投資購(gòu)房合同范本

投資購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條投資金額甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為甲方對(duì)乙方的投資。第二條投資方式1.甲方將上述投資金額一次性轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到投資金額后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條投資用途第四條投資回報(bào)1.乙方承諾，自甲方投資之日起，目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.投資回報(bào)的支付方式如下：a）乙方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證后，一次性向甲方支付投資回報(bào)。b）乙方應(yīng)在每____年/每半年/每季度/每月____日前，按照投資回報(bào)率計(jì)算的投資回報(bào)金額，向甲方支付投資回報(bào)。第五條合同的履行和解除1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方投資。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的投資用途使用投資金額，并按照約定的投資回報(bào)率向甲方支付投資回報(bào)。3.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定的投資回報(bào)率向甲方支付投資回報(bào)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定的投資用途使用投資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照投資回報(bào)率向甲方支付投資回報(bào)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.乙方收款憑證3.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證4.投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明5.投資回報(bào)支付憑證6.解除合同協(xié)議書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定金額和期限向乙方投資，視為違約。2.乙方未按照合同約定投資用途使用投資金額，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。4.甲方未按照約定支付投資回報(bào)，視為違約。5.乙方未按照約定支付違約金或賠償損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資金額：指甲方同意向乙方投資的金額。2.投資用途：指乙方專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)并使用的資金。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的回報(bào)金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方投資金額未按時(shí)到賬：乙方應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系，核查轉(zhuǎn)賬憑證，聯(lián)系甲方解決問(wèn)題。2.乙方未按照約定用途使用投資金額：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照投資回報(bào)率向甲方支付投資回報(bào)。3.投資回報(bào)支付逾期：甲方可以催告乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資回報(bào)。4.解除合同后，乙方未支付投資回報(bào)或違約金：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資方，乙方為購(gòu)房方，甲方向乙方投資用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房客戶，甲方提供房產(chǎn)