2024年貸款房屋買賣合同（含貸款利率調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款房屋買賣合同（含貸款利率調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件5.4調(diào)整程序6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付時間6.3稅費支付方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣人法定代表人：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：_________________1.2.4買受人法定代表人：________________1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：____________________1.3.2貸款機構(gòu)地址：____________________1.3.3貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：_________________1.3.4貸款機構(gòu)法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2是否用于商業(yè)：__________________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________2.5.3房屋他項權(quán)利情況：_________________3.貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________3.1.2一次性貸款金額：_________________3.1.3分期貸款金額：__________________3.2貸款期限3.2.1總期限：____________________3.2.2分期期限：____________________3.3貸款利率3.3.1基準(zhǔn)利率：____________________3.3.2調(diào)整利率：____________________3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2還款頻率：____________________4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：____________________4.1.2成交價格包含稅費：________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2分期付款時間：__________________4.4付款條件4.4.1首付款支付條件：_________________4.4.2分期付款條件：__________________5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.1.2調(diào)整頻率：____________________5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次：__________________5.2.2每季度調(diào)整一次：_________________5.3調(diào)整條件5.3.1國家政策調(diào)整：__________________5.3.2貸款機構(gòu)規(guī)定：__________________5.4調(diào)整程序5.4.1調(diào)整通知：____________________5.4.2調(diào)整確認(rèn)：____________________6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)：____________________6.1.2買受人承擔(dān)：____________________6.2稅費支付時間6.2.1首付款支付時支付：_________________6.2.2貸款發(fā)放時支付：__________________6.3稅費支付方式6.3.1現(xiàn)金支付：____________________6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：____________________7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間：__________________7.2交付條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰：__________________7.2.2房屋無任何糾紛：_________________7.3交付方式7.3.1買受人自行接收：_________________7.3.2出賣人協(xié)助辦理接收手續(xù)：_________________8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收依據(jù)：____________________8.1.2驗收項目：____________________8.1.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：_________________8.2驗收時間8.2.1驗收期限：____________________8.2.2驗收具體時間：__________________8.3驗收程序8.3.1驗收通知：____________________8.3.2驗收人員：____________________8.3.3驗收記錄：____________________9.合同解除9.1解除條件9.1.1買受人違約：____________________9.1.2出賣人違約：____________________9.1.3不可抗力：____________________9.2解除程序9.2.1解除通知：____________________9.2.2解除確認(rèn)：____________________9.2.3解除后果：____________________9.3解除責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：____________________9.3.2賠償責(zé)任：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款：____________________10.1.2逾期交房：____________________10.1.3未按時還貸：___________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：____________________10.2.2損害賠償：____________________10.3違約賠償10.3.1賠償金額：____________________10.3.2賠償方式：____________________10.3.3賠償期限：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3司法解決：____________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____________________11.2.2法院：____________________11.3爭議解決費用11.3.1費用承擔(dān)：____________________11.3.2費用支付：____________________12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：__________________12.1.2貸款批準(zhǔn)：____________________12.2生效時間12.2.1合同簽訂時間：__________________12.2.2貸款發(fā)放時間：__________________12.3生效方式12.3.1正式生效：____________________12.3.2預(yù)生效：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證13.1.2附件內(nèi)容：____________________13.2附件二：貸款合同13.2.1附件名稱：貸款合同13.2.2附件內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件名稱：其他相關(guān)文件13.3.2附件內(nèi)容：____________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：____________________14.2合同解釋14.2.1解釋原則：____________________14.3合同修改14.3.1修改程序：____________________14.4合同生效日期14.4.1生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由服務(wù)合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方違約責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買賣合同的主體為甲乙雙方。15.5.2第三方不得直接參與房屋買賣合同的簽訂、履行和解除等過程。15.5.3第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，不得代為甲乙雙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確約定。17.第三方介入時的額外說明17.2第三方介入的服務(wù)范圍僅限于合同約定，甲乙雙方不得要求第三方超出服務(wù)范圍行事。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣合同中約定的各項條款得到遵守。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對本合同進行變更。19.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：用于證明甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字的房屋買賣合同簽訂證明。說明：用于證明房屋買賣合同已簽訂。5.附件五：房屋交付證明要求：提供甲乙雙方簽字的房屋交付證明。說明：用于證明房屋已交付給買受人。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收人員簽字。說明：用于證明房屋驗收合格。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入房屋買賣合同的事實。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就爭議解決方式達成一致。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時間支付首付款或分期付款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，如未交付，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：買受人未按時還貸責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按貸款合同約定時間償還貸款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在貸款合同約定的還款時間內(nèi)償還貸款，如未償還，則應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供合格服務(wù)，如未履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各項義務(wù)，如未履行，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含貸款利率調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、貸款基本情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、房價及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件五、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時間3.利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整通知六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.貸款違約責(zé)任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補充3.合同履行過程中的變更4.合同終止后的處理十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.貸款償還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.貸款償還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年貸款房屋買賣合同（含貸款利率調(diào)整）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：買方（甲方）：_________________________賣方（乙方）：_________________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________________2.房屋坐落位置：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.房屋配套設(shè)施：_________________________三、貸款基本情況1.貸款金額：_________________________2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：_________________________4.