二零二五年度合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6建成年份2.7房屋現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例約定3.2份額計算方式3.3份額變動約定4.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議4.1購房主體4.2購房資金來源4.3購房手續(xù)辦理4.4購房款項支付4.5貸款事項5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議5.1分割條件5.2分割方式5.3分割時間5.4分割程序5.5分割費用6.共有產(chǎn)權(quán)房使用及收益分配6.1使用范圍6.2使用限制6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380011.4地址：甲方地址：省市區(qū)路號，乙方地址：省市區(qū)路號2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.6建成年份：2010年2.7房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修情況為簡裝3.共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例約定：甲方占共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占共有產(chǎn)權(quán)份額的40%3.2份額計算方式：按實際購房款計算，以房屋總價為基礎(chǔ)3.3份額變動約定：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，份額比例不得變更4.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議4.1購房主體：甲方與乙方共同作為購房主體4.2購房資金來源：甲方自籌資金30萬元，乙方自籌資金20萬元，剩余50萬元通過貸款解決4.3購房手續(xù)辦理：雙方共同辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等4.4購房款項支付：甲方在合同簽訂后3日內(nèi)支付自籌資金30萬元，乙方在合同簽訂后3日內(nèi)支付自籌資金20萬元，貸款事宜由雙方共同協(xié)商解決4.5貸款事項：雙方共同承擔貸款還款責任，如一方違約，另一方有權(quán)代為償還5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議5.1分割條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出分割共有產(chǎn)權(quán)份額5.2分割方式：按實際份額比例分割，分割后雙方各自享有獨立的產(chǎn)權(quán)5.3分割時間：自提出分割申請之日起30日內(nèi)完成分割5.4分割程序：提出分割申請、協(xié)商分割方案、簽訂分割協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.5分割費用：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔6.共有產(chǎn)權(quán)房使用及收益分配6.1使用范圍：共有產(chǎn)權(quán)房可用于居住、出租等合法用途6.2使用限制：未經(jīng)雙方一致同意，不得擅自改變房屋用途6.3收益分配比例：房屋出租收益按實際份額比例分配6.4收益分配方式：每月出租收益的50%作為物業(yè)管理費，剩余50%按份額比例分配給各方7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記申請：雙方共同申請辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：在共有產(chǎn)權(quán)份額分割或房屋出售等情況下，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方共同承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.合同附件購房合同房屋產(chǎn)權(quán)證貸款合同付款憑證其他雙方約定的文件12.2附件內(nèi)容說明：附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商一致邀請第三方介入，并就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：獲得合理的報酬；遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任；甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任；乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的額外條款及說明第三方介入的具體方式和時間；第三方介入的費用承擔；第三方介入后的合同履行變更；第三方介入后的爭議解決方式。優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益；尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；確保合同履行效率和效果。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。21.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后終止合同。22.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：購房合同是甲乙雙方購買共有產(chǎn)權(quán)房的主要法律文件，是合同附件的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的重要法律文件。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方在購買共有產(chǎn)權(quán)房時可能涉及的貸款事宜的法律文件。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：評估報告是甲乙雙方在購買共有產(chǎn)權(quán)房時可能涉及的房屋評估事宜的法律文件。6.物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房入住后可能涉及的物業(yè)管理事宜的法律文件。7.稅收繳納憑證詳細要求：稅收繳納憑證應(yīng)包含繳納稅種、繳納金額、繳納時間等信息。附件說明：稅收繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時支付購房款。任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的利息損失。任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋性質(zhì)3.共有產(chǎn)權(quán)份額購買3.1購買方式3.2購買價格3.3付款方式3.4付款時間4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割費用4.4分割時間5.房屋使用權(quán)5.1使用權(quán)分配5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)變更6.房屋維護及修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3修繕費用7.房屋租賃7.1租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租賃價格7.4租賃條件8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3轉(zhuǎn)讓費用8.4轉(zhuǎn)讓時間9.房屋繼承9.1繼承條件9.2繼承方式9.3繼承份額10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押方式10.3抵押期限10.4抵押費用11.房屋保險11.1保險種類11.2保險期限11.3保險費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號市房權(quán)證字第X號2.5房屋性質(zhì)經(jīng)濟適用房3.共有產(chǎn)權(quán)份額購買3.1購買方式雙方約定以共有產(chǎn)權(quán)方式購買房屋。3.2購買價格房屋購買價格為每平方米元，共計萬元。3.3付款方式甲方支付萬元，乙方支付萬元。3.4付款時間甲方于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付萬元，乙方于簽訂本合同之日起6個月內(nèi)支付萬元。4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1分割比例甲方擁有房屋50%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋50%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.2分割方式雙方同意在房屋買賣合同約定的交付使用日期后，按照房屋實際面積進行分割。4.3分割費用分割費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。4.4分割時間房屋交付使用之日起3個月內(nèi)完成分割。5.房屋使用權(quán)5.1使用權(quán)分配甲方擁有房屋的50%使用權(quán)，乙方擁有房屋的50%使用權(quán)。5.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。5.3使用權(quán)變更使用權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋維護及修繕6.1維護責任甲方負責房屋的日常維護，乙方負責房屋的專項維護。6.2修繕責任房屋的修繕責任由雙方按照房屋的使用權(quán)比例分擔。6.3修繕費用修繕費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。8.房屋租賃8.1租賃權(quán)雙方均享有將房屋出租的權(quán)利，但出租時需征得對方書面同意。8.2租賃期限租賃期限自房屋交付使用之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.3租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場行情進行調(diào)整。8.4租賃條件租賃條件包括但不限于租賃用途、租賃費用支付方式、租賃期間房屋的維護責任等。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。