2024年聯(lián)名購房資金協(xié)議：借名與資金使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)名購房資金協(xié)議：借名與資金使用規(guī)定本合同目錄一覽1.聯(lián)名購房資金協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2購房項目及資金用途2.借名購房相關條款2.1借名人的義務與權利2.2出借人的義務與權利3.資金籌集與使用規(guī)定3.1資金籌集方式3.2資金使用范圍3.3資金管理與監(jiān)督4.協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行方式4.3監(jiān)督與檢查5.協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的生效、變更和解除10.附件10.1購房資金籌集證明10.2購房項目相關資料11.簽署日期11.1甲方（借名人）簽字11.2乙方（出借人）簽字12.甲方（借名人）身份證復印件12.1乙方（出借人）身份證復印件13.購房合同復印件13.1資金監(jiān)管協(xié)議復印件14.授權委托書（如有）第一部分：合同如下：1.聯(lián)名購房資金協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（借名人）：【甲方全稱】乙方（出借人）：【乙方全稱】1.2購房項目及資金用途本協(xié)議項下的購房項目為【購房項目名稱】，位于【項目地址】，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為【土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號】。2.借名購房相關條款2.1借名人的義務與權利借名人應保證其向出借人提供的個人信息真實、準確、完整。借名人應確保其具備購房的資格，并承擔因不具備購房資格而產(chǎn)生的全部責任。借名人應按照本協(xié)議約定使用出借人的資金，并確保出借人的資金?？顚Ｓ?。2.2出借人的義務與權利出借人應按照本協(xié)議約定向借名人提供資金，并按照約定的用途使用。出借人應按照約定的期限和方式收回本金及利息。出借人應按照約定的條件參與購房，并享有購房權益。3.資金籌集與使用規(guī)定3.1資金籌集方式甲乙雙方同意按照【資金籌集方式】籌集購房資金，包括但不限于自有資金、借款、融資等。3.2資金使用范圍甲乙雙方同意，出借人提供的資金僅用于購買【購房項目名稱】，并按照購房合同約定的付款方式和付款時間支付購房款項。3.3資金管理與監(jiān)督甲乙雙方應共同建立資金監(jiān)管賬戶，對購房資金進行專項管理。甲乙雙方應共同指定一名財務監(jiān)管人員，負責監(jiān)督購房資金的使用。4.協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1履行期限甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務。4.2履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務。4.3監(jiān)督與檢查甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式對購房資金的使用進行監(jiān)督與檢查。5.協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2協(xié)議終止條件（一）購房項目全部完成，甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；（三）發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。6.2違約責任甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的責任。6.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。7.2保密期限甲乙雙方應保密的信息，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至信息披露為止。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。9.2合同的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。10.附件為本協(xié)議的組成部分的附件包括但不限于：【附件1】購房資金籌集證明【附件2】購房項目相關資料【附件3】甲乙雙方的身份證明文件【附件4】購房合同復印件【附件5】資金監(jiān)管協(xié)議復印件11.簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效。11.1甲方（借名人）簽字：____________11.2乙方（出借人）簽字：____________12.甲方（借名人）身份證復印件【甲方身份證復印件】12.1乙方（出借人）身份證復印件【乙方身份證復印件】13.購房合同復印件【購房合同復印件】13.1資金監(jiān)管協(xié)議復印件【資金監(jiān)管協(xié)議復印件】14.授權委托書（如有）【授權委托書】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議項下購房項目或資金籌集、使用、監(jiān)管等過程中的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、購房項目的開發(fā)商等。1.2第三方介入情形（一）中介方協(xié)助甲乙雙方籌集資金；（二）金融機構(gòu)提供貸款服務；（三）監(jiān)管機構(gòu)對資金進行監(jiān)管；（四）開發(fā)商提供購房項目及辦理相關手續(xù)。2.第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔責任。2.2第三方權利第三方在本協(xié)議項下的權利包括但不限于：（一）按照約定獲得報酬；（二）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（三）按照約定查閱、使用甲乙雙方提供的信息和資料。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為協(xié)助方，負責介紹購房項目、協(xié)助籌集資金及提供相關咨詢服務。中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得收取非法費用。3.2金融機構(gòu)介入甲乙雙方同意，金融機構(gòu)作為貸款服務提供方，負責提供貸款服務，并按照約定的利率、期限等條件向甲乙雙方提供資金。金融機構(gòu)應遵守相關法律法規(guī)，保障貸款的合法性、安全性。3.3監(jiān)管機構(gòu)介入甲乙雙方同意，監(jiān)管機構(gòu)負責對購房資金進行監(jiān)管，確保資金的專款專用。監(jiān)管機構(gòu)應按照約定履行監(jiān)管職責，并提供監(jiān)管報告。3.4開發(fā)商介入甲乙雙方同意，開發(fā)商作為購房項目的提供方，負責辦理購房手續(xù)、提供購房項目相關資料等。開發(fā)商應按照約定履行合同義務，保證購房項目的合法性、質(zhì)量。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同的約定等因素確定。甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議時明確第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的賠償范圍第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于：（一）第三方未按照約定履行義務，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（二）第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（三）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為合同關系。第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔責任。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間為合作關系。監(jiān)管機構(gòu)應按照約定履行監(jiān)管職責，并提供監(jiān)管報告。第三方應按照監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管要求，合規(guī)開展業(yè)務。5.3第三方與開發(fā)商的關系第三方與開發(fā)商之間為業(yè)務合作關系。開發(fā)商應按照約定履行合同義務，保證購房項目的合法性、質(zhì)量。第三方應協(xié)助開發(fā)商辦理購房手續(xù)、提供購房項目相關資料等。6.第三方介入的合同修改及補充6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本協(xié)議進行相應的修改和補充，以明確第三方的責任、權利和義務。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。7.第三方介入的合同履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方應按照本協(xié)議及附件的約定，履行與第三方的合同義務，并接受第三方的服務或產(chǎn)品。7.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照約定提供服務或產(chǎn)品，并對其未履行或履行不符合約定的行為采取措施。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應按照監(jiān)管法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.第三方介入的合同終止9.1本協(xié)議終止不影響甲乙雙方與第三方簽訂的合同的繼續(xù)履行。9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：【附件1】購房資金籌集證明詳細要求和說明：該附件應包含購房資金的來源、金額、籌集方式等證明文件，以確保資金的合法性和透明度?！靖郊?】購房項目相關資料詳細要求和說明：該附件應包含購房項目的相關信息，如項目說明書、規(guī)劃許可證、預售許可證等，以證明項目的合法性和可行性。【附件3】甲乙雙方的身份證明文件詳細要求和說明：該附件應包含甲乙雙方的有效身份證件復印件，以證明甲乙雙方的身份真實性和合法性?！靖郊?】購房合同復印件詳細要求和說明：該附件應包含購房合同的復印件，以證明甲乙雙方與開發(fā)商之間的購房協(xié)議的真實性和有效性?！靖郊?】資金監(jiān)管協(xié)議復印件詳細要求和說明：該附件應包含資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，以證明甲乙雙方對購房資金的監(jiān)管措施的約定和執(zhí)行?！靖郊?】授權委托書（如有）詳細要求和說明：該附件應包含甲乙雙方的授權委托書，以證明甲乙雙方對第三方介入的授權和同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照約定履行出資義務；（2）甲乙雙方未按照約定使用資金；（3）甲乙雙方未按照約定支付購房款項；（4）第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；（5）開發(fā)商未按照約定履行購房合同義務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、合同的約定等因素確定。具體責任認定標準如下：（1）甲乙雙方未按照約定履行出資義務的，應承擔未能出資部分的雙倍賠償責任；（2）甲乙雙方未按照約定使用資金的，應承擔資金使用不當造成的損失賠償責任；（3）甲乙雙方未按照約定支付購房款項的，應承擔逾期支付購房款項的違約金責任；（4）第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔未能提供服務或產(chǎn)品的賠償責任；（5）開發(fā)商未按照約定履行購房合同義務的，應承擔未能履行義務造成的損失賠償責任。示例說明：甲乙雙方未按照約定履行出資義務，導致購房項目資金不足，從而導致項目延期開盤。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應承擔未能出資部分的雙倍賠償責任，賠償金額為未能出資部分的200萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于聯(lián)名購房資金的籌集、使用、監(jiān)管等事項的協(xié)議。2.聯(lián)名購房：聯(lián)名購房是指甲乙雙方共同購買同一購房項目的行為。3.借名人：借名人是指在本協(xié)議中，使用出借人的資金購買購房項目的甲方（甲乙雙方中的甲方）。4.出借人：出借人是指在本協(xié)議中，向借名人提供資金的乙方（甲乙雙方中的乙方）。5.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，參