還款方式：_________________________5.還款計劃：_________________________四、房價及支付方式1.房屋成交價格：_________________________2.付款方式：_________________________3.付款時間節(jié)點：_________________________4.付款條件：_________________________五、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：_________________________2.利率調(diào)整時間：_________________________3.利率調(diào)整依據(jù)：_________________________4.利率調(diào)整通知：_________________________六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_________________________2.房屋交付條件：_________________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.驗收時間及程序：_________________________七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款：_________________________買方未按時辦理貸款手續(xù)：_________________________買方未按時履行驗收義務(wù)：_________________________2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋：_________________________賣方提供的房屋信息與實際情況不符：_________________________賣方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________________________3.貸款違約責(zé)任：買方未按時償還貸款：_________________________買方未按時支付利息：_________________________4.違約金計算及支付：違約金計算方式：_________________________違約金支付時間：_________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方均承擔(dān)各自的律師費用及其他相關(guān)費用。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：_________________________2.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。3.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款退還給賣方。2.貸款償還：買方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)償還貸款。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：如雙方對合同解除后的處理有爭議，應(yīng)按照第八章約定的爭議解決方式解決。十三、合同終止后的處理1.房屋返還：同十二、1。2.貸款償還：同十二、2。3.違約責(zé)任承擔(dān)：同十二、3。4.爭議解決：同十二、4。十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.其他相關(guān)文件合同簽訂人：買方（甲方）：_________________________賣方（乙方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、價格談判、貸款申請等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在房屋選擇、價格談判、貸款申請等環(huán)節(jié)享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并在甲方指導(dǎo)下完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付費用條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于中介費、稅費等。甲方支付費用條款：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、稅費、評估費等相關(guān)費用。乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用清單。3.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇權(quán)，以確保甲方利益。甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及貸款產(chǎn)品。乙方不得在甲方選擇之前與其他第三方達成任何協(xié)議。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時的責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、價格談判、貸款申請等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在房屋選擇、價格談判、貸款申請等環(huán)節(jié)享有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并在乙方指導(dǎo)下完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付費用條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于中介費、稅費等。乙方支付費用條款：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、稅費、評估費等相關(guān)費用。甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用清單。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇權(quán)，以確保乙方利益。乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及貸款產(chǎn)品。甲方不得在乙方選擇之前與其他第三方達成任何協(xié)議。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時的責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。中介服務(wù)條款：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為成交價的____%，并由甲方支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，包括但不限于信息真實性、合同履行監(jiān)督等。中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)違約時的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。中介違約責(zé)任條款：若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費用。若中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對交易信息的保密義務(wù)。中介保密條款：中介機構(gòu)對交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋評估報告（如有）6.房屋交易稅費繳納憑證7.雙方身份證、戶口本等身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理貸款手續(xù)賣方提供的房屋信息與實際情況不符買方未按時償還貸款乙方未按時支付中介費用2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：借款人與貸款銀行之間訂立的借款合同。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事糾紛的機構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.中介費：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請鑒定或仲裁。2.問題：買方或賣方在貸款過程中發(fā)現(xiàn)貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整貸款利率，如合同未約定，則按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.問題：中介機構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方通過貸款方式進行的交易。2.適用于房屋買賣過程中涉及中介機構(gòu)的情況。3.適用于貸款利率調(diào)整的情況。4.適用于房屋買賣合同中涉及違約責(zé)任和爭議解決的情況。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含貸款利率調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在貸款房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的目的。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款房屋：指甲方擁有的，需要通過銀行貸款購買的房屋；（2）貸款利率調(diào)整：指在合同履行期間，根據(jù)中國人民銀行等有關(guān)部門的規(guī)定，對貸款利率進行調(diào)整；（3）合同價款：指乙方購買貸款房屋所支付的價款；（4）首付款：指合同價款中乙方需一次性支付的部分；（5）貸款額度：指乙方從銀行獲得的貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務(wù)將貸款房屋按照合同約定交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付貸款房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務(wù)按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為貸款房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付首付款；（2）乙方在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)；（3）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，將貸款房屋交付給乙方；（4）乙方按照合同約定，履行貸款還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)的解除或變更；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)稅費的繳納。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同價款；（2）首付款；（3）貸款本金；（4）貸款利息；（5）稅費；（6）其他根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時向銀行支付貸款本金及利息；（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，由相關(guān)方承擔(dān)的費用。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付；（2）貸款本金及利息支付時間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，每月（或每季度）支付；（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付；（4）其他費用支付時間：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等文件；（2）甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時支付貸款本金及利息；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費；（5）雙方應(yīng)按照約定，及時支付其他費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的（填寫具體比例）；（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）乙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的（填寫具體比例）；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：如本合同履行期間，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解，或依法向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對貸款房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完全部合同價款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對貸款房屋進行合理修繕和維護的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對貸款房屋進行合理分割、合并的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增減。增減的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