北京幼兒園租賃合同

北京幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于北京市的幼兒園物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的幼兒園物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的幼兒園物業(yè)位于北京市________區(qū)________路________號，建筑面積為____平方米。2.乙方租賃甲方幼兒園物業(yè)用于開設(shè)幼兒園，提供幼兒教育及相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金及租賃期限。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)幼兒園建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備開設(shè)幼兒園的條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全，確保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交還乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展幼兒園業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保幼兒園的教育質(zhì)量和服務(wù)水平。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.幼兒園經(jīng)營許可證3.法定代表人身份證明4.聯(lián)系方式確認(rèn)書5.幼兒園設(shè)施清單6.租金支付證明7.物業(yè)交還確認(rèn)書8.幼兒園經(jīng)營狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：未按照約定合理使用租賃物業(yè)，造成損壞。3.甲方未提供租賃物業(yè)：未按照合同約定提供租賃物業(yè)。4.甲方無故提高租金：在合同履行期間，無故提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方未合理使用物業(yè)：及時溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可協(xié)商解決或解除合同。3.甲方未提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)及時提供物業(yè)，如甲方無故不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方無故提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付不合理提高的租金，如甲方堅(jiān)持提高租金，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