9.2轉(zhuǎn)讓方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.4轉(zhuǎn)讓時間房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，自雙方達成一致意見之日起15個工作日內(nèi)完成。10.房屋繼承10.1繼承條件房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承，需符合我國繼承法的相關(guān)規(guī)定。10.2繼承方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承，可按法定繼承或遺囑繼承的方式進行。10.3繼承份額繼承份額按照法定繼承或遺囑繼承的具體規(guī)定確定。11.房屋抵押11.1抵押條件房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的抵押，需征得對方書面同意。11.2抵押方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的抵押，需按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至抵押權(quán)消滅之日止。11.4抵押費用抵押費用包括但不限于登記費、評估費等，由抵押方承擔。12.房屋保險12.1保險種類房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。12.2保險期限保險期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。12.3保險費用保險費用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。13.違約責任13.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行維護責任、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額等。13.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同終止條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋被征收、房屋滅失等。14.4合同終止時間合同終止時間以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋被征收、房屋滅失等事件發(fā)生之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同履行延遲、合同解除、經(jīng)濟損失等。3.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其工作的公正、公平、公開。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行事。5.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，與其他各方不存在任何直接或間接的股權(quán)、債權(quán)等利益關(guān)系。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，不得無故阻撓第三方履行職責。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方重大損失；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關(guān)閉；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含共有產(chǎn)權(quán)份額比例、分割方式、分割費用等。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。6.保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，包含保險人、被保險人、保險金額、保險期限等。7.法律意見書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含律師姓名、律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項；（2）未履行維護責任；（3）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額；（4）違反保密義務(wù)；（5）第三方服務(wù)不符合約定；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付款項：按日計收違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；（2）未履行維護責任：承擔修復(fù)費用，修復(fù)費用由違約方承擔；（3）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額：違約方承擔違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的百分之十；（4）違反保密義務(wù)：承擔違約金，違約金為損失金額的百分之三十；（5）第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔違約責任，違約金按服務(wù)費用的一倍計算；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付房屋購買款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；（2）乙方未履行房屋維護責任，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的百分之十；（4）第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一倍計算。全文完。二零二四年度合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)份額購買及分割3.1購買方式3.2購買價格3.3分割比例3.4分割時間3.5分割方式4.費用及支付方式4.1購房款支付4.2分割費用支付4.3其他費用支付5.房屋管理及維護5.1房屋管理責任5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任6.房屋使用權(quán)及收益分配6.1房屋使用權(quán)6.2房屋收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房屋建筑面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為___________（如：毛坯房、精裝修等）3.共有產(chǎn)權(quán)份額購買及分割3.1購買方式雙方約定采用___________方式購買共有產(chǎn)權(quán)房。3.2購買價格共有產(chǎn)權(quán)房購買價格為每平方米___________元，總購買價格為___________元。3.3分割比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例為___________：___________。3.4分割時間共有產(chǎn)權(quán)份額分割時間為___________。3.5分割方式共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式為___________（如：按面積分割、按比例分割等）。4.費用及支付方式4.1購房款支付購房款分___________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期支付時間：___________，支付金額：___________元；第二期支付時間：___________，支付金額：___________元；……4.2分割費用支付分割費用于分割前___________日內(nèi)支付，支付金額為___________元。4.3其他費用支付其他費用按實際發(fā)生情況支付，支付方式為___________。5.房屋管理及維護5.1房屋管理責任房屋管理責任由___________方承擔。5.2房屋維修責任房屋維修責任由___________方承擔。5.3房屋維護責任房屋維護責任由___________方承擔。6.房屋使用權(quán)及收益分配6.1房屋使用權(quán)甲方與乙方共同享有房屋使用權(quán)。6.2房屋收益分配房屋收益按___________比例分配，具體分配方式為___________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同于___________年___________月___________日生效。8.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）共有產(chǎn)權(quán)份額分割完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時間本合同終止時間為___________。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購房款或分割費用；（2）一方未按約定履行房屋管理、維修、維護責任；（3）一方未按約定履行房屋使用權(quán)及收益分配；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)支付違約金及賠償金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.通知與送達11.1通知方式通知方式為___________（如：書面通知、電子郵件等）。11.2送達地址送達地址為___________。11.3送達方式送達方式為___________（如：郵寄、直接送達等）。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等評估服務(wù)；3.房屋過戶代理服務(wù)；4.法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或違反誠實信用原則，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為本合同總金額的___________%。18.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照實際損失金額的___________%承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，則第三方應(yīng)承擔全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分割及房屋使用權(quán)的分配。19.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分割及房屋使用