2025版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人1.2典當(dāng)行1.3抵押物所有人1.4抵押物管理人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物種類2.3抵押物數(shù)量2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物位置2.6抵押物權(quán)屬證明3.抵押典當(dāng)金額3.1抵押典當(dāng)金額3.2人民幣與外幣折算4.抵押典當(dāng)期限4.1抵押典當(dāng)起始日期4.2抵押典當(dāng)終止日期4.3期限延長(zhǎng)5.抵押典當(dāng)利率5.1利率計(jì)算方式5.2利率調(diào)整6.抵押典當(dāng)費(fèi)用6.1抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.抵押物的保管7.1保管責(zé)任7.2保管措施7.3抵押物損毀、滅失8.抵押物的使用8.1抵押物的使用權(quán)8.2抵押物的使用限制9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置所得10.抵押典當(dāng)合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2典當(dāng)行違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人全稱1.1.2抵押人法定代表人1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2典當(dāng)行1.2.1典當(dāng)行全稱1.2.2典當(dāng)行法定代表人1.2.3典當(dāng)行住所地1.2.4典當(dāng)行聯(lián)系方式1.3抵押物所有人1.3.1抵押物所有人全稱1.3.2抵押物所有人法定代表人1.3.3抵押物所有人住所地1.3.4抵押物所有人聯(lián)系方式1.4抵押物管理人1.4.1抵押物管理人全稱1.4.2抵押物管理人法定代表人1.4.3抵押物管理人住所地1.4.4抵押物管理人聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物具體名稱2.2抵押物種類2.2.1抵押物所屬類別2.3抵押物數(shù)量2.3.1抵押物具體數(shù)量2.4抵押物價(jià)值2.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值2.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.5抵押物位置2.5.1抵押物所在地2.6抵押物權(quán)屬證明2.6.1抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押典當(dāng)金額3.1抵押典當(dāng)金額3.1.1抵押典當(dāng)本金金額3.2人民幣與外幣折算3.2.1折算比例4.抵押典當(dāng)期限4.1抵押典當(dāng)起始日期4.1.1具體起始日期4.2抵押典當(dāng)終止日期4.2.1具體終止日期4.3期限延長(zhǎng)4.3.1延長(zhǎng)條件4.3.2延長(zhǎng)程序5.抵押典當(dāng)利率5.1利率計(jì)算方式5.1.1利率計(jì)算公式5.2利率調(diào)整5.2.1利率調(diào)整依據(jù)5.2.2利率調(diào)整程序6.抵押典當(dāng)費(fèi)用6.1抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)6.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用明細(xì)7.抵押物的保管7.1保管責(zé)任7.1.1典當(dāng)行保管責(zé)任7.2保管措施7.2.1保管措施明細(xì)7.3抵押物損毀、滅失7.3.1損毀、滅失責(zé)任認(rèn)定7.3.2損毀、滅失賠償標(biāo)準(zhǔn)8.抵押物的使用8.1抵押物的使用權(quán)8.1.1抵押物不得用于非法用途8.1.2抵押物的使用權(quán)限制8.2抵押物的使用限制8.2.1抵押物不得出租、出售或轉(zhuǎn)讓8.2.2抵押物不得進(jìn)行任何形式的擔(dān)保9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押物處置前的通知義務(wù)9.1.2抵押物處置的具體程序9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置前的評(píng)估9.2.2抵押物處置的公告9.3抵押物處置所得9.3.1抵押物處置所得的分配9.3.2抵押物處置所得的扣除費(fèi)用10.抵押典當(dāng)合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)允許變更的情形10.2解除條件10.2.1抵押人違約10.2.2典當(dāng)行違約10.3變更與解除的程序10.3.1提出變更或解除請(qǐng)求10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致10.3.3完成變更或解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付利息11.1.2未按時(shí)歸還本金11.2典當(dāng)行違約責(zé)任11.2.1未妥善保管抵押物11.2.2未按約定進(jìn)行抵押物處置12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1抵押典當(dāng)期限屆滿13.2.2抵押物處置完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件的范圍14.2.2不可抗力事件的處理方式14.3合同附件14.3.1合同附件的效力14.3.2合同附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押典當(dāng)合同中，除抵押人和典當(dāng)行之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人和典當(dāng)行進(jìn)行交易撮合的第三方。2.3保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的第三方。2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供抵押物保險(xiǎn)的第三方。3.第三方介入的適用范圍3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物保管3.3抵押物處置3.4法律咨詢3.5保險(xiǎn)服務(wù)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p失或合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2抵押人和典當(dāng)行應(yīng)就第三方的行為對(duì)自身承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1抵押人和典當(dāng)行應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。6.2第三方介入前，抵押人和典當(dāng)行應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，抵押人和典當(dāng)行應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方介入的具體條款修正7.1抵押物評(píng)估7.1.1抵押人和典當(dāng)行應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，并向抵押人和典當(dāng)行提交評(píng)估報(bào)告。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。7.2抵押物保管7.2.1抵押人和典當(dāng)行應(yīng)共同選擇保管機(jī)構(gòu)，并在合同中明確保管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求。