2024版商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）1.2乙方（受讓人）1.3商鋪1.4承包期第二條：商鋪承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更3.1變更事項(xiàng)3.2變更手續(xù)3.3變更后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形5.3解除合同后的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的補(bǔ)充第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)12.2甲方聲明的真實(shí)性第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)13.2乙方聲明的真實(shí)性第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：指_______（甲方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（受讓人）：指_______（乙方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3商鋪：指位于_______（商鋪地址），面積為_______平方米的商鋪。1.4承包期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條：商鋪承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在商鋪的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓期限：承包期自轉(zhuǎn)讓之日起至承包期結(jié)束日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更3.1變更事項(xiàng)：本合同簽訂后，商鋪的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。3.2變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照第二條的規(guī)定，辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。3.3變更后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：變更后的商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）按本合同約定使用商鋪；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第五條：合同的終止和解除5.1合同終止的情形：（1）承包期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除的情形：（1）一方違約導(dǎo)致合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。5.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至承包期結(jié)束日止。9.3違約披露的后果：任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方成為本合同的新主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪具有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方聲明的真實(shí)性：甲方聲明真實(shí)有效，如因甲方聲明不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。13.2乙方聲明的真實(shí)性：乙方聲明真實(shí)有效，如因乙方聲明不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同以外的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附加條款的形式進(jìn)行約定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：商鋪使用權(quán)證明文件附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件四：商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證附件六：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件七：商鋪裝修改造方案及預(yù)算附件八：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件九：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件十：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，確保乙方在承包期間對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。附件說明：證明商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，確保乙方在承包期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與商鋪相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于商業(yè)物業(yè)管理?xiàng)l例、消防安全管理規(guī)范等。附件說明：確保雙方在承包期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。附件四：商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：提供辦理商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有材料清單，包括但不限于合同副本、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：指導(dǎo)雙方辦理商鋪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙方權(quán)益得到保障。附件六：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以證明商鋪的實(shí)際狀況。附件七：商鋪裝修改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供商鋪裝修改造的方案及預(yù)算，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單等。附件說明：明確乙方向商鋪進(jìn)行裝修改造的具體內(nèi)容和要求，確保裝修改造的順利進(jìn)行。附件八：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：提供商鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件說明：幫助乙方制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。附件九：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的合法有效性。附件十：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方法定代表人的身份真實(shí)性，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)提供商鋪的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：雙方違反法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接損失。示例說明：如果雙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致對(duì)方被罰款或停業(yè)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并