2024版住建部二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住建部二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3戶(hù)口遷移10.4裝修情況11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期13.合同正本14.合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱(chēng)：________________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落：________________所屬小區(qū)：________________棟號(hào)：________________單元：________________房號(hào)：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑類(lèi)型：________________建筑層數(shù)：________________2.3房屋面積：房屋建筑面積：________________套內(nèi)建筑面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）接受房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。4.3付款時(shí)間：乙方支付定金：________________乙方支付剩余房款：________________第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方；5.2交付條件：（1）甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)；（4）甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等；5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；6.2保修責(zé)任：（1）本合同簽訂后，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品住宅質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)維修、更換服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失；（3）甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將物業(yè)公司聯(lián)系方式告知乙方；11.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方順利入??；11.4裝修情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋裝修情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同正本本合同正本壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同副本本合同副本壹份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定附件八：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件附件九：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等信息。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，明確房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證范圍和期限。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式等信息。附件八：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明乙方戶(hù)口已從原地址遷移至新地址。附件九：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)清單、供暖費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣20,000元整給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失；3.甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付違約金人民幣10,000元整給乙方；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元給乙方。如果甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付違約金10,000元給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的乙方。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的第三方機(jī)構(gòu)，本合同中的丙方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有