7.2.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押物的安全，并定期向抵押人和典當(dāng)行報(bào)告保管情況。7.2.3保管機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的損毀或滅失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押物處置7.3.1抵押人和典當(dāng)行應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求。7.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物處置的具體工作，并確保處置程序的合法性。7.3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物處置過(guò)程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。7.4法律咨詢7.4.1抵押人和典當(dāng)行可聘請(qǐng)法務(wù)顧問(wèn)，并在合同中明確法務(wù)顧問(wèn)的職責(zé)。7.4.2法務(wù)顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，并確保合同條款的合法性。7.4.3法務(wù)顧問(wèn)對(duì)提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任。7.5保險(xiǎn)服務(wù)7.5.1抵押人和典當(dāng)行可購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)條款。7.5.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)保險(xiǎn)合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入的合同附件8.1抵押物評(píng)估協(xié)議8.2抵押物保管協(xié)議8.3抵押物處置協(xié)議8.4法律咨詢服務(wù)協(xié)議8.5抵押物保險(xiǎn)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值評(píng)估依據(jù)及結(jié)論。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)抵押物的處置和典當(dāng)金額有重要影響。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、使用證明等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同有效性的基礎(chǔ)，確保抵押物的合法性和典當(dāng)行的權(quán)益。3.抵押物保管協(xié)議要求：明確保管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、保管責(zé)任、保管措施及違約責(zé)任。說(shuō)明：保管協(xié)議確保抵押物在典當(dāng)期間的安全，防止抵押物丟失或損壞。4.抵押物處置協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、處置程序、處置期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：處置協(xié)議確保抵押物在需要處置時(shí)的合法性和效率。5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法務(wù)顧問(wèn)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說(shuō)明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議確保合同條款的合法性和有效性。6.抵押物保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同確保抵押物在典當(dāng)期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：根據(jù)第三方介入的類型，明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付原利息的1%作為違約金。2.典當(dāng)行違約行為未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失。示例：抵押物因典當(dāng)行保管不善損壞，典當(dāng)行應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)支付抵押人違約金。4.中介機(jī)構(gòu)未按約定完成處置責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物處置，應(yīng)支付抵押人違約金。5.保管機(jī)構(gòu)未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：保管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅何飺p失。示例：保管機(jī)構(gòu)未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失，應(yīng)賠償損失。6.法務(wù)顧問(wèn)未提供專業(yè)法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：法務(wù)顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤法律意見(jiàn)造成的損失。示例：法務(wù)顧問(wèn)提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償損失。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按保險(xiǎn)合同約定支付賠償金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同雙方基本信息2.1出典人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述與評(píng)估3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估4.抵押物交付與占有4.1抵押物交付4.2抵押物占有5.抵押典當(dāng)金額與期限5.1抵押典當(dāng)金額5.2抵押典當(dāng)期限6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使8.2抵押權(quán)保全9.違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本》。1.1.2“出典人”指將抵押物出典給抵押權(quán)人的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為典當(dāng)擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押物”指出典人向抵押權(quán)人出典的，作為典當(dāng)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“典當(dāng)金額”指抵押權(quán)人接受抵押物典當(dāng)所確定的金額。1.1.6“典當(dāng)期限”指抵押權(quán)人占有抵押物的期限。1.1.7“利息”指抵押權(quán)人因占有抵押物所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.8“費(fèi)用”指本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1出典人信息2.1.1出典人名稱：2.1.2出典人地址：2.1.3出典人聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：2.2.2抵押權(quán)人地址：2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：2.3.2抵押物地址：2.3.3抵押物類型：2.3.4抵押物估值：3.