到甲方?jīng)Q策通知后，及時調整施工計劃，確保符合甲方要求。1.2甲方提供資金支持甲方負責提供拆遷工程和城市更新項目的資金支持，確保項目順利實施。乙方需在項目實施過程中，按照甲方要求提供資金使用情況的報告。1.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權對拆遷工程和城市更新項目的施工過程進行監(jiān)督和檢查。乙方需配合甲方的工作，及時提供相關資料和報告。1.4甲方協(xié)調與溝通甲方負責與政府部門、社區(qū)居民等進行協(xié)調和溝通，確保拆遷工程和城市更新項目的順利進行。乙方需協(xié)助甲方完成相關工作，確保項目不受外部干擾。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導施工管理乙方對拆遷工程和城市更新項目的施工過程具有主導權，包括施工方案、施工進度等。甲方需在乙方提出的施工計劃中給予支持和配合。2.2乙方提出設計方案乙方負責提出拆遷工程和城市更新項目的設計方案，經(jīng)甲方審批后實施。甲方需在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提出的設計方案進行審批。2.3乙方質量控制乙方負責對拆遷工程和城市更新項目的施工質量進行嚴格控制，確保達到合同約定的質量標準。甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，并提出整改意見。2.4乙方進度控制乙方需按照合同約定的工期完成拆遷工程和城市更新項目。甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并提出進度調整建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介負責對拆遷工程和城市更新項目的實施過程進行監(jiān)督和評估。第三方中介需具備相關資質，確保其監(jiān)督和評估的公正性和有效性。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。乙方需按照合同約定配合第三方中介的工作。3.3第三方中介報告第三方中介需定期向甲方提交監(jiān)督和評估報告，包括項目進度、質量、安全等方面。甲方有權要求第三方中介對報告進行解釋和說明。3.4第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方需協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方中介需符合原中介的職責要求。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同文本2.施工圖紙3.工程量清單4.安全生產(chǎn)協(xié)議5.環(huán)境保護協(xié)議6.相關文件清單7.第三方中介資質證明8.甲方提供的資金支持文件9.乙方提交的施工計劃及進度報告10.第三方中介的監(jiān)督和評估報告11.拆遷補償與安置費用明細12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。認定：根據(jù)合同約定的工期節(jié)點，經(jīng)甲方或第三方中介確認，乙方未按時完成工程。2.違約行為：工程質量不符合合同約定的標準。認定：經(jīng)甲方或第三方中介檢測，工程質量未達到合同約定的質量標準。3.違約行為：未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的支付進度，經(jīng)甲方確認，乙方未按時支付工程款。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認定：經(jīng)雙方確認，一方泄露了合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。認定：根據(jù)相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標準，發(fā)生安全事故，經(jīng)調查確認乙方責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的技術難題。解決辦法：及時與甲方溝通，尋求解決方案，必要時可申請合同變更。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：按照合同約定，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付欠款。3.問題：第三方中介的監(jiān)督和評估報告存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，按照相關法律法規(guī)進行處理，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋拆遷工程承包2.城市更新項目實施3.政府主導的城市建設項目4.社區(qū)改造項目5.城市基礎設施建設項目全文完。二零二五年度2025版房屋拆遷工程承包與城市更新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，房屋拆遷工程和城市更新項目日益增多。為了規(guī)范房屋拆遷工程承包與城市更新合同，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋拆遷工程承包與城市更新過程中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對現(xiàn)有房屋進行拆除的行為。2.城市更新：指對城市中舊有、破舊、功能不完善、環(huán)境質量較差的區(qū)域進行改造、提升，以提升城市品質和居民生活質量。3.承包：指乙方按照甲方要求，完成房屋拆遷工程承包與城市更新項目。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。2.合同價款：指乙方完成房屋拆遷工程承包與城市更新項目所需支付的費用。3.合同履行：指乙方按照合同約定，完成房屋拆遷工程承包與城市更新項目的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成房屋拆遷工程承包與城市更新項目。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目順利進行。3.甲方應按照合同約定，及時支付合同價款。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成房屋拆遷工程承包與城市更新項目。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目施工安全、環(huán)保。3.乙方應配合甲方進行項目驗收，確保項目符合合同要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：房屋拆遷工程承包與城市更新項目的施工地點為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，采用合理的施工方案，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已完成的工程量款項。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.拆遷費用：包括但不限于拆除房屋的工程費用、搬遷費用、臨時安置費用等。2.更新費用：包括但不限于基礎設施建設費用、景觀綠化費用、公共服務設施建設費用等。3.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的20%作為預付款。2.進度款：乙方按照合同約定的進度完成工程量后，甲方應按實際完成工程量的百分比支付相應的款項。3.結算款：工程完成后，乙方提交結算報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月末支付當月完成工程量的款項。3.結算款：工程完成后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方應在支付款項前，向乙方提供加蓋財務專用章的支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后，及時向甲方提供相應的工程量證明文件。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。2.甲方未按時提供必要的工作條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，或工程不符合合同要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、返工等。2.乙方未按約定進行保密，泄露項目信息，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約責任賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、工程修復、返工等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、泥石流等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程無法繼續(xù)施工。2.因政府政策調整，導致工程需暫?；蜃兏Ｊ?、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解：協(xié)商不成的，可提交第三方調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋拆遷工程承包與城市更新項目的整體規(guī)劃和調整權。2.乙方保留對施工過程中技術問題的處理權。13.2特殊權力保留：1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式約定。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保項目順利進行。2.乙方應按照甲方要求，提供必要的技術支持和服務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展和問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時溝通項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方獨立簽訂的，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應以書面形式約定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）簽字：_____________________乙方（承包方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（拆遷方）蓋章：_____________________乙方（承包方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷工程承包與城市更新項目規(guī)劃書2.施工圖紙及技術規(guī)范3.預付款支付憑證4.進度款支付憑證5.結算報告及付款憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關文件11.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用的。未按時提供必要的工作條件的。乙方違約：未按約定完成工程的。工程不符合合同要求的。未按約定進行保密的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷費用：指因房屋拆遷產(chǎn)生的各項費用，包括拆除費用、搬遷費用、臨時安置費用等。2.城市更新：指對城市中舊有、破舊、功能不完善、環(huán)境質量較差的區(qū)域進行改造、提升。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應立即采取措施，完成工程，如無法按時完成，應向