2024版中英文商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中英文商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2租金減免3.商鋪使用3.1使用范圍3.2裝修限制3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租租金7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.英文條款13.1英文13.2英文內(nèi)容14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于____________（地址），商鋪編號(hào)為_(kāi)___________，商鋪總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃面積租賃商鋪的面積為_(kāi)___________平方米，甲方應(yīng)保證租賃面積與實(shí)際面積相符。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金租金為每平方米每月____________元人民幣，租金總計(jì)為每月____________元人民幣。1.5租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前____________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商確定。第二條租金優(yōu)惠2.1免租期乙方自租賃之日起享有____________天的免租期。2.2租金減免在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要減免租金，雙方可協(xié)商確定。第三條商鋪使用3.1使用范圍乙方只能將商鋪用于____________（用途），不得擅自改變用途。3.2裝修限制乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和消防安全，裝修完畢后應(yīng)向甲方報(bào)備。3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____________時(shí)至____________時(shí)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃之日起____________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________日通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式按照雙方約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方應(yīng)遵守合同約定的法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3通知送達(dá)任何一方的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條簽署日期12.1簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人甲方代表：____________乙方代表：____________第十三條英文條款13.1英文EnglishTitle:LeaseAgreementforCommercialSpace13.2英文內(nèi)容TheEnglishcontentofthecontractisattachedasanannex.第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等詳細(xì)信息，以準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際狀況。說(shuō)明：商鋪平面圖有助于雙方對(duì)商鋪的具體位置和空間布局有清晰的了解，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。附件2：租賃商鋪相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪的所有權(quán)證明、商鋪的消防驗(yàn)收證明、商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與租賃商鋪相關(guān)的證明文件。說(shuō)明：相關(guān)證明文件有助于確認(rèn)商鋪的法律地位和合法性，確保乙方在租賃商鋪時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商鋪的裝修風(fēng)格、材料、施工進(jìn)度等詳細(xì)信息，以確保裝修過(guò)程和結(jié)果符合乙方的要求。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案有助于雙方對(duì)商鋪的裝修有明確的方向和預(yù)期，確保裝修后的商鋪能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有信息，以證明乙方已經(jīng)按照甲方的要求為租賃商鋪購(gòu)買了保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件有助于甲方確認(rèn)乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買情況，確保乙方在租賃商鋪期間有足夠的保障。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在租賃過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議和修改條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議有助于雙方對(duì)租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同約定提供符合乙方需求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能按時(shí)支付租金：甲方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。擅自改變商鋪用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪的使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金：乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未遵守合同約定使用商鋪：乙方未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的合同。4.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的合同。5.