抵押物描述與評(píng)估3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物類型：3.1.4抵押物現(xiàn)狀：3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.2評(píng)估時(shí)間：3.2.3評(píng)估價(jià)值：4.抵押物交付與占有4.1抵押物交付4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付方式：4.2抵押物占有4.2.1抵押權(quán)人占有抵押物后應(yīng)妥善保管；4.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。5.抵押典當(dāng)金額與期限5.1抵押典當(dāng)金額5.1.1典當(dāng)金額：人民幣_(tái)___元整。5.2抵押典當(dāng)期限5.2.1典當(dāng)期限：自抵押物交付之日起____個(gè)月。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1利息按月計(jì)算，自抵押物交付之日起至典當(dāng)期限屆滿之日止。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)要求出典人償還典當(dāng)金額及利息。8.1.2出典人未按期償還典當(dāng)金額及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.2抵押權(quán)保全8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，防止抵押物價(jià)值減少或遭受損害。8.2.2抵押權(quán)人采取保全措施時(shí)，應(yīng)通知出典人。9.違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任9.1.1出典人未按期償還典當(dāng)金額及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2出典人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償出典人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出典人未按期償還典當(dāng)金額及利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1典當(dāng)期限屆滿，且典當(dāng)金額及利息已全部?jī)斶€的，合同終止。12.1.2合同解除的，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。12.2.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還出典人。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附具評(píng)估人員的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5本合同目錄一覽14.5.1本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的書(shū)面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3保險(xiǎn)17.3.1甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)。19.2第三方介入同意19.2.1第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議19.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入的目的達(dá)到或無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同終止。22.2合同終止程序22.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。22.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、市場(chǎng)價(jià)格、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，用于確定抵押物的價(jià)值和后續(xù)處置。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估人員的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人決定典當(dāng)金額的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范三方之間的關(guān)系。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。5.解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除后的合同終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單用于記錄第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和合理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為未按期償還典當(dāng)金額及利息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：出典人應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿后的第一個(gè)工作日內(nèi)償還典當(dāng)金額及利息，否則從第二日起每日支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償出典人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償出典人修理費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物清單2.3抵押物權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)生效4.抵押典當(dāng)期限4.1抵押典當(dāng)期限約定4.2抵押典當(dāng)期限延長(zhǎng)4.3抵押典當(dāng)期限終止5.抵押典當(dāng)金額5.1抵押典當(dāng)金額約定5.2抵押典當(dāng)金額調(diào)整5.3抵押典當(dāng)金額退還6.抵押典當(dāng)利率6.1抵押典當(dāng)利率約定6.2抵押典當(dāng)利率調(diào)整6.3利息計(jì)算與支付7.抵押典當(dāng)費(fèi)用7.1抵押典當(dāng)費(fèi)用項(xiàng)目7.2抵押典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算7.3抵押典當(dāng)費(fèi)用支付8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.逾期處理10.1逾期定義10.2逾期責(zé)任10.3逾期處理措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指本合同的抵押人，即提供抵押物的個(gè)人或單位；“乙方”指本合同的典當(dāng)行，即接受抵押并提供貸款的個(gè)人或單位；“抵押物”指甲方提供的位于_________的房產(chǎn)；“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款總額；“貸款期限”指乙方向甲方提供貸款的期限；“利息”指乙方根據(jù)本合同向甲方收取的貸款利息；“逾期”指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息；“合同終止”指本合同因約定的原因或法律規(guī)定的原因而結(jié)束。第二條抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.2抵押物清單甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的詳細(xì)清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)登記簿等相關(guān)文件。2.3抵押物權(quán)利甲方保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等，并承諾在抵押期間保持抵押物的完整性和無(wú)瑕疵。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方提供有效的抵押物；（2）雙方簽訂本合同；（3）乙方對(duì)抵押物進(jìn)行審查并同意抵押；（4）抵押物權(quán)利無(wú)瑕疵。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供抵押權(quán)登記證明。3.3抵押權(quán)生效抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。第四條抵押典當(dāng)期限4.1抵押典當(dāng)期限約定本合同約定的抵押典當(dāng)期限為_(kāi)________年，自抵押權(quán)生效之日起計(jì)算。4.2抵押典當(dāng)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)抵押典當(dāng)期限，甲方應(yīng)提前_________日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3抵押典當(dāng)期限終止抵押典當(dāng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，抵押典當(dāng)期限終止。第五條抵押典當(dāng)金額5.1抵押典當(dāng)金額約定本合同約定的抵押典當(dāng)金額為人民幣_(tái)________元整。5.2抵押典當(dāng)金額調(diào)整在抵押典當(dāng)期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)抵押典當(dāng)金額進(jìn)行調(diào)整。5.3抵押典當(dāng)金額退還抵押典當(dāng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將抵押典當(dāng)金額退還甲方。第六條抵押典當(dāng)利率6.1抵押典當(dāng)利率約定本合同約定的抵押典當(dāng)利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月支付一次。6.2抵押典當(dāng)利率調(diào)整在抵押典當(dāng)期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е吕首儎?dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)抵押典當(dāng)利率進(jìn)行調(diào)整。6.3利息計(jì)算與支付乙方應(yīng)于每月的_________日前，根據(jù)約定的利率計(jì)算利息，并通知甲方支付。第七條抵押典當(dāng)費(fèi)用7.1抵押典當(dāng)費(fèi)用項(xiàng)目（1）抵押登記費(fèi)；（2）抵押物保管費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。7.2抵押典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算抵押典當(dāng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3抵押典當(dāng)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付抵押典當(dāng)費(fèi)用。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。在抵押期間，乙方不得擅自使用、出租或處分抵押物。8.2抵押物保管措施（1）設(shè)立專門的保管場(chǎng)所，確保抵押物存放環(huán)境安全、適宜；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（3）定期檢查抵押物狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)，防止損壞。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押典當(dāng)期限屆滿，甲方未按約定辦理續(xù)貸或解除合同；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序（1）評(píng)估抵押物價(jià)值；（2）發(fā)布拍賣公告，公告期為_(kāi)________日；（3）組織拍賣，確定抵押物成交價(jià)格；（4）扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除乙方應(yīng)得費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)支付給甲方。第十條逾期處理10.1逾期定義本合同所指的逾期，是指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息。10.2逾期責(zé)任如甲方發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的_________%計(jì)算，并加收滯納金。10.3逾期處理措施（1）要求甲方立即償還逾期貸款；（2）依法處置抵押物；（3）追究甲方違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。12.2合同解除條件（1）抵押典當(dāng)期限屆滿；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他法定解除條件。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）抵押典當(dāng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）甲方償還全部貸款本金及利息；（2）乙方歸還抵押物；（3）雙方簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）直接交付；（3）通過(guò)電子郵箱發(fā)送。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：乙方對(duì)中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_________%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：乙方對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%；（4）律師事務(wù)所：乙方對(duì)律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_________%；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：乙方對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_________%。第三條第三方介入條款3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的擔(dān)保服務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律咨詢服務(wù)；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。4.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，除非本合同另有約定。5.2第三方介入