2024年適用中介房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用中介房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同草稿10.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在街道、小區(qū)或大廈名稱，以及具體的門牌號(hào)碼。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、壁櫥等】所有空間。1.3房屋類型房屋的類型為【公寓、別墅、寫字樓、商鋪等】，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層數(shù)、朝向等詳細(xì)信息。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得合法的所有權(quán)證書。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方的全稱為【賣方全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.2買方信息買方的全稱為【買方全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方約定，本合同涉及的房屋交易總金額為【總金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該金額包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將交易款項(xiàng)支付給賣方。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付給賣方；剩余房款【剩余房款金額】元整，買方應(yīng)按照【還款計(jì)劃】進(jìn)行分期支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。交付期限為【交付期限】天，自【交付起始日期】起計(jì)算。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響買方正常使用；（3）房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中明確。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給買方。買方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法享有房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方保證，本合同涉及的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】年，自交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同的違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同交易總金額的【百分比】%；（2）違約金計(jì)算公式為：【計(jì)算公式】。如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同解除后的損失賠償，賠償金額為本合同交易總金額的【百分比】%，具體計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟程序解決。8.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁申請(qǐng)不被接受或仲裁裁決未被遵守，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，賣方未履行交付義務(wù)；（3）合同約定的過(guò)戶期限屆滿，賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。10.2附件二：房屋買賣合同草稿10.3附件三：付款憑證復(fù)印件本合同附件三為買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字賣方代表：【簽字】11.2買方簽字買方代表：【簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日起有效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。附件中的約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括買方支付房款的付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)明確顯示付款金額、付款日期和付款方信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋；2.賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款；5.買方未按照本合同約定的時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總金額的5%；2.違約金計(jì)算公式為：違約金=交易總金額×5%；3.如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同解除后的損失賠償，賠償金額為本合同交易總金額的10%，具體計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易總金額的5%。如果賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。4.交易總金額：指本合同涉及的房屋交易中，買方應(yīng)支付給賣方的總金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款