2024版商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）1.2乙方（受讓人）1.3商鋪1.4承包期第二條：商鋪承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條：承包經(jīng)營權(quán)變更3.1變更事項3.2變更手續(xù)3.3變更后的經(jīng)營權(quán)歸屬第四條：合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3經(jīng)營管理的規(guī)范第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形5.3解除合同后的處理第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的補充第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明事項12.2甲方聲明的真實性第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明事項13.2乙方聲明的真實性第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：指_______（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（受讓人）：指_______（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3商鋪：指位于_______（商鋪地址），面積為_______平方米的商鋪。1.4承包期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條：商鋪承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在商鋪的承包經(jīng)營權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益和義務轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓期限：承包期自轉(zhuǎn)讓之日起至承包期結(jié)束日止。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：乙方應支付給甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理商鋪承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：承包經(jīng)營權(quán)變更3.1變更事項：本合同簽訂后，商鋪的承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。3.2變更手續(xù)：雙方應按照第二條的規(guī)定，辦理承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。3.3變更后的經(jīng)營權(quán)歸屬：變更后的商鋪承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。第四條：合同的履行4.1甲方義務：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務。4.2乙方義務：（1）支付轉(zhuǎn)讓費；（2）按本合同約定使用商鋪；（3）履行本合同約定的其他義務。4.3經(jīng)營管理的規(guī)范：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進行經(jīng)營管理，保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形：（1）承包期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除的情形：（1）一方違約導致合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同解除。5.3解除合同后的處理：雙方應按照本合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；（2）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.3合同的補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至承包期結(jié)束日止。9.3違約披露的后果：任何一方違反本保密條款，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對：遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應提前_______日書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方成為本合同的新主體，繼續(xù)履行合同義務。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明事項：甲方保證對本合同項下的商鋪具有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方聲明的真實性：甲方聲明真實有效，如因甲方聲明不實導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明事項：乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。13.2乙方聲明的真實性：乙方聲明真實有效，如因乙方聲明不實導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同以外的其他事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附加條款的形式進行約定。14.2雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他約定，均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：商鋪使用權(quán)證明文件附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件四：商鋪承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單附件五：轉(zhuǎn)讓費支付憑證附件六：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件七：商鋪裝修改造方案及預算附件八：商鋪經(jīng)營計劃書附件九：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件十：雙方法定代表人身份證明復印件附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，確保乙方在承包期間對商鋪的使用權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。附件說明：證明商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，確保乙方在承包期間對商鋪的合法使用權(quán)。附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：提供與商鋪相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于商業(yè)物業(yè)管理條例、消防安全管理規(guī)范等。附件說明：確保雙方在承包期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，合法合規(guī)經(jīng)營。附件四：商鋪承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單詳細要求：提供辦理商鋪承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有材料清單，包括但不限于合同副本、身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：指導雙方辦理商鋪承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。附件五：轉(zhuǎn)讓費支付憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，雙方權(quán)益得到保障。附件六：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以證明商鋪的實際狀況。附件七：商鋪裝修改造方案及預算詳細要求：提供商鋪裝修改造的方案及預算，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、報價單等。附件說明：明確乙方向商鋪進行裝修改造的具體內(nèi)容和要求，確保裝修改造的順利進行。附件八：商鋪經(jīng)營計劃書詳細要求：提供商鋪的經(jīng)營計劃書，包括但不限于經(jīng)營策略、市場分析、財務預測等。附件說明：幫助乙方制定合理的經(jīng)營計劃，確保商鋪的經(jīng)營效益。附件九：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：證明甲乙雙方具備合法的經(jīng)營資格，確保合同的合法有效性。附件十：雙方法定代表人身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明復印件。附件說明：證明甲乙雙方法定代表人的身份真實性，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按時提供商鋪的相關(guān)資料，導致乙方無法辦理承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的行為。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：雙方違反法律法規(guī)或合同約定，給對方造成損失的行為。責任認定：違約方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：如果雙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致對方被罰款或停業(yè)，違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并