商業(yè)大廈招投標(biāo)操作指南

商業(yè)大廈招投標(biāo)操作指南合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（投標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主或其合法授權(quán)代表，擬對(duì)商業(yè)大廈的改造、擴(kuò)建、裝修或其他相關(guān)工程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)；乙方愿意參加本次招標(biāo)，并根據(jù)本合同的條款和條件完成工程的施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同總則第一條合同定義第二條合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和原則，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章招標(biāo)與投標(biāo)第四條招標(biāo)公告甲方將通過(guò)公開(kāi)渠道發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)資格要求、報(bào)名時(shí)間、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式等。第五條投標(biāo)報(bào)名乙方應(yīng)在公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向甲方提交投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)對(duì)提供的證明材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。第六條招標(biāo)文件領(lǐng)取乙方在通過(guò)投標(biāo)報(bào)名后，應(yīng)按照甲方提供的領(lǐng)取方式獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明、技術(shù)參數(shù)、施工要求、合同條款等。第七條投標(biāo)保證金乙方應(yīng)在投標(biāo)文件提交前，向甲方支付投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金金額及支付方式應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。第八條投標(biāo)文件的提交乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交完整的投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、業(yè)績(jī)證明等。第九條開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)、施工方案等因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定中標(biāo)單位。第十條合同簽訂乙方在收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三章合同履行第十一條工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工安全。第十四條費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付乙方工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和必要的支付憑證。第十五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十七條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十八條合同的終止本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)后終止。第十九條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表2.投標(biāo)保證金支付憑證3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書(shū)6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議8.費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交完整的投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程，或因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.乙方未按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程驗(yàn)收不合格。4.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故。5.甲方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付乙方工程款項(xiàng)。6.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)方：指商業(yè)大廈的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。2.投標(biāo)方：指愿意參加招標(biāo)并完成工程的施工單位。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)方為保證履行合同義務(wù)向招標(biāo)方支付的一定金額的保證金。4.開(kāi)標(biāo)：指招標(biāo)方公開(kāi)拆開(kāi)投標(biāo)文件，公布投標(biāo)內(nèi)容的過(guò)程。5.評(píng)標(biāo)：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定中標(biāo)單位的過(guò)程。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定整改措施和延期履約計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)核對(duì)工程量及款項(xiàng)，按照合同約定解決支付爭(zhēng)議。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1