2024年苗圃租賃基地標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗圃租賃基地標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃基地概況1.1基地位置1.2基地規(guī)模1.3基地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制4.3租賃物的使用要求5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的記錄與報(bào)告7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及后果13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3附加條款14.附錄14.1租賃基地現(xiàn)狀圖片14.2租賃基地規(guī)劃圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃基地概況1.1基地位置基地位于市區(qū)路號，占地面積平方米，東臨路，南臨河，西臨公園，北臨小區(qū)。1.2基地規(guī)?；毓灿袀€(gè)苗圃，分別為苗圃、苗圃、苗圃等，每個(gè)苗圃的面積分別為平方米、平方米、平方米等。1.3基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有各種樹木、苗木共計(jì)棵，包括樹、樹、樹等，以及設(shè)施，包括、、等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需要續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為每年萬元整，共計(jì)萬元整。3.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付萬元整。3.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃期開始時(shí)生效。4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該基地用于開展業(yè)務(wù)。4.2租賃限制承租方不得在該基地進(jìn)行任何違法活動，不得改變基地的使用性質(zhì)，不得損害基地內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。4.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管基地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確?；氐陌踩?，負(fù)責(zé)基地的物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任基地內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)的記錄與報(bào)告承租方應(yīng)對維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并在每個(gè)租賃期結(jié)束時(shí)向出租方報(bào)告。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的估值，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按約定提供基地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金的%。9.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的%。9.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。12.3合同解除條件及后果雙方同意，在租賃期內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他條款13.1合同的書面形式本合同及任何附件均應(yīng)以書面形式簽訂。13.2合同的份數(shù)雙方各執(zhí)一份，副本份數(shù)由雙方商定。13.3附加條款如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.附錄14.1租賃基地現(xiàn)狀圖片附上租賃基地現(xiàn)狀的圖片，作為合同附件。14.2租賃基地規(guī)劃圖紙附上租賃基地規(guī)劃圖紙，作為合同附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃基地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃基地的現(xiàn)狀，包括基地的整體布局、設(shè)施狀況、環(huán)境狀況等。附件二：租賃基地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃基地的規(guī)劃，包括苗圃的位置、面積、設(shè)施布局等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供基地或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物，損害基地內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。4.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按約定保密對方的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為租金的10%。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。示例說明：如出租方未按約定提供基地或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方按照約定提供基地或設(shè)施。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指公司，擁有租賃基地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指YY公司，租賃基地的使用權(quán)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃基地。4.租賃物：指租賃基地內(nèi)的所有設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。5.維修與保養(yǎng)：指對租賃基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。6.保險(xiǎn